Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad

9 de julio de 2014
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)
Mayo 2014. Datos provisionales
En mayo se inscriben en los registros de la propiedad 137.167
fincas, un 4,5% menos que en el mismo mes del año anterior
Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 5,4%
respecto a mayo de 2013
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes
de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 137.167, lo
que supone un 4,5% menos que el mismo mes de 2013.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de
61.449, con un aumento anual del 1,7%.1
Total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles).
Mayo 2014
144
137
148
120
119
126
sep-13
142
ago-13
160
140
131
142
139
139
114
123
137
80
40
may-14
abr-14
mar-14
feb-14
ene-14
dic-13
nov-13
oct-13
jul-13
jun-13
may-13
abr-13
0
Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Mayo 2014
% Variación
Mensual
Total
Total fincas
Compraventa
Donación
Permuta
Herencia
Otros
1
137.167
61.449
3.719
728
31.644
39.627
11,9
11,7
5,7
16,7
11,6
12,9
Anual
Anual
acumulada
-4,5
1,7
-14,8
-6,4
-3,3
-12,4
-5,3
-5,0
-31,3
-14,9
0,3
-6,2
1 En el epígrafe “Otros” se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales,
operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación
en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
ETDP – MAYO 2014 (1/8)
Instituto Nacional de Estadística
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 82,2% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el
17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,7% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 7,1% en mayo en tasa anual y el
de fincas urbanas un 0,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas
registran una variación anual del 5,4%.
Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Mayo 2014
% Variación
Mensual
Total
Fincas urbanas
- Viviendas
- Resto urbanas
Fincas rústicas
50.518
28.124
22.394
10.931
11,2
12,6
9,4
14,2
Anual
0,6
5,4
-4,9
7,1
Anual
acumulada
-7,2
-7,7
-6,6
7,0
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la
variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de abril y mayo en los
últimos cinco años. En 2014, la tasa mensual es del 12,6%.
Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas
(variación mes de mayo sobre abril del mismo año)
29,1
30
27,9
25
20
15
10
10,0
12,6
12,6
2013
2014
5
0
2010
2011
2012
ETDP – MAYO 2014 (2/8)
Instituto Nacional de Estadística
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 10,0%
protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta
un 5,0% y el de protegidas un 8,9%.
El 38,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 61,3%
usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 8,0% y el de usadas se
incrementa un 16,0% respecto a mayo de 2013.
Número de compraventas de viviendas registradas. Mayo 2014
Total
Total
Libre
Protegida
Total
Nueva
Usada
% Variación
Mensual
Porcentaje
28.124
25.306
2.818
28.124
10.871
17.253
Anual
12,6
14,0
1,8
12,6
2,0
20,6
90,0
10,0
38,7
61,3
5,4
5,0
8,9
5,4
-8,0
16,0
Anual
acumulada
-7,7
-6,3
-18,1
-7,7
-16,8
0,7
Número de compraventas de viviendas registradas (en miles). Mayo 2014
40
30
11,8
10,3
11,4
10,5
10,7
10,1
9,8
11,1
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
10
10,1
17,3
14,2
15,7
14,3
14,5
11,5
11,3
10,7
10,9
may-14
12,0
11,6
abr-14
12,7
mar-14
13,2
feb-14
13,1
ene-14
14,3
ago-13
16,1
13,7
jul-13
14,9
jun-13
13,6
may-13
20
abr-13
0
Nueva
Usada
ETDP – MAYO 2014 (3/8)
Instituto Nacional de Estadística
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de mayo de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros
de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanza el valor más alto en las comunidades
autónomas de Aragón (614), Castilla y León (597) y La Rioja (588).
Las comunidades que registran las tasas de variación anuales mas altas son Illes Balears
(15,6%), Extremadura (5,5%) y Comunidad Foral de Navarra (3,2%).
Por su parte, las que presentan las menores tasas anuales son La Rioja (–35,0%),
Cantabria (–27,6%) y Castilla y León (–11,6%).
Fincas transmitidas por comunidades y ciudades autónomas. Mayo 2014
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Total de fincas transmitidas inscritas
en los registros
Compraventas de viviendas
registradas
Número
Número
137.167
21.574
6.626
3.125
3.635
4.638
1.900
12.213
9.365
18.754
17.797
3.381
7.573
12.932
3.951
2.561
5.159
1.501
419
63
% Variación
anual
-4,5
1,2
-5,2
-0,7
15,6
-4,4
-27,6
-11,6
2,2
-3,8
-6,7
5,5
-8,1
-7,4
-9,9
3,2
-0,1
-35,0
306,8
-24,1
Número por
cada cien mil
2
habitantes
365
325
614
351
410
270
396
597
567
314
435
384
333
250
347
506
291
588
666
104
28.124
5.761
796
445
772
1.672
377
1.139
1.118
4.196
4.377
466
960
3.433
936
368
1.044
207
35
22
% Variación
anual
5,4
10,7
16,9
4,5
33,1
25,6
30,4
1,1
-15,2
3,1
1,9
10,2
-6,0
-5,5
5,9
32,9
17,6
3,0
169,2
-24,1
Número por
cada cien mil
2
habitantes
75
87
74
50
87
97
79
56
68
70
107
53
42
66
82
73
59
81
56
36
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor
número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Comunitat Valenciana (107),
Canarias (97) y Andalucía e Illes Balears (ambas con 87).
2
Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras de padrón municipal del año 2013. De estas
cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
ETDP – MAYO 2014 (4/8)
Instituto Nacional de Estadística
Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de
compraventas de viviendas en mayo son Illes Balears (33,1%), Comunidad Foral de Navarra
(32,9%) y Cantabria (30,4%).
Por su parte, Castilla-La Mancha (–15,2%), Galicia (–6,0%) y Comunidad de Madrid (–5,5%)
registran los mayores descensos.
Variación anual del número de compraventas de viviendas por
comunidades autónomas. Mayo 2014
Balears, Illes
33,1
Navarra, Comunidad Foral de
32,9
Cantabria
30,4
Canarias
25,6
País Vasco
17,6
Aragón
16,9
Andalucía
10,7
Extremadura
10,2
Murcia, Región de
5,9
TOTAL
5,4
Asturias, Principado de
4,5
Cataluña
3,1
Rioja, La
3,0
Comunitat Valenciana
1,9
Castilla y León
1,1
Madrid, Comunidad de
-5,5
Galicia
-6,0
Castilla - La Mancha
-15,2
-20
0
20
40
ETDP - MAYO 2014 (5/8)
Instituto Nacional de Estadística
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad
efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas
Total
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Fincas rústicas
137.167
21.574
6.626
3.125
3.635
4.638
1.900
12.213
9.365
18.754
17.797
3.381
7.573
12.932
3.951
2.561
5.159
1.501
419
63
34.299
4.050
2.894
1.187
784
389
740
6.090
4.539
2.124
3.173
1.435
3.333
695
795
825
660
586
0
0
Fincas urbanas
Viviendas
Solares
58.252
10.512
1.827
1.006
1.503
2.649
565
3.013
2.500
9.386
8.745
1.195
2.133
7.154
1.902
948
2.300
483
387
44
Otras urbanas
5.690
938
283
52
174
157
97
615
716
986
404
151
155
544
149
115
111
40
2
1
38.926
6.074
1.622
880
1.174
1.443
498
2.495
1.610
6.258
5.475
600
1.952
4.539
1.105
673
2.088
392
30
18
ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición
Fincas rústicas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
34.299
4.050
2.894
1.187
784
389
740
6.090
4.539
2.124
3.173
1.435
3.333
695
795
825
660
586
0
0
Compraventa
10.931
1.560
1.061
319
258
166
225
1.853
1.719
543
1.197
526
494
141
294
215
148
212
0
0
Donación
1.580
89
193
26
48
9
9
134
367
122
357
42
45
13
43
33
42
8
0
0
Permuta
Herencia
240
15
45
5
4
5
12
20
17
17
42
4
19
1
3
2
19
10
0
0
Otros
13.034
1.542
1.039
643
328
60
383
2.809
1.611
1.036
1.014
558
648
164
228
398
290
283
0
0
8.514
844
556
194
146
149
111
1.274
825
406
563
305
2.127
376
227
177
161
73
0
0
ETDP - MAYO 2014 (6/8)
Instituto Nacional de Estadística
Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición
Fincas urbanas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
102.868
17.524
3.732
1.938
2.851
4.249
1.160
6.123
4.826
16.630
14.624
1.946
4.240
12.237
3.156
1.736
4.499
915
419
63
Compraventa
50.518
9.611
1.498
959
1.359
2.635
703
2.491
2.075
7.823
7.606
834
2.035
5.855
1.561
664
2.286
425
61
37
Donación
2.139
117
79
17
64
49
13
132
179
302
359
36
55
463
76
45
143
9
1
0
Permuta
Herencia
488
68
11
8
17
9
4
21
26
21
31
5
11
215
8
8
24
1
0
0
Otros
18.610
2.509
760
488
463
384
249
1.410
661
3.860
2.410
520
645
1.882
480
442
1.189
229
11
18
31.113
5.219
1.384
466
948
1.172
191
2.069
1.885
4.624
4.218
551
1.494
3.822
1.031
577
857
251
346
8
ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición
Viviendas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Compraventa
58.252
10.512
1.827
1.006
1.503
2.649
565
3.013
2.500
9.386
8.745
1.195
2.133
7.154
1.902
948
2.300
483
387
44
28.124
5.761
796
445
772
1.672
377
1.139
1.118
4.196
4.377
466
960
3.433
936
368
1.044
207
35
22
Donación
1.220
61
37
15
31
36
3
44
88
174
228
26
31
287
54
24
77
3
1
0
Permuta
176
18
3
1
6
4
1
11
6
7
9
1
9
87
2
4
7
0
0
0
Herencia
Otros
12.042
1.813
476
324
246
251
109
799
400
2.352
1.623
389
436
1.413
301
251
703
133
7
16
16.690
2.859
515
221
448
686
75
1.020
888
2.657
2.508
313
697
1.934
609
301
469
140
344
6
ETDP - MAYO 2014 (7/8)
Instituto Nacional de Estadística
Mayo 2014. Datos provisionales
ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado
Viviendas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Vivienda libre
28.124
5.761
796
445
772
1.672
377
1.139
1.118
4.196
4.377
466
960
3.433
936
368
1.044
207
35
22
Más información en INEbase – www.ine.es
Vivienda protegida
25.306
5.239
611
377
753
1.600
359
981
1.000
3.767
3.962
370
921
3.151
846
260
875
184
28
22
2.818
522
185
68
19
72
18
158
118
429
415
96
39
282
90
108
169
23
7
0
Vivienda nueva
Vivienda usada
10.871
2.471
241
172
314
740
206
401
530
1.146
1.698
136
551
1.276
445
116
319
90
12
7
17.253
3.290
555
273
458
932
171
738
588
3.050
2.679
330
409
2.157
491
252
725
117
23
15
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ETDP - MAYO 2014 (8/8)