NEGOCIO JURÍDICO E INSTRUMENTO PÚBLICO

NEGOCIO JURÍDICO
E INSTRUMENTO
PÚBLICO
M.Sc. Viviana Vega
1

“A” dio en arrendamiento su casa a “B”
pero no hay contrato.
F

Se firma el instrumento público no el
contrato.
F

V
V
Si el negocio jurídico adolece de nulidad
(absoluta o relativa) se demanda la
nulidad del instrumento público
F
V
M.Sc. Viviana Vega
2
EL CONTRATO
NO
ACUERDO
ES EL PAPEL
DE
EN
VOLUNTADES
EL QUE SE
CONTIENE,
PARA CREAR,
NO
MODIFICAR
ES EL
Y
INSTRUMENTO
EXTINGUIR
OBLIGACIONES.
ART. 1517 C.C.
M.Sc. Viviana Vega
3
ELEMENTOS ESENCIALES COMUNES A
CUALQUIER NEGOCIO JURÍDICO



Consentimiento que no adolezca de vicio (el
código debería decir declaración de voluntad).
Objeto lícito.
Capacidad legal del sujeto que declara su
voluntad.
Art. 1251 Código Civil
M.Sc. Viviana Vega
4
ELEMENTOS ESENCIALES DEL
NEGOCIO JURÍDICO EN
PARTICULAR
M.Sc. Viviana Vega
5
Aquellos que permiten encuadrar
determinada declaración de voluntad o
acuerdo de voluntades dentro del tipo
regulado por la ley.
M.Sc. Viviana Vega
6
CONTRATOS PREPARATORIOS
ELEMENTOS
ELEMENTOS
ESENCIALES COMUNES ESENCIALES PROPIOS
PROMESA
OPCIÓN
OBJETO LÍCITO,
asumir
CAPACIDAD LEGAL,
obligación,
CONSENTIMIENTO
contrato futuro.
Art. 1251 c.c.
otorgamiento
opción, adquirir
cosa o derecho,
condiciones,
plazo
encomendar,
MANDATO
realizar actos
o negocios
SOCIEDAD
2 o más personas,
en común bienes o
servicios, actividad
económica, división
ganancias (lucro).
ELEMENTOS
PERSONALES
promitentes
estipulante o
promitente,
optante
mandante,
mandatario
ELEMENTOS REALES
FORMALES
contrato
mayor Q.300:
promesa de
mayor Q.300:
CARACTERÍSTICAS
bilateral,
consensual,
escrito; inmuebles:
futuro (su
principal,oneroso
escritura pública.
conmutativo, tracto
celebración) Arts. 1575, 1680 c.c.
sucesivo
adquirir cosa o
derecho
escrito; inmuebles:
escritura pública.
Arts. 1575, 1680 c.c.
escritura pública o
actos o negocios simple carta poder.
Art. 1687 c.c.
bienes, o servicios,
socios
ELEMENTOS
unilateral,
consensual,
principal o
accesorio,
condicional
bilateral, solemne,
principal, oneroso
conmutativo o
gratuito, tracto
sucesivo
plurilateral,
actividad económica, escritura pública. principal, oneroso
distribución
conmutativo, tracto
Art. 1729 c.c.
garnancias.
sucesivo
ELEMENTOS
PERSONALES
PERSONAS QUE
DECLARAN SU
VOLUNTAD
ELEMENTOS
REALES
OBJETO LÍCITO,
POSIBLE Y
DETERMINADO:
BIENES, DERECHOS,
CONTRATOS, ETC
M.Sc. Viviana Vega
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CONTRATOS PREPARATORIOS
ELEMENTOS
ELEMENTOS
ESENCIALES COMUNES ESENCIALES PROPIOS
PROMESA
OPCIÓN
OBJETO LÍCITO,
asumir
CAPACIDAD LEGAL,
obligación,
CONSENTIMIENTO
contrato futuro.
Art. 1251 c.c.
otorgamiento
opción, adquirir
cosa o derecho,
condiciones,
plazo
encomendar,
MANDATO
realizar actos
o negocios
SOCIEDAD
2 o más personas,
en común bienes o
servicios, actividad
económica, división
ganancias (lucro).
ELEMENTOS
PERSONALES
promitentes
estipulante o
promitente,
optante
mandante,
mandatario
ELEMENTOS REALES
FORMALES
contrato
mayor Q.300:
promesa de
mayor Q.300:
CARACTERÍSTICAS
bilateral,
consensual,
escrito; inmuebles:
futuro (su
principal,oneroso
escritura pública.
conmutativo, tracto
celebración) Arts. 1575, 1680 c.c.
sucesivo
adquirir cosa o
derecho
escrito; inmuebles:
escritura pública.
Arts. 1575, 1680 c.c.
escritura pública o
actos o negocios simple carta poder.
Art. 1687 c.c.
bienes, o servicios,
socios
ELEMENTOS
unilateral,
consensual,
principal o
accesorio,
condicional
bilateral, solemne,
principal, oneroso
conmutativo o
gratuito, tracto
sucesivo
plurilateral,
actividad económica, escritura pública. principal, oneroso
distribución
conmutativo, tracto
Art. 1729 c.c.
garnancias.
sucesivo
ELEMENTO FORMAL DEL
NEGOCIO JURÍDICO
M.Sc. Viviana Vega
10
¿Cómo
pruebo que
entregué
el carro?
¿Cómo
pruebo que
le pagué?
M.Sc. Viviana Vega
11
ELEMENTO FORMAL
Se refiere a la forma o manera como debe
expresarse o hacerse constar el negocio
jurídico.
En la mayoría de negocios jurídicos, la
forma no es elemento esencial. En algunos,
como el mandato, sí lo es.
M.Sc. Viviana Vega
12
FORMA Y FORMALIDAD:
LA FORMA, es la manera como se
exterioriza la voluntad en el negocio
jurídico, ya que la ley no reconoce el
silencio como manifestación de voluntad.
 No puede haber negocio jurídico sin
forma, y ésta puede ser verbal, escrita o
por medios electrónicos. Art. 1574 c.c.
 Pero sí puede haber negocio jurídico sin
formalidades.

M.Sc. Viviana Vega
13
LA FORMALIDAD:
Al leer los artículos 1575, 1576, 1687, 1729, 2101, 2122
del Código Civil; 107, 212, 240, 294 num 6, del Código
Procesal Civil y Mercantil, entre otros, se encuentra que
la ley está señalando una forma específica para cada
uno de los negocios que en ellos se mencionan; este
requisito o serie de requisitos señalados por la ley
constituyen la FORMALIDAD.
En estos casos, la formalidad para hacer constar el
negocio jurídico no es libre debe observarse la requerida
por la ley. Claro que su omisión produce efectos
diferentes para cada caso en particular y dependiendo
de esos efectos o para qué exige la ley la formalidad, así
se clasifican las formalidades: ad solemnitatem o ad
probationem.
M.Sc. Viviana Vega
14
Art. 1256 Código Civil
Cuando la ley no declare una forma
específica para un negocio jurídico, los
interesados pueden usar la que juzguen
conveniente.
Art. 1256 Código Civil
Cuando la ley no declare una forma
específica para un negocio jurídico, los
interesados pueden usar la que juzguen
conveniente.
¿Cuál es esa forma?
Art. 1256 Código Civil
Cuando la ley no declare una forma
específica para un negocio jurídico, los
interesados pueden usar la que juzguen
conveniente.
¿Cuál es esa forma?
¿Expresa o tácita o la que se derive de la
presunción de la ley?
Art. 1256 Código Civil
Cuando la ley no declare una forma
específica para un negocio jurídico, los
interesados pueden usar la que juzguen
conveniente.
¿Cuál es esa forma?
¿Expresa o tácita o la que se derive de la
Esta es la forma como se
presunción de la ley?
manifiesta la voluntad.
Art. 1252 c.c.
1o. ESCRITA
2o. VERBAL
3º. MEDIOS ELECTRÓNICOS
1o. ESCRITA
escritura pública; documento privado; por
acta levantada ante el alcalde del lugar y
por correspondencia. Art. 1574 c.c.
2o. VERBAL. Art. 1574 c.c.
3º. MEDIOS ELECTRÓNICOS
Por…
1o. escritura pública;
2o. documento privado o por acta levantada
ante el alcalde del lugar:
3o. correspondencia;
4o. verbalmente.
5 medios electrónicos por integración con la Ley
para el reconocimiento de las comunicaciones y firma
electrónica.
¿Qué instrumento público señala la ley para
hacer constar un negocio jurídico?
ESCRITURA PÚBLICA
NO ACTA NOTARIAL
M.Sc. Viviana Vega
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DIFERENCIAS
NEGOCIO JURÍDICO





Declaración de voluntad
El negocio jurídico es el
contenido del instrumento
público.
El negocio jurídico es el
aspecto de fondo del
instrumento público.
Las formalidades del negocio
jurídico se rigen por el
Código Civil, art. 1575 en
adelante y los específicos de
cada contrato en particular.
Causas de nulidad del n.j se
regulan en el Código Civil
art 1301.
INSTRUMENTO
PÚBLICO




Formaliza el negocio
jurídico
El instrumento público
es elemento formal del
negocio jurídico.
Las formalidades del
instrumento público se
rigen por el Código de
Notariado, art. 29 y 31.
Causas de nulidad del
i.p. se rigen por el
Código de Notariado,
art. 31 y 32
M.Sc. Viviana Vega
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
“A” dio en arrendamiento su casa a “B”
pero no hay contrato.
F

Se firma el instrumento público no el
contrato.
F

V
V
Si el negocio jurídico adolece de nulidad
(absoluta o relativa) se demanda la
nulidad del instrumento público
F
V
M.Sc. Viviana Vega
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