RESOL. 048 - GUSTAVO ORLANDO RAMOS MORENO

RESOLUCION No. 048 del 08 de Febrero de 2013
(Rad. 05360-1-12-285)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto
2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o
aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y LICENCIA DE DEMOLICION Y CONSTRUCCION
PARA OBRA NUEVA, PARA SIETE (7) LOCALES, UN (1) PARQUEADERO PUBLICO (138 Celdas) Y CINCUENTA Y
CUATRO (54) VIVIENDAS, a los señores GUSTAVO ORLANDO RAMOS MORENO identificado con cedula de
ciudadanía No. 19.213.940 y GLORIA GENIT RAMOS RINCON identificada con cedula de ciudadanía No. 40.374.284,
en calidad de propietarios del predio localizado en la CL. 50 # 52-3/5/9, identificado con matricula inmobiliaria No. 00111218 y código catastral No. 1-024-0041-00001-0000-00000, con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
CANTIDAD
906.95 m2
722.20 m2
184,75 m2
10,398.87 m2
54
46
7
138
202.51 m2
Área del lote
Área construida en primer piso
Área libre en primer piso
Área construida en piso superiores
Número de viviendas
Número de parqueaderos privados
Número de locales comerciales
Numero de parqueaderos públicos
Área construida en equipamiento colectivo (gimnasio, salón social, administración,
servicios sanitarios, entre otros)
Piscina
Cancha sintética
Solárium
Parque infantil
93.66 m2
162.52 m2
55.34 m2
36.26 m2
APROVECHAMIENTOS
Comercial
Índice de construcción
Norma
Proyecto
2.7
2.49
2448.76 m2 2264.91 m2
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80 %
79.6 %
725.56 m2
722.20 m2
No. de locales
Norma
Proyecto
7
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
10
10
Residencial
Índice de construcción
Norma
Proyecto
3.5
3.49
3174.32 m2 3174.01 m2
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80 %
79.6 %
725.56 m2
722.20 m2
No. de viviendas
Norma
Proyecto
54
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
27
46
2.
3.
LICENCIA DE DEMOLICION TOTAL DE UNA EDIFICACION EXISTENTE.
LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA
PISO
1°
2°,3°,4°,5°,
6° y 7°
8°
CR. 52 # 49-35
CR. 52 # 49-39
CR. 52 # 49-51
CR. 52 # 49-65
CR. 52 # 49-71
CL. 50 # 52-07
CL. 50 # 52-09
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
54.14
36.95
85.25
151.18
57.27
55.88
56.71
AREA
LIBRE
(m2)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AREA
TOTAL
(m2)
54.14
36.95
85.25
151.18
57.27
55.88
56.71
CR. 52 # 49-45
1767.53
0.00
1767.53
CR. 52 # 49-45 P-139
CR. 52 # 49-45 P-140
CR. 52 # 49-45 P-141
CR. 52 # 49-45 P-142
CR. 52 # 49-45 P-143
CR. 52 # 49-45 P-144
CR. 52 # 49-45 P-145
CR. 52 # 49-45 P-146
CR. 52 # 49-45 P-147
13.39
13.75
16.42
13.00
13.00
12.94
13.39
13.75
13.39
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
13.39
13.75
16.42
13.00
13.00
12.94
13.39
13.75
13.39
DESTINACION
NOMENCLATURA
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
PARQUEADERO
PUBLICO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
9°
9°
10°
11°
12°
13°
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
PARQUADERO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
CR. 52 # 49-45 P-148
CR. 52 # 49-45 P-149
CR. 52 # 49-45 P-150
CR. 52 # 49-45 P-151
CR. 52 # 49-45 P-152
CR. 52 # 49-45 P-153
CR. 52 # 49-45 P-154
CR. 52 # 49-45 P-155
CR. 52 # 49-45 P-156
CR. 52 # 49-45 P-157
CR. 52 # 49-45 P-158
CR. 52 # 49-45 P-159
CR. 52 # 49-45 P-160
CR. 52 # 49-45 P-161
CR. 52 # 49-45 P-162
CR. 52 # 49-45 P-163
CR. 52 # 49-45 P-164
CR. 52 # 49-45 P-165
CR. 52 # 49-45 P-166
CR. 52 # 49-45 P-167
CR. 52 # 49-45 P-168
CR. 52 # 49-45 P-169
CR. 52 # 49-45 P-170
CR. 52 # 49-45 P-171
CR. 52 # 49-45 P-172
CR. 52 # 49-45 P-173
CR. 52 # 49-45 P-174
CR. 52 # 49-45 P-175
CR. 52 # 49-45 P-176
CR. 52 # 49-45 P-177
CR. 52 # 49-45 P-178
CR. 52 # 49-45 P-179
CR. 52 # 49-45 P-180
CR. 52 # 49-45 P-181
CR. 52 # 49-45 P-182
CR. 52 # 49-45 P-183
CR. 52 # 49-45 P-184
CR. 52 # 49-53 (1001)
CR. 52 # 49-53 (1002)
CR. 52 # 49-53 (1003)
CR. 52 # 49-53 (1004)
CR. 52 # 49-53 (1005)
CR. 52 # 49-53 (1006)
CR. 52 # 49-53 (1007)
CR. 52 # 49-53 (1008)
CR. 52 # 49-53 (1009)
CR. 52 # 49-53 (1101)
CR. 52 # 49-53 (1102)
CR. 52 # 49-53 (1103)
CR. 52 # 49-53 (1104)
CR. 52 # 49-53 (1105)
CR. 52 # 49-53 (1106)
CR. 52 # 49-53 (1107)
CR. 52 # 49-53 (1108)
CR. 52 # 49-53 (1109)
CR. 52 # 49-53 (1201)
CR. 52 # 49-53 (1202)
CR. 52 # 49-53 (1203)
CR. 52 # 49-53 (1204)
CR. 52 # 49-53 (1205)
CR. 52 # 49-53 (1206)
CR. 52 # 49-53 (1207)
CR. 52 # 49-53 (1208)
CR. 52 # 49-53 (1209)
CR. 52 # 49-53 (1301)
CR. 52 # 49-53 (1302)
CR. 52 # 49-53 (1303)
CR. 52 # 49-53 (1304)
CR. 52 # 49-53 (1305)
12.64
12.14
12.50
12.19
12.12
12.50
12.14
12.14
12.50
12.14
12.14
12.50
12.07
12.25
13.39
13.75
16.42
13.00
13.00
12.94
13.39
13.75
13.39
12.64
12.14
12.50
12.19
12.12
12.50
12.14
12.14
12.50
12.14
12.14
12.50
12.07
12.25
65.29
63.50
61.42
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
62.77
71.78
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
40.03
40.26
0.00
0.00
0.00
6.93
6.58
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
12.64
12.14
12.50
12.19
12.12
12.50
12.14
12.14
12.50
12.14
12.14
12.50
12.07
12.25
13.39
13.75
16.42
13.00
13.00
12.94
13.39
13.75
13.39
12.64
12.14
12.50
12.19
12.12
12.50
12.14
12.14
12.50
12.14
12.14
12.50
12.07
12.25
65.29
103.53
101.68
37.56
36.03
43.94
81.62
82.44
58.80
65.29
62.77
71.78
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
14°
15°
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
CR. 52 # 49-53 (1306)
CR. 52 # 49-53 (1307)
CR. 52 # 49-53 (1308)
CR. 52 # 49-53 (1309)
CR. 52 # 49-53 (1401)
CR. 52 # 49-53 (1402)
CR. 52 # 49-53 (1403)
CR. 52 # 49-53 (1404)
CR. 52 # 49-53 (1405)
CR. 52 # 49-53 (1406)
CR. 52 # 49-53 (1407)
CR. 52 # 49-53 (1408)
CR. 52 # 49-53 (1409)
CR. 52 # 49-53 (1501)
CR. 52 # 49-53 (1502)
CR. 52 # 49-53 (1503)
CR. 52 # 49-53 (1504)
CR. 52 # 49-53 (1505)
CR. 52 # 49-53 (1506)
CR. 52 # 49-53 (1507)
CR. 52 # 49-53 (1508)
CR. 52 # 49-53 (1509)
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Área construida común parqueaderos en primer piso
Área construida común apartamentos en primer piso
Área construida común parqueaderos en circulaciones y escaleras
Área construida común apartamentos en circulaciones y escaleras
Área construida salón social, gimnasio, administración, wc y estar
Área construida cuarto de tanques, eléctrico, hidráulico, cuarto aseo y maquinas
AREAS COMUNES LIBRES
Patios
Terrazas
Vacios
Piscinas y solárium
Cancha sintética
Parque infantil
Buitrones, shut y gabinetes
Losa de tanques
Circulación, rampa piscina, estar y jardineras
Retiro estructural
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
65.29
66.56
73.82
37.56
36.03
43.94
74.69
75.86
58.80
33.20 m2
33.28 m2
2946.76 m2
641.76 m2
202.51 m2
27.43 m2
15.00 m2
127.80 m2
106.44 m2
149.00 m2
162.62 m2
36.26 m2
5.60 m2
54.92 m2
111.58 m2
24.30 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004 y al Artículo 7° del
Acuerdo 10 de 2007 adicionado al Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004, presentaron el recibo de caja No.
2013058000000002 de febrero 01 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $36.988.000 correspondiente a la
compensación urbanística de fajas de terreno y equipamiento (Según acuerdo de pago).
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los
derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha
de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de
2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de
La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y
en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los ocho (08) días del mes de febrero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP