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Num. 6895 / 05.11.2012
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Conselleria de Turisme, Cultura i Esport
DECRET 168/2012, de 2 de novembre, del Consell, pel
qual es declara Bé d’Interés Cultural, amb la categoria de
Conjunt Històric, la Vila de Chelva i els seus horts, en el
municipi de Chelva. [2012/10176]
Conselleria de Turismo, Cultura y Deporte
DECRETO 168/2012, de 2 de noviembre, del Consell, por
el que se declara Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto Histórico, la Villa de Chelva y sus huertas, en el municipio de Chelva. [2012/10176]
PREÀMBUL
PREÁMBULO
L’article 49.1.5é de l’Estatut d’Autonomia de la Comunitat Valenciana establix la competència exclusiva de la Generalitat en matèria
de patrimoni històric, artístic, monumental, arquitectònic arqueològic
i científic, sense perjuí del que disposa el número 28, de l’apartat 1, de
l’article 149 de la Constitució Espanyola. Així mateix, l’article 26.2 de
la Llei 4/1998, d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural
Valencià, disposa que la declaració d’un Bé d’Interés Cultural es farà
mitjançant un decret del Consell, a proposta de la conselleria competent en matèria de cultura. Tot això sense perjuí de les competències
que l’article 6 de la Llei 16/1985, de 25 de juny, del Patrimoni Històric
Espanyol, reserva a l’Administració General de l’Estat.
Arran de les al·legacions municipals i veïnals es va classificar com
a urbà part del sòl no urbanitzable del perímetre originàriament incoat
del Conjunt Històric, es van introduir matisacions quant a la descripció
arquitectònica del conjunt, i es va completar esta amb el reconeixement
de nous béns de Rellevància Local.
Consta en l’expedient l’informe favorable a la declaració de Bé
d’Interés Cultural, amb la categoria de Conjunt Històric, de la Reial
Acadèmia de Belles Arts de Sant Carles i del Consell Valencià de Cultura, tal com exigix l’article 27.5 de la Llei 4/1998, d’11 de juny, de la
Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià.
Així mateix, s’han demanat els informes exigits per l’article 43 de
la Llei del Consell.
En virtut del que s’exposa i d’acord amb el que establix la normativa referenciada, a proposta de la consellera de Turisme, Cultura i
Esport i amb la deliberació prèvia del Consell, en la reunió del dia 2 de
novembre de 2012,
El artículo 49.1.5ª del Estatut d’Autonomia de la Comunitat Valenciana establece la competencia exclusiva de la Generalitat en materia
de patrimonio histórico, artístico, monumental, arquitectónico arqueológico y científico, sin perjuicio de lo que dispone el número 28, del
apartado 1, del artículo 149 de la Constitución Española. Asimismo,
el artículo 26.2 de Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del
Patrimonio Cultural Valenciano, dispone que la declaración de un Bien
de Interés Cultural se hará mediante decreto del Consell, a propuesta de
la conselleria competente en materia de cultura. Todo ello sin perjuicio
de las competencias que el artículo 6 de la Ley 16/1985, de 25 de junio,
del Patrimonio Histórico Español, reserva a la Administración General
del Estado.
Mediante Resolución de 4 de marzo de 2011, de la Conselleria de
Cultura y Deporte, se acordó incoar el expediente para la declaración
de Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto Histórico,
a favor de la Villa de Chelva y sus huertas, en el municipio de Chelva, sometiéndose simultáneamente el expediente incoado al trámite de
información pública.
Por Resolución de 13 de junio de 2011, de la Dirección General de
Patrimonio Cultural Valenciano, de la Conselleria de Cultura y Deporte,
se sometió de nuevo a información pública el expediente incoado para
la declaración de Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto
Histórico, a favor de la Villa de Chelva y sus huertas, en el municipio de
Chelva, al haberse producido mientras tanto el traslado de la sede material del citado Centro Directivo y en orden facilitar y hacer efectivo el
ejercicio de los derechos que incumben a los ciudadanos en este trámite
en la nueva sede que expresamente se consignaba, computándose de
nuevo el plazo legalmente establecido para el mismo y subsanándose el
error advertido en la resolución inicialmente publicada, en el sentido de
que la incoación del expediente para la declaración del Bien de Interés
Cultural se había producido de oficio por la Conselleria de Cultura y
Deporte y no por solicitud formalizada al efecto por el Ayuntamiento
de Chelva.
De resultas de las alegaciones municipales y vecinales se clasificó
como urbano parte del suelo no urbanizable del perímetro originariamente incoado del Conjunto Histórico, se introdujeron matizaciones
en cuanto a la descripción arquitectónica del conjunto, completando la
misma con el reconocimiento de nuevos Bienes de Relevancia Local
Consta en el expediente el informe favorable a la declaración de
Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto Histórico, de la
Real Academia de Bellas Artes de San Carlos y del Consell Valencià de
Cultura, tal y como exige el artículo 27.5 de la Ley 4/1998, de 11 de
junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano.
Asimismo, se han recabado los informes exigidos por el artículo 43
de la Ley del Consell.
En virtud de lo expuesto, y de acuerdo con lo establecido en la normativa referenciada, a propuesta de la consellera de Turismo, Cultura
y Deporte y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 2 de
noviembre de 2012,
DECRETE
DECRETO
CAPÍTOL I
Objecte
CAPÍTULO I
Objeto
Article l. Objecte
El present decret té com a objecte declarar Bé d’Interés Cultural
(BIC), amb la categoria de Conjunt Històric, la Vila de Chelva i els
seus horts, en el municipi de Chelva, segons es definix en l’annex I,
establir la seua normativa de protecció, delimitant–lo literalment i gràficament (annexos IV, V i VI) relacio-nant els béns d’Interés Cultural
que existixen en el seu perímetre i assenyalant els béns immobles que
Artículo l. Objeto
El presente decreto tiene por objeto declarar Bien de Interés Cultural (BIC), con la categoría de Conjunto Histórico, la Villa de Chelva y
sus huertas, en el municipio de Chelva, según se define en el anexo I,
establecer la normativa de protección del mismo, delimitándolo literal
y gráficamente (anexos IV, V y VI), relacionando los Bienes de Interés
Cultural que existen en su perímetro y señalando los bienes inmuebles
Mitjançant la Resolució de 4 de març de 2011, de la Conselleria de
Cultura i Esport, es va acordar incoar l’expedient per a la declaració de
Bé d’Interés Cultural, amb la categoria de Conjunt Històric, a favor de
la Vila de Chelva i els seus horts, en el municipi de Chelva. L’expedient
incoat se sotmet simultàniament al tràmit d’informació pública.
Per la Resolució de 13 de juny de 2011, de la Direcció General
de Patrimoni Cultural Valencià, de la Conselleria de Cultura i Esport,
es va sotmetre novament a informació pública l’expedient incoat per
a la declaració de Bé d’Interés Cultural, amb la categoria de Conjunt
Històric, a favor de la Vila de Chelva i els seus horts, en el municipi de
Chelva, a l’haver–se produït mentrestant el trasllat de la seu material
del citat centre directiu i amb vista a facilitar i fer efectiu l’exercici dels
drets que incumbixen als ciutadans en este tràmit en la nova seu que
expressament es consignava, de manera que es va computar novament
el termini legalment establit per a este i es va esmenar l’error advertit en
la resolució publicada inicialment, en el sentit que la incoació de l’expedient per a la declaració del Bé d’Interés Cultural l’havia produït d’ofici
la Conselleria de Cultura i Esport i no una sol·licitud formalitzada a este
efecte de l’Ajuntament de Chelva.
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són mereixedors de reconeixement com a Bé de Rellevància Local, a
l’efecte de la seua inscripció en la secció segona de l’Inventari General
del Patrimoni Cultural Valencià en l’annex III.
que son merecedores de reconocimiento como Bien de Relevancia
Local, a los efectos de su inscripción en la sección segunda del Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano en el anexo III.
CAPÍTOL II
Normativa de protecció del Conjunt Històric
CAPÍTULO II
Normativa de protección del Conjunto Histórico
Article 2. Règim general d’intervencions
De conformitat amb allò que disposa l’article 35 de la Llei 4/1998,
d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, qualsevol intervenció en l’àmbit del Conjunt Històric requerirà, amb caràcter
previ a la concessió d’una llicència o de l’aprovació municipal, l’autorització de la conselleria competent en matèria de cultura. Esta autorització s’emetrà d’acord amb els criteris establits en la present normativa
i, en el que no s’hi preveu, per mitjà de l’aplicació directa dels criteris
continguts en l’article 39 de l’esmentada llei.
Artículo 2. Régimen general de intervenciones
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley 4/1998,
de 11 de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano,
cualquier intervención en el ámbito del Conjunto Histórico requerirá,
con carácter previo a la concesión de licencia o aprobación municipal, la autorización de la conselleria competente en materia de cultura.
Esta autorización se emitirá conforme a los criterios establecidos en
la presente normativa y, en lo no contemplado en la misma, mediante aplicación directa de los criterios contenidos en el artículo 39 de la
citada Ley.
Article 3. Obligatorietat de redactar el Pla Especial de Protecció
La present normativa estarà vigent amb caràcter provisional fins
que es redacte el Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric, o l’instrument urbanístic assimilable, i este tinga validació patrimonial o siga
convalidat, a l’efecte de l’article 34.2 de la Llei 4/1998, d’11 de juny, de
la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià.
Artículo 3. Obligatoriedad de redactar Plan Especial de Protección
La presente normativa regirá con carácter provisional hasta que se
redacte el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico, o instrumento urbanístico asimilable, y éste alcance validación patrimonial o
sea convalidado, a los efectos del artículo 34.2 de la Ley 4/1998, de 11
de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano.
Article 4. Béns d’Interés Cultural
Caldrà ajustar–se al que disposa la secció segona, Règim dels Béns
Immobles d’Interés Cultural, del capítol III del títol II de la Llei 4/1998
d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, aplicable a la categoria de Monument, per als immobles que gaudixen d’esta
categoria que consten en l’annex II d’este decret; els seus entorns de
protecció queden reflectits en el pla 02 de l’annex VI.
Artículo 4. Bienes de Interés Cultural
Se atenderá a lo dispuesto en la sección segunda, Régimen de los
Bienes Inmuebles de Interés Cultural, del capítulo III del título II de la
Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural
Valenciano, aplicable a la categoría de Monumento, para los inmuebles
que gozan de esta categoría que se relacionan en el anexo II de este
decreto; sus entornos de protección quedan reflejados en el plano 02
del anexo VI.
Los usos permitidos serán todos aquellos que sean compatibles con
la puesta en valor y disfrute patrimonial del Bien y contribuyan a la
consecución de dichos fines. La autorización particularizada de uso se
regirá según lo dispuesto por el artículo 18 de la Ley 4/1998, de 11 de
junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano.
Els usos permesos seran tots aquells que siguen compatibles amb la
posada en valor i gaudi patrimonial del bé i contribuïsquen a la consecució dels dits fins. L’autorització particularitzada d’ús es regirà segons
el que disposa l’article 18 de la Llei 4/1998, d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià.
Article 5. Béns de Rellevància Local
El règim d’intervencions patrimonialment admissibles en els béns
de Rellevància Local seleccionats en el present decret i que consten en
l’annex III serà el mateix que l’establit per als béns d’interés cultural
en l’article precedent, fins que no s’incloguen en el Catàleg de Béns i
Espais Protegits amb esta expressa tipificació protectora. Este règim
s’adaptarà a les noves determinacions contingudes en la Llei 4/1998,
d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, i al
Decret 62/2011, de 20 de maig, del Consell, pel qual es regula el procediment de declaració i el règim de protecció dels béns de Rellevància
Local, en els quals el seu règim de protecció es concretarà en allò que
s’ha especificat en la seua corresponent fitxa del catàleg.
Artículo 5. Bienes de Relevancia Local
El régimen de intervenciones patrimonialmente admisibles en los
Bienes de Relevancia Local seleccionados en el presente decreto y relacionados en el anexo III, será el mismo establecido para los Bienes de
Interés Cultural en el artículo precedente, hasta tanto no se incluyan
en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos con esta expresa tipificación protectora, adaptándose el mismo a las nuevas determinaciones contenidas en la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del
Patrimonio Cultural Valenciano, y el Decreto 62/2011, de 20 de mayo,
del Consell, por el que se regula el procedimiento de declaración y el
régimen de protección de los Bienes de Relevancia Local, en que su
régimen de protección se concretará en lo especificado en su correspondiente ficha del Catálogo.
Article 6. Altres elements singulars
Es protegixen singularment, mentre es formalitza la seua deguda
inclusió en el Catàleg de Béns i Espais Protegits del futur Pla Especial o
del planejament general del municipi, sempre sense demèrit ni exclusió
d’altres béns de valor la consignació dels quals se suscite com a conseqüència de la seua elaboració, els següents elements que posseïxen un
interés històric, etnològic, constructiu o arquitectònic individualitzat:
Artículo 6. Otros elementos singulares
Se protegen singularmente, en tanto se formaliza su debida inclusión en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos del futuro Plan
Especial o del Planeamiento General del Municipio, siempre sin demérito ni exclusión de otros bienes de valor cuya consignación se suscite
como consecuencia de su elaboración, los siguientes elementos que
poseen un interés histórico, etnológico, constructivo o arquitectónico
individualizado:
1. Las fuentes situadas en las calles José Manteca, de la Ermita de
la Soledad, de las Ollerías, Murtera, Moreras, Peirería, Ermita de los
Desamparados, Fuente del Arrabal, La Fuente de las Ventanicas de la
calle Cuesta de San Joaquín y la situada en la plaza Ángel Valero.
2. Elementos del antiguo alumbrado público de principios y mediados del siglo XX. Situados en fachadas y calles como faroles o elementos de sujeción de cables, en hierro y cerámica o vidrio.
3. Gárgolas antiguas de las canales con decoración hechas en
metal.
1. Les fonts situades en els carrers José Manteca, de l’Ermita de la
Soledad, de las Ollerías, Murtera, Moreras, Peirería, Ermita de los Desamparados, Fuente del Arrabal, La Fuente de las Ventanicas del carrer
Cuesta de San Joaquín i la situada a la plaça Ángel Valero.
2. Elements de l’antic enllumenat públic de principis i mitjan del
segle XX. Situats en fatxades i carrers com a fanals o elements de subjecció de cables, en ferro i ceràmica o vidre.
3. Gàrgoles antigues de les canals amb decoració fetes en metall.
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4. Les baranes de barrots tornejats pintats en origen en roig almànguena, senyal d’identitat de la Chelva antiga, situats al carrer Benacacira, 8; carreró de Campaneros, 8; carrer Ollerías, 24; carrer Corazón de
Jesús, 18; carreró de Belenguer, 6; carrer Mangraneros, números 3 i 7;
carrer Moreras, 18; i carrer Caballeros, 9 (conjunt de balcó volat amb
baranes sobre pilar i camada de pedra).
5. Rètols de carrers, illes, barris, província i números de les cases,
de mitjan del segle XIX en ceràmica policroma, (blanc i blau), sobre
fons estannífer.
6. Rètols de ceràmica de principis del segle XX en el carrer María
Antonia Clavel, la Virgen del Remedio, la Virgen del Loreto i Corazón
de Jesús.
7. Sotabalcons de taulelleria antiga.
8. Cornisa de rajola de terrissa amb decoració en color almànguena
igual o semblant al dels socarrats de la casa del Canónigo, en el carrer
del Arrabal número 91.
9. Altres taulellets o plaques de pedra i metàl·liques antigues en
exteriors, com a inicials, assegurada d’incendis o rètols.
10. Fornícula en dos, amb una imatge en relleu de la Mare de Déu i
l’altra falta, al carrer de San Cristóbal, 10.
11. Fornícula amb un magnífic relleu i simbologia de la Santíssima
Trinitat, sense imatge en la fornícula, al carrer Ollerías, 25.
12. Fornícula rectangular sense taulellet en el carrer Moreras, 18.
4. Las barandillas de barrotes torneados pintados en origen en rojo
almagra, seña de identidad de la Chelva antigua, situada en las calles
Benacacira, 8; callejón de Campaneros, 8; Ollerías, 24; Corazón de
Jesús, 18; callejón de Belenguer, 6; Mangraneros, 3 y 7; Moreras, 18;
y Caballeros, 9 (conjunto de balcón volado con barandillas sobre pilar
y tranco de piedra).
5. Rótulos de calles, manzanas, barrios, provincia y números de
las casas, de mediados del siglo XIX en cerámica policroma, (blanco y
azul), sobre fondo estamnífero.
6. Rótulos de cerámica de principios del siglo XX en las calles
María Antonia Clavel, Nuestra Señora del Remedio, Nuestra Señora
del Loreto y Corazón de Jesús.
7. Sotabalcones de azulejería antigua.
8. Cornisa de ladrillo de barro cocido con decoración en color almagra igual o similar al de los «socarrats» de la Casa del Canónigo, en la
calle del Arrabal número 91.
9. Otros azulejos o placas de piedra y metálicas antiguas en exteriores, como iniciales, asegurada de incendios o rótulos.
10. Fornícula en dos, con imagen en relieve de Virgen y la otra falta,
en la C/ San Cristobal, 10.
11. Fornícula con magnifico relieve y simbología de la santísima
Trinidad, sin imagen en la hornacina, en la C/ Ollerias, 25.
12. Fornícula rectangular sin azulejo en la calle Moreras, 18.
Article 7. Tramitació d’actuacions en el Conjunt Històric. Procediment i documentació
1. Les obres majors d’intervenció en els predis privats o públics
compresos en l’àmbit del present perímetre de protecció necessitaran la
seua oportuna llicència o aprovació municipal amb l’autorització prèvia
de la conselleria competent en matèria de cultura i sobre la base de la
documentació següent:
a) Informació completa de l’immoble, i el destí que es pretenga
donar–li amb les obres i intervencions que es propose realitzar. Els
documents que s’exigixen són:
1r. Documentació fotogràfica de l’emplaçament de l’edifici, del seu
conjunt i de l’estat actual de les estructures, dels detalls interiors, fatxades, patis, decoracions, etc., així com de l’alçat dels edificis contigus i
de les perspectives del carrer en què es trobe; i si és el cas dibuixos que
expressen l’anàlisi formal i els efectes de la seua perspectiva urbana
(ritme de buits, llums, colors, etc.).
2n. Projecte bàsic o d’execució preceptiu, o memòria valorada, si
és el cas, que incloga plans de l’estat actual i de l’estat proposat, on es
reflectisca l’estructura, distribució, fatxades, cobertes i patologies.
3r. Fotografies del conjunt urbà pròxim, incorporant la simulació del
nou edifici o la reforma proposada que mostra la seua adequació, escala
i harmonització amb l’ambient urbà.
b) Igualment s’aportarà tota la documentació precisa per a la perfecta identificació dels usos proposats, amb una anàlisi de l’impacte i
conseqüències espacials i funcionals d’estos.
2. Obres menors: s’exigirà una documentació que definisca detalladament les obres a realitzar i els materials a utilitzar. Estarà constituïda
en funció del seu abast per alçats, memòria de tècniques i materials a
utilitzar i si és el cas proposta de rètols o anuncis, que hauran de quedar
integrats en la composició de la fatxada.
3. Per a les intervencions en els espais lliures i vials s’exigirà el
projecte d’urbanització o la memòria valorada, si és el cas, que definisca
amb el mateix nivell de precisió exigit en els epígrafs anteriors les obres
a realitzar i els materials emprats.
Artículo 7. Tramitación de actuaciones en el Conjunto Histórico. Procedimiento y documentación
1. Las obras mayores de intervención en los predios privados o
públicos comprendidos en el ámbito del presente perímetro de protección necesitarán de la oportuna licencia o aprobación municipal, previa
autorización de la Conselleria competente en materia de cultura y sobre
la base de la siguiente documentación:
a) Información completa del inmueble, y el destino que se pretenda
darle con las obras e intervenciones que se proponga realizar. Los documentos que se exigen son:
1º. Documentación fotográfica del emplazamiento del edificio, de
su conjunto y del estado actual de las estructuras, de los detalles interiores, fachadas, patios, decoraciones, etc., así como del alzado de los
edificios contiguos y perspectivas de la calle en que se encuentre; y en
su caso dibujos expresivos del análisis formal y efectos de su perspectiva urbana (ritmo de huecos, luces, colores, etc.).
2º. Proyecto básico o de ejecución preceptivo o memoria valorada,
en su caso, que incluya planos del estado actual y del estado propuesto,
donde se refleje la estructura, distribución, fachadas, cubiertas y patologías.
3º. Fotografías del conjunto urbano próximo, incorporando la simulación del nuevo edificio o la reforma propuesta que muestra su adecuación, escala y armonización con el ambiente urbano.
b) Igualmente se aportará toda la documentación precisa para la perfecta identificación de los usos propuestos, con un análisis del impacto
y consecuencias espaciales y funcionales de los mismos.
2. Obras menores: se exigirá una documentación que defina detalladamente las obras a realizar y los materiales a utilizar. Estará constituida
en función de su alcance por alzados, memoria de técnicas y materiales
a utilizar y en su caso propuesta de rótulos o anuncios, que deberán
quedar integrados en la composición de la fachada.
3. Para las intervenciones en los espacios libres y viales se exigirá
el proyecto de urbanización o memoria valorada, en su caso, que defina
con el mismo nivel de precisión exigido en los epígrafes anteriores las
obras a realizar y los materiales empleados.
Article 8. Tramitació d’actuacions en el Conjunt Històric. Avaluació i
supòsits excepcionals
Totes les intervencions requeriran, per a la seua autorització patrimonial, la definició precisa del seu abast, amb la documentació tècnica
que s’especifica en l’article anterior.
Esta documentació serà avaluada pels tècnics municipals, de l’informe motivat dels quals l’ajuntament podrà derivar la no–necessitat d’autorització prèvia en actuacions que se situen fora del present marc normatiu per falta de transcendència patrimonial, com és el cas de les obres
i instal·lacions dirigides a la correcta conservació, bon ús i habitabilitat
interior dels immobles, entre altres, sempre que no tinguen reconeixement individualitzat de Bé d’Interés Cultural o de Bé de Rellevància
Artículo 8. Tramitación de actuaciones en el Conjunto Histórico. Evaluación y supuestos excepcionales
Todas las intervenciones requerirán, para su autorización patrimonial, la definición precisa de su alcance, con la documentación técnica
que se especifica en el artículo anterior.
Esta documentación será evaluada por los técnicos municipales, de
cuyo informe motivado el Ayuntamiento podrá derivar la no necesidad
de autorización previa en actuaciones que se sitúen fuera del presente
marco normativo por falta de trascendencia patrimonial, como sería el
caso de las obras e instalaciones dirigidas a la correcta conservación,
buen uso y habitabilidad interior de los inmuebles, entre otras, siempre
que no tengan reconocimiento individualizado de Bien de Interés Cul-
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Local, i que, per plantejament, tècnica i abast no suposen posar en perill
els valors de l’edifici, en si mateix i/o en la seua contribució als valors
generals de l’àmbit protegit.
Estes actuacions no hauran d’implicar cap demolició, ni reconfiguració important de la distribució, ni hauran d’afectar elements estructurals o decoratius.
En estos supòsits, només caldrà que l’ajuntament comunique a la
conselleria amb competències en matèria de cultura, en el termini de
deu dies, la concessió de llicència municipal, i adjuntar, com a mínim:
1. L’informe tècnic que es menciona en el segon paràgraf.
2. Un pla d’ubicació de l’immoble amb la referència parcel·lària.
3. L’enquadrament fotogràfic que incloga vistes exteriors de totes
les fatxades, vistes interiors i de detalls inherents a la intervenció.
Article 9. Àrea interna al perímetre edificat. Conservació i intervenció
en les edificacions existents
1. A fi de preservar adequadament les arquitectures i tipologies
d’este enclavament pels seus valors propis i/o ambientals, s’hauran de
mantindre no sols les fatxades visibles des de la via pública, encara
que estes recaiguen a patis interiors, per a preservar els seus caràcters
originaris, sinó també els elements interiors rellevants per a la lectura
arquitectònica, morfològica, constructiva i material de l’edifici. Per
això, es preservaran, al seu torn, els elements definitoris de l’estructura arquitectònica: altures i forjats, escales principals, murs i elements
portants, espais lliures i la resta d’elements propis, com ara fusteries,
reixes, balcons, etc. S’admetrà l’eliminació de tot o part del forjat de la
planta primera si, entre la cota del carrer, mesurada en la porta d’entrada
de l’edifici, i el forjat de la segona planta, hi ha una altura lliure menor
o igual a 4,50 metres.
2. Les obres de restauració i conservació promouran el manteniment
i/o reforç dels elements estructurals, així com la millora de les installacions de l’immoble. No serà admissible la demolició d’edificis, cossos, elements arquitectònics, estructurals, decoracions i detalls propis
de l’arquitectura tradicional, encara que la seua integritat i estabilitat
es vegen compromeses. En estes circumstàncies, es procurarà l’apuntalament o la posada en seguretat preventius fins que es realitze la intervenció de consolidació, restauració o substitució parcial requerida. Al
contrari, es podran, si és procedent, demolir o substituir només aquells
cossos o elements construïts després de 1950.
3. Previ dictamen favorable de la conselleria competent en matèria
de cultura, quan per motius d’accessibilitat, salubritat i conciliació en
la mesura que es puga amb la resta de la normativa així es requerisca,
sense afectar la redistribució vertical dels locals, que haurà de mantindre’s, podrà atorgar–se una llicència d’intervenció per a:
a) L’obertura de buits indispensables per a l’accés o necessaris per
a la ventilació.
b) La reconfiguració d’escales interiors, causant el menor perjuí
als forjats.
c) La remoció de particions internes que no participen en la subjecció estructural de la construcció.
d) L’adaptació i rehabilitació dels tancaments històrics a estàndards
contemporanis.
4. Criteris i prescripcions:
a) Intervencions sobre la trama urbana i l’estructuració de les edificacions:
1r. Les alineacions dels vials seran les de les edificacions històriques
que s’han conservat fins al moment actual, les noves senyalitzades en el
pla 01 i on no existisquen estes hauran de ser necessàriament definides
pel preceptiu pla especial indicat en l’article 3 d’esta normativa.
2n. Es mantindrà la parcel·lació històrica del conjunt.
3r. Quan es desenrotllen a través d’un projecte únic obres d’intervenció edilícia la finalitat del qual siga l’agregació funcional d’edificis
vinculats perquè siguen confrontants, tant si constituïxen o no una única
unitat arquitectònica, el dit projecte haurà d’incloure necessàriament el
manteniment de les característiques morfològiques, tipològiques i materials de cada una de les unitats sobre les quals s’intervé, i no es podrà,
en conseqüència, reubicar o provocar la desaparició d’elements consubstancials a estes com ara la disposició dels forjats, de la coberta, dels
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tural o de Bien de Relevancia Local, y que, por planteamiento, técnica
y alcance no supongan poner en peligro los valores del edificio, en sí
mismo y/o en su contribución a los valores generales del ámbito protegido.
Estas actuaciones no deberán implicar ninguna demolición, ni
reconfiguración importante de la distribución, ni deberán afectar a elementos estructurales o decorativos.
En tales supuestos, bastará con que el Ayuntamiento comunique a la
conselleria con competencias en materia de cultura, en el plazo de diez
días, la concesión de licencia municipal, adjuntando como mínimo:
1. El informe técnico que se menciona en el segundo párrafo.
2. Un plano de ubicación del inmueble con la referencia parcelaria
3. Encuadramiento fotográfico que incluya vistas exteriores de
todas las fachadas, vistas interiores y de detalles inherentes a la intervención.
Artículo 9. Área interna al perímetro edificado. Conservación e intervención en las edificaciones existentes
1. Con el fin de preservar adecuadamente las arquitecturas y tipologías de este enclave por sus valores propios y/o ambientales, se deberán
mantener no sólo las fachadas visibles desde la vía pública, aunque éstas
recaigan a patios interiores, preservando los caracteres originarios de las
mismas, sino también los elementos interiores relevantes para la lectura
arquitectónica, morfológica, constructiva y material del edificio. Por
esto, se preservarán, a su vez, los elementos definitorios de la estructura arquitectónica: alturas y forjados, escaleras principales, muros y
elementos portantes, espacios libres y demás elementos propios, como
carpinterías, rejerías, balcones, etc. Se admitirá la eliminación de todo o
parte del forjado de la planta primera si, entre la cota de la calle, medida
en la puerta de entrada del edificio, y el forjado de la segunda planta,
hay una altura libre menor o igual a 4,50 metros.
2. Las obras de restauración y conservación promoverán el mantenimiento y/o refuerzo de los elementos estructurales, así como la mejora
de las instalaciones del inmueble. No será admisible la demolición de
edificios, cuerpos, elementos arquitectónicos, estructurales, decoraciones y detalles propios de la arquitectura tradicional, aun cuando su
integridad y estabilidad se vean comprometidas. En estas circunstancias,
se procurará el apuntalamiento o puesta en seguridad preventivos hasta
que se realice la intervención de consolidación, restauración o sustitución parcial requerida. Por el contrario, se podrán, si resulta procedente, demoler o sustituir sólo aquellos cuerpos o elementos construidos
después de 1950.
3. Previo dictamen favorable de la conselleria competente en materia de cultura, cuando por motivos de accesibilidad, salubridad y conciliación en lo posible con el resto de la normativa así se requiera, sin
afectar a la redistribución vertical de los locales, que deberá mantenerse,
podrá otorgarse licencia de intervención para:
a) La apertura de huecos indispensables para el acceso o necesarias
para la ventilación.
b) La reconfiguración de escaleras interiores, causando el menor
perjuicio a los forjados.
c) La remoción de particiones internas que no participen en la sujeción estructural de la construcción.
d) La adaptación y rehabilitación de las carpinterías históricas a
estándares contemporáneos.
4. Criterios y prescripciones:
a) Intervenciones sobre la trama urbana y la estructuración de las
edificaciones:
1º. Las alineaciones de los viales serán las de las edificaciones históricas que se han conservado hasta el momento actual, las nuevas señalizadas en el plano 01 y donde no existan éstas habrán de ser necesariamente definidas por el preceptivo Plan Especial referido en el artículo
3 de esta normativa.
2º. Se mantendrá la parcelación histórica del conjunto.
3º. Cuando se desarrollen a través de un proyecto único obras de
intervención edilicia cuya finalidad sea la agregación funcional de edificios vinculados por una relación de colindancia, constituyendo o no una
única unidad arquitectónica, dicho proyecto deberá contemplar necesariamente el mantenimiento de las características morfológicas, tipológicas y materiales de cada una de las unidades sobre las que se interviene,
no pudiendo, en consecuencia, reubicar o provocar la desaparición de
elementos consustanciales a las mismas tales como la disposición de los
Num. 6895 / 05.11.2012
buits de fatxada, de les caixes d’escala, dels accessos ni de la totalitat
dels envans. A més, es mantindran les diferències entre fatxades perquè
siguen recognoscibles i distingibles com a arquitectures independents i
s’evitarà la uniformitat dels acabats.
4t. Es prohibix la formació de semisoterranis, excepte si hi ha un
desnivell pronunciat que, de manera natural i mantenint el forjat de
planta baixa en cota 0 respecte del carrer en què s’ubique l’accés general a l’edifici, genere un espai inferior amb capacitat funcional. En els
dits casos, el semisoterrani generat no podrà tindre buits en fatxada i el
seu ús es limitarà al de garatge o magatzem.
b) Intervencions en fatxades:
1r. Queden prohibits tot tipus de vols, marquesines i ixents no originals.
2n. En tot cas, en les plantes baixes s’haurà de respectar la continuïtat i homogeneïtat del tractament arquitectònic respecte a les plantes
superiors.
3r. S’utilitzaran materials compatibles i propis de l’arquitectura
tradicional, com la calç aèria, la calç hidràulica, l’algeps o els compostos que garantisquen la seua compatibilitat i la permeabilitat al vapor
d’aigua. Es desaconsella la utilització del ciment en les intervencions
estructurals i no estructurals de reparació o reforç de fàbriques antigues,
excepte en la confecció de morters bastards de proporció adequada, per
la seua falta de permeabilitat al vapor i els problemes que desencadena
en els murs històrics d’humitat i migració de sals solubles.
4t. En els enlluïts, es prohibix l’ús de materials sintètics o no transpirables i els acabats a la tirolesa o projectats.
5é. Es prohibix el recobriment, tan sols parcial, amb entaulellats i la
creació de sòcols ceràmics plaques de lloses de pedra de forma irregular
i aparença rústica.
6é. Es desaconsella la remoció dels esquerdejats i lluïts tradicionals,
inclús estant escrostonats, ja que hi ha la possibilitat de reparar-los i
completar-los amb tècniques i materials semblants, en benefici del comportament general dels murs.
7é. En el cas de murs de maçoneria vista, s’haurà d’evitar la substitució completa de la junta de morter històrica. Es realitzarà una rejuntada rebaixada respecte les pedres de la maçoneria, i el seu color ha
d’estar entonat amb cada fatxada o part d’esta on s’intervinga.
c) Tancaments i reixes:
1r. Es mantindran els tancaments antics i les reixes antigues. Destaquen pel seu interés els tancaments i reixes de roig almànguena, encara
que la seua integritat es veja parcialment compromesa per la capacitat
de recuperació de la fusta.
2n. Els tancaments nous que es necessiten hauran de ser de fusta i
amb les peces semblants a les existents en el mateix edifici o corresponents a les de l’entorn.
3r. En reixes, es prohibix la col·locació de perfils buits, d’acer o
d’alumini, i els acabats brillants.
4t. El tractament final dels tancaments haurà de ser en qualsevol cas
mat i vetlar per la seua transpiració natural, evitant els tons groguencs
i clars.
5é. El tractament final de les reixes haurà de ser mat i de to fosc o
del singular xelvà roig almànguena.
d) Estructura:
1r. Per a completar les faltes i les fallades en les estructures portants
i els sustentadors s’utilitzaran materials tan pareguts com siga possible als originals, i amb tècniques constructives tradicionals. S’admeten
tècniques de reforç modernes només si es pot garantir la seua compatibilitat a través d’exemples d’utilitza-ció de les mateixes tècniques en
altres obres.
2n. Es prohibix la redistribució vertical dels locals. Per això, caldrà
mantindre la totalitat dels forjats quan arriben a les fatxades, excepte en
el que exceptue expressament esta norma.
3r. La reparació de les cobertes que comporte reposició o substitució
de teules no haurà de transcendir la fatxada o el ràfol, que ha de mantindre’s íntegrament o completar–se amb les peces originals, especialment
en les teules riu o canal que el conformen.
4t. Queden prohibits materials de cobertura aliens a la tradició clarament pertorbadors del seu entorn com ara teles d’alumini, teles asfàltiques, fibrociment, xapa metàl·lica, pissarres o les seues imitacions,
etc.
e) Instal·lacions internes:
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forjados, cubierta, huecos de fachada, cajas de escalera, accesos ni la
totalidad de la tabiquería. Además se mantendrán las diferencias entre
fachadas para que sean reconocibles y distinguibles como arquitecturas
independientes evitando la uniformidad de los acabados.
4º. Se prohíbe la formación de semisótanos, salvo si existe un desnivel pronunciado que, de manera natural y manteniendo el forjado de
planta baja en cota 0 respecto de la calle en que se ubique el acceso
general al edificio, genere un espacio inferior con capacidad funcional. En dichos casos, el semisótano generado no podrá tener huecos en
fachada y su uso se limitará al de garaje o almacén.
b) Intervenciones en fachada:
1º. Quedan prohibidas todo tipo de vuelos, marquesinas y salientes
no originales.
2º. En todo caso, en las plantas bajas se deberá respetar la continuidad y homogeneidad del tratamiento arquitectónico respecto a las
plantas superiores.
3º. Se utilizarán materiales compatibles y propios de la arquitectura
tradicional, como la cal aérea, la cal hidráulica, el yeso o compuestos
que garanticen su compatibilidad y la permeabilidad al vapor de agua.
Se desaconseja la utilización del cemento en las intervenciones, estructurales y no estructurales de reparación o refuerzo de fábricas antiguas,
salvo en la confección de morteros bastardos de proporción adecuada,
por su falta de permeabilidad al vapor y los problemas que desencadena
en los muros históricos de humedad y migración de sales solubles.
4º. En los enlucidos se prohíbe el uso de materiales sintéticos o no
transpirables y los acabados a la tirolesa o proyectados.
5º. Se prohíbe el recubrimiento, siquiera parcial, con alicatados y la
creación de zócalos cerámicos y aplacados de losas de piedra de forma
irregular y apariencia rústica.
6º. Se desaconseja la remoción de los enfoscados y enlucidos tradicionales, aun estando desconchados, ya que cabe la posibilidad de repararlos y completarlos con técnicas y materiales similares, en beneficio
del comportamiento general de los muros.
7º. En el caso de muros de mampostería vista, se deberá evitar la
sustitución completa de la junta de mortero histórica. Se realizará un
rejuntado rebajado respecto las piedras de la mampostería, y su color
debe estar entonado con cada fachada o parte de aquella donde se intervenga.
c) Carpintería y rejería:
1º. Se mantendrán las carpinterías y rejas antiguas, destacando por
su interés las de rojo almagra, aún cuando su integridad se vea parcialmente comprometida por la capacidad de recuperación de la madera.
2º. Las carpinterías nuevas que se necesiten deberán ser de madera y
con un despiece parecido a las existentes en el mismo edificio o correspondientes a las del entorno.
3º. En rejas, se prohíbe la colocación de perfiles huecos, de acero o
de aluminio y los acabados brillantes.
4º. El tratamiento final de las carpinterías deberá ser en cualquier
caso mate y velar por su transpiración natural, evitando los tonos amarillentos y claros.
5º. El tratamiento final de las rejerías deberá ser mate y de tono
oscuro o del singular chelvano rojo almagra.
d) Estructura:
1º. Para completar las faltas y fallos en las estructuras portantes y
sustentantes se realizará con materiales lo más parecidos a los originales, y técnicas constructivas tradicionales. Se admiten técnicas de
refuerzo modernas sólo si se puede garantizar su compatibilidad a través
de ejemplos de utilización de las mismas técnicas en otras obras.
2º. Se prohíbe la redistribución vertical de los locales por lo que se
deberá mantener la totalidad de los forjados en su encuentro con fachadas, salvo en lo expresamente exceptuado en esta norma.
3º. La reparación de las cubiertas que comporte reposición o sustitución de tejas no deberá trascender a la fachada o al alero que debe
mantenerse íntegramente o completarse con las piezas originales, especialmente en las tejas río o canal que conforman el mismo.
4º. Quedan prohibidos materiales de cobertura ajenos a la tradición
claramente perturbadores de su entorno tales como telas de aluminio,
telas asfálticas, fibrocemento, chapa metálica, pizarras o sus imitaciones, etc.
e) Instalaciones internas:
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1r. S’adequaran les instal·lacions per a garantir l’ús de l’edifici,
posant per davant les necessitats conservatives triant llocs oportuns per
a col·locar–les evitant al màxim perforacions, regates i destruccions dels
elements existents. S’admet la possibilitat de deixar les instal·lacions
vistes.
2n. En la implantació de noves instal·lacions es cuidarà especialment la no–alteració de la fisonomia exterior dels edificis per mitjà de
l’addició de volums externs o l’obertura de buits (com és el cas dels cassetons d’ascensor, les preses d’aire, sistemes de climatització, etc.). Els
mateixos objectius se seguiran en els casos de modernització per substitució d’instal·lacions quan estes tinguen el seu origen en intervencions
posteriors a la construcció de l’edifici i hagen suposat la incorporació
d’elements impropis de caràcter adjectiu.
3r. Se sotmetrà a criteris d’integració, compatibilitat i discreció
urbana la instal·lació de rètols de caràcter comercial o semblant inserits
en la fatxada de l’immoble.
1º. Se adecuarán las instalaciones para garantizar el uso del edificio, poniendo por delante las necesidades conservativas eligiendo sitios
oportunos para colocarlas evitando al máximo perforaciones, rozas y
destrucciones de los elementos existentes. Se admite la posibilidad de
dejar las instalaciones vistas.
2º. En la implantación de nuevas instalaciones se cuidará especialmente la no alteración de la fisonomía exterior de los edificios mediante
la adición de volúmenes externos o apertura de huecos (como es el caso
de los casetones de ascensor, las tomas de aire, sistemas de climatización, etc.). Idénticos objetivos se seguirán en los casos de modernización
por sustitución de instalaciones cuando éstas tengan su origen en intervenciones posteriores a la construcción del edificio, y hayan supuesto la
incorporación de elementos impropios de carácter adjetivo.
3º. Se someterá a criterios de integración, compatibilidad y discreción urbana la instalación de rótulos de carácter comercial o similar,
insertados en la fachada del inmueble.
Article 10. Àrea interna al perímetre edificat. Edificis amb elements
impropis
1. Els edificis en què en el passat es va eliminar la coberta inclinada
de teules per a realitzar una terrassa, estaran obligats a reconstruir el
ràfol volat i la teulada en la profunditat d’una crugia estructural des del
pla de fatxada. D’esta manera, recularà la terrassa a zones més internes
i tornarà la presència del ràfol en benefici del valor ambiental del carrer.
Esta conversió serà necessària per a obtindre llicència d’obra major
relativa al mateix edifici.
2. En cas d’obra menor, es realitzarà només el ràfol i la teulada en
una profunditat de 1,50 m.
3. En els edificis que presenten entaulellats impropis en les plantes
baixes, plaques de lloses de pedra irregulars i rústiques, sòcols vistosos,
colors impropis, la remoció d’estos serà condició per a la concessió de
qualsevol llicència d’obra relativa al mateix edifici.
4. Els edificis marcats en el pla annex 03 i corresponents a les referències cadastrals indicades, pertorben de manera significativa el valor
ambiental dels seus carrers ja que, a part de tindre una altura impròpia,
estan acabats amb rajoles de cara vista o unes altres plaques d’acabament. Per a obtindre qualsevol llicència d’obra relativa al mateix edifici, serà necessari una substitució o, almenys, l’ocultació dels acabats
actuals.
Edifici 1, illa 19154, parcel·la 03, en el carrer Zurrerías.
Edifici 2, illa 16173, parcel·la 64, en el carrer Benacacira.
Edifici 3, illa 15191, parcel·la 51, en el carrer Benacacira.
5. Els edificis marcats en el pla annex 04 i corresponents a les referències cadastrals indicades, pertorben de manera significativa el valor
ambiental dels seus carrers ja que, contràriament a les normes urbanístiques vigents, mantenen la totalitat o part de les seues fatxades sense
lluir deixant a la vista murs de rajoles moderns o blocs de formigó nus.
Estan obligats a corregir la seua falta en el termini que establisca el
preceptiu pla espacial esmentat en l’article 3 d’esta normativa revestint
les fatxades amb un enlluït adequat atenint–se als requisits de l’article
13 de la present norma.
Edifici 1, illa 13189, parcel·la 08, en el carrer San Francisco de
Asís.
Edifici 2, illa 16173, parcel·la H5, en el carrer Petrosa.
Edifici 3, illa 16179, parcel·la 28, en el carrer Petrosa.
Edifici 4, illa 17172, parcel·la 10, en el carrer Petrosa.
Edifici 5, illa 16179, parcel·la 10, en el carrer Petrosa.
Edifici 6, illa 16179, parcel·la 17, en el carrer Azoque.
Edifici 7, illa 16171, parcel·la 32, en el carrer Moreras.
Edifici 8, illa 17179, parcel·la 14, en el carrer Peirera.
Edifici 9, illa 17174, parcel·la 03, en el carrer Peirera.
Edifici 10, illa 17174, parcel·la 19, en el carrer Peirera.
Edifici 11, illa 17174, parcel·la 17, en el carrer Peirera.
Edifici 12, illa 17174, parcel·la 15, en el carrer Peirera.
Edifici 13, illa 17174, parcel·la 16, en el carrer Peirera.
Edifici 14, illa 17179, parcel·la 20, en el carrer Peirera.
Edifici 15, illa 17179, parcel·la 21, en el carrer Peirera.
Edifici 16, illa 18179, parcel·la 51, en el carrer Cuesta de Misa.
Edifici 17, illa 18179, parcel·la 50, en el carrer Cuesta de Misa.
Edifici 18, illa 18185, parcel·la 39, en el carrer Parque.
Edifici 19, illa 18188, parcel·la 45, en el carrer Parque.
Edifici 20, illa 18188, parcel·la 44, en el carrer Parque.
Artículo 10. Área interna al perímetro edificado. Edificios con elementos impropios
1. Los edificios en los que en el pasado se eliminó la cubierta inclinada de tejas para realizar una terraza, estarán obligados a reconstruir
el alero volado y el tejado en la profundidad de una crujía estructural
desde el plano de fachada, retranqueando de esta manera la terraza a
zonas más internas y devolviendo la presencia del alero en beneficio del
valor ambiental de la calle. Esta conversión será precisa para obtener
licencia de obra mayor relativa al mismo edificio.
2. En caso de obra menor se realizará solo el alero y el tejado en una
profundidad de 1,50 metros.
3. En los edificios que presenten alicatados impropios en las plantas bajas, aplacados de losas de piedra irregulares y rústicas, zócalos
vistosos, colores impropios, la remoción de éstos será condición para la
concesión de cualquier licencia de obra relativa al mismo edificio.
4. Los edificios marcados en el plano anexo 03 y correspondientes
a las indicadas referencias catastrales, perturban de manera significativa
el valor ambiental de sus calles ya que, aparte de tener una altura impropia están acabados con ladrillos cara vista u otro aplacado. Para obtener
cualquier licencia de obra relativa al mismo edificio será preciso una
sustitución o, al menos, ocultación de los acabados actuales.
Edificio 1, manzana 19154, parcela 03, en calle Zurrerías.
Edificio 2, manzana 16173, parcela 64, en calle Benacacira.
Edificio 3, manzana 15191, parcela 51, en calle Benacacira.
5. Los edificios marcados en el plano anexo 04 y correspondientes
a las indicadas referencias catastrales, perturban de manera significativa
el valor ambiental de sus calles ya que, contrariamente a las normas
urbanísticas vigentes, mantienen la totalidad o parte de sus fachadas
sin enlucir dejando a la vista muros de ladrillos modernos o bloques de
hormigón desnudos. Están obligados a corregir su falta en el plazo que
establezca el preceptivo Plan Espacial citado en el artículo 3 de esta normativa, revistiendo las fachadas con un enlucido adecuado ateniéndose
a los requisitos del artículo 13 de la presente norma.
Edificio 1, manzana 13189, parcela 08, en calle San Francisco de
Asís.
Edificio 2, manzana 16173, parcela H5, en calle Petrosa.
Edificio 3, manzana 16179, parcela 28, en calle Petrosa.
Edificio 4, manzana 17172, parcela 10, en calle Petrosa.
Edificio 5, manzana 16179, parcela 10, en calle Petrosa.
Edificio 6, manzana 16179, parcela 17, en calle Azoque.
Edificio 7, manzana 16171, parcela 32, en calle Moreras.
Edificio 8, manzana 17179, parcela 14, en calle Peirera.
Edificio 9, manzana 17174, parcela 03, en calle Peirera.
Edificio 10, manzana 17174, parcela 19, en calle Peirera.
Edificio 11, manzana 17174, parcela 17, en calle Peirera.
Edificio 12, manzana 17174, parcela 15, en calle Peirera.
Edificio 13, manzana 17174, parcela 16, en calle Peirera.
Edificio 14, manzana 17179, parcela 20, en calle Peirera.
Edificio 15, manzana 17179, parcela 21, en calle Peirera.
Edificio 16, manzana 18179, parcela 51, en calle Cuesta de Misa.
Edificio 17, manzana 18179, parcela 50, en calle Cuesta de Misa.
Edificio 18, manzana 18185, parcela 39, en calle Parque.
Edificio 19, manzana 18188, parcela 45, en calle Parque.
Edificio 20, manzana 18188, parcela 44, en calle Parque.
Num. 6895 / 05.11.2012
Edifici 21, illa 18188, parcel·la 41, en el carrer Parque.
Edifici 22, illa 18188, parcel·la 22, en la plaça del Arrabal.
Edifici 23, illa 18177, parcel·la 01, en el carrer Mangraneros.
Edifici 24, illa 19164, parcel·la 21, en el carrer Arrabal.
Edifici 25, illa 19167, parcel·la 21, en el carrer Bolea.
Edifici 26, illa 19167, parcel·la 04, en el carrer Ceferino.
Edifici 27, illa 19167, parcel·la 43, en el carrer Bolea.
Edifici 28, illa 19167, parcel·la 42, en el carrer Bolea.
Edifici 29, illa 19167, parcel·la 40, en el carrer Bolea.
Edifici 30, illa 19155, parcel·la 13, en el carrer Bolea.
Edifici 31, illa 19193, parcel·la 08, en el carrer San Antonio.
Edifici 32, illa 20188, parcel·la 01, en el carrer Cuesta Clara.
Edifici 33, illa 20176, parcel·la 04, en el carrer Cuesta Clara.
Edifici 34, illa 20176, parcel·la 03, en el carrer Cuesta Clara.
Edifici 35, illa 20176, parcel·la 02, en el carrer Cuesta Clara.
Edifici 36, illa 20176, parcel·la 01, en el carrer Cuesta Clara.
Edifici 37, illa 16195, parcel·la 05, en el carrer Manantial.
31153
Edificio 21, manzana 18188, parcela 41, en calle Parque.
Edificio 22, manzana 18188, parcela 22, en plaza del Arrabal.
Edificio 23, manzana 18177, parcela 01, en calle Mangraneros.
Edificio 24, manzana 19164, parcela 21, en calle Arrabal.
Edificio 25, manzana 19167, parcela 21, en calle Bolea.
Edificio 26, manzana 19167, parcela 04, en calle Ceferino.
Edificio 27, manzana 19167, parcela 43, en calle Bolea.
Edificio 28, manzana 19167, parcela 42, en calle Bolea.
Edificio 29, manzana 19167, parcela 40, en calle Bolea.
Edificio 30, manzana 19155, parcela 13, en calle Bolea.
Edificio 31, manzana 19193, parcela 08, en calle San Antonio.
Edificio 32, manzana 20188, parcela 01, en calle Cuesta Clara.
Edificio 33, manzana 20176, parcela 04, en calle Cuesta Clara.
Edificio 34, manzana 20176, parcela 03, en calle Cuesta Clara.
Edificio 35, manzana 20176, parcela 02, en calle Cuesta Clara.
Edificio 36, manzana 20176, parcela 01, en calle Cuesta Clara.
Edificio 37, manzana 16195, parcela 05, en calle Manantial.
Article 11. Àrea interna al perímetre edificat. Edificis de recent construcció o totalment reformats
Este article afecta els edificis assenyalats en els plans 05a i 05b,
de recent construcció o totalment reformats. S’han classificat en tres
grups: edificis integrables, edificis incoherents amb l’entorn i edificis
fora d’escala:
1. Els edificis integrables són tots aquells que, amb alguns xicotets
canvis, poden ser objecte d’harmonització amb l’entorn històric construït. En el supòsit de sol·licitar llicència d’obres per qualsevol motiu, estos
edificis hauran d’adaptar–se a la normativa present (lluir les fatxades
amb colors adequats a l’entorn, eliminar sòcols inoportuns, substituir
les finestres existents per finestres de fusta, modificar els vols i/o les
baranes dels balcons, eliminar sostrades de xapa, etc.). En el cas que
estos edificis incorporen un garatge en planta baixa, se’n sol·licitarà la
substitució o l’adaptació (per exemple, per mitjà d’un pannell de fusta)
de la seua porta gran d’accés.
2. Els edificis incoherents amb el seu entorn són aquells edificis de
construcció recent que, per la seua composició preponderantment urbana, endinsades atípiques i volades tancades en la fatxada, tractaments
externs en la rajola cara vista, cobertes planes, etc., no són fàcilment
integrables en la trama. Encara que el seu volum discret permet una
absorció volumètrica dins del teixit construït, el seu llenguatge arquitectònic és tan divers que en el supòsit de sol·licitar llicència d’obres
per qualsevol motiu, únicament es pot aspirar a millores parcials de la
fatxada en l’esperit de la normativa present, relatives a l’enlluït, el color,
els tancaments…
3. Els edificis fora d’escala són aquells que, inclús respectant parcialment o totalment la normativa en termes estètics (enlluït, color, tancaments…), el seu volum sobrepassa amb escreix l’envergadura del
teixit construït circumdant a causa de la seua altura excessiva o a una
desafortunada concentració parcel·lària.
Tant en el cas dels edificis fora d’escala com en el dels edificis
incoherents amb l’entorn, en els supòsits que concloguen la seua vida
útil o en el cas d’una substitució voluntària, o també en el supòsit que
s’emprenguen obres de reforma de transcendència equiparable a la reedificació o una remodelació amb eliminació, segons el cas, de les seues
plantes superiors, seran aplicables les ordenances de protecció d’esta
normativa en els articles 12 i 13. Tot això sense perjuí de la possible
aplicació de l’article 21 de l’esmentada Llei 4/1998, d’11 de juny, de la
Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià.
Artículo 11. Área interna al perímetro edificado. Edificios de reciente
construcción o totalmente reformados
Este artículo atañe a los edificios señalados en los planos 05a y 05b,
de reciente construcción o totalmente reformados. Se han clasificado en
tres grupos: edificios integrables, edificios incoherentes con el entorno
y edificios fuera de escala:
1. Los edificios integrables son todos aquellos que, con algunos
pequeños cambios, pueden ser objeto de armonización con el entorno
histórico construido. En el supuesto de solicitar licencia de obras por
cualquier motivo, estos edificios deberán adaptarse a la normativa presente (enlucir sus fachadas con colores adecuados al entorno, eliminar
zócalos inoportunos, sustituir la fenestración existente por ventanas de
madera, modificar los vuelos y/o barandas de los balcones, eliminar
techumbres de chapa, etc.). En el caso de que estos edificios incorporen garaje en planta baja se solicitará la sustitución o adaptación (p.e.
mediante el empanelado en madera) de su portón de acceso.
2. Los edificios incoherentes con su entorno son aquellos edificios
de construcción reciente que por su composición preponderantemente
urbana, retranqueos atípicos y voladizos cerrados en fachada, tratamientos externos en ladrillo cara a vista, cubiertas planas, etc. no resultan
fácilmente integrables en la trama. Aunque su volumen discreto permite una absorción volumétrica dentro del tejido construido, su lenguaje
arquitectónico es tan diverso que en el supuesto de solicitar licencia
de obras por cualquier motivo únicamente se puede aspirar a mejoras
parciales de la fachada en el espíritu de la normativa presente, relativas
al enlucido, el color, las carpinterías…
3. Los edificios fuera de escala son aquellos que, incluso respetando
parcial o totalmente la normativa en términos estéticos (enlucido, color,
carpinterías…), su volumen sobrepasa con creces la envergadura del
tejido construido circundante, debido a su altura excesiva o a una desafortunada concentración parcelaria.
Tanto en el caso de los edificios fuera de escala como en el de los
edificios incoherentes con el entorno, en los supuestos que concluyan su
vida útil o de una sustitución voluntaria de los mismos, o se emprendan
obras de reforma de trascendencia equiparable a la reedificación, o una
remodelación con eliminación, según el caso, de sus plantas superiores,
serán de aplicación las ordenanzas de protección de esta normativa en
los artículos 12 y 13. Todo ello sin perjuicio de la posible aplicación del
artículo 21 de la citada Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del
Patrimonio Cultural Valenciano.
Article 12. Àrea interna al perímetre edificat. Usos permesos
L’ús permés en esta zona serà predominantment residencial. S’admetran també els següents usos, sempre que mostren la seua compatibilitat amb les arquitectures tradicionals de la zona i no desvirtuen el
dit predomini:
1. En qualsevol planta: ús comercial o de servicis, locals d’oficina,
magatzems, tallers artesans, equipament, hostaleria, despatxos professionals.
2. A més dels usos anteriors, en l’última planta es permetrà l’ús
tradicional d’assecador de productes agrícoles
Artículo 12. Área interna al perímetro edificado. Usos permitidos
El uso permitido en esta zona será predominantemente residencial.
Se admitirán también los siguientes usos, siempre que muestren su compatibilidad con las arquitecturas tradicionales de la zona y no desvirtúen
dicho predominio:
1. En cualquier planta: uso comercial o de servicios, locales de oficina, almacenes, talleres artesanos, equipamiento, hostelería, despachos
profesionales.
2. Además de los usos anteriores, en última planta se permitirá el
uso tradicional de secadero de productos agrícolas.
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Article 13. Àrea interna al perímetre edificat. Condicions estètiques i
arquitectòniques d’edificis de nova planta
Les noves construccions hauran de procurar l’harmonització amb
el seu entorn. Les solucions formals i compositives de les edificacions
s’adaptaran a l’ambient, tipologies i sistemes constructius tradicionals, i
les noves edificacions s’adaptaran al medi urbà en què s’emplacen.
Quant a la incidència en la trama urbana i en l’estructuració de les
edificacions, en tot el que no regula el present article caldrà ajustar–se
al que disposa a este efecte l’article 9 d’esta normativa. Les noves alineacions que de manera puntual s’han establit queden arreplegades
gràficament en el pla 01 en l’annex VI i estan descrites literalment en
l’annex IV del decret.
La volumetria del nou edifici que es relacione amb els existents
haurà de ser simple. Haurà d’harmonitzar–se amb l’arquitectura tradicional. El front de fatxada serà el més senzill i pla possible. Per tant, no
es permeten volades, miradors tancats, volums que sobreïsquen, reculades, ostentacions tecnològiques pròpies de l’arquitectura moderna o
altres que danyen la percepció del paisatge urbà tradicional. S’exceptuen exclusivament els balcons i els ràfols els vols màxims dels quals
s’especifiquen en este article.
No s’autoritzarà la creació de patis o jardins davanters previs al pla
de fatxada. Els patis es reservaran a la cara interior de les parcel·les,
patis d’illa o parts posteriors de les cases.
En aquelles parcel·les en què s’ubicarà més d’una vivenda unifamiliar entre mitgeres, és obligatòria la subdivisió, com a mínim aparent,
d’esta en trams o subparcel·les que mai superaran un ample de fatxada màxim de 7 metres. A més, es prohibix la repetició de les fatxades
resultants, en dimensions, composició i cromatisme. Es proscriu per tant
la seua construcció seriada. És a dir, s’haurà de canviar de dimensió,
composició, acabats, materials, etc., cada 7 metres de fatxada com a
màxim.
Es permet qualsevol tipologia estructural en les construccions de
nova planta, ja siguen tradicionals o contemporànies. S’han d’evitar
que estes noves tipologies estructurals siguen visibles exteriorment en
fatxada. Així que en el cas de recolzar l’edifici en pilars, estos últims no
es poden emfatitzar o remarcar en la fatxada per a no alterar l’harmonia
general de l’entorn.
El nombre màxim de plantes és de 2+1 (planta baixa més dos en
altura). L’altura de cornisa màxima permesa és de 9,50 metres. En el cas
de parcel·les amb fatxades oposades que donen a carrers o alineacions
a diferent altura, es prendrà per a cada carrer l’altura màxima permesa,
fins a un fons màxim de 5 metres. A partir dels 5 metres de profunditat
des de l’alineació del carrer de major altura, l’altura màxima edificable
serà la permesa en el carrer de menor altura, mesurada des d’este. En el
cas de parcel·les amb una o dos fatxades que s’obrin a carrers o alineacions amb pendent, es mesurarà l’altura màxima des del punt mitjà de les
fatxades, sempre que estes tinguen una amplària menor de 7 metres. En
el cas que el front siga major, obligarà a canvis d’altura i al consegüent
canvi en el nivell dels forjats.
Les fatxades dels edificis hauran de compondre’s unitàriament en
totes les plantes de l’edifici, incloent–hi els locals comercials, si n’hi
ha. El ritme i la proporció dels buits seguiran els cànons que s’aprecien
en l’arquitectura tradicional de la localitat, on predomina el ple sobre el
buit. Els buits seran:
1. De proporció vertical, a excepció de les solanes, que podran collocar–se exclusivament en l’última planta
2. Massissos entre buits d’amplària igual o superior a l’amplària
del buit.
3. En els buits de balcons, el resultat de dividir la seua altura per la
seua amplària, es trobarà entre 1,60 i 2,20 metres.
4. L’amplària de les finestres no serà major que la dels balcons.
En les solanes o buits horitzontals, el resultat de dividir la seua altura per la seua amplària es trobarà entre 0,50 i 0,33 metres. I la seua
amplària no superarà els 3 metres.
En els acabats exteriors de les edificacions s’empraran materials
propis de les construccions del lloc. La qualitat, textura i acabat dels
revestiments es realitzarà en funció dels criteris de composició i estètics
de l’entorn on s’ubique l’edificació. Es prohibix l’acabat per mitjà de
formigó, blocs de formigó, rajola vista en tots els seus possibles colors,
fatxades totalment o parcialment entaulellades o envidrades, igual que
acabats de taulellets, ceràmica vidriada, taulells hidràulics, terratzos
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Artículo 13. Área interna al perímetro edificado. Condiciones estéticas
y arquitectónicas de edificios de nueva planta
Las nuevas construcciones deberán procurar la armonización con
su entorno. Las soluciones formales y compositivas de las edificaciones
se adaptarán al ambiente, tipologías y sistemas constructivos tradicionales, integrando las nuevas edificaciones en el medio urbano en que
se emplacen.
En cuanto a la incidencia en la trama urbana y en la estructuración
de las edificaciones, en todo lo no regulado en el presente artículo, se
estará a lo dispuesto al efecto en el artículo 9 de esta normativa. Las
nuevas alineaciones que de manera puntual se han establecido quedan
recogidas gráficamente en el plano 01 en el anexo VI y están descritas
literalmente en el anexo IV del Decreto.
La volumetría del nuevo edificio que se relacione con los existentes
deberá ser simple. Deberá armonizarse con la arquitectura tradicional.
El frente de fachada será lo más sencillo y plano posible. Por tanto, no
se permiten voladizos, miradores cerrados, volúmenes sobresalientes,
retranqueos, alardes tecnológicos propios de la arquitectura moderna u
otros que dañen la percepción del paisaje urbano tradicional. Se exceptúan exclusivamente los balcones y aleros cuyos vuelos máximos se
especifican en este artículo.
No se autorizará la creación de patios o jardines delanteros previos
al plano de fachada. Los patios se reservarán a la cara interior de las
parcelas, patios de manzana o partes traseras de las casas.
En aquellas parcelas en las que se va a ubicar más de una vivienda
unifamiliar entre medianeras es obligatoria la subdivisión, cuanto menos
aparente, de ésta en tramos o subparcelas que nunca superarán un ancho
de fachada máximo de 7 metros. Además, se prohíbe la repetición de
las fachadas resultantes, en dimensiones, composición y cromatismo. Se
proscribe, por tanto, su construcción seriada. Es decir, se deberá cambiar
de dimensión, composición, acabados, materiales, etc., cada 7 metros de
fachada como máximo.
Se permite cualquier tipología estructural en las construcciones de
nueva planta ya sean tradicionales o contemporáneas. Se deben evitar
que estas nuevas tipologías estructurales sean visibles exteriormente
en fachada. Así que en el caso de apoyar el edificio en pilares, éstos
últimos no se pueden enfatizar o remarcar en fachada para no alterar la
armonía general del entorno.
El número máximo de plantas es de 2+1 (planta baja más dos en
altura). La altura de cornisa máxima permitida es de 9,50 metros. En el
caso de parcelas con fachadas opuestas que dan a calles o alineaciones
a diferente altura se tomará para cada calle la altura máxima permitida,
hasta un fondo máximo de 5 metros. A partir de los 5 metros de profundidad desde la alineación de la calle de mayor altura, la altura máxima
edificable será la permitida en la calle de menor altura, medida desde
ésta. En el caso de parcelas con una o dos fachadas que se abren a calles
o alineaciones con pendiente, se medirá la altura máxima desde el punto
medio de las fachadas, siempre que éstas tengan una anchura menor a
7 metros. En el caso de que el frente sea mayor, obligará a cambios de
altura y consiguiente cambio en el nivel de los forjados.
Las fachadas de los edificios deberán componerse unitariamente
en todas las plantas del edificio, incluidos los locales comerciales si los
hubiera. El ritmo y la proporción de los vanos seguirán los cánones que
se aprecian en la arquitectura tradicional de la localidad, donde predomina el lleno sobre el vacío. Los vanos serán:
1. De proporción vertical, a excepción de los solanares que podrán
colocarse exclusivamente en la última planta.
2. Macizos entre huecos de anchura igual o superior a la anchura
de vano.
3. En los vanos de balcones, el resultado de dividir su altura por su
anchura, se encontrará entre 1,60 y 2,20 metros.
4. La anchura de las ventanas no será mayor que la de los balcones
En los solanares o vanos horizontales: el resultado de dividir su altura por su anchura se encontrará entre 0,50 y 0,33 metros. Y su anchura
no superará los 3 metros.
En los acabados exteriores de las edificaciones se emplearán materiales propios de las construcciones del lugar. La calidad, textura y acabado de los revestimientos se realizará en función de los criterios de
composición y estéticos del entorno donde se ubique la edificación. Se
prohíbe el acabado mediante hormigón, bloques de hormigón, ladrillo
visto en todos sus posibles colores, fachadas total o parcialmente alicatadas o acristaladas, al igual que acabados de azulejos, cerámica vidriada,
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i semblants. Es prohibixen les balustrades prefabricades de formigó
com a elements decoratius i semblants. La utilització dels materials
ha d’anar d’acord amb la seua funció. No s’han d’imitar estos ni utilitzar–los d’una manera que no siga constructiva.
S’haurà de lluir o esquerdejar la fatxada conforme a l’article 9, evitant acabats aliens a l’arquitectura tradicional local. S’empraran morters
amb colors i textures semblants a l’entorn descartant els morters monocapa pel seu caràcter homogeneïtzador i el seu àrid alié a l’entorn.
De la mateixa manera que en els edificis existents, queda prohibida
la instal·lació de rètols de caràcter comercial o semblant inserits en la
fatxada de l’immoble. S’exceptuen els que s’adossen als buits de planta
baixa sense sobreeixir més de 10 cm del pla de fatxada, quan la seua
superfície no excedisca 1 m², ni la seua altura de 50 cm, o els que s’integren formalment en el tancament o envidrament d’estos buits.
Queda prohibit entaulellar els muntants dels buits o els sòcols dels
edificis perquè no és compatible amb l’estètica i el conjunt de tècniques
constructives tradicionals existents. Es permet l’antic costum d’emblanquinar, entonar o pintar reiteradament les cares interiors dels buits.
Es prohibixen les llindes de formigó o metall vistos. Es podran utilitzar
sempre que vagen a ser revestits amb el morter de fatxada.
El color haurà de garantir l’harmonia cromàtica amb cada entorn
consolidat de teixit d’arquitectura tradicional. Les fatxades que donen
al carrer seran preferiblement blanques o de tons blavet i verd calç,
segons la línia dominant en cada barri específic. En el cas de la zona
de l’eixample huitcentista, es permeten els colors de tons ocres clars
semblants als existents en els edificis coetanis. Les fatxades que donen
al jardí posterior o als camps podran entonar–se igualment amb el seu
entorn construït, que varia des del blanc fins al color terrós de la tàpia
local sense revestir.
És obligatòria la coronació de les fatxades amb ràfols perquè les
seccions urbanes tenen el carrer com a paviment, les fatxades dels edificis com a parets i els ràfols i el cel com a sostre. Este equilibri es
pertorba si els alçats perden els seus ràfols.
Els ràfols seran de rajoles o de fusta, encara que també podran ser
de motlura d’algeps o escaiola. La seua disposició i tipologia constructiva haurà de seguir alguna de les variants tipològiques ja existents en
la població i no qualsevol tipus importat d’altres llocs.
No s’emmarcaran els buits amb motlures o aplics decoratius. Si es
desitja ressaltar el buit se’n podrà pintar l’interior, amb blavet o amb
emblanquinament.
En les edificacions en cantó serà necessària la col·locació de rètols
que indiquen els noms dels carrers. Estos rètols atendran el model aprovat per l’Administració municipal.
En el cas d’haver d’incorporar tancaments nous, estos han de ser de
fusta. Es prohibixen els acabats de la fusta amb vernissos resinosos en to
groguenc i la pintura plàstica, per no harmonitzar amb l’entorn i afavorir
que la fusta es deteriore amb antelació. Si fóra necessari, s’entonarà la
fusta dels tancaments al color present en altres tancaments històrics de
la localitat. S’utilitzaren els olis de llinosa, vernissos a l’aigua, lasurs
o altres productes protectors de porus obert que beneficien tant la fusta
com l’estètica general de l’entorn.
Es procurarà la reutilització de tancaments antics de la localitat que
no estiguen en ús. En este cas, la fusta s’haurà de restaurar, tractar i
adequar perquè complisca allò que exigixen les normes acústiques i
tèrmiques. Les adaptacions consistiran en segellar clavills o orificis i
substituir el simple envidrament per un altre doble amb cambra d’aire
o qualsevol modalitat que complisca la normativa existent o, davant
d’una impossibilitat física, millore els estàndards del tancament existent
sempre a fi de la seua conservació. Queda totalment prohibit utilitzar
tancaments importats d’altres llocs amb característiques que res tinguen
a veure amb la tradició del lloc.
Es respectaran les proporcions dels buits i el tipus de finestres típiques de la població, proveïdes de contrafinestres interiors de quarterons
o taules. Queda prohibida qualsevol classe de tancaments metàl·lics o
de PVC, fins i tot aquells que imiten la fusta, per l’empobriment del
paisatge urbà que suposen. Este tipus de tancaments desentonen i desprestigien la qualitat del lloc. Es prohibix la col·locació de persianes
enrotllables en caixa de persiana. Si és necessari un enfosquiment de les
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baldosas hidráulicas, terrazos y similares. Se prohíben las balaustradas
prefabricadas de hormigón como elementos decorativos y similares. La
utilización de los materiales debe ir acorde con su función, no debiéndose imitar éstos ni utilizar de un modo que no sea constructivo.
Se deberá enlucir o enfoscar la fachada conforme al artículo 9, evitando acabados ajenos a la arquitectura tradicional local. Se emplearán
morteros con colores y texturas similares al entorno descartando los
morteros monocapa por su carácter homogeneizador y su árido ajeno
al entorno.
De igual forma que en los edificios existentes, queda prohibida la
instalación de rótulos de carácter comercial o similar, insertados en la
fachada del inmueble. Se exceptúan los que se adosen a los huecos de
planta baja sin sobresalir más de 10 centímetros del plano de fachada,
cuando su superficie no exceda de 1 m², ni su altura de 50 centímetros,
o los que se integren formalmente en el cerramiento o acristalamiento
de dichos huecos.
Queda prohibido alicatar las jambas de los vanos o los zócalos de
los edificios porque no es compatible con la estética y el conjunto de
técnicas constructivas tradicionales existentes. Se permite la antigua
costumbre de encalar, entonar o pintar reiteradamente las caras interiores de los vanos. Se prohíben los dinteles de hormigón o metal vistos.
Se podrán utilizar siempre que vayan a ser revestidos con el mortero
de fachada.
El color deberá garantizar la armonía cromática con cada entorno
consolidado de tejido de arquitectura tradicional. Las fachadas que dan
a la calle serán preferiblemente blancas o de tonos azulete y verde cal
tenor de la línea dominante en cada barrio específico. En el caso de
la zona del ensanche decimonónico, se permiten los colores de tonos
ocres claros similares a los existentes en los edificios coetáneos. Las
fachadas que vuelcan al jardín trasero o a los campos podrán entonarse
igualmente con su entorno construido, que varía desde el blanco hasta
el color terroso de la tapia local sin revestir.
Es obligatoria la coronación de las fachadas con aleros. Esto es
debido a que las secciones urbanas poseen la calle como pavimento,
las fachadas de los edificios como paredes y los aleros y el cielo como
techo. Este equilibrio se perturba si los alzados pierden sus aleros.
Los aleros serán de rasillas o madera, aunque también podrán ser
de moldura de yeso o escayola. Su disposición y tipología constructiva
deberá seguir alguna de las variantes tipológicas ya existentes en la
población y no cualquier tipo importado de otros lugares.
No se enmarcarán los vanos con molduras o apliques decorativos.
Si se desea resaltar el vano se podrá colorear el interior, con azulete o
con encalado.
En las edificaciones en esquina será necesaria la colocación de rótulos que indiquen los nombres de las calles. Estos rótulos atenderán al
modelo aprobado por la Administración municipal.
En el caso de tener que incorporar carpinterías nuevas, éstas deben
ser de madera. Se prohíben los acabados de la madera con barnices
resinosos en tono amarillento y la pintura plástica, por no armonizar con
el entorno y contribuir a que la madera se deteriore con antelación. Si
fuera necesario, se entonará la madera de la carpintería al color presente
en otras carpinterías históricas de la localidad. Se utilizaran los aceites
de linaza, barnices al agua, lasures u otros productos protectores de poro
abierto que benefician tanto a la madera como a la estética general del
entorno.
Se procurará la reutilización de carpinterías antiguas de la localidad
que no estén en uso. En este caso, la madera se deberá restaurar, tratar
y adecuar para que cumpla con lo exigido por las normas acústicas y
térmicas. Las adaptaciones consistirán en el sellado de grietas u orificios
y en la sustitución del simple acristalamiento por otro doble con cámara
de aire o cualquier modalidad que cumpla con la normativa existente
o, ante una imposibilidad física, mejore los estándares de la carpintería
existente siempre en aras a su conservación. Queda totalmente prohibido utilizar carpintería importada de otros lugares con características que
nada tengan que ver con la tradición del lugar.
Se respetarán las proporciones de los vanos y el tipo de ventanas
típicas de la población, provistas de contraventanas interiores de cuarterones o tablas. Queda prohibida toda clase de carpinterías metálicas o
de PVC, incluso aquellas que imiten la madera, por el empobrecimiento
del paisaje urbano que suponen. Este tipo de carpinterías desentonan y
desprestigian la calidad del lugar. Se prohibe la colocación de persianas
enrollables en caja de persiana. Si fuera necesario un oscurecimiento de
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estances internes, es permeten les portelles, contrafinestres i, eventualment, persianes exteriors enrotllables de fusta, muntades sense calaix ni
guies i amb un senzill mecanisme a base de cordells per a enrotllar–les
en la part alta de la finestra.
En el cas de realitzar portes grans de garatge, l’amplària haurà de
ser la menor possible per a no influenciar massa l’equilibri de plens
i buits en fatxada. Si el mercat oferix estos tancaments únicament en
opció metàl·lica, estos aniran obligatòriament emplafonats amb fusta
natural per a entonar amb l’edificació i el paisatge urbà circumdant.
Les reixes hauran de respectar les tipologies pròpies del lloc. Estes
són de dissenys simples i colors neutres. Quant als materials, es permeten el ferro, preferentment el forjat, i la fusta. La fusta complirà quant al
seu acabat el que s’ha dit per als tancaments. Es prohibixen els perfils
conformats de secció buida.
Els únics vols permesos són els dels balcons oberts i els ràfols. El
vol màxim dels ràfols serà de 40 cm.
Queda totalment prohibit que el balcó sorgisca de la prolongació de
l’estructura del forjat. Ha de formar–se com a element independent la
grossària total del qual no pot excedir els 15 cm. En cap cas es permetran els cossos volats tancats, miradors, galeries, etc., aliens a la tradició
constructiva del municipi.
Els vols oberts dels balcons hauran d’estar a una altura mínima de
2,5 metres en qualsevol dels seus punts respecte de la rasant. El vol
obert màxim permés dependrà de l’ample del carrer.
Ample de carrer: A
A≤4m
A>4m
Vol màxim
0,30 m
0,40 m
La separació del vol a la mitgera serà igual o major al vol permés.
Els vols dels balcons mai seran correguts i comprendran la totalitat de
la fatxada o més d’un buit. Per este motiu es fixa una distància màxima
de 0,30 m, mesurada longitudinalment a cada costat dels muntants del
buit que, junt amb l’amplària d’este, determinaran l’amplària màxima
del balcó. A més, el buit haurà de quedar centrat respecte al balcó.
S’ha de respectar també la morfologia de les baranes en l’última
planta, caracteritzades per la seua simplicitat amb elements de forja rectes o amb barrots de fusta i sempre rasants a la fatxada. Queda prohibit
qualsevol vol o reculada respecte a la fatxada. Tampoc s’admeten les
baranes massisses o construïdes amb elements ceràmics o la decoració
dels elements metàl·lics amb motius importats que no tinguen a veure
res amb els tradicionals del poble. Quant als materials, es permeten el
ferro, preferentment el forjat, i la fusta. La fusta complirà quant al seu
acabat el que s’ha dit per als tancaments. Es prohibix l’acer, l’alumini i
els perfils conformats de secció buida.
Les cobertes consideraran l’adequació i integració de l’edifici amb
l’entorn pròxim i el paisatge, així com la seua incidència. Les cobertes
seran inclinades i s’utilitzarà teula àrab de color de fang natural sense
esmalts ni pigments. Si la teula és nova, es preferirà amb un acabat
envellit. Es prohibix l’acabat amb peces de fibrociment o semblant, així
com les làmines asfàltiques vistes amb acabat metal·litzat i qualsevol
tipus de xapa.
El pendent admissible de la coberta a dos aigües estarà comprés
entre el 30% i el 50% amb una crugia o 6 metres de profunditat com
a màxim per cada faldó. L’altura màxima de carener serà per tant de 3
metres respecte a l’altura de cornisa.
Es prohibix que la totalitat de la coberta siga terrassa. Es permet
que una part de la coberta siga aterrassada després del cavallet format
pels vessants a dos aigües a partir de cada possible front de fatxada. La
superfície aterrassada representarà com a màxim el 40% de la superfície
total de coberta, sempre que s’ubique en les zones interiors de la parcella i no en les dos primeres crugies. Es pavimentarà amb revestiment
discontinu amb un material ceràmic la tonalitat del qual no desentone
dins de la totalitat del conjunt de les teulades de la població.
L’arreplega d’aigües haurà de solucionar–se per mitjà de la disposició de canalons i baixants que eviten l’abocament directe de pluvials
des de la coberta al viari o espai públic. En cas d’utilització de plaques
solars per a l’obtenció d’electricitat, aigua calenta sanitària, es realitzarà
de manera que s’evite un impacte visual, i haurà de quedar integrada
las estancias internas, se permiten los postigos, contraventanas, fraileros
y, eventualmente, persianas exteriores enrollables de madera, montadas
sin cajón ni guías y con un sencillo mecanismo a base de cordeles para
enrollarlas en la parte alta de la ventana.
En el caso de realizar portones de garaje la anchura deberá ser la
menor posible para no influenciar demasiado el equilibrio de llenos y
vacíos en fachada. Si el mercado ofrece estas carpinterías únicamente en
opción metálica, éstos irán obligatoriamente empanelados con madera
natural en modo de entonarse con la edificación y el paisaje urbano
circundante.
Las rejas deberán respetar las tipologías propias del lugar. Éstas
son de diseños simples y colores neutros. En cuanto a los materiales, se
permiten el hierro, preferentemente el forjado, y la madera. La madera
cumplirá en cuanto a su acabado con lo dicho para la carpintería. Se
prohíben los perfiles conformados de sección hueca.
Los únicos vuelos permitidos son los de los balcones abiertos y
aleros. El vuelo máximo de los aleros será de 40 centímetros.
Queda totalmente prohibido que el balcón surja de la prolongación
de la estructura del forjado. Debe formarse como elemento independiente cuyo espesor total no puede exceder los 15 centímetros. En ningún
caso se permitirán los cuerpos volados cerrados, miradores, galerías,
etc., ajenos a la tradición constructiva del municipio.
Los vuelos abiertos de los balcones deberán estar a una altura mínima de 2,5 metros en cualquiera de sus puntos respecto de la rasante. El
vuelo abierto máximo permitido dependerá del ancho de la calle.
Ancho de calle: A
A ≤ 4 metros.
A > 4 metros.
Vuelo máximo
0,30 metros.
0,40 metros.
La separación del vuelo a la medianera será igual o mayor al vuelo
permitido. Los vuelos de los balcones nunca serán corridos abarcando
la totalidad de la fachada o más de un vano. Por este motivo se fija una
distancia máxima de 0,30 metros medida longitudinalmente a cada lado
de las jambas del vano que, junto con la anchura del mismo, determinarán la anchura máxima del balcón. Además, el vano deberá quedar
centrado con respecto al balcón.
Se debe respetar también la morfología de las barandas en la última
planta, caracterizadas por su simplicidad con elementos de forja rectos
o con barrotes de madera y siempre rasantes a la fachada. Queda prohibido cualquier vuelo o retranqueo respecto a la fachada. Tampoco se
admiten los antepechos macizos o construidos con elementos cerámicos
o la decoración de los elementos metálicos con motivos importados
que nada tengan que ver con los tradicionales del pueblo. En cuanto a
los materiales, se permiten el hierro, preferentemente el forjado, y la
madera. La madera cumplirá en cuanto a su acabado con lo dicho para
la carpintería. Se prohíbe el acero, el aluminio y los perfiles conformados de sección hueca.
Las cubiertas considerarán la adecuación e integración del edificio
con el entorno próximo y el paisaje, así como su incidencia. Las cubiertas serán inclinadas y se utilizará teja árabe de color barro natural sin
esmaltes ni pigmentos. Si la teja es nueva se preferirá con un acabado
envejecido. Se prohíbe el acabado con piezas de fibrocemento o similar,
así como las láminas asfálticas vistas con acabado metalizado y cualquier tipo de chapa.
La pendiente admisible de la cubierta a dos aguas estará comprendida entre el 30% y el 50% con una crujía o 6 metros de profundidad
como máximo por cada faldón. La altura máxima de cumbrera será por
tanto de 3 metros respecto a la altura de cornisa.
Se prohíbe que la totalidad de la cubierta sea terraza. Se permite
que una parte de la cubierta sea aterrazada tras el caballete formado por
las vertientes a dos aguas a partir de cada posible frente de fachada. La
superficie aterrazada representará como máximo el 40% de la superficie
total de cubierta, siempre que se ubique en las zonas interiores de la parcela y no en las dos primeras crujías. Se pavimentará con revestimiento
discontinuo con un material cerámico cuya tonalidad no desentone dentro de la totalidad del conjunto de los tejados de la población.
La recogida de aguas deberá solucionarse mediante la disposición
de canalones y bajantes que eviten el vertido directo de pluviales desde
la cubierta al viario o espacio público. En caso de utilización de placas solares para la obtención de electricidad, agua caliente sanitaria, se
realizará de forma que se evite un impacto visual, debiendo de quedar
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en la construcció o en el pla de la coberta i ubicar els depòsits d’acumulació d’aigua calenta en l’interior de les cases. Es pot compensar i
justificar l’estalvi energètic exigit pel codi tècnic de l’edificació amb
opcions alternatives, segons determina la mateixa normativa.
Per a la col·locació de les antenes de televisió, s’instal·larà un pal
per vivenda o bloc. Es prohibix la col·locació d’estos sobre balcons o
fatxades, o sobre la primera crugia de les cobertes, de manera que se
suavitze el seu impacte visual en l’entorn.
Les línies elèctriques i la resta de xarxes de comunicació i distribució hauran de disposar–se per mitjà d’una canalització subterrània o
dins de regates o conductes prèviament dissenyats per al seu pas. Quant
a xarxes existents fixades a la fatxada, mentres no es plantege una actuació conjunta propiciada des de les administracions públiques, podrà
tolerar–se transitòriament la seua permanència, si bé, en les edificacions
noves que se susciten flanquejades per altres antigues amb estes installacions ja consolidades, i en la resta d’edificis quan les seues fatxades
vagen a ser intervingudes, s’hauran d’ordenar i entorxar en una o dos
línies i després s’entonaran amb la coloració de la fatxada per mitjà de
pintures del mateix color. No es permetrà la instal·lació de nous cables
aeris que creuen fatxades o carrers. Estes noves conduccions seran sempre subterrànies.
Les connexions individuals de les instal·lacions a cada casa comptaran amb una caixa enregistrable al costat de l’accés. Estes caixes generals de protecció, fornícules de comptadors, registres d’instal·lacions,
reixetes de ventilació, etc., han de col·locar–se en la línia de fatxada o
en els muntants dels buits, de manera que no destaquen en la fatxada.
Hauran de formar part de la composició de la fatxada de manera que
es veja com un buit més dins de la composició d’esta. Mai es deixaran
vistos. Sempre es col·locaran després d’una trapa practicable, que els
allotge i amague, de materials acords amb els altres de què es componga
la fatxada. Poden ser de portelles de fusta plana o calada, o de metall
forrat amb el mateix enlluït de la fatxada, si és el cas. Les bústies de
correus es localitzaran en els muntants dels buits o en l’interior de les
portes d’accés, de manera que no destaquen en la fatxada.
Article 14. Protecció del paisatge urbà
Totes les actuacions que puguen tindre incidència sobre la correcta percepció i la dignitat en l’estima de l’escena o paisatge urbà del
conjunt històric, com és el cas de l’afecció dels espais lliures per actuacions d’enjardinament o arbratge, reurbanitzacions, provisió de mobiliari urbà, assignació d’ús, o com pot ser també l’afecció de la imatge
arquitectònica de les edificacions per tractament de color, implantació
de rètols, marquesines, tendals, instal·lacions vistes, antenes, i elements
anàlegs, o qualssevol altres de semblant caire i conseqüències, hauran
de sotmetre’s a l’autorització de la conselleria competent en matèria
de cultura, que resoldrà d’acord amb les determinacions de la llei i els
criteris de percepció i dignitat abans al·ludits, i seguint les següents
prescripcions.
Els paviments exteriors es realitzaran amb materials la textura i
color dels quals siguen acords amb l’ambient urbà del conjunt històric,
com ara lloses de pedra del lloc, cudols, o llambordes de pedra natural
o artificial.
Quan s’opte per protegir la propietat d’un immoble o solar amb un
mur de tancament nou, este haurà d’esquerdejar–se i/o pintar–se segons
l’article 13 d’esta normativa, de manera que el mur no deixe el material
de la fàbrica vist. Només es podrà deixar vist en el cas que el mur es
faça de maçoneria. La seua altura no podrà ser major de 2 metres en sòl
urbà i 1 metre en sòl no urbanitzable.
Es prohibixen expressament les pintades, murals o grafits sobre
murs i tàpies, així com la col·locació de publicitat estàtica de cartelleria.
En serà responsable l’autor de les pintades i l’empresa publicitadora o
promotora dels esdeveniments que s’anuncien.
S’admeten tanques metàl·liques amb estructures lleugeres i simples
i amb xarxes permeables a la vista també d’altures majors a 1 metre.
L’arbratge existent en els viaris i espais públics haurà de ser protegit
i conservat. Quan siga necessari eliminar alguns exemplars per causa
de força major es realitzarà la seua replantació o substitució per nous
exemplars. S’intentarà que les espècies siguen de caràcter autòcton.
31157
integrada en la construcción o en el plano de la cubierta y ubicar los
depósitos de acumulación de agua caliente en el interior de las casas. Se
puede compensar y justificar el ahorro energético exigido por el código
técnico de la edificación, con opciones alternativas, según determina la
propia normativa.
Para la colocación de las antenas de televisión, se instalará un mástil por vivienda o bloque por lo que serán instalaciones comunitarias,
prohibiéndose la colocación de éstos sobre balcones o fachadas o primera crujía de cubiertas, suavizando con ello su impacto visual en el
entorno.
Las líneas eléctricas y demás redes de comunicación y distribución
deberán disponerse mediante canalización subterránea o dentro de rozas
o conductos previamente diseñados para su paso. En cuanto a redes
existentes fijadas a fachada, mientras no se plantee una actuación conjunta propiciada desde las Administraciones públicas, podrá tolerarse
transitoriamente su permanencia, si bien, en las edificaciones nuevas
que se susciten flanqueadas por otras antiguas con estas instalaciones
ya consolidadas, y en el resto de edificios cuando sus fachadas vayan a
ser intervenidas, se deberán ordenar y entorchar en uno o dos tendidos y
después se entonarán con la coloración de la fachada mediante pinturas
del mismo color. No se permitirá la instalación de nuevos cables aéreos
que crucen fachadas o calles. Estas nuevas conducciones nuevas serán
siempre subterráneas.
Las acometidas individuales de las instalaciones a cada casa contarán con una caja registrable junto al acceso. Estas cajas generales de
protección, hornacinas de contadores, registros de instalaciones, rejillas
de ventilación, etc., deben colocarse en la línea de fachada o en las jambas de los vanos de forma que no destaquen en fachada. Deberán formar
parte de la composición de la fachada de forma que se lea como un
vano más dentro de la composición de la misma. Nunca se dejarán vistos. Siempre se colocarán tras una trampilla practicable, que los aloje y
esconda, de materiales acordes con los otros de los que se componga la
fachada. Pueden ser de postigos de madera ciegos o calados, o de metal
forrado con el mismo enlucido de la fachada si es el caso. Los buzones
de correos se localizarán en las jambas de los vanos o en el interior de
las puertas de acceso, de forma que no destaquen en la fachada.
Artículo 14. Protección del paisaje urbano
Todas las actuaciones que puedan tener incidencia sobre la correcta
percepción y la dignidad en el aprecio de la escena o paisaje urbano del
Conjunto Histórico, como sería el caso de la afección de los espacios
libres por actuaciones de ajardinamiento o arbolado, reurbanizaciones,
provisión de mobiliario urbano, asignación de uso, o como podría ser
también la afección de la imagen arquitectónica de las edificaciones
por tratamiento de color, implantación de rótulos, marquesinas, toldos,
instalaciones vistas, antenas, y elementos análogos, o cualesquiera otros
de similar corte y consecuencias, deberán someterse a autorización de la
Conselleria competente en materia de cultura, que resolverá con arreglo
a las determinaciones de la Ley y los criterios de percepción y dignidad
antes aludidos y siguiendo las siguientes prescripciones.
Los pavimentos exteriores se realizarán con materiales cuya textura
y color sean acordes con el ambiente urbano del Conjunto Histórico,
como losas de piedra del lugar, cantos rodados, o adoquines de piedra
natural o artificial.
Cuando se opte por proteger la propiedad de un inmueble o solar
con un muro de cierre nuevo, éste deberá enfoscarse y/o pintarse según
el artículo 13 de esta normativa, de forma que el muro no deje el material de la fábrica visto. Sólo se podrá dejar visto en el caso de que el
muro se haga de mampostería. Su altura no podrá ser mayor de 2 metros
en suelo urbano y 1 metro en suelo no urbanizable.
Se prohíben expresamente las pintadas, murales o graffitis sobre
muros y tapias, así como la colocación de publicidad estática de cartelería, siendo responsable el autor de las pintadas y la empresa publicitadora o promotora de los eventos que se anuncien.
Se admiten vallas metálicas con estructuras ligeras y simples y con
redes permeables a la vista también de alturas mayores a 1 metro.
El arbolado existente en los viarios y espacios públicos deberá ser
protegido y conservado. Cuando sea necesario eliminar algunos ejemplares por causa de fuerza mayor se realizará su replantación o sustitución por nuevos ejemplares. Se intentará que las especies sean de
carácter autóctono.
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Queda prohibida sense expressa autorització la tala d’arbres en el
medi urbà o l’execució d’obres que puguen afectar–los sense l’adopció
de les corresponents mesures de protecció.
Queda prohibida sin expresa autorización la tala de árboles en el
medio urbano o la ejecución de obras que puedan afectarles sin la adopción de las correspondientes medidas de protección.
Article 15. Horts circumdants al perímetre construït
El paisatge natural antropitzat dels horts circumdants del poble a
est, sud i oest d’este, i la visió de l’enclavament principalment des del
sud, vista històricament rellevant, exigix una normativa específica. En
este entorn protegit de caràcter predominantment agrícola es prohibix
tota construcció de nova planta.
En el cas d’edificacions existents dins d’este tipus de sòl anteriors a
1940, es permetran les obres de restauració i conservació pertinents per
a mantindre l’estat de consolidació estructural, l’estanquitat, la salubritat i l’estabilitat necessàries per a poder ser utilitzats segons el seu ús,
sent aplicables els articles 7 a 12 de la present normativa. Als edificis
posteriors, identificats en els plans 5a i 5b, els serà aplicable l’article
11 d’esta normativa.
Artículo 15. Huertas circundantes al perímetro construido
El paisaje natural antropizado de las huertas circundantes del pueblo
a este, sur y oeste del mismo, y la visión del enclave principalmente
desde el sur, vista históricamente relevante exige una normativa específica. En este entorno protegido de carácter predominantemente agrícola
se prohíbe toda construcción de nueva planta.
En el caso de edificaciones existentes dentro de este tipo de suelo,
anteriores a 1940, se permitirán las obras de restauración y conservación pertinentes para mantener el estado de consolidación estructural,
estanqueidad, salubridad y estabilidad necesarias para poder ser utilizados según su uso, siendo aplicables los artículos 7 a 12 de la presente
normativa. A los edificios posteriores, identificados en los planos 5a y
5b les será de aplicación el artículo 11 de esta normativa.
Article 16. Patrimoni arqueològic
En qualsevol intervenció que afecte el subsòl, serà aplicable el
règim tutelar establit en l’article 62 de la Llei 4/1998, d’11 de juny,
de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, per a la salvaguarda
del patrimoni arqueològic. Si com a conseqüència de les dites intervencions es posa de manifest l’existència de túnels, aqüeductes, coves
o refugis, estos es consideraran troballes rellevants i arran de la seua
valoració patrimonial es dictaminarà el nivell de protecció que haja
d’atorgar–se’ls.
Artículo 16. Patrimonio arqueológico
En cualquier intervención que afecte al subsuelo, resultará de aplicación el régimen tutelar establecido en el artículo 62 de la Ley 4/1998,
de 11 de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano,
para la salvaguarda del patrimonio arqueológico. Si como consecuencia de dichas intervenciones se pusiese de manifiesto la existencia de
túneles, acueductos, cuevas o refugios, éstos se considerarán hallazgos
relevantes y de resultas de la valoración patrimonial de los mismos se
dictaminará el nivel de protección que deba otorgárseles.
Article 17. Infraccions
La contravenció del que preveuen els articles anteriors determinarà la responsabilitat de l’ajuntament o dels promotors en els termes
establits en l’article 37 de l’esmentada Llei 4/1998, d’11 de juny, de la
Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià.
Artículo 17. Infracciones
La contravención de lo previsto en los artículos anteriores determinará la responsabilidad del Ayuntamiento o de los promotores en los
términos establecidos en el artículo 37 de la citada Ley 4/1998, de 11 de
junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano.
CAPÍTOL III
Delimitació del Conjunt Històric
CAPÍTULO III
Delimitación del conjunto histórico
Article 18. Perímetre del conjunt històric
El perímetre del conjunt històric queda delimitat tant literalment
com gràficament en els annexos adjunts (I a VI, ambdós inclusivament),
que formen part del present decret. La documentació complementària
obra en l’expedient corresponent.
Articulo 18. Perímetro del Conjunto Histórico
El perímetro del Conjunto Histórico queda delimitado tanto literal
como gráficamente en los anexos adjuntos (I a VI, ambos inclusive),
que forman parte del presente Decreto. La documentación complementaria obra en el expediente de su razón.
DISPOSICIÓ ADDICIONAL
DISPOSICIÓN ADICIONAL
Única. Inscripció en l’Inventari General del Patrimoni Cultural
Valencià i en el Registre General de Béns d’Interés Cultural
La present declaració s’inscriurà en la secció primera de l’Inventari
General del Patrimoni Cultural Valencià i en el Registre General de
Béns d’Interés Cultural, dependent de l’Administració de l’Estat per a
la seua constància en este.
Els béns de rellevància local assenyalats en la present declaració
s’inscriuran en la secció segona de l’Inventari General del Patrimoni
Cultural Valencià.
Única. Inscripción en el Inventario General del Patrimonio Cultural
Valenciano y en el Registro General de Bienes de Interés Cultural
La presente declaración se inscribirá en la sección primera del
Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano y en el Registro
General de Bienes de Interés Cultural, dependiente de la Administración
del Estado para su constancia en el mismo.
Los Bienes de Relevancia Local señalados en la presente declaración se inscribirán en la sección segunda del Inventario General del
Patrimonio Cultural Valenciano
DISPOSICIÓ FINAL
DISPOSICIÓN FINAL
Única. Entrada en vigor
El present decret es publicarà en el Boletín Oficial del Estado i
entrarà en vigor l’endemà de la seua publicació en el Diari Oficial de
la Comunitat Valenciana.
Única. Entrada en vigor
El presente decreto se publicará en el Boletín Oficial del Estado y
entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial
de la Comunitat Valenciana.
València, 2 de novembre de 2012
Valencia, 2 de noviembre de 2012
El president de la Generalitat,
ALBERTO FABRA PART
La consellera de Turisme, Cultura i Esport,
LOLA JOHNSON SASTRE
El president de la Generalitat,
ALBERTO FABRA PART
La consellera de Turismo, Cultura y Deporte,
LOLA JOHNSON SASTRE
Num. 6895 / 05.11.2012
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ANNEX I
ANEXO I
DADES SOBRE EL BÉ OBJECTE DE LA DECLARACIÓ
1. Denominació: Conjunt històric la Vila de Chelva i els seus
horts.
2. Localització:
a) Comunitat autònoma: Comunitat Valenciana.
b) Província: València.
c) Municipi: Chelva.
DATOS SOBRE EL BIEN OBJETO DE LA DECLARACIÓN
tas.
1. Denominación: Conjunto Histórico la Villa de Chelva y sus huer2. Localización:
a) Comunidad Autónoma: Comunitat Valenciana.
b) Provincia: Valencia.
c) Municipio: Chelva.
3. Descripció del Conjunt Històric la Vila de Chelva i els seus horts
i determinació dels seus valors:
La Vila de Chelva està composta per una sèrie de barris de gran
complexitat, amb un traçat enigmàtic, sinuós, que s’adapta al terreny.
Reunix gran interés històric conservar l’empremta de tots i cada un dels
seus primitius habitants que van caracteritzar els diversos barris antics.
3. Descripción del Conjunto Histórico la Villa de Chelva y sus huertas y determinación de sus valores:
La Villa de Chelva está compuesta por una serie de barrios de gran
complejidad, con un trazado enigmático, sinuoso, que se adapta al terreno. Reúne gran interés histórico conservar la huella de todos y cada
uno de sus primitivos habitantes que caracterizaron los diversos barrios
antiguos.
BARRI MUSULMÀ O BARRI DE BENACACIRA:
Va ser construït en el segle XI pels musulmans, i ocupa la totalitat
de la superfície d’un penyal allargat. Estava rodejat per una fortificació
amb quatre portes. En la seua part est es trobava el castell, del qual
només queden algunes restes ja que en èpoques posteriors es va reutilitzar i va remodelar per a crear el palau i castell cristià.
Actualment està caracteritzat pel seu traçat urbà hispanomusulmà.
Les seues muralles fa molt que van desaparéixer i de les seues portes
d’entrada només subsistix la de San Cristóbal. Però conserva la seua
estructura urbana tancada en si mateixa. En el seu interior es poden trobar carrerons en cul–de–sac, placetes, passadissos, terraplens, etc., que
li conferixen una complexitat urbana molt característica que enriquix
l’espai. Pocs carrerons s’obrin com a places i en un d’estos trobem l’ermita de la Soledad, que es va construir sobre una de les mesquites de
l’època musulmà. Adossat a esta se situa l’acabat de reconstruir hospital del segle XVI. El barri de Benacacira el conformen els carrers de
Benacacira, San Cristóbal, Cuatro Esquinas de Benacacira, Portillo,
Charco, els carrerons de Campaneros, Villar, Hospital, Horno, Pajuzo,
San Roque i part del castell–palau.
BARRIO MUSULMÁN O BARRIO DE BENACACIRA:
Fue construido en el siglo XI por los musulmanes, ocupando la totalidad de la superficie de un peñasco alargado. Estaba rodeado por una
fortificación con cuatro puertas. En su parte este se encontraba el castillo, del cual sólo quedan algunos restos ya que en épocas posteriores se
reutilizó y remodeló para crear el palacio y castillo cristiano.
Actualmente está caracterizado por su trazado urbano hispano–musulmán. Sus murallas hace mucho que desaparecieron y de sus
puertas de entrada sólo subsiste la de San Cristóbal. Pero conserva
su estructura urbana encerrada en sí misma. En su interior se pueden
encontrar callejones en fondo de saco, plazuelas, pasadizos, adarves,
etc. que le confieren una complejidad urbana muy característica que
enriquece el espacio. Pocos callejones se abren como plazas y en uno
de ellos encontramos la Ermita de la Soledad, que se construyó sobre
una de las mezquitas de la época musulmán. Adosado a esta se sitúa el
recién reconstruido Hospital del siglo XVI. El barrio de Benacacira lo
conforman las calles de Benacacira, San Cristóbal, Cuatro Esquinas
de Benacacira, Portillo, Charco, los callejones de Campaneros, Villar,
Hospital, Horno, Pajuzo, San Roque y parte del Castillo–Palacio.
BARRI MUDÈJAR–MORISC O BARRI DEL RAVAL DE BENAEÇA:
Els mudèjars van construir l’any 1370 un barri extramurs que van
anomenar Benaeça, on van alçar una mesquita que roman hui en dia,
amb les mínimes intervencions arquitectòniques posteriors per a convertir–la en l’església cristiana de Santa Cruz.
Actualment és un dels sectors més característics de Chelva, comparable en la seua importància al barri de Benacacira. El seu traçat és
també molt trencat i d’una gran riquesa espacial, però la seua principal
diferència amb els barris alts rau en el fet que, al trobar–se en les zones
baixes, es veu immers en l’horta i en les terres de secà de la vall. Hi
trobem tres places importants en què hi ha tres edificis singulars. En
la primera, bifurcada en dos, es troba l’antic ajuntament o consell de
la vila, on estava el centre neuràlgic de la ciutat en eixe moment i on
es troba un llenç de la muralla, que marca el començament dels ravals
de Chelva i dividix la plaça en certa manera. En la segona plaça s’alça
l’antiga mesquita de l’any 1370 i en la tercera, ampliada amb el derrocament d’una vivenda en els anys noranta del segle passat, trobem
l’ermita de la Virgen de los Desamparados, del segle XVII. En la seua
rica decoració interior barroca, destaquen els seus esgrafiats.
BARRIO MUDÉJAR–MORISCO O BARRIO DEL ARRABAL
DE BENAEÇA:
Los mudéjares construyeron en el año 1370 un barrio extramuros
que llamaron Benaeça, donde levantaron una mezquita que permanece
hoy en día, con las mínimas intervenciones arquitectónicas posteriores
para convertirla en la iglesia cristiana de Santa Cruz.
Actualmente es uno de los sectores más característicos de Chelva,
comparable en su importancia al barrio de Benacacira. Su trazado es
también muy quebrado y de una gran riqueza espacial, pero su principal diferencia con los barrios altos radica en que, al encontrarse en las
zonas bajas, se ve inmerso en la huerta y tierras de secano del valle. En
él existen tres plazas importantes en las que se encuentran tres edificios singulares. En la primera, bifurcada en dos, se encuentra el antiguo
Ayuntamiento o consejo de la villa, donde estaba el centro neurálgico de
la ciudad en ese momento y donde se encuentra un lienzo de la muralla,
que marca el comienzo de los arrabales de Chelva y divide la plaza en
cierto modo. En la segunda plaza se alza la antigua mezquita del año
1370 y en la tercera, ampliada con el derribo de una vivienda en los
años noventa del siglo pasado, encontramos la Ermita de la Virgen de
los Desamparados del siglo XVII. En su rica decoración interior barroca, destacan sus esgrafiados.
El barrio lo conforman las siguientes calles; Arrabal, Loreto,
comienzo de la calle Mangraneros, Zurrería, Canónigo, Bolea, Fuente
del Arrabal, callejones de; Polo, Aparicio, Belenguer, Ceferino, Pallaso
y la parte extramuros de la plaza del Arrabal.
El barri el conformen els carrers següents: Arrabal, Loreto, començament del carrer Mangraneros, Zurrería, Canónigo, Bolea, Fuente del
Arrabal, carrerons de Polo, Aparicio, Belenguer, Ceferino, Pallaso i la
part extramurs de la plaça del Arrabal.
BARRI JUEU O BARRI DEL AZOQUE:
La jueria, com Benacacira, també estava tancada darrere de muralles
que permetien viure als jueus sempre aïllats de musulmans i cristians.
Un dels arcs de l’antic ajuntament, denominat portal del Azoque, ens
introduïx en el barri jueu del Azoque amb els seus carrerons i portals.
També este és un barri on es conserva intacte el seu traçat original, amb
carrers estretes i portes d’accés que l’aïllaven de l’exterior.
BARRIO JUDÍO O BARRIO DEL AZOQUE:
La judería, como Benacacira, también estaba encerrada tras murallas que permitían vivir a los judíos siempre aislados de musulmanes
y cristianos. Uno de los arcos del antiguo Ayuntamiento, denominado
portal del Azoque, nos introduce en el barrio judío del Azoque con sus
callejones y portales. También éste es un barrio donde se conserva intacto su trazado original, con calles estrechas y puertas de acceso que lo
aislaban del exterior.
Num. 6895 / 05.11.2012
31160
Les troballes d’una possible sinagoga en els números 35 i 37 del
carrer Caballeros fa pensar que part d’este carrer formara en algun
temps part de la jueria. Este barri el formen els actuals carrers de Cuesta
de Misa, la Parra, carreró de Camote i, en part, els carrers del perímetre
que són les del Azoque i Caballeros.
Los hallazgos de una posible sinagoga en los números 35 y 37 de la
calle Caballeros, hace pensar en que parte de esta calle formase en algún
tiempo parte de la judería. Este barrio lo forman las actuales calles de:
Cuesta de Misa, la Parra, callejón de Camote y, en parte, las calles del
perímetro que son las del Azoque y Caballeros.
BARRIS CRISTIANS:
Es tracta dels barris que es troben en la part més baixa de la vila,
seguixen també l’orografia dels tossals situats en el nivell inferior al
de la plaça Mayor i unixen el barri de Benacacira amb el de l’Arrabal
i la Jueria pel riu. La seua estructura urbana és un poc menys sinuosa
i un poc més àmplia, encara que tampoc massa. Segurament es tracta,
junt amb l’Arrabal, de l’última zona d’expansió del poble en l’època
medieval. Un element a destacar és la completa absència d’edificacions
singulars en este barri de la ciutat, això és, la inexistència d’esglésies,
palaus, ermites, etc.
Els barris medievals Cristians els formen els actuals carrers del
Tinte, Almazara, Corazón de Jesús, plaça Ángel Valero o placeta Vázquez, San Francisco, Hoyo, Losicas, Ollerías, San Francisco Javier,
Cuesta de Palacio, Murtera, Moreras, Palmera, Mangraneros, Petrosa,
Azoque o Azogue, Peireria, careró de Mosén Mares, Caballeros (posiblement d’origen jueu), plaça de l’Arrabal (des de l’antic ajuntament
fins al llenç de la muralla).
BARRIOS CRISTIANOS:
Se trata de los barrios que se encuentran en la parte más baja de
la villa, siguen también la orografía de las colinas situadas en el nivel
inferior a la de la plaza mayor y unen el barrio de Benacacira, con el
del Arrabal y la Judería por el río. Su estructura urbana es algo menos
sinuosa y algo más amplia, aunque tampoco demasiado. Seguramente
se trata, junto con el Arrabal, de la última zona de expansión del pueblo
en la época medieval. Un elemento a destacar es la completa ausencia
de edificaciones singulares en este barrio de la ciudad, esto es, la inexistencia de iglesias, palacios, ermitas, etc.
Los barrios medievales cristianos los forman las actuales calles del
Tinte, Almazara, Corazón de Jesús, plaza Ángel Valero o placeta Vázquez, San Francisco, Hoyo, Losicas, Ollerías, San Francisco Javier,
Cuesta de Palacio, Murtera, Moreras, Palmera, Mangraneros, Petrosa,
Azoque o Azogue, Peireria, callejón de Mosen Mares, Caballeros (posiblemente de origen judía), plaza del Arrabal (desde el antiguo Ayuntamiento al lienzo de la muralla).
EIXAMPLE:
Començant des del nord, es troba la primera expansió o eixample
de la vila. Este és posterior a l’etapa medieval de desenrotllament del
primer nucli del poble. L’eix principal d’esta extensió se situa al nord
de la plaça Mayor, es prolonga a un costat i a l’altre de l’església coincidint amb el nou accés a la ciutat des de València que substituïx l’antiga entrada que penetrava pel Raval. L’entorn d’esta carretera va anar
omplint–se d’edificacions dels segles XVII al XIX i es va formalitzar
sobretot en este últim segle XX quant a la seua arquitectura. S’hi poden
distingir tres subzones. La primera es troba situada a l’oest de l’església i posseïx una trama quasi reticular. La segona, a l’est de l’església,
compta amb una estructura més irregular. Finalment, la tercera subzona
és la que conforma l’actual plaça Mayor, de proporcions harmòniques.
L’Eixample de Chelva el formen els carrers i places següents: plaça
Mayor, carrera de los Mártires (fins al Teatro Alegre per la part imparella), José Manteca, Pesquera (fins a l’encreuament amb Chorrillo),
Natividad Domínguez, Ventura Esteban (fins a l’encreuament amb Teatro Alegre), María Antonia Clavel, plaça Los Serranos, Juan Serral, San
José (quasi tot), Remedio, Roberto Madrid, Cuesta Clara, San Antonio
(principi), avinguda Madereros números (11, 13, 15, 17 i 19), el carrer del Parque –d’obertura recent– eren horts i en l’antiguitat era una
necròpolis.
ENSANCHE:
Empezando desde el norte se encuentra la primera expansión o
ensanche de la villa. Éste es posterior a la etapa medieval de desarrollo del primer núcleo del pueblo. El eje principal de esta extensión se
sitúa al norte de la plaza mayor, se prolonga a ambos lados de la iglesia coincidiendo con el nuevo acceso a la ciudad desde Valencia que
sustituye la antigua entrada que penetraba por el Arrabal. El entorno
de esta carretera se fue cuajando de edificación de los siglos XVII al
XIX y se formalizó sobre todo en este último siglo XX en cuanto a su
arquitectura. En ella se pueden distinguir tres subzonas. La primera se
encuentra situada al oeste de la iglesia y posee una trama casi reticular.
La segunda, al este de la iglesia, cuenta con una estructura más irregular.
Por último, la tercera subzona que es la que conforma la actual plaza
mayor de proporciones armónicas.
El Ensanche de Chelva lo forman las siguientes calles y plazas;
plaza Mayor, Carrera de los Mártires (hasta Teatro Alegre por la parte
de impares), José Manteca, Pesquera (hasta cruce con Chorrillo), Natividad Domínguez, Ventura Esteban (hasta cruce con Teatro Alegre),
María Antonia Clavel, plaza los Serranos, Juan Serral, San José (casi
toda), Remedio, Roberto Madrid, Cuesta Clara, San Antonio(principio),
avenida Madereros números (11, 13, 15, 17 y 19), la calle del Parque de
reciente apertura eran huertos y en la antigüedad una necrópolis.
HORTS:
Els horts de Chelva ja van existir en l’època de la dominació musulmana. Se’n va aprofitar el traçat de l’aqüeducte romà (segle I) de Peña
Cortada o històricament anomenat de Chelva, que discorre al nord de la
població, per a desenrotllar un sistema de séquies, basses i aqüeductes,
que van crear una fèrtil horta hui en ús. A causa del fort desnivell, és
abancalada en la seua totalitat amb parets de pedra del terreny, tosca,
realitzades amb la tècnica de pedra seca i conegudes popularment amb
el nom de formes, estes tenen la funció de subjectar la terra i marcar els
límits. Els horts estan hui en ús, però molts no es cultiven a causa de la
despoblació i la falta de productivitat, preserven la visió de la vila antiga
i han sigut fonamentals en l’economia local.
HUERTAS:
Las huertas de Chelva ya existieron en la época de la dominación
musulmana. Se aprovechó el trazado del acueducto romano (siglo I) de
Peña Cortada o históricamente llamado de Chelva, que discurre al norte
de la población, para desarrollar un sistema de acequias, balsas y acueductos, creando una fértil huerta hoy en uso. Debido al fuerte desnivel
es abancalada en su totalidad con paredes de piedra del terreno, toba o
tosca, utilizándose la técnica de piedra en seco y conocidas popularmente con el nombre de hormas, éstas tienen la función de sujetar la tierra
y marcar los lindes. Las huertas están hoy en uso, pero muchas no se
cultivan debido a la despoblación y la falta de productividad, preservan
la visión de la Villa antigua y han sido fundamentales en la economía
local.
El perímetro de protección de las huertas a proteger, lo marcan a
grandes rasgos, al sur el río Chelva o de Chelva, (única denominación
utilizada hasta hace poco más de un siglo para este río), del que provienen las aguas de riego en su mayoría, al este el Barranco del Remedio
o Margel y al oeste el Barranco del Montú o Cojanta. El norte lo marca
la propia zona urbana de Chelva.
Dentro de las huertas pueden diferenciarse en dos tipos:
a) Huertas urbanas. Éstas han quedado, total o parcialmente, dentro
del núcleo urbano a proteger, algunas se han urbanizado, como la calle
Huerto de la Cárcama o la calle del Parque, otras como la de la calle
Cuesta de Palacio, la comprendida entre las calles Murtera, Ollerías y
Cuesta San Joaquín o la comprendida entre la calle Cuesta Clara y el
El perímetre de protecció dels horts a protegir, el marquen, amb
poques paraules, al sud el riu Chelva o de Chelva (única denominació
utilitzada fins fa poc més d’un segle per a este riu), del qual provenen majoritàriament les aigües de reg, a l’est el barranc del Remedio
o Margel i a l’oest el barranc del Montú o Cojanta. El nord el marca la
mateixa zona urbana de Chelva.
Dins dels horts poden diferenciar–se en dos tipus:
1) Horts urbans. Estos han quedat, totalment o parcialment, dins
del nucli urbà a protegir, algunes s’han urbanitzat, com el carrer Huerto
de la Cárcama o el carrer del Parque; altres com la del carrer Cuesta de
Palacio, la compresa entre els carrers Murtera, Ollerías i Cuesta San
Joaquín o la compresa entre el carrer Cuesta Clara i el barri del Raval
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s’han mantingut, encara que hi ha alguna edificació secundària fora
d’ordenació. Estos espais, en general, fan la funció de celobert de les
vivendes, que de vegades no tenen més finestres que les que donen a
estos. Alguns horts, en general els pròxims al nucli urbà i els limítrofs a
camins, estan històricament tancats per a limitar–hi l’accés. Esta tanca
realitzada amb mur de maçoneria, com les parets de pedra seca, però
amb morter entre pedres, pot superar lleugerament el metre i mig d’altura i té una porta de fusta tradicional per a accedir–hi.
2) Horts exteriors. Són la resta d’horts, fins als cursos fluvials amb
què limita el conjunt històric. En estos, els usos són els històricament
lligats a l’agricultura i conserva alguns exemples de construccions tradicionals, com ara pallers, eres, corrals o molins. En l’actualitat també
hi ha construccions impròpies a la tipologia tradicional, agrícola o ramadera.
4. Tipologia de l’edificació:
El camí reial de Valencia a Castella traçat als peus de l’antic castell i entre este i el riu Chelva, en el qual hui estan els carrers Arrabal,
Azoque, Moreras i Cuesta de San Joaquín, va ser decisiu per a la configuració històrica de Chelva. La vila medieval comença a desenrotllar–se
entorn d’este, marcant l’actual trama urbana, amb el seu castell–palau
dominant el trànsit i protegint els seus pobladors. La visió de la Chelva
medieval s’entén tenint com a fatxada principal les vivendes del sud de
l’actual municipi. Posteriorment, la construcció de l’actual església arxiprestal i el desenrotllament dels barris de l’eixample i definitivament la
construcció de la carretera de València a mitjan segle XIX transformen
el desenrotllament urbà, l’accés principal a la població i la seua fatxada principal. En conseqüència, tenint en compte el caràcter escalonat
sobre el qual s’assenta la població, és molt important la conservació de
les fatxades posteriors i laterals, a més de la principal, de cada un dels
edificis.
Tots els barris medievals i les vivendes tenen unes característiques
comunes quant a la seua ubicació, tipologia constructiva, materials o
acabats, que junt amb els seus horts fan de Chelva un conjunt únic a
protegir.
El fort pendent sobre el qual s’assenta la Chelva medieval, junt amb
les corbes de nivell longitudinalment paral·leles al riu de Chelva, van
marcar el traçat de l’antic camí Real de València al seu pas per la vila i
al seu torn el dels seus carrers i cases en direcció est–oest. Este terreny
escalonat deixa poc espai per a assentar les vivendes, que han de desenrotllar–se en altures i els seus vials s’estretixen al màxim retorcent–se en
angostos carrerons amb porxes sobre els carrers per a aprofitar l’espai.
Altura de les vivendes:
Majoritàriament, en el centre històric medieval, les vivendes estan
formades per planta baixa i tres altures, però de vegades tenen una altura
menys, inclús en algun cas, només planta baixa i una altura, generalment
coincidint amb els barris més perifèrics. Quan el seu ús es destinava a
paller o quadra només es disposava l’edificació en plata baixa. En casos
molt comptats com en el carrer Cuesta de Misa, el gran desnivell amb
el carrer superior fa que estes fatxades (quasi sempre les posteriors)
arriben a cinc o sis altures. Tota esta diferència d’altures està avalada
per la història i enriquix el conjunt.
La planta baixa:
L’arquitectura popular domina la majoria de les vivendes. S’han
utilitzat històricament per a la construcció els materials de la zona. El
material on s’assenta el municipi de Chelva és majoritàriament la pedra
tosca, molt porosa, lleugera i mal·leable de la qual fàcilment es trauen
blocs popularment anomenats tercios i que s’utilitzaven per a les parets
de la planta baixa en forma de maçoneria arrebossades generalment.
En moltes parcel·les de tosca, esta s’integra com a paret d’arrancada
vista. En moltes parcel·les de tosca esta està excavada per a ampliar
les vivendes aprofitant el terreny escalonat per a guanyar profunditat
o fons. En conseqüència, el sòl de moltes vivendes se situa per davall
del vial i l’altura d’estes plantes baixes resulta baixa en la paret exterior
igual que les portes.
La planta baixa estava destinada per als animals amb quadra i corral
i al fons moltes disposen de pati, popularment anomenat descubierto,
que servix per a donar llum i ventilar, en conseqüència la porta del
carrer era ampla i en general estava dividida en dos fulles (superior i
inferior) per a la ventilació i solien disposar de gatera. De vegades, la
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barrio del Arrabal se han mantenido aunque existe alguna edificación
secundaria fuera de ordenación. Estos espacios, en general, hacen la
función de patio de luces de las viviendas, que en ocasiones no tienen más ventanas que las recayentes a los mismos. Algunos huertos,
en general los próximos al núcleo urbano y los colindantes a caminos,
están históricamente vallados para limitar el acceso. Este cerco realizado con muro de mampostería a semejanza de las hormas, pero con
mortero entre piedras, puede superar ligeramente el metro y medio de
altura y tiene puerta de madera tradicional para acceso.
b) Huertas exteriores. Son el resto de huertas, hasta los cursos fluviales con los que limita el Conjunto Histórico. En ellas los usos son
los históricamente ligados a la agricultura y conserva algunos ejemplos
de construcciones tradicionales, como pajares, eras, corrales o molinos.
En la actualidad también existen construcciones impropias a la tipología
tradicional, agrícola o ganadera.
4. Tipología de la edificación:
El camino Real de Valencia a Castilla trazado a los pies del antiguo
castillo y entre éste y el río Chelva en lo que hoy son las calles Arrabal,
Azoque, Moreras y Cuesta de San Joaquín fue decisivo para la configuración histórica de Chelva. La villa medieval comienza a desarrollarse
en torno a éste, marcando la actual trama urbana, con su castillo–palacio dominando el tráfico y protegiendo a sus pobladores. La visión de
la Chelva medieval se entiende teniendo como fachada principal las
viviendas del sur del actual municipio. Posteriormente la construcción
de la actual Iglesia Arciprestal y el desarrollo de los barrios del ensanche
y definitivamente la construcción de la carretera de Valencia a mediados
del siglo XIX trasforman el desarrollo urbano, el acceso principal a la
población y su fachada principal. En consecuencia, teniendo en cuenta el carácter escalonado sobre el que se asienta la población, es muy
importante el cuidado de las fachadas traseras y laterales además de la
principal de cada uno de los edificios.
Todos los barrios medievales y las viviendas tienen unas características comunes en cuanto a su ubicación, tipología constructiva, materiales o acabados, que junto con sus huertas hacen de Chelva un conjunto
único a proteger.
La fuerte pendiente sobre la que se asienta la Chelva medieval, junto
con las curvas de nivel longitudinalmente paralelas al río de Chelva,
marcaron el trazado del antiguo camino Real de Valencia a su paso por
la Villa y a su vez el de sus calles y casas en dirección este–oeste. Este
terreno escalonado deja poco espacio para asentar las viviendas, que
tienen que desarrollarse en alturas y sus viales se estrechan al máximo
retorciéndose en angostos callejones con porches sobre las calles para
aprovechar el espacio.
Altura de las viviendas:
Mayoritariamente, en el centro histórico medieval, las viviendas
están formadas por planta baja y tres alturas, pero en ocasiones tienen
una altura menos, incluso en algún caso, sólo planta baja y una altura,
coincidiendo con los barrios más periféricos por norma general. Cuando
su uso se destinaba a pajar o cuadra sólo se disponía la edificación en
plata baja. En casos muy contados como en la Calle Cuesta de Misa el
gran desnivel con la calle superior hace que estas fachadas (casi siempre
las traseras) alcancen desde cinco a seis alturas. Toda esta diferencia de
alturas está avalada por la historia y enriquece el conjunto.
La planta baja:
La arquitectura popular domina la mayoría de las viviendas, utilizándose históricamente para su construcción los materiales de la zona.
El material donde se asienta el municipio de Chelva es en su mayoría la
piedra toba o tosca, muy porosa, ligera y maleable de la que fácilmente
se sacan bloques popularmente llamados «tercios» y que se utilizaban
para las paredes de la planta baja en forma de mampostería revocadas generalmente. En muchas parcelas de toba esta se integra como
pared de arranque vista. En muchas parcelas de toba ésta está excavada para ampliar las viviendas, aprovechando lo escalonado del terreno
para ganar profundidad o fondo. En consecuencia, el suelo de muchas
viviendas se sitúa por debajo del vial y la altura de estas plantas bajas,
en su pared exterior resulta baja al igual que sus puertas.
La planta baja, estaba destinada para los animales con cuadra y
corral y al fondo muchas disponen de patio, popularmente llamado «descubierto», que sirve para dar luz y ventilar, en consecuencia la puerta
de la calle era ancha y en general dividida en dos hojas (superior e inferior), para su ventilación y solían disponer de gatera. En ocasiones la
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porta estava dividida en dos fulles verticals, amb finestró o sense per a
il·luminar, i la resta tenien una sola fulla. La planta baixa disposava a
vegades d’alguna estança més i per l’escassa amplària de les fatxades,
alguna finestra xicoteta. L’abandó i la modernització de l’agricultura i la
salubritat van anar transformant la planta baixa a partir del segle passat,
de manera que el bany, la cuina, el menjador o l’habitació se situaven
generalment en esta planta, segons la superfície. Es feia la porta més
estreta i de dos fulles verticals amb finestró i en menys espai en horitzontal (sense finestró) o d’una sola fulla. L’ús de la picaporta ha caigut
en desús en les més modernes. La reducció de les portes va donar pas a
finestres més àmplies en fatxada.
Plantes intermèdies:
Les fatxades s’han construït històricament majoritàriament amb
la tècnica de la tàpia (de vegades en maçoneria), deixant visibles les
empremtes de l’encofrat en quasi totes les vivendes, utilitzant morters
de calç, àrids, terra o algeps. L’arrebossat total de la fatxada principal
és menys habitual fins ben entrat el segle XX, en el qual es generalitza. Fins llavors era comú en estos casos l’enlluït parcial, que arribava
només al primer o al segon pis, i era inusual el lluït de fatxades secundàries de la vivenda. Els buits de les finestres del primer i segon pis
solien ser clarament verticals, però en una quantitat considerable hi ha
les quadrades lleugerament verticals o totalment quadrades. En general, les finestres no són de grans dimensions i la seua disposició en la
fatxada sol ser asimètrica. Els balcons abunden en el centre històric i
es dividixen en dos tipus: els embeguts en la fatxada (més antics), són
verticals amb barana de fusta de barrots tornejats o en alguna ocasió
de metall; l’altre tipus de balcons també és vertical però en esta ocasió
amb un vol d’uns vint centímetres en general, de vegades del doble, i
solen tindre taulells hidràulics o ceràmiques. Les plantes se separen per
forjats de bigues de fusta i encofrats en forma d’arc entre estes. Els usos
d’estes plantes solien ser el de cuina i sala en primer pis i en els altres,
dormitoris i alcoves.
Coberta o cambra:
L’últim pis, anomenat popularment cubierta, sol ser en forma de
golfes a dos aigües al carrer, l’altura en els extrems és un poc més baixa
que entre forjats de la resta de plantes. També existixen cobertes a una
aigua i inclús a quatre, ocasionalment. Les terrasses al carrer no són
tradicionals i les que hi ha són recents; no obstant això, n’hi ha algunes
que donen als patis posteriors o descoberts. Els sostres són de bigues de
fusta i canyís amb teula àrab. Les cornises són principalment de rajola
massissa escalonada o de fusta. Les bigues del sostre es prolonguen amb
taules a manera de ràfol. En moltes vivendes hi ha el canaló, amb baixant o sense, o amb gàrgoles artístiques de metall; en altres, les teules
dels rius fan de gàrgoles, sobretot en la zona Benacacira. Les finestres
són horitzontals de grans mides i generalment en nombre de dos i distribuïdes de forma simètrica en la fatxada, per espai, de vegades hi ha
una o tres, popularment són anomenades barandas. Són també molt
habituals les finestres en forma d’arc, que porten a vegades decoració
de sanefes en horitzontal en els pilars a l’altura de l’arrancada de l’arc.
Dels arcs d’una coberta alguns tenen finestra, altres estan oberts i altres
cegats en l’interior. L’ús d’esta estança és la d’assecador dels productes
del camp i de la matança; per això sol haver–hi també un salador. És
freqüent que els buits estiguen desproveïts de finestres de fusta perquè
córrega el vent.
Gamma cromàtica en fatxades:
Històricament, les fatxades principals estaven pintades, totalment o
parcialment fins al primer o segon pis. Atenent l’estratigrafia i la tradició oral, el color predominant era el blau anyil, popularment anomenat
blavet, per a tota la fatxada, que es pintava amb els buits en blanc,
generalment. En segon lloc, la fatxada en blanc amb els buits en blanc o
blavet. En tercer lloc, i des de fa poc més d’un segle, la fatxada en blanc
amb els buits en verd calç verda o la fatxada verd calç amb els buits en
blanc. La pintura utilitzada era la calç, en totes les variants, es pintava
de vegades un sòcol o suport de color gris fosc mineral de 80 centímetres com a mínim i com a màxim de l’altura de la planta baixa. La resta
de fatxades i si és el cas la part sense pintar de la principal, presentava
un color terra, propi del material de construcció, excepte els buits de les
finestres, sempre pintats a semblança dels de la fatxada principal.
Els tancaments, històricament i de forma genèrica, eren pintats
de color roig almànguena, antigament la mescla es realitzava amb oli
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puerta estaba dividida en dos hojas verticales, con o sin ventanillo para
iluminar y en las de al menos de una sola hoja. La planta baja a veces
disponía de alguna estancia más y por la escasa anchura de las fachadas,
alguna ventana de reducido tamaño. El abandono y la modernización
de la agricultura y la salubridad, a partir del siglo pasado fue transformando la planta baja, situando generalmente, baño, cocina, comedor o
habitación, según la superficie, haciendo la puerta más estrecha y de dos
hojas verticales con ventanillo y en menos en horizontal (sin ventanillo)
o de una sola hoja, el uso de la aldaba ha caído en desuso en las más
modernas. La reducción de las puertas dio paso a ventanas más amplias
en fachada.
Plantas intermedias:
Las fachadas se han construido históricamente en su mayoría con
la técnica del tapial, (en ocasiones en mampostería), dejando visibles
las improntas del encofrado, en casi todas las viviendas, utilizando
morteros de cal, áridos, tierra o yeso. El revocado total de la fachada
principal es menos habitual hasta bien entrado el siglo XX, en el que se
generaliza, hasta entonces era común en estos casos el enlucido parcial,
llegando sólo al primer o al segundo piso y siendo inusual el enlucido
de fachadas secundarias de la vivienda. Los vanos de las ventanas del
primer y segundo piso en general, solían ser claramente verticales, pero
en número considerable existen las cuadradas ligeramente verticales o
totalmente cuadradas. En general las ventanas no son de gran tamaño
y su disposición en la fachada suele ser asimétrica. Los balcones abundan en el centro histórico y se dividen en dos tipos: los embebidos en
la fachada (más antiguos), son verticales con barandilla de madera de
barrotes torneados o en alguna ocasión de metal, el otro tipo de balcones
también es vertical pero en esta ocasión con un vuelo de unos veinte
centímetros, en general, en ocasiones del doble y suelen tener baldosas
hidráulicas o cerámicas. Las plantas se separan por forjados de vigas
de madera y encofrados en forma de arco entre estas. Los usos de estas
plantas solían ser el de cocina y sala en primer piso y en los demás,
dormitorios y alcobas.
Cubierta o cambra:
El último piso, llamado popularmente cubierta, suele ser abuhardillada a dos aguas a la calle, la altura en los extremos es algo más baja
que entre forjados del resto de plantas. También existen cubiertas a un
agua e incluso a cuatro ocasionalmente. Las terrazas a la calle no son
tradicionales y las que hay son recientes, sin embargo, se dan en alguna
ocasión recayentes a los patios traseros o descubiertos. Los techos son
de vigas de madera y cañizo con teja árabe. Las cornisas son principalmente de ladrillo macizo escalonado o de madera, prolongando las
vigas del techo con tablas a modo de alero. En muchas viviendas existe
el canalón, con o sin bajante, o con gárgolas artísticas de metal en otras
las tejas de los ríos hacen de gárgolas, sobre todo en la zona Benacacira.
Las ventanas son horizontales de gran tamaño y generalmente en número de dos y distribuidas de forma simétrica en la fachada, por espacio,
en ocasiones hay una o tres, popularmente son llamadas barandas. Son
también muy habituales las ventanas en forma de arco, llevando a veces
decoración de cenefas en horizontal en los pilares a la altura del arranque del arco. De los arcos de una cubierta algunos tienen ventana otros
están abiertos y otros cegados en el interior. El uso de esta estancia es la
de secadero de los productos del campo y de la matanza, por ello suele
haber también un salador. Es frecuente que los vanos estén desprovistos
de ventanas de madera para que corra el viento.
Gama cromática en fachadas:
Históricamente, las fachadas principales estaban pintadas, enteras
o parcialmente, hasta el primer o segundo piso. Atendiendo a la estratigrafía y la tradición oral el color predominante era el azul añil, popularmente llamado azulete, para toda la fachada, a pintar con vanos en
blanco generalmente. En segundo lugar, fachada en blanco con vanos
en blanco o azulete. En tercer lugar, y desde hace poco más de un siglo,
fachada en blanco con vanos en verde cal o fachada verde cal con vanos
en blanco. La pintura utilizada era la cal, en todas las variantes, se pintaba en ocasiones un zócalo o arrimadero de color gris oscuro mineral de
80 centímetros como mínimo y como máximo de la altura de la planta
baja. El resto de fachadas y en su caso la parte sin pintar de la principal,
presentaba un color tierra, propio del material de construcción, excepto
los vanos de las ventanas, siempre pintados a semejanza de los de la
fachada principal.
La carpintería, históricamente y de forma genérica era pintada de
color rojo almagra, antiguamente la mezcla se realizaba con aceite de
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d’oliva reutilitzat, vinagre i terra roja almànguena. Posteriorment, amb
aiguarràs, oli de llinosa i terra roja almànguena. En menys ocasions, la
fusta es pintava en color fusta fosca o en el seu color, depenent dels olis
utilitzats. De la mateixa manera, de vegades s’utilitzava el metall en
negre o més recentment en plata.
En resum, els colors predominants de la Chelva medieval són, històricament: el blavet, com a color principal, el blanc, el color terra de les
fatxades secundàries i el roig almànguena dels seus tancaments.
La tipologia edificatòria es particularitza en els distints barris:
a) Barri musulmà o barri de Benacacira:
«Espai torturat i trencat d’escala xicoteta... Molt important en Benacacira és l’acabat i l’impacte de l’arquitectura popular... Fatxades estretes de tàpia arrebossada que deixen entreveure l’estructura del material.
Les cornises, de rajola senzilla, es coronen amb un vol de teules canals
alternades de gran efecte visual. En els àtics apareixen nombrosos buits
horitzontals. Element molt important és el color blanc amb variacions
a l’anyil i sobretot al verd de molt d’efecte en una zona com esta, on la
llum directa penetra difícilment a causa de l’espai tan estret, i on l’alegria d’este color és molt important en l’escena urbana.»
b) Barri mudèjar–morisc o barri de l’Arrabal de Benaeça:
«...es junt amb Benacacira el de més personalitat de la població i que
en si mateix resumix tota la complexitat que pot tindre un conjunt complet. L’arquitectura és menys popular que altres zones, més “formes” i
urbana. A pesar d’això, els espais no són amplis […] L’arquitectura és
en este sector més sòbria amb un domini major dels emblanquinaments
blancs. L’espai es definix més per la seua composició i per l’articulació
dels espais entre si.»
c) Barri jueu o barri del Azoque i barris cristians:
«Estos barris estan formats basant–se en un eix […] encadenats
entre si. Les característiques de l’edificació són molt semblants als ja
descrits en Benacacira. Arquitectura molt popular de tàpia arrebossada
amb els interiors dels buits en anyil o verd, buits xicotets excepte en
l’àtic. Esta arquitectura es desenrotlla en un espai lineal de carrers de
suau curvatura que permet la visió successiva de les fatxades i que al
mateix temps configura un espai tancat. L’itinerari així compost s’obri
lateralment en visions sobre la vall i sobre la part alta on se situa l’exterior del castell...»
d) Eixample:
«S’articula en dos sectors: La Calle Nueva com a eixida cap a València i els carrers en retícula que emergixen a l’oest de l’església. Són de
distint caràcter tant espacialment com quant a l’arquitectura que les sustenta. La zona oest [...] té una arquitectura de característiques semblants
a les dels barris més antics però amb un cert caràcter més urbà. L’espai
és, no obstant això, totalment diferent al ser carrers rectes.
En un primer terme, es dirigix al nord i és més que carrer, l’articulació de dos placetes en les quals la visió sobre la capçalera de l’església
és el més destacat [...] L’últim tram està format per un carrer recte molt
homogeni en la seua arquitectura. És sens dubte el de major interés i el
que més expressa el caràcter del sector. Arquitectura molt urbana del
segle XIX, alternant amb alguna preexistent de segles anteriors, profusament decorat i amb una gamma de blancs, ocres i cremes de tradició
molt llevantina.»
Cal destacar d’esta zona la plaça Mayor, amb una arquitectura amb
una gran homogeneïtat i accentuat caràcter urbà, d’un elevat nivell de
qualitat. Es tracta d’una de les grans places valencianes d’estructura
molt clàssica. Només un punt negatiu s’hi pot apreciar, això és, l’existència d’alguns edificis moderns que no s’adapten gens al conjunt i que
entorpixen la lectura harmònica de la plaça.
oliva reutilizado, vinagre y tierra roja almagra. Posteriormente, con
aguarrás, aceite de linaza y tierra roja almagra. En menos ocasiones la
madera se pintaba en color madera oscura o en su color dependiendo
de los aceites utilizados. Del mismo modo, en ocasiones se utilizaba el
metal en negro o más recientemente en plata.
En resumen, los colores predominantes de la Chelva medieval son,
históricamente: el azulete, como color principal, el blanco, el color tierra de las fachadas secundarias y el rojo almagra de sus carpinterías.
La tipología edificatoria se particulariza en los distintos barrios:
a) Barrio musulmán o barrio de Benacacira:
«Espacio torturado y quebrado de escala pequeña... Muy importante
en Benacacira es el acabado y el impacto de la arquitectura popular...
Fachadas estrechas de tapial revocado que dejan entrever la estructura
del material. Las cornisas de ladrillo sencillo, se coronan con un vuelo
de tejas canales alternadas de gran efecto visual. En los áticos aparecen
numerosos vanos horizontales. Elemento muy importante es el color
blanco con variaciones al añil y sobre todo al verde de mucho efecto en
una zona como esta, donde la luz directa penetra difícilmente debido a
lo angosto del espacio, y donde la alegría de este color es muy importante en la escena urbana.»
b) Barrio mudéjar–morisco o barrio del Arrabal de Benaeça:
«...es junto con Benacacira el de más personalidad de la población
y que en sí mismo resume toda la complejidad que pueda tener un conjunto completo. La arquitectura es menos popular que otras zonas, más
“formas” y urbana. A pesar de ello los espacios no son amplios […] La
arquitectura es en este sector más sobria con un dominio mayor de los
encalados blancos, definiéndose el espacio más por su composición y
la articulación de los espacios entre sí.»
c) Barrio judío o barrio del Azoque y barrios cristianos:
«Estos barrios están formados en base a un eje […] encadenados
entre sí. Las características de la edificación son muy semejantes a los
ya descritos en Benacacira. Arquitectura muy popular de tapial revocado con los interiores de los huecos en añil o verde, huecos pequeños
salvo en el ático. Esta arquitectura se desarrolla en un espacio lineal de
calles de suave curvatura que permite la visión sucesiva de las fachadas
y que al mismo tiempo configura un espacio cerrado. El itinerario así
compuesto se abre lateralmente en visiones sobre el valle y sobre la
parte alta donde se sitúa el exterior del castillo...»
d) Ensanche:
«Se articula en dos sectores: la calle Nueva como salida hacia Valencia
y las calles en retícula que emergen al oeste de la iglesia. Son de distinto
carácter tanto espacialmente como en cuanto a la arquitectura que las sustenta. La zona oeste [...] tiene una arquitectura de características semejantes
a las de los barrios más antiguos pero con un cierto carácter más urbano. El
espacio es sin embargo totalmente diferente al ser calles rectas.
En un primer término se dirige al norte y es más que calle, la articulación de dos plazuelas en las cuales la visión sobre la cabecera de
la iglesia es lo más destacado [...] El último tramo está formado por
una calle recta muy homogénea en su arquitectura. Es sin duda el de
mayor interés y el que más expresa el carácter del sector. Arquitectura
muy urbana del siglo XIX, alternando con alguna preexistente de siglos
anteriores, profusamente decorado y con una gama de blancos, ocres y
cremas de tradición muy levantina.»
Cabe destacar de esta zona la Plaza Mayor con una arquitectura con
una gran homogeneidad y acentuado carácter urbano, de un elevado
nivel de calidad. Se trata de una de las grandes plazas valencianas de
estructura muy clásica. Sólo un punto negativo se puede apreciar en ella,
esto es, la existencia de algunos edificios modernos que no se adaptan
para nada al conjunto y que entorpecen la lectura armónica de la plaza.
ANNEX II
ANEXO II
BÉNS D’INTERÉS CULTURAL COMPRESOS DINS DEL PERÍMETRE
DELIMITAT DEL CONJUNT HISTÒRIC I DELIMITACIÓ DELS SEUS
ENTORNS DE PROTECCIÓ
BIENES DE INTERÉS CULTURAL COMPRENDIDOS DENTRO
DEL PERIMETRO DELIMITADO DEL CONJUNTO HISTÓRICO Y
DELIMITACIÓN DE SUS ENTORNOS DE PROTECCIÓN
En el Conjunt Històric de Chelva es troben els següents béns d’interés cultural, amb la categoria de Monument, que s’indiquen a continuació:
1. Església arxiprestal de la Virgen de los Ángeles.
En el Conjunto Histórico de Chelva se encuentran los siguientes
Bienes de Interés Cultural, con la categoría de Monumento, que se reseñan a continuación:
1. Iglesia Arciprestal de Nuestra Señora de los Ángeles.
Num. 6895 / 05.11.2012
31164
Declarada Bé d’Interés Cultural, amb la categoria de Monument, pel
Decret 147/2006, de 6 d’octubre, del Consell. El seu número d’inscripció en el Registre de Béns d’Interés Cultural del Ministeri de Cultura és
el R–I–51–0012034. El seu entorn de protecció delimitat en el dit decret
es grafia en el pla 02 de l’annex VI del present decret.
2. Restes del castell i muralles de Chelva.
El castell i les muralles es troben protegits des de la promulgació
del Decret de 22 d’abril de 1949, de Protecció de Castells Espanyols,
i declarat bé d’interés cultural per la disposició addicional primera de
la Llei 4/1998, d’11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural
Valencià. El seu número d’inscripció en el Registre de Béns d’Interés
Cultural del Ministeri de Cultura és el R–I–51–0010723.
L’entorn de protecció de les restes del castell i les muralles de Chelva va ser delimitat per l’Orde de 26 de juliol 2006, de la Conselleria de
Cultura, Educació i Esport. Es grafia així mateix en el pla 02 de l’annex
VI del present decret.
ANNEX III
Declarada Bien de Interés Cultural con la categoría de Monumento
por el Decreto 147/2006, de 6 de octubre, del Consell. Su número de
inscripción en el Registro de Bienes de Interés Cultural del Ministerio
de Cultura es el R–I–51–0012034. Su entorno de protección delimitado
en dicho Decreto se grafía en el plano 02 del anexo VI del presente
decreto.
2. Restos del Castillo y murallas de Chelva.
El castillo y las murallas se encuentran protegidos desde la promulgación del Decreto de 22 de abril de 1949, de Protección de Castillos Españoles, y declarado Bien de Interés Cultural por la disposición
adicional primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat,
del Patrimonio Cultural Valenciano. Su número de inscripción en el
Registro de Bienes de Interés Cultural del Ministerio de Cultura es el
R–I–51–0010723.
El entorno de protección de los restos del Castillo y murallas de
Chelva fue delimitado por la Orden de 26 de julio 2006, de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte. Se grafía asimismo en el plano 02
del anexo VI del presente decreto.
ANEXO III
BÉNS DE RELLEVÀNCIA LOCAL DINS
DEL PERÍMETRE DELIMITAT DEL CONJUNT HISTÒRIC
BIENES DE RELEVANCIA LOCAL DENTRO
DEL PERÍMETRO DELIMITADO DEL CONJUNTO HISTÓRICO
Relació de les edificacions més destacades del nucli històric de la
vila de Chelva, el valor de les quals les fa creditores del seu reconeixement com a béns de rellevància local i que han de ser inscrites en la
secció 2a de l’Inventari General del Patrimoni Cultural amb la categoria
de monuments d’interés local (article 46 de la Llei 4/1998, d’11 de juny,
de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià). No se’ls delimita un
entorn de protecció propi per estar prou protegits per la tutela general
instrumentada per al Conjunt Històric.
L’ermita de la Soledad (antiga mesquita de Benacacira), carreró de
l’Hospital núm. 1.
La sinagoga del carrer Caballeros núms. 35 i 37. L’església de la
Santa Cruz (antiga mesquita de l’Arrabal), plaça de Santa Cruz núm.
29.
L’ermita de la Virgen de los Desamparados, carrer Arrabal núm.
38.
La capella dels Santos Vicentes en el carreró de Mosén Mares núm.
4.
La casa de la Inquisició o del Sant Ofici. Carrera de los Mártires
núm. 9 i 11.
L’antic ajuntament o consell de la vila. Plaça Arrabal núm. 17.
Els porxes.
La font de la plaça de la Iglesia.
La font de la plaça del Arrabal.
Els llavadors: de l’Embarániz (en l’hort de l’Herbail), Del Querefil (al costat de la de l’Embarániz), el del carrer Pereira, el del carrer
Fuente del Arrabal, el del Arrabal (contigu al carrer Fuente del Arrabal),
el del carrer Cuesta Clara.
La posada. Plaça Mayor núm. 13.
El molí del Tio Calabazas.
Relación de las edificaciones más destacadas del casco histórico de
la Villa de Chelva, cuyo valor las hace acreedoras de su reconocimiento
como Bienes de Relevancia Local y que deben ser inscritas en la sección 2ª del Inventario General del Patrimonio Cultural con la categoría
de Monumentos de Interés Local (artículo 46 de la Ley 4/1998, de 11 de
junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano. No se les
delimita un entorno de protección propio por estar suficientemente protegidos por la tutela general instrumentada para el Conjunto Histórico.
La Ermita de la Soledad (antigua mezquita de Benacacira). Callejón
del Hospital nº 1.
La Sinagoga de la C/Caballeros nºs 35 y 37.
La Iglesia de la Santa Cruz (antigua mezquita del Arrabal). Plaza
Santa Cruz nº 29.
La Ermita de Nuestra Señora de los Desamparados. C/ Arrabal nº
38.
La Capilla de los Santos Vicentes en el Callejón de Mosén Marés
nº 4.
La Casa de la Inquisición o del Santo Oficio. Carrera de los Mártires
nº 9 y 11.
El Antiguo Ayuntamiento o Consejo de la Villa. Plaza Arrabal nº 17.
Los soportales.
La Fuente de la plaza de la Iglesia.
La Fuente de la plaza del Arrabal.
Los lavaderos: del Embaraniz (en la huerta del Herbail), del Querefil (junto a la del Embaraniz), el de la calle Pereira, el de la calle Fuente
del Arrabal, el del Arrabal (contiguo a la C/ Fuente del Arrabal), el de
la calle Cuesta Clara.
La posada. Plaza Mayor nº 13.
El molino del Tío Calabazas.
Amb la categoria específica de «panells ceràmics exteriors» reconeguda en la disposició addicional quinta de la Llei 4/1998, d’11 de
juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, es troben els
següents:
Beat Nicolau Factor. C/ Nuestra Señora del Remedio, núm. 18.
Crist carregat amb la creu. C/ Bolea, núm. 3.
La Puríssima. Plaça Arrabal, núm. 17 (antic ajuntament).
Puríssima. Av. Mártires, núm. 9 i 11.
Puríssima. C/ del Tinte, núm. 18.
Sant Bonaventura. C/ Corazón de Jesús núm. 5.
Sant Cristòfol. Porta Benacacira s/n.
Sant Cristòfol. C/ Morera, núm. 19.
Sant Francesc d’Assís. C/ María Antonia Clavel, núm. 54.
Sant Joaquim i santa Anna. C/ María Antonia Clavel, núm. 40.
Sant Josep. C/ Ollerías, núm. 41.
Sant Josep. C/ María Antonia Clavel, núm. 42.
Sant Josep. C/ San José, núm. 19.
Sant Josep. C/ María Antonia Clavel, núm. 19.
Con la categoría específica de «paneles cerámicos exteriores» reconocida en la disposición adicional quinta de la Ley 4/1998, de 11 de
junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano, se encuentran los siguientes:
Beato Nicolás Factor. C/ Nuestra Señora del Remedio nº 18.
Cristo con cruz a cuestas. C/ Bolea nº 3.
La Purísima. Plaza Arrabal nº 17 (antiguo Ayuntamiento).
Purísima. Carrera de los Mártires 9 y 11.
Purísima. C/ del Tinte nº 18.
San Buenaventura. C/ Corazón de Jesús nº 5.
San Cristóbal. Puerta Benacacira s/n.
San Cristóbal. C/ Morera nº 19.
San Francisco de Asís. C/ María Antonia Clavel nº 54.
San Joaquín y Santa Ana. C/ María Antonia Clavel nº 40.
San José. C/ Ollerías nº 41.
San José. C/ María Antonia Clavel nº 42.
San José. C/ San José nº 19.
San José. C/ María Antonia Clavel nº 19.
Num. 6895 / 05.11.2012
31165
Sant Joan Baptista. C/ María Antonia Clavel, núm. 33.
Mare de Déu del Remei. C/ María Antonia Clavel, núm. 33.
Sant Francesc d’Assís. C/ María Antonia Clavel, núm. 33.
Sant Miquel de Llíria, any 1885. C/ Azoque, núm. 61.
Sant Roc. C/ Benacacira, núm. 82.
Sant Vicent Ferrer. C/ San Francisco de Asís, núm. 5.
Sant Vicent Ferrer. Plaça Arrabal, núm. 5.
Sant Vicent Ferrer. C/ Ollerías, núm. 53.
Sant Crist de Zalamea (amb exvots). C/ Murtera, núm. 21.
Sant Tomàs de Villanueva. Plaça Arrabal, núm. 14.
Mare de Déu de la Soledat. C/ Corazón de Jesús, núm. 31.
Jesús Maria, any 1699. C/ Moreras, núm. 32.
Sagrat Cor de Jesús. C/ Ventura Esteban, núm. 8.
Estació núm. 1. Carreró de Villar.
Estació núm. 2. C/ Benacacira, núm. 53.
Estació núm. 3. C/ Benacacira, núm. 70.
Estació núm. 8. C/ Benacacira, núm. 1–E.
Estació núm. 10. C/ Benacacira, núm. 35.
Estació núm. 11. C/ Cuatro Esquinas, núm. 1.
Estació núm. 12. C/ Benacacira, núm. 38.
Mare de Déu de la Soledat. C/ Corazón de Jesús, núm. 31.
Nostra Senyora de la Soledat. C/ Benacacira, núm. 66.
Mare de Déu dels Dolors. C/ Natividad Domínguez, núm. 12.
Mare de Déu dels Desemparats. C/ Natividad Domínguez, núm. 12.
Mare de Déu de la Soledat. Carreró de l’Hospital s/n (dos imatges).
Mare de Déu dels Desemparats. Plaça Virgen del los Desamparados.
Mare de Déu dels Desemparats. Plaça Virgen del los Desamparados
(ermita).
Mare de Déu dels Dolors (en fornícula). C/ Ollerías, núm. 71.
Mare de Déu dels Dolors. C/ Benacacira, núm. 16.
Nostra Senyora del Remei. C/ Murtera, núm. 19.
Mare de Déu del Remei. C/ Ollerías, núm. 63.
Mare de Déu del Remei. Plaça Mayor, núm. 6.
Nostra Senyora del Remei. Plaça Ángel Valero, núm. 6 (façana que
dóna al camí del Hoyo).
Sant Antoni de Pàdua. Plaça Ángel Valero, núm. 6 (façana que dóna
al camí del Hoyo).
Nostra Senyora dels Dolors. C/ Arrabal núm. 63.
Nostra Senyora de les Vinyes, patrona d’Aranda del Duero. C/ Cuatro Esquinas de Benacacira, núm. 3 (imatge i text).
San Juan Bautista. C/ María Antonia Clavel nº 33.
Virgen del Remedio. C/ María Antonia Clavel nº 33.
San Francisco de Asís. C/ María Antonia Clavel nº 33.
San Miguel de Liria, año 1885. C/ Azoque nº 61.
San Roque. C/ Benacacira nº 82.
San Vicente Ferrer. C/ San Francisco de Asís nº 5.
San Vicente Ferrer. Plaza Arrabal nº 5.
San Vicente Ferrer. C/ Ollerías nº 53.
Santo Cristo de Zalamea (con exvotos). C/ Murtera nº 21.
Santo Tomás de Villanueva. Plaza Arrabal nº 14.
Nuestra Señora de la Soledad. C/ Corazón de Jesús nº 31.
Jesús María, año 1699. C/ Moreras nº 32.
Sagrado Corazón de Jesús. C/ Ventura Esteban nº 8.
Estación nº 1. Callejón de Villar.
Estación nº 2. C/ Benacacira nº 53.
Estación nº 3. C/ Benacacira nº 70.
Estación nº 8. C/ Benacacira nº 1–E.
Estación nº 10. C/ Benacacira nº 35.
Estación nº 11. C/ Cuatro Esquinas nº 1.
Estación nº 12. C/ Benacacira nº 38.
Virgen de la Soledad. C/ Corazón de Jesús nº 31.
Nuestra Señora de la Soledad. C/ Benacacira nº 66.
Virgen de los Dolores. C/ Natividad Domínguez nº 12.
Virgen de los Desamparados. C/ Natividad Domínguez nº 12.
Virgen de la Soledad. Callejón del Hospital s/n (dos imágenes).
Virgen de los Desamparados. Plaza Virgen de los Desamparados.
Virgen de los Desamparados. Plaza Virgen de los Desamparados
(ermita).
Virgen de los Dolores (en hornacina). C/ Ollerías nº 71.
Virgen de los Dolores. C/ Benacacira nº 16.
Nuestra Señora del Remedio. C/ Murtera nº 19.
Virgen del Remedio. C/ Ollerías nº 63.
Virgen del Remedio. Plaza Mayor nº 6.
Nuestra Señora del Remedio. Plaza Ángel Valero nº 6 (fachada recayente a Camino del Hoyo).
San Antonio de Padua. Plaza Ángel Valero nº 6 (fachada recayente
a Camino del Hoyo).
Nuestra Señora de los Dolores C/ arrabal nº 63.
Nuestra de las Viñas patrona de Aranda del Duero, C/ Cuatro esquinas de Benacacira nº 3 (imagen y texto).
ANNEX IV
ANEXO IV
DELIMITACIÓ LITERAL
DELIMITACIÓ GEOGRÀFICA DEL CONJUNT
HISTÒRIC – PERÍMETRE DE PROTECCIÓ – PLA ANNEX 01
DELIMITACIÓN LITERAL
DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA DEL CONJUNTO
HISTÓRICO – PERÍMETRO DE PROTECCIÓN – PLANO ANEXO 01
1. Justificació de la delimitació
El criteri per a delimitar l’àmbit del conjunt històric de Chelva i els
seus horts, fruit d’un estudi promogut per la Direcció General de Patrimoni Cultural i realitzat per l’equip tècnic multidisciplinari dirigit pels
professors Fernando Vegas i Camilla Mileto, ha sigut la inclusió de totes
les parcel·les i espais públics pertanyents al nucli urbà històric, estenent
el perímetre de protecció a l’oest, sud i est fins a les zones no urbanitzades, d’hort tradicional, que garantiran la seua vinculació territorial i
la panoràmica de la vila, característica de la seua imatge històrica. En
este s’inclouen els camps i horts compresos entre el riu de Chelva i els
barrancs del Remedio o Margel i del Montú o Cojanta.
1. Justificación de la delimitación
El criterio para delimitar el ámbito del Conjunto Histórico de Chelva y sus huertas, fruto de un estudio promovido por la Dirección General de Patrimonio Cultural y realizado por el equipo técnico multidisciplinar dirigido por los profesores Fernando Vegas y Camilla Mileto, ha
sido la inclusión de todas las parcelas y espacios públicos pertenecientes
al casco urbano histórico, extendiendo el perímetro de protección al
oeste, sur y este hasta las zonas no urbanizadas, de huerta tradicional,
que garantizarán su vinculación territorial y la panorámica de la Villa,
característica de su imagen histórica. En éste se incluyen los campos y
huertos comprendidos entre el río de Chelva y los barrancos del Remedio o Margel y del Montú o Cojanta.
Esta amplia delimitación se establece en función de los siguientes
criterios específicos:
a) Criterios patrimoniales y urbanísticos, con la inclusión de los
inmuebles y espacios urbanos y rústicos, huertas, cuya rica y singular
simbiosis es necesario preservar para garantizar la correcta tutela del
conjunto.
b) Criterios topográficos y paisajísticos, con la inclusión de los
bancales que rodean el núcleo de la Villa, los arrabales históricos y
los ejes de articulación territorial para garantizar la óptima contemplación del asentamiento desde el promontorio que se halla al sur, vista
históricamente relevante y recogida en diferentes materiales gráficos
históricos.
Esta àmplia delimitació s’establix en funció dels següents criteris
específics:
a) Criteris patrimonials i urbanístics, amb la inclusió dels immobles
i espais urbans i rústics, horts, la rica i singular simbiosi de la qual és
necessari preservar per a garantir la correcta tutela del conjunt.
b) Criteris topogràfics i paisatgístics, amb la inclusió dels bancals
que rodegen el nucli de la vila, els ravals històrics i els eixos d’articulació territorial per a garantir l’òptima contemplació de l’assentament
des del promontori que es troba al sud, vista històricament rellevant i
reflectida en diversos materials gràfics històrics.
Num. 6895 / 05.11.2012
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c) Criteris arqueològics, en funció de previsibles troballes arqueològiques.
2. Definició literal de la delimitació
a) Origen: trobada de la carretera Valencia–Ademuz (CV–35), el
barranc del Remedio i el límit nord–oest de la parcel·la rural 7, punt A.
b) Sentit: horari.
c) Línia delimitadora: des de l’origen punt A, la delimitació seguix
en direcció sud el barranc del Remedio incorporant–lo. Voreja els límits
est de les parcel·les 281, 282, 288, 289, 290, 292, 516 i 515.
Creua en sentit sud la parcel·la 539 des del punt de coordenades X
672001 Y 4401372 fins al punt X 671996 Y 4401350 coincident amb
el riu Tuéjar. Continua en direcció oest per la vora nord del riu Tuéjar
fins al camí existent entre les parcel·les 414 i 475. Es dirigix a nord pels
límits oest de les parcel·les 477, 476, 475, 406, 412, 413, 410, 409, 361,
362, 359, 357, 333 i 332 i nord de les 332, 334, 335, 336, 337, 318, 317,
313, 309 i 307.
Recorre el nord del carrer Losicas i incorpora les parcel·les 04 i
la part de la 10 que enfronta amb les parcel·les 05 i 06 de l’illa 13189
fins una profunditat de 5 m de l’illa 14201. Creua el carrer del Hoyo i
continua per les mitgeres entre les parcel·les 24 i 23, 22 i 07, 08 i 19, 11
i 09. Seguix pel carrer Joraira i travessa l’illa 15212 pel límit nord de
la parcel·la 16. Creua el carrer Almazara i incorpora l’illa 15209. Creua
el carrer del Tinte i prosseguix per les parts posteriors de les parcel·les
11, 21, 12 i 13 de l’illa 15194. Creua el carrer Huerto de la Cárcama i
incorpora l’illa 15196, excloent les parcel·les 01, 02, 03, 39, 04, 05, 04,
07, 08, 09 i 12. Creua el carrer Pesquera i seguix per les façanes de les
parcel·les 14 i 13 de l’illa 16199 excloent–les. Travessa esta illa entre
les parcel·les 12 i 13 i 04 i 15. Creua el carrer Chorrillo i incorpora les
parcel·les de 04 a 10 de l’illa 16195. Incorpora l’illa 17192 i creua el
carrer Mártires. Travessa l’illa 18193 pels límits sud de les parcel·les 01
i 02 i nord de les 20, 21 i 5 de l’illa 18193. Incorpora les illes 18196 i
19193. Creua el carrer San Antonio i seguix pels límits sud de les parcelles 04 i 05 i nord de les parcel·les 41, 40, 39 de l’illa 19195. Seguix per
les parts posteriors de les parcel·les 13, 14, 15, 17, 18, 19 i 20 d’esta
illa. Arriba a la carretera de València a Ademuz i seguix pel marge sud
a est fins al punt d’origen.
ANNEX V
c) Criterios arqueológicos, en función de previsibles hallazgos
arqueológicos.
2. Definición literal de la delimitación
a) Origen: encuentro de la carretera Valencia–Ademuz (CV–35), el
Barranco del Remedio y el linde noroeste de la parcela rural 7, punto A.
b) Sentido: horario.
c) Línea delimitadora: desde el origen punto A la delimitación sigue
en dirección sur el Barranco del Remedio incorporándolo. Bordea los
lindes este de las parcelas 281, 282, 288, 289, 290, 292, 516 y 515.
Cruza en sentido sur la parcela 539 desde el punto de coordenadas
X 672001 Y 4401372 hasta el punto X 671996 Y 4401350 coincidente
con el río Tuéjar. Continúa en dirección oeste por la orilla norte del río
Tuéjar hasta el camino existente entre las parcelas 414 y 475. Se dirige
a norte por los lindes oeste de las parcelas 477, 476, 475, 406, 412, 413,
410, 409, 361, 362, 359, 357, 333 y 332 y norte de las 332, 334, 335,
336, 337, 318, 317, 313, 309 y 307.
Recorre el norte de la calle Losicas e incorpora las parcelas 04 y la
parte de la 10 que enfrenta con las parcelas 05 y 06 de la manzana 13189,
hasta una profundidad de 5 metros de la manzana 14201. Cruza la calle
del Hoyo y continúa por las medianeras entre las parcelas 24 y 23, 22 y
07, 08 y 19, 11 y 09. Sigue por la calle Joraira y atraviesa la manzana
15212 por el linde norte de la parcela 16. Cruza la calle Almazara e incorpora la manzana 15209. Cruza la calle del Tinte y prosigue por las traseras
de las parcelas 11, 21, 12 y 13 de la manzana 15194. Cruza la calle Huerto
de la Cárcama e incorpora la manzana 15196 excluyendo las parcelas 01,
02, 03, 39, 04, 05, 06, 07, 08, 09 y 12. Cruza la calle Pesquera y sigue por
las fachadas de las parcelas 14 y 13 de la manzana 16199 excluyéndolas.
Atraviesa esta manzana entre las parcelas 15 y 13 y 04 y 15. Cruza la calle
Chorrillo y la parcela 11 por la prolongación de la trasera de la parcela
10 e incorpora las parcelas de 04 a 10 todas ellas de la manzana 16195.
Incorpora la manzana 17192 y cruza la calle de los Mártires. Atraviesa la
manzana 18193 por los lindes sur de las parcelas 01 y 02 y norte de las
20, 21 y 5 de la manzana 18193. Incorpora las manzanas 18196 y 19193.
Cruza la calle San Antonio y sigue por los lindes sur de las parcelas 04 y
05 y norte de las parcelas 41, 40, 39 de la manzana 19195. Sigue por las
traseras de las parcelas 13, 14, 15, 17, 18, 19 y 20 de esta manzana. Llega
a la carretera de Valencia a Ademuz y sigue por el margen sur a este hasta
el punto de origen.
ANEXO V
SUBDELIMITACIÓ: PERÍMETRE D’EDIFICACIÓ.
PLA ANNEX 01
SUBDELIMITACIÓN: PERÍMETRO DE EDIFICACIÓN.
PLANO ANEXO 01
1. Justificació de la delimitació
Amb la finalitat d’una especificació més cuidadosa de les normes
provisionals que seran aplicables abans de la redacció i aprovació del
pla especial de protecció es definix un subàmbit constituït pel perímetre
del nucli històric de la vila de Chelva que actualment està fàcticament
urbanitzat, i una porció edificable ex novo en l’extrem oriental que servisca de transició entre el sòl urbà no inclòs en el conjunt històric i este,
tant en el seu perímetre edificat com en els seus horts circumdants.
1. Justificación de la delimitación
Con la finalidad de una especificación más cuidadosa de las normas
provisionales que serán aplicables antes de la redacción y aprobación
del Plan Especial de Protección se define un subámbito constituido por
el perímetro del núcleo histórico de la villa de Chelva que actualmente
está fácticamente urbanizado, y una porción edificable ex novo en el
extremo oriental que sirva de transición entre el suelo urbano no incluido en el Conjunto Histórico y éste, tanto en su perímetro edificado,
como en sus huertas circundantes.
2. Definición literal de la delimitación
a) Origen: en la manzana 19195 la esquina noroeste de la parcela
3 es el punto B.
b) Sentido: horario.
c) Línea delimitadora: desde el origen punto B, en la manzana 19195
la línea sigue por los lindes sur de las parcelas 04 y 05 y norte de las
parcelas 41, 40 y 39 de esta manzana. Sigue por las traseras de las parcelas 13, 14, 15, 17, 18, 19 y 20 de la misma manzana 19195. Llega a la
carretera de Valencia a Ademuz sigue por ésta hasta 10 metros del vértice
norte de la anterior parcela 20. Gira a sur con un radio de giro de 52,50
metros con centro en el extremo sur de la manzana 19205; continua por
una línea paralela a la carretera de Valencia, avenida de los Madereros
a 50 metros de la misma. Gira a sur por una paralela a la fachada de la
parcela 07 de esta manzana a 10 metros del vértice sudeste de la parcela
40. Gira a sur por una paralela a 10 metros al este de la línea que une al
extremo este de la parcela 40 y el vértice norte de la parcela 27. Gira en
paralelo a la medianera este de la parcela 23 hasta un punto situado sobre
la fachada de la parcela 22 (la alineación interior de la calle proyectada
exnovo que nace en la carretera de Valencia hasta este último punto se
2. Definició literal de la delimitació
a) Origen: en l’illa 19195 el cantó nord–oest de la parcel·la 3 és el
punt B.
b) Sentit: horari.
c) Línia delimitadora: des de l’origen, punt B, en l’illa 19195 la línia
seguix pels límits sud de les parcel·les 04 i 05 i nord de les parcel·les
41, 40 i 39 d’esta illa. Seguix per les parts posteriors de les parcel·les
13, 14, 15, 17, 18, 19 i 20 de la mateixa illa 19195. Arriba a la carretera
de Valencia a Ademuz, continua per esta fins a 10 metres del vèrtex
nord de l’anterior parcel·la 20. Gira al sud amb un radi de gir de 52,50
metres amb centre en l’extrem sud de l’illa 19205; contínua per una
línia paral·lela a la carretera de València, avinguda de Los Madereros a
50 metres d’esta. Gira al sud per una paral·lela a la fatxada de la parcella 07 d’esta illa a 10 metres del vèrtex sud–est de la parcel·la 40. Gira
al sud per una paral·lela a 10 metres a l’est de la línia que unix l’extrem
est de la parcel·la 40 i el vèrtex nord de la parcel·la 27. Gira en paral·lel
a la mitgera est de la parcel·la 23 fins a un punt situat sobre la fatxada
de la parcel·la 22 (l’alineació interior del carrer projectada exnovo que
naix en la carretera de València fins a este últim punt es trobarà a 10
Num. 6895 / 05.11.2012
31167
metres en paral·lel de la línia delimitadora del perímetre del sòl urbà i
l’exterior coincidix amb el dit perímetre). Voreja el límit amb el carrer
Roberto Madrid de la parcel·la rural 18. Envolta per l’est l’illa 19186
fins al cantó est de la parcel·la 2. Seguix cap a l’oest pel límit sud de les
parcel·les 2 i 4. Travessa el carrer Roberto de Madrid fins a l’illa 19182,
seguix el límit sud de la parcel·la 30, puja cap al nord pels límits oest de
les parcel·les 30, 29, 27, 25, 24 i 18 i baixa cap a sud pels límits oest de
les parcel·les 17, 10, 9, 8, 7, 6, 5 i 3. Rodeja pel nord i per l’est la parcella 31 de la mateixa illa 19182. Travessa el carrer Virgen de Loreto fins
a la parcel·la 44 de l’illa 19172. Avança pel límit entre l’illa 19172 i les
parcel·les rurals 99, 101, 102, 103, 104 i 105. Creua el camí que ix de
la plaça Santa Cruz fins a la parcel·la 3 de l’illa 19164. Seguix pel límit
entre l’illa 19164 i les parcel·les rurals 108, 109, 110, 111 i 112. Talla el
carrer Fuente del Arrabal fins a la parcel·la 23 de l’illa 19155. Seguix
pel límit entre l’illa 19155 i les parcel·les rurals 08, 274, 275, 276 i 297.
Travessa el carrer Zurrerías fins a la parcel·la 24 de l’illa 19153 i prosseguix pel límit entre l’illa 19153 i les parcel·les rurals 313, 318 i 319.
Talla el carrer Beleguer fins a la parcel·la 25 de l’illa 19163. Seguix pel
límit entre l’illa 19163 i les parcel·les rurals 319, 328 i 1266. Travessa
el carrer del Polo fins a la parcel·la 13 de l’illa 18177. Continua pel límit
entre l’illa 18177 i les parcel·les rurals 333, 334, 335. Creua el carrer
Mangraneros fins a la parcel·la 30 de l’illa 18179 i prosseguix pel límit
sud les parcel·les 30, 31, 20, 32, 15, 46, 43 i 33. Creua el carrer de la
Peirera fins al cantó nord–est de la parcel·la 24 de l’illa 17179 i seguix
el seu límit est. Creua el camí que ix del poble i seguix els límits nords
de les parcel·les rústiques 349, 351, 352 i 363. Creua un altre camí que
ix del poble i seguix pel límit entre l’illa 16171 i les parcel·les rurals
364, 1271, 376, 377, 378, 379 i 380. Creua el camí que ix del carrer
Moreras fins a la parcel·la 15 de l’illa 16171. Avança pel límit entre
l’illa 16171 i les parcel·les rurals 412, 413, 417, 418, 422. Travessa el
carreró Murtera fins a la parcel·la 17 de l’illa 14179, la qual envolta
fins a seguir pel límit nord de la parcel·la 18. Contínua pel límit sud de
les parcel·les 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6 i 5 de la mateixa illa 14179.
Envolta el límit de la parcel·la 5 de l’illa 14179 amb el carrer Murtera travessant–lo i prosseguint pel límit oest de la parcel·la 43 de l’illa
14187. Continua vorejant el límit nord de la parcel·la 43, 42, 41, 40, 39,
i el límit oest de les parcel·les 38, 37, 12 i 11. Creua la séquia de l’illa
14187 fins a la parcel·la 8 de la mateixa illa, la qual voreja per l’oest
creuant la séquia fins al cantó sud–oest de la parcel·la 23 de l’illa 14186.
Seguix dins de l’illa 14186 pel límit sud de les parcel·les 22, 16, 15, 14,
13, 12, 8, 33, 4 i 1 on gira cap al nord pel límit oest de les parcel·les 1, 4
i 3. Creua el carrer San Joaquín. Travessa l’illa 13189 pel límit nord i est
de les parcel·les 19 i 6, respectivament. Creua el camí i seguix a través
de l’illa 14201 pel límit oest de la parcel·la 6 i est i nord de la 5 fins a
la trobada amb el camí del Hoyo. Continua cap al nord pel límit est de
les parcel·les 4 i 3. Creua el camí del Hoyo i continua per les mitgeres
entre les parcel·les 24 i 23, 22 i 07, 08 i 19, 11 i 09. Seguix pel carrer
Joraira i travessa l’illa 15212 pel límit nord de la parcel·la 16. Creua el
carrer Almazara i incorpora l’illa 15209. Creua el carrer del Tinte i prosseguix per les parts posteriors de les parcel·les 11, 21, 12 i 13 de l’illa
15194. Creua el carrer Huerto de la Cárcama i incorpora l’illa 15196
excloent les parcel·les 01, 02, 03, 39, 04, 05, 06, 07, 08, 09 i 12. Creua
el carrer Pesquero i seguix per les fatxades de les parcel·les 14 i 13 de
l’illa 16199 excloent–les. Travessa esta illa entre les parcel·les 15 i 13 i
04 i 15. Creua el carrer Chorrillo i la parcel·la 11, per la prolongació de
la part posterior de la parcel·la 10, i incorpora les parcel·les de 04 a 10
totes estes de l’illa 16195. Incorpora l’illa 17192 i creua el carrer de los
Mártires. Travessa l’illa 18193 pels límits sud de les parcel·les 01 i 02 i
nord de les 20, 21 i 5 de l’illa 18193. Incorpora les illes 18196 i 19193.
Travessa el carrer San Antonio fins al punt d’origen.
ANNEX VI
encontrará a 10 metros en paralelo de la línea delimitadora del perímetro
del suelo urbano y la exterior coincide con dicho perímetro). Bordea el
linde con la calle Roberto Madrid de la parcela rural 18, envuelve por el
este la manzana 19186 hasta la esquina este de la parcela 2. Sigue hacia
Oeste por el linde sur de las parcelas 2 y 4. Cruza la calle Roberto de
Madrid hasta la manzana 19182 sigue el linde sur de la parcela 30, sube
hacia el norte por los lindes oeste de las parcelas 30, 29, 27, 25, 24 y 18
y baja hacia Sur por los lindes oeste de las parcelas 17, 10, 9, 8, 7, 6, 5
y 3. Rodea por el norte y por el este la parcela 31 de la misma manzana
19182. Cruza la calle Virgen de Loreto hasta la parcela 44 de la manzana 19172. Avanza por el límite entre la manzana 19172 y las parcelas
rurales 99, 101, 102, 103, 104 y 105. Cruza el camino que sale de la
Plaza Santa Cruz hasta la parcela 3 de la manzana 19164. Sigue por el
límite entre la manzana 19164 y las parcelas rurales 108, 109, 110, 111 y
112. Corta la calle Fuente del Arrabal hasta la parcela 23 de la manzana
19155. Sigue por el límite entre la manzana 19155 y las parcelas rurales
08, 274, 275, 276 y 297. Cruza la calle Zurrerías hasta la parcela 24 de
la manzana 19153 y prosigue por el límite entre la manzana 19153 y las
parcelas rurales 313, 318 y 319. Corta la calle Beleguer hasta la parcela
25 de la manzana 19163. Sigue por el límite entre la manzana 19163 y
las parcelas rurales 319, 328 y 1266. Atraviesa la calle del Polo hasta la
parcela 13 de la manzana 18177. Continúa por el límite entre la manzana 18177 y las parcelas rurales 333, 334, 335. Cruza calle Mangraneros
hasta la parcela 30 de la manzana 18179 y prosigue por el límite sur las
parcelas 30, 31, 20, 32, 15, 46, 43 y 33. Cruza la calle de la Peirera hasta
la esquina noreste de la parcela 24 de la manzana 17179 y sigue su límite
este. Cruza el camino que sale del pueblo y sigue los lindes norte de las
parcelas rústicas 349, 351, 352 y 363. Cruza otro camino que sale del
pueblo y sigue por el límite entre la manzana 16171 y las parcelas rurales
364, 1271, 376, 377, 378, 379 y 380. Cruza el camino que sale de la calle
Moreras hasta la parcela 15 de la manzana 16171. Avanza por el linde
entre la manzana 16171 y las parcelas rurales 412, 413, 417, 418, 422.
Atraviesa el callejón Murtera hasta la parcela 17 de la manzana 14179,
la cual envuelve hasta seguir por el linde norte de la parcela 18. Continua por el linde sur de las parcelas 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6 y 5 de la
misma manzana 14179. Envuelve el límite de la parcela 5 de la manzana
14179 con la calle Murtera cruzándola y prosiguiendo por el linde oeste
de la parcela 43 de la manzana 14187. Continúa bordeando el linde norte
de la parcela 43, 42, 41, 40, 39, y el linde oeste de las parcelas 38, 37,
12 y 11. Cruza la acequia de la manzana 14187 hasta la parcela 8 de la
misma manzana la cual bordea por el oeste cruzando la acequia hasta la
esquina sudoeste de la parcela 23 de la manzana 14186. Sigue dentro de
la manzana 14186 por el linde sur de las parcelas 22, 16, 15, 14, 13, 12,
8, 33, 4 y 1 donde gira hacia el Norte por el linde oeste de las parcelas
1, 4 y 3. Cruza la calle San Joaquín. Atraviesa la manzana 13189 por el
linde norte y este de las parcelas 19 y 6 respectivamente. Cruza el camino
y sigue a través de la manzana 14201 por el linde oeste de la parcela 6 y
este y norte de la 5 hasta el encuentro con el camino del Hoyo. Continúa
hacia el norte por el linde este de las parcelas 4 y 3. Cruza el camino del
Hoyo y continúa por las medianeras entre las parcelas 24 y 23, 22 y 07,
08 y 19, 11 y 09. Sigue por la calle Joraira y atraviesa la manzana 15212
por el linde norte de la parcela 16. Cruza la calle Almazara e incorpora
la manzana 15209. Cruza la calle del Tinte y prosigue por las traseras de
las parcelas 11, 21, 12 y 13 de la manzana 15194. Cruza la calle Huerto
de la Cárcama e incorpora la manzana 15196 excluyendo las parcelas 01,
02, 03, 39, 04, 05, 06, 07, 08, 09 y 12. Cruza la calle Pesquera y sigue por
las fachadas de las parcelas 14 y 13 de la manzana 16199 excluyéndolas.
Atraviesa esta manzana entre las parcelas 15 y 13 y 04 y 15. Cruza la calle
Chorrillo y la parcela 11, por la prolongación de la trasera de la parcela
10, e incorpora las parcelas de 04 a 10 todas ellas de la manzana 16195.
Incorpora la manzana 17192 y cruza la calle de los Mártires. Atraviesa la
manzana 18193 por los lindes sur de las parcelas 01 y 02 y norte de las
20, 21 y 5 de la manzana 18193. Incorpora las manzanas 18196 y 19193.
Cruza la calle San Antonio hasta el punto de origen.
ANEXO VI
DELIMITACIÓ GRÀFICA
DELIMITACIÓN GRÁFICA
Índex de plans:
01. Perímetre de protecció del conjunt històric. Perímetre d’edificació.
Índice de planos:
01. Perímetro de protección del Conjunto Histórico. Perímetro de
edificación.
Num. 6895 / 05.11.2012
31168
Num. 6895 / 05.11.2012
31169
Num. 6895 / 05.11.2012
31170
Num. 6895 / 05.11.2012
31171
Num. 6895 / 05.11.2012
31172
Num. 6895 / 05.11.2012
31173
Num. 6895 / 05.11.2012
31174
Num. 6895 / 05.11.2012
31175
Num. 6895 / 05.11.2012
31176
Num. 6895 / 05.11.2012
31177
3
Num. 6895 / 05.11.2012
31178
Num. 6895 / 05.11.2012
31179
5
Num. 6895 / 05.11.2012
31180
Num. 6895 / 05.11.2012
31181
7