RESOL. 069 - ECDA PUBLICIDAD EXTERIOR LIMITADA

RESOLUCION No. 069 del 25 de Febrero de 2013
(Rad. 05360-1-12-294)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto
2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o
aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA, PARA
DIEZ (10) LOCALES Y CUARENTA Y OCHO (48) VIVIENDAS, al señor LUIS ENRIQUE LONDOÑO VIVERO
identificado con cedula de ciudadanía No. 19.137.407, en calidad de Representante Legal de ECDA PUBLICIDAD
EXTERIOR LTDA., identificada con NIT. No. 890.926.315-9, propietaria del predio localizado en la CL. 39 # 49-49,
(Lote 1), con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
CANTIDAD
1,445.75 m2
27.10 m2
1,418.65 m2
3,459.90 m2
4,066.05 m2
1,886.15 m2
9,412.10 m2
289.35 m2
75.00 m2
63.75 m2
272.50 m2
48
10
24
41
28
Área Bruta Lote (Lote 1)
Área de Retiro Conformación de Sección Pública
Área Neta Lote
Área Total Construida en Comercio
Área Total Construida en Vivienda
Área Construida en Sótanos
Área Total Construida
Área libre Primer Piso
Área Construida Apto Tipo A
Área Construida Apto Tipo B
Área Construida Equipamiento (Salón social, gimnasio, turco)
Numero de Apartamentos
Número de Locales
Numero de Parqueaderos para Vivienda
Numero de Parqueaderos para Comercio
Numero de Parqueaderos de Motos
APROVECHAMIENTOS
Comercial
Índice de construcción
Norma
Proyecto
2.7
2.00
3830.35 m2 2849.05 m2
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80 %
79 %
1156.60 m2
1156.40 m2
No. de locales
Norma
Proyecto
10
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
57
50
Residencial
Índice de construcción
Norma
Proyecto
2.5
2.29
3546.62 m2 3256.80 m2
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80 %
79 %
1156.60 m2 1156.40 m2
No. de viviendas
Norma
Proyecto
48
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
24
24
2.
LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA
PISO
Sótano 2
Sótano 1
1°
2°
3°
Torre de
Aptos
DESTINACION
NOMENCLATURA
PARQUEADERO
LOCALES Y
PARQUEADERO
VIVIENDA
CL. 39 # 49-49
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
559.90
1,326.25
1,147.70
1,133.50
1,178.70
AREA
LIBRE
(m2)
0.00
0.00
0.00
162.45
0.00
4,066.05
873.55
AREA
TOTAL
(m2)
10,448.10
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004 y al Artículo 7°
del Acuerdo 10 de 2007 adicionado al Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004, presentaron el recibo de caja No.
2013058000000004 de febrero 11 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $28,929,934
correspondiente a la compensación urbanística de fajas de terreno, equipamiento y parqueaderos comerciales (7
unidades),(Según acuerdo de pago).
ARTÍCULO TERCERO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
Viene de la Resolución No. 069 Hoja 2/2
ARTÍCULO CUARTO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO QUINTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO SEXTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de
septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las
obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEPTIMO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo
Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que
podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veinticinco (25) días del mes de febrero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP