RESOL. 034 - BASSAMENTO S.A.S.

RESOLUCION No. 034 del 3 de Febrero de 2012
(Rad. 05360-1-11-377)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto
2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o
aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION PARA EL PROYECTO DENOMINADO “AIRES DE
SURAMERICA”, al señor SANTIAGO RODOLFO HERNANDEZ GALLEGO identificado con cedula de ciudadanía No.
71.603.252, en calidad de representante legal de BASSAMENTO S.A.S. identificado con NIT. No. 900.429.277-0 y a su
vez apoderado de los señores ANATILDE BETANCUR DE SANCHEZ identificada con cedula de ciudadanía No.
21.799.909, FRANCISCO LUIS GUTIERREZ MARTINEZ identificado con cedula de ciudadanía No. 98.555.115, JAIRO
DE JESUS CAÑAS SANCHEZ identificado con cedula de ciudadanía No. 6.788.493 y BEATRIZ ELENA CAÑAS
SANCHEZ identificada con cedula de ciudadanía No. 32.347.576, propietarios de los predios localizados en la CL. 31
con CRA 61 (Lotes 1A y 3A), identificados con matriculas inmobiliarias No. 001-1083463 y 001-1083465 y códigos
catastrales
No.
3601001008000500004000000000,
3601001008000500017000000000,
3601001008000500018000000000,
3601001008000500023000000000,
3601001008000500024000000000,
3601001008000500025000000000 y 3601001008000500026000000000 con las siguientes características:
1. LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
CANTIDAD
Área Bruta del Lote 1A (Proyecto Aires de Suramérica)
Área a Ceder para Ampliación de la Calle 31
Área Neta del Lote 1A
Área Bruta del Lote 3A ( Vía de Acceso)
Índice de Construcción según norma (2.5)
Área Construida para Índice
Índice de Ocupación según norma (80%)
Área Construida en Primer Piso
Área Construida en Pisos Superiores
1.938,91 m2
243,90 m2
1.695,01 m2
892,50 m2
4.847,28 m2
4.771,45 m2
1.551,13 m2
491,72 m2
6.889,32 m2
Área Libre
823,74 m2
Área Construida en Equipamiento
204,90 m2
Área Construida en Sótanos Para Parqueaderos
2.770,58
Número de Torres
1
Número de Pisos
23
Número de Apartamentos
80
Número de Parqueaderos Privados
80
Número de Parqueaderos de Visitantes
10
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO: Obligaciones Urbanísticas. Este proyecto debe conformar y ceder la faja de terreno
correspondiente a la ampliación de la calle 31 en toda la extensión del predio equivalente a 243.90 m2.; y así
mismo realizar la demolición y retiro de las instalaciones provisionales autorizadas según oficio No. 11-0318/CUPI.
del 15 de noviembre de 2011.
ARTÍCULO TERCERO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO CUARTO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO QUINTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO SEXTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de
septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las
obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEPTIMO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo
Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que
podrán interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los tres (3) días del mes de Febrero de dos mil doce (2012).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP