RESOL. 118 - RUIZ SANCHEZ Y ASOCIADOS PROPIEDAD RAIZ S.A.S.

RESOLUCION No. 118 del 27 de Marzo de 2013
(Rad. 05360-1-12-279)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades
legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de
2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE CUATRO
(4) LOCALES Y TREINTA Y CINCO (35) VIVIENDAS, PARA EL PROYECTO DENOMINADO “EDIFICIO BABILONIA”, a la señora
LETICIA AMPARO VALENCIA GUTIERREZ identificada con cedula de ciudadanía No. 42.766.386 en calidad de representante legal de
las menores MANUELA RICO VALENCIA identificada con T.I. No. 991201-11350 y MARIANA RICO VALENCIA identificada con T.I. No.
991201-11376 herederas del señor HUGO FREDY RICO FRANCO y el señor GABRIEL JAIME RUIZ SANCHEZ identificado con cedula de
ciudadanía No. 70.515.875 en calidad de representante legal de RUIZ SANCHEZ Y ASOCIADOS PROPIEDAD RAIZ S.A.S con NIT. No.
900.239.134-0, propietarios del predio localizado en la CL. 40A # 39-35 (Lote 1), con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
CANTIDAD
Área del Lote
657.70 m2
Área Construida en Sótano
365.40 m2
Área Construida para Comercio
897.90 m2
Área Construida en Vivienda
2234.20 m2
Área Construida en Servicios Comunales
46.80 m2
Área Total Construida
3544.30 m2
Número de Locales
4
Número de Viviendas
35
Número de Parqueaderos
22
Número de Parqueaderos de Motos
6
Número de Pisos
13
APROVECHAMIENTOS
Comercial
Índice de construcción
Índice de ocupación
No. de locales
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
2.7
1.97
80%
60.9
4
18
6*
1775.79 m2
897.90 m2
526.16 m2
320.30 m2
*Los parqueaderos restantes fueron compensados en dinero (Articulo 7 del acuerdo 010/07)
Residencial
Índice de construcción
Índice de ocupación
No. de viviendas
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
2.5
2.5
80%
60.9
35
17.5
18
1649.25 m2 1648.90 m2
526.16 m2
320.30 m2
2. LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
Sótano 1
PARQUEADERO
365.40
0.00
1°
258.60
0.00
2°
LOCALES
316.30
0.00
CL. 40A # 39-35
10,448.10
3°
323.00
0.00
Torre de
VIVIENDA
2234.20
55.70
Aptos
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales,
las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: El propietario debe informar a la Subsecretaria de Control Urbanístico, el inicio de obras y así mismo debe solicitar
el Certificado de Permiso de Ocupación, dando cumplimiento a la circular No. 23 del 20 de febrero de 2013.
PARÁGRAFO 3: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 7 del Acuerdo 10 de 2007 y articulo 81 del acuerdo 017 de
2004, presentaron el recibo de caja No. 2013058000000024 de marzo 14 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $
25.302.562 correspondiente a la compensación urbanística. (Acuerdo de pago).
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos
reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de
ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce
(12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y
demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección
Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de
Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veintisiete (27) días del mes de marzo de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP