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jurídica de la finca, lo cual determinaría la correspondiente
responsabilidad de la Administración a que se refiere el art. 51.2
TRLS, es preciso crear un procedimiento de colaboración que permita
dar publicidad indiciaria a las situaciones referidas, aunque de las
mismas no se pueda hacer, por las razones explicadas, la adecuada
inscripción registral.
Los Registradores de la Propiedad tienen encomendada, como tarea
específica de su función, la identificación gráfica de las fincas
registrales, creándose de este modo el archivo de bases gráficas
registrales (capa territorial de información registral). Dichas
bases gráficas son susceptibles de asociar a la finca registral
cualquier
tipo
de
información
que
se
encuentre
situada
y
referenciada sobre el territorio que ocupa, aunque tal información,
como en el caso que nos ocupa, pueda no hallarse inscrita en el
Registro de la Propiedad.
Las autoridades públicas son competentes para iniciar aquellos
expedientes que tengan por objeto el tratamiento de cualquiera de
las
situaciones
previstas
en
la
normativa
examinada
y
en
cualesquiera otras semejantes y considera que la georreferenciación
de tales situaciones sobre el territorio podría constituir un
procedimiento idóneo para, a través de su interoperabilidad con la
capa de bases gráficas registrales existentes en Cataluña, dar
publicidad de la existencia de aquellos expedientes a cualquier
legítimo interesado.
Se trata de que cada nota simple informativa o certificación
registral que se expida de una finca dentro de cuya base grafica se
halle georreferenciado un punto indicativo de la existencia de un
expediente, vaya acompañada de un documento donde el Registrador
certifique simplemente que se produce tal circunstancia, sin entrar
en ningún momento a informar del contenido formal o material de
dicho expediente, competencia esta exclusivamente reservada a los
servicios públicos competentes.
Ahora bien, si el aspecto explicado se lleva a cabo en la actualidad
con carácter regular por parte de los Registros de la Propiedad de
algunas Comunidades Autónomas, el carácter de Oficinas Ambientales
que pretendemos para los Registros de Cataluña, supondría un plus
añadido a la situación explicada:
Como Oficinas Ambientales:
-
Podríamos asumir los Registros de la Propiedad la tarea de
georreferenciar materialmente los expedientes que nos fuesen
remitidos por parte de los servicios centrales.
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