OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
— Pagar el precio convenido en el lugar y tiempo fijados y si no se fijaron en el lugar y momento de entrega de la cosa.
— Recibir la cosa comprada, si ésta se halla en las debidas condiciones.
— Si el comprador fuere perturbado en la posesión de la cosa adquirida (evicción)*, podrá suspender el pago del precio hasta que el vendedor
haya hecho cesar la perturbación, siempre que no haya existido pacto en
contrario.
* Evicción: consiste en la privación al comprador, por sentencia firme y
en virtud de un derecho anterior, de todo o parte de la cosa
comprada.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
— Conservar y custodiar la cosa hasta el momento de la entrega con la
diligencia de un buen padre de familia, (de una persona normal).
— Entregar la cosa prometida en el lugar, fecha y tiempo pactados; si
no se pactó lugar para la entrega, será aquel en que se halle la cosa.
— Responder del saneamiento de la cosa vendida, es decir, a asegurar
al comprador la posesión legal y pacífica de la cosa y al resarcimiento en
caso de vicios o defectos ocultos, esto último, no regirá cuando se haya estipulado lo contrario y el vendedor ignorara los vicios y defectos ocultos de lo
vendido.
— Responder en caso de evicción.
NOTA: (La Permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
se obliga a dar una cosa para recibir otra).
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento puede ser de
— Cosas
— Servicios
— Obras.
Es un contrato consensual, bilateral y oneroso.
Todos los contratos de arrendamiento deben ser por un tiempo fijo y
determinado.
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DE COSAS:
Es aquel por el que el arrendador cede el uso o goce de una cosa
durante un tiempo determinado y obtiene a cambio un precio también determinado.
Las personas que intervienen en un contrato de arrendamiento son:
— Arrendador: el que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la
obra o prestar el servicio.
— Arrendatario: el que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la
obra o servicio que se obliga a pagar.
Obligaciones del arrendador:
— Entregar la cosa al arrendatario.
— Conservar la cosa en estado de servir al uso para el que se la
destina, y por lo tanto realizar a su costa las reparaciones que
sean necesarias.
— Mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa por todo
el tiempo que dure éste.
Obligaciones del arrendatario:
— Pagar el precio convenido.
— Usar de la cosa arrendada con la diligencia de un buen padre de
familia destinándola al uso pactado, y en defecto de pacto, al que
se deduzca de la naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra.
— Responder del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser
que pueda haberse ocasionado sin culpa suya.
— Devolver la cosa al final del contrato, tal como la recibió, salvo
que hubiese perecido o se hubiese estropeado por el tiempo o
por causa inevitable.
DE SERVICIOS:
Consiste esencialmente en la prestación de un servicio, durante un
plazo de tiempo limitado y a cambio de un precio.
La duración del contrato no puede ser ilimitada; si se produjese este
caso el contrato se consideraría nulo.
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