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2000813. II.3o.C.2 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito. Décima Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Libro VIII, Mayo de 2012, Pág. 1931.
INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE UN BIEN. AUN CUANDO SEA ORDENADA POR
UNA SENTENCIA EJECUTORIADA, EL REGISTRADOR ESTÁ FACULTADO PARA
CALIFICAR SI LOS DATOS DEL QUE SE PRETENDE INSCRIBIR, GUARDAN
IDENTIDAD CON LOS ASIENTOS REGISTRALES Y, EN CASO DE ADVERTIR
ALGUNA INCONGRUENCIA, SUSPENDERLA O NEGARLA (LEGISLACIÓN DEL
ESTADO DE MÉXICO). El artículo 8.25, fracción III, del Código Civil del Estado de
México, vigente hasta el 2 de septiembre de 2011, dispone que los registradores y demás
servidores públicos habilitados calificarán bajo su responsabilidad los documentos que se
presenten; y que la inscripción o anotación podrá suspenderse o denegarse cuando haya
incompatibilidad entre el texto del documento y los asientos del registro. De la interpretación
a dicho numeral, concluye de que en el procedimiento registral, los derechos pretendidos
gozan de una veracidad de presunción que se mantiene hasta en tanto no se demuestre la
discordancia entre el registro y la realidad. Por ello, aun cuando la inscripción registral sea
ordenada por sentencia ejecutoriada, el registrador está facultado para calificar si los datos
del bien que se pretende inscribir, guardan identidad con los asientos registrales y, en caso de
advertir alguna incongruencia, suspenderla o negarla, pues esa conducta del servidor público,
traducida en una potestad legal, no puede ser menoscabada por la sola emisión de dicha
resolución, ya que si bien a través de ésta, se ordenó su inscripción, ello no tiene el carácter
de mandato absoluto, al constituir un trámite administrativo autónomo e independiente al
procedimiento jurisdiccional del cual emergió y, por ende, susceptible de calificación, sólo en
lo que compete a la autoridad indicada.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo en revisión 226/2011. Leticia Salazar Ramos. 27 de octubre de 2011. Unanimidad de
votos. Ponente: Felipe Alfredo Fuentes Barrera. Secretario: Josué Ambriz Nolasco.
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