servidumbres adminsitrativas - Escuela de Abogados de la

SERVIDUMBRES
ADMINISTRATIVAS
CUESTIONES LIMINARES
DERECHO PRIVADO y DERECHO PÚBLICO
DERECHO DE FONDO
RÉGIMEN FEDERAL
CÓDIGO CIVIL
Restricciones
“Artículo 2611: Las restricciones impuestas al dominio privado
sólo en el interés público, son regidas por el derecho
administrativo.”
“Artículo 2639: Los propietarios limítrofes con los ríos o con
canales que sirven a la comunicación por agua, están
obligados a dejar una calle o camino público de treinta y cinco
metros hasta la orilla del río, o del canal, sin ninguna
indemnización. Los propietarios ribereños no pueden hacer en
ese espacio ninguna construcción, ni reparar las antiguas que
existen, ni deteriorar el terreno en manera alguna.”
-El CC dedica 50 artículos a las restricciones
(2611 al 2660)
Principales caracteres de las
restricciones del Derecho
Administrativo (1)
- El contenido de las mismas pueden consistir en un no
hacer, en un dejar de hacer, o en un hacer.
- El objeto en general es un inmueble lo que no obsta a que
lo sea una cosa mueble.
- Se fundan en necesidades colectivas variadas: seguridad,
cultura, higiene, etc. y basadas en un principio de
razonabilidad.
- Tienden a proteger a la comunidad o al público; son
ilimitadas en su número.
Principales caracteres de las
restricciones del Derecho
Administrativo (2)
- Fijan límites al ejercicio normal de la propiedad, nunca son
una carga.
- Sólo las impone el Estado en uso de su competencia y
potestad de derecho público, a través del Poder Legislativo y
Ejecutivo.
- Son generales, constantes, ejecutorias e inmediatamente
operativas.
- No justifican indemnización ni implican sacrificio para el
propietario.
- No se extinguen por el no uso.
CÓDIGO CIVIL
Servidumbres
“Artículo 2503: Son derechos reales: …4. las
servidumbres activas.”
“Artículo 2970: Servidumbre es el derecho
real, perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno, en virtud del cual se puede
usar de él, o ejercer ciertos derechos de
disposición, o bien impedir que el propietario
ejerza algunos de sus derechos de
propiedad.”
CÓDIGO CIVIL
Servidumbres
“Artículo 2971: Servidumbre real es el derecho
establecido al poseedor de una heredad, sobre
otra heredad ajena para utilidad de la primera.”
“Artículo 2972: Servidumbre personal es la que se
constituye en utilidad de alguna persona
determinada, sin dependencias de la posesión de
un inmueble, y que se acaba con ella.”
CÓDIGO CIVIL
Servidumbres
Título 12: De las servidumbres (arts. 2970/2976)
Capítulo 1: Cómo se establecen y adquieren las
servidumbres (arts. 2977/3017)
Capítulo 2: De los derechos del propietario del
predio dominante (arts. 3018/3035)
Capítulo 3: De las obligaciones y derechos del
propietario de la heredad sirviente (arts. 3036/3044)
Capítulo 4: De la extinción de las servidumbres
(arts. 3045/3067)
CÓDIGO CIVIL
Servidumbres
Título 13: De las servidumbre en particular
Capítulo 1: De las servidumbres de tránsito (arts.
3068/3081)
Capítulo 2: De la servidumbre de acueducto (arts.
3082/3092)
Capítulo 3: De la servidumbre de recibir las aguas
de los predios ajenos (arts. 3093/3103)
Capítulo 4: De la servidumbre de sacar agua (arts.
3104/3107)
SERVIDUMBRES
y
RESTRICCIONES
- ESTADO NACIONAL: Leyes N° 19552, 24065,
17319 y 24076.
- PROVINCIA DE BS. AS.: Leyes N° 8398 y 10540
y Decreto Ley N° 9524/80.