III.3.2.- EXTENSIÓN DEL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD FORMAL A

Aproximación a la base gráfica registral. Un nuevo enfoque metodológico.
Víctor J. Prado Gascó
III.3.2.- EXTENSIÓN DEL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD FORMAL A LA BASE
GRÁFICA REGISTRAL
Como hemos destacado en varias ocasiones a lo largo de este
artículo la introducción de las nuevas tecnologías está
permeando nuestra vida diaria afectando a todo lo que se
encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no
puede mantenerse ajeno a estos avances.
La Base Gráfica Registral incide en el Principio de Publicidad
Formal en mayor o menor medida a través de los siguientes
aspectos:
El primer aspecto en el que incide es el relativo a conformación
de la CERTIFICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL que habrá de contener los
siguientes caracteres para que produzca los efectos de la
publicidad registral:
1.- La Certificación de Base Gráfica Registral es una actividad
inexcusable u obligatoria para el Registrador desde que dispone
de la Cartografía de uno o más municipios de su distrito
Hipotecario y de las herramientas informáticas adecuadas.
2.- Carácter personalísimo, la Base Gráfica Registral ha de
estar validada por el Registrador.
3.- Es una actividad imputable según resulta de la regla segunda
de la IDGRN 2/3/2000.
4.- Es una actividad independiente. Al igual que para la
calificación registral señalaba la RDGRN 20/2/1992 que el
registrador no estaba vinculado por las manifestaciones del
notario, ni estaba obligado a aceptar la calificación del tipo
negocial hecha en escritura; interpretada ahora esta Resolución
en el ámbito de bases gráficas registrales, podemos afirmar que
el juicio sobre el carácter dudoso de la referencia catastral o
sobre la coordinación convergente o divergente no vinculará al
Registrador.
5.Es
una
actuación
jurídico-georreferenciada,
debiendo
ajustarse
además
de
a
unas
disposiciones
legales
y
reglamentarias, a unas coordenadas UTM, a unos escenarios de
configuración y a unos criterios de validación que quedan
incluidos en el soporte formal de la certificación.
El segundo aspecto en el que podría incidir la Publicidad Formal
es en el VISOR DE BASES GRÁFICAS REGISTRALES. 9
Ese Visor no sería más que un acceso telemático a una página web
que podría ponerse a disposición de los interesados de forma
pública, permitiendo la localización visual de las fincas
registrales a través de su representación gráfica.
9
VÁZQUEZ ASENJO, O G en el artículo “EL VISOR DE BASES GRÁFICAS REGISTRALES” publicado en la REVISTA
JURÍDICA LUNES 4.30. Septiembre 2009.
Nº 2 mayo de 2012. Cuadernos Ambientales de la Propiedad
Sección Primera. Firma Registral