Servidumbres eólicas

Servidumbres
eólicas
Dr. Pedro J. Montano
Derecho de Propiedad
La
propiedad es un derecho inviolable,
pero sujeto a lo que dispongan las leyes
que se establecieren por razones de
interés general (art. 32 Constitución)
Función social de la propiedad: hipoteca
social
Limitaciones:
no
es perpetuo: puede ser
expropiado
no es exclusivo: hay
limitaciones como las
servidumbres
La Sevidumbre Eólica
 No
es, en principio, una servidumbre predial,
un gravamen impuesto sobre un predio en
utilidad de otro predio de distinto dueño, sino
puede ser a favor de quien tenga una
autorización para aerogeneración.
 Es temporal: mientras dura la actividad de
aerogeneración.
 Finalizado el plazo, debe devolverse en las
mismas condiciones en que se tomó, salvo
autorización del PE y acuerdo expreso (art.
250 L. 18.362)
Fuentes
Las
servidumbres provienen de la
ley o de la voluntad de los
propietarios. (art. 555 CC)
Las servidumbres legales tienen por
objeto la utilidad pública (art. 556
CC)
Ley 18.362 de 6.10.2008
 Artículo
241.- Califícanse de utilidad pública
la generación de energía eléctrica de fuente
eólica y las afectaciones sobre bienes
inmuebles necesarias para desarrollar las
actividades vinculadas a dicha generación.
 Toma urgente de posesión (art. 24 L. 17.930)
 Compensación provisoria y definitiva (art.
244 L. 18.362)
 Incluye todas las etapas, desde los estudios
preliminares hasta la O&M.
Tipos de servidumbres (I)
 De
estudio, que comprende el libre acceso
para la medición de vientos y
reconocimiento de suelos.
 De ocupación temporaria, que comprende
el emplazamiento y circulación de
maquinarias y vehículos, así como el
emplazamiento de obradores, por el
tiempo que resulte necesario para la
instalación y puesta en funcionamiento del
parque eólico.
Tipos de servidumbres (II)
De
paso definitiva, destinada a permitir
el acceso a todas las instalaciones del
parque eólico.
De vuelo del aerogenerador, que
comprende el espacio aéreo necesario
para garantizar el funcionamiento
adecuado de cada aerogenerador.
Ej: Franja de seguridad de 250 metros
(DINAMA)
Tipos de servidumbres (III)
De
ocupación definitiva, que se
extenderá mientras el parque eólico se
encuentre operativo y comprenderá el
espacio necesario para la ubicación de
los aerogeneradores de energía
eléctrica así como toda instalación
destinada al funcionamiento y operación
de los mismos, incluyendo el tendido de
líneas aéreas o subterráneas.
Reglamentación pendiente (I)
 Artículo
243.- El Poder Ejecutivo
determinará:
 la extensión de las franjas de terreno en que
se limite o prohíba la construcción o
subsistencia de cualesquiera edificios o
instalaciones,
 la perforación o zanjado del suelo,
 la plantación y subsistencia de árboles,
Reglamentación pendiente (II)
cualquier
otra limitación o
prohibición necesaria para el
adecuado funcionamiento del parque
eólico y la seguridad de las personas y
de los bienes.
criterios para el precio y la constitución
de las garantías que previamente haya
determinado el MIEM con la finalidad de
salvaguardar el cobro de los saldos de
la compensación definitiva.
Las impone el Poder Ejecutivo
A
través del MIEM (art. 244).
Procedimiento:
y 247 L. 18.362
arts. 244, 245
Conflictos posibles (I)
Impedir
el uso de la servidumbre:
ante el Juez de Paz del lugar
Con respecto a la declaración de
utilidad pública: no es posible
oponerse (art. 2 L. 10.247)
Conflictos posibles (II)
Con
respecto al monto de la
compensación y daños y perjuicios:
juicio extraordinario (breve)
Las oposiciones no impedirán el
funcionamiento de la servidumbre
(art. 248 L. 18.362).
Muchas gracias!
Dr. Pedro J. Montano