con el carácter de servidumbre entre los dos predios, a menos que

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
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con el carácter de servidumbre entre los dos predios, a menos que en el
título constitutivo de la enajenación o de la partición se haya establecido
expresamente otra cosa”. Hemos enunciado previamente que las servidumbres pater familia del derecho francés, son servicios internos de un predio
que no tienen la categoría de servidumbres por la ausencia de la diversidad
de propietarios en los predios que benefician y que las soportan. Recuérdese
que, para que se dé la servidumbre predial, es elemento necesario el que la
propiedad de los predios dominante y sirviente pertenezcan a diferentes
propietarios. No obstante, si los predios individualizados (cada uno debe
tener su propio folio de matrícula inmobiliaria), mediante acto jurídico,
llegan a pertenecer a propietarios distintos, los servicios internos se
convertirán en verdaderas servidumbres. Al respecto citan ALESSANDRI y
SOMARRIVA que: “…se admite que la destinación del padre de familia
también tenga lugar cuando el dueño de un solo predio establece entre dos
partes o secciones del mismo un servicio y después esas partes constituyen
propiedades de distintos dueños”597.
También por prescripción de diez años es dable adquirir las servidumbres. Mencionábamos supra que solo las servidumbres continuas y
aparentes podrán adquirirse por prescripción, entre otras razones, porque
para que se tenga la posibilidad de usucapir, la servidumbre debe ser pública
y visible. No puede entonces prescribirse una abstención, v.g. una
servidumbre de no edificar. “Las servidumbres discontinuas implican para
el dueño del predio sirviente permitir actos de mera tolerancia de los que
no resulta gravamen ni dan fundamento a prescripción alguna”598 . El
artículo 939 del C.C., subrogado por el artículo 9 de la ley 95 de 1890,
establece que: “Las servidumbres discontinuas de todas clases y las
continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un título; ni
aun el goce inmemorial bastará para constituirlas. Las servidumbres
continuas y aparentes pueden constituirse por título o por prescripción de
diez años, contados como para la adquisición del dominio de fundos”.
La misma ley es fuente de servidumbres, cuando se realiza una
imposición al propietario del predio sirviente que ha sido injustificadamente reticente al gravamen. VALENCIA ZEA y ORTIZ MONSALVE expresan
que según el C.C. y el decreto 2811 de 1974, sólo responden al concepto de
servidumbres legales, las de tránsito a la vía pública, tránsito para agua y
abrevar ganado y la de acueducto599.
597
598
599
Cfr. ALESSANDRI, ARTURO y SOMARRIVA, MANUEL. De los bienes y los derechos reales. Santiago de
Chile. Imprenta Universal. 1982, p. 764.
VELÁSQUEZ JARAMILLO, LUÍS GUILLERMO. Ob. Cit, p. 381.
Cfr. VALENCIA ZEA, ARTURO y ORTIZ MONSALVE, ÁLVARO. Ob. Cit, p. 389.