RESOL. 027 - CONSTRUCTORA BOSQUES DE SURAMERICAS.A.S.

RESOLUCION N° 027 del 29 de Enero de 2013
POR MEDIO DE LA CUAL SE ACLARA UNA RESOLUCION URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el
decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y
complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan y,
CONSIDERANDO
1) Que este despacho expidió la Resolución N° 426 del 21 de noviembre de 2012, por medio de la cual se
Concedió LICENCIA DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DEL PROYECTO
MULTIFAMILIAR DENOMINADO “MANANTIALES DE SURAMERICA”, PARA SETENTA Y DOS (72)
VIVIENDAS, al señor MARINO SALAZAR SERNA identificado con cedula de ciudadanía No. 6.781.895, en
calidad de representante legal de la CONSTRUCTORA BOSQUES DE SURAMERICA S.A.S. identificada con NIT
No. 900.387.709-6, autorizada por ACCION SOCIEDAD FUDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO MANATIALES DE
SURAMERICA, propietaria del predio localizado en la CL. 75 Sur # 53-50, identificado con matricula inmobiliaria
No. 001-1097322 y código catastral No. 1-039-0001-00039-0000-00000,
2) Que el señor MARINO SALAZAR SERNA, solicitó la aclaración de la Resolución N° 426 del 21 de noviembre
de 2012 en cuanto al NIT de la sociedad CONSTRUCTORA BOSQUES DE SURAMERICA S.A.S. cuyo número es
900.398.709-6 y no el No. 900.387.709-6 como aparece en la Resolución,
3) Que una vez estudiada la solicitud, se constató que existe un error en el número del NIT, en dicha resolución,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Aclarar la Resolución N° 426 del 21 de noviembre de 2012 por medio de la cual se
Concede LICENCIA DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DEL PROYECTO
MULTIFAMILIAR DENOMINADO “MANANTIALES DE SURAMERICA”, PARA SETENTA Y DOS (72)
VIVIENDAS, al señor MARINO SALAZAR SERNA identificado con cedula de ciudadanía No. 6.781.895, en
calidad de representante legal de la CONSTRUCTORA BOSQUES DE SURAMERICA S.A.S. identificada con NIT
No. 900.398.709-6, autorizada por ACCION SOCIEDAD FUDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO MANATIALES DE
SURAMERICA, propietaria del predio localizado en la CL. 75 Sur # 53-50, identificado con matricula inmobiliaria
No. 001-1097322 y código catastral No. 1-039-0001-00039-0000-00000, con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
Área Bruta del Lote
Área de Retroceso para ampliación de Vía
Área Neta del Lote
Área ocupada en Primer Piso
Área Libre
Área Construida en Parqueaderos
Área Construida en Apartamentos
Área Construida Hall Apartamentos y Cuartos Técnicos
Área Construida Servicios comunales
Área Total Construida
Número de Bloques
Número de Apartamentos
Número de Parqueaderos Privados
Número de Parqueaderos Visitantes
Número de Cuartos Útiles
Número de Pisos
CANTIDAD
1,999.00 m2
29.58 m2
1,969.42 m2
879.05 m2
1,090.37 m2
1,596.31 m2
4,998.00 m2
429.40 m2
152.60 m2
7,176.31 m2
1
72
72
4
25
24
Viene de la Resolución No. 027 Hoja 2/2
APROVECHAMIENTOS
Índice de construcción
Norma
Proyecto
2.5
2.5
4997,5m2
4998m2
2.
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80%
43.9%
1599,2m2
879,05m2
No. de viviendas
Norma Proyecto
83
72
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
36
76
LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA
PISO
DESTINACION
Nivel -3.50
Nivel -1.30
Nivel +1.30
PARQUEADERO
Torre de
Aptos
APTOS TIPO A
APTOS TIPO B
APTOS TIPO C
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
619.00
551.50
425.81
CL. 75 Sur # 53-50
1,440.00
1,728.00
1,830.00
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
NOMENCLATURA
Área construida hall apartamentos
Área construida portería y sala de espera
Área construida club social, sauna, salón de juegos
Área construida cuarto de maquinas, subestación y cuarto de basuras
AREAS COMUNES LIBRES
Parqueaderos libres
Piscinas de niños y adultos y solárium
AREA
LIBRE
(m2)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AREA
TOTAL
(m2)
7,176.31
403.50 m2
35.00 m2
117.60 m2
25.90 m2
228.25 m2
188.00 m2
ARTÍCULO TERCERO: Las demás condiciones resolutorias de la Resolución N° 426 del 21 de noviembre de 2012
siguen iguales, así mismo los planos aprobados.
COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veintinueve (29) días del mes Enero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
E/P: DiegoP.