RESOL. 430 - URBANIZA S.A.

RESOLUCION No. 430 del 26 de Noviembre de 2012
(Rad. 05360-1-12-231)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de
sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600
de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o
sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION DE LA CUARTA ETAPA (PROYECTO 1) Y LICENCIA DE
CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE LA TORRE 1, PARA 104 VIVIENDAS DEL PROYECTO “ENTRE BOSQUES”, al señor
JUAN CARLOS VILLEGAS SIERRA identificado con cedula de ciudadanía No. 70.562.649, en calidad de representante legal de la
firma URBANIZA S.A. identificada con N.I.T No. 811.027.681-5, propietaria del predio localizado en la CRA. 53 # 75A Sur 110,
identificado con matricula inmobiliaria No. 001-1084511 y código catastral No. 1-039-0001-00016-0000-00000, con las siguientes
características:
1. LICENCIA DE URBANIZACION PARA LA TERCERA ETAPA DEL PROYECTO 1
NORMA
DESCRIPCION
PROYECTO
(Acuerdo 017/04)
AREA DE URBANISMO
975.12 m2
Numero de torres
1 Un.
Numero de Apartamentos
104 Unidades
Densidad aplicada (PUG)
150 Viv/Ha.
150 Viv/Ha.
Numero de Parqueaderos Privados
104 Un.
63 Un.(¡)
Numero de Parqueaderos de Visitantes
17 Un.
0 Un.(¡)
Áreas Verdes Libres
Al Interior: 442,12 m2(¡¡)
3.640,00 m2.
Al Exterior: 1.820, 00 m2
Área Libre para Servicios Colectivos
Al Interior: 520,00 m2
1.040,00 m2.
Al Exterior: 520, 00 m2(¡¡¡)
Área Construida para Servicios Colectivos
Al Interior: 104,00 m2
208,00 m2
Al Exterior: 104,00 m2(¡¡¡¡)
Área de Vías y Plataforma
533,00 m2
(¡) El resto de parqueaderos privados (41) y los de visitantes fueron construidos en las etapas anteriores.
(¡¡) El Área de 1.152,36 m2 faltante, será compensada en dinero, según artículo 81 del acuerdo 017/04 y resolución 483 de
noviembre 12 de 2009 (PUG).
(¡¡¡) Esta Área será compensada en dinero, según artículo 81 del acuerdo 017/04 y resolución 483 de noviembre 12 de 2009
(PUG), para cumplir con el total de 733,63m2.
(¡¡¡¡) Obligación a cumplir en la Institución educativa Felipe de Restrepo, cuando la Administración Municipal Lo determine,
según resolución 483 de noviembre 12 de 2009 (PUG), para cumplir el total de 416,00m2.
2. LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE LA TORRE 1, TERCERA ETAPA
DESCRIPCION
Área Total Construida en Apartamentos
Área Total Construida en Plataforma de parqueaderos
AREA TOTAL CONSTRUIDA EN ESTA ETAPA
Numero de Apartamentos
Numero de Parqueaderos
Numero de Cuartos Útiles
CANTIDAD
8.154,59 m2
1.805,35 m2
9.959,94 m2
104 Un.
63 Un.
38 Un.
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO: Obligaciones Urbanísticas.
1. Áreas Libres: Las áreas verdes libres al interior y exterior del proyecto, que no se cumplen en esta etapa, se deberán
ceder y/o compensar con el desarrollo del “PROYECTO 2”, según Resolución No. 483 de noviembre 12 de 2009, por
medio de la cual se aprobó el Planteamiento Urbanístico General P.U.G.
2. Equipamiento: Se deberá cumplir con la obligación de área construida para equipamiento colectivo al exterior (104 m2)
según anotación 3 del PU2 en la Institución Educativa Felipe de Restrepo, una vez el Municipio de Itagüí lo determine, de
acuerdo a la Resolución No. 483 de noviembre 12 de 2009, por medio de la cual se aprobó el Planteamiento Urbanístico
General P.U.G.
3. Vías Obligadas: El proyecto en las etapas 3 y 4 debe conformar y construir la continuación de la Calle 75 sur hasta la
Urbanización Casa Jardín.
ARTÍCULO TERCERO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales
ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO CUARTO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO QUINTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria
de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO SEXTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal,
y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección
Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEPTIMO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio
el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veintiséis (26) días del mes de Noviembre de dos mil doce (2012).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP