En julio se inscriben en los registros de la propiedad 132.545

9 de septiembre de 2016
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)
Julio 2016. Datos provisionales
En julio se inscriben en los registros de la propiedad 132.545
fincas1, un 8,9% menos que en el mismo mes del año anterior
Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 1,1%
respecto a julio de 2015
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes
de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de julio es de 132.545, lo que
supone un 8,9% menos que en el mismo mes de 2015.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de
64.716, con una disminución anual del 3,6%.
Fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad (en miles)
2
154
145
124
133
131
134
nov.-15
147
oct.-15
160
137
143
153
151
151
133
124
120
80
40
jul.-16
jun.-16
may.-16
abr.-16
mar.-16
feb.-16
ene.-16
dic.-15
sep.-15
ago.-15
jul.-15
jun.-15
0
Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Julio 2016
% Variación
Mensual
Total
Total fincas
Compraventa
Donación
Permuta
Herencia
Otros
2
Anual
Anual
acumulada
132.545
64.716
3.043
467
31.586
-12,5
-12,8
-19,0
-3,7
-9,4
-8,9
-3,6
-12,7
-36,7
-7,0
2,9
9,4
1,1
-10,9
3,7
32.733
-14,2
-18,5
-7,7
1
Durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas
en el marco de la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el
carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Una vez subsanados los
defectos de las hipotecas afectadas, éstas se inscribirán en los Registros en los próximos meses.
2
En el epígrafe "Otros" se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales,
operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación
en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
ETDP - JULIO 2016 (1/8)
Instituto Nacional de Estadística
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 85,9% de las compraventas registradas en julio corresponde a fincas urbanas y el 14,1%
a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,5% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 6,1% en julio en tasa anual y el
de fincas urbanas un 3,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas
registran un incremento anual del 1,1%.
Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Julio 2016
Total
Total
Fincas urbanas
- Viviendas
- Resto urbanas
Fincas rústicas
Porcentaje
64.716
55.617
33.084
22.533
9.099
85,9
59,5
40,5
14,1
% Variación
Mensual
Anual
-12,8
-11,9
-10,2
-3,6
-3,2
1,1
Anual
acumulada
9,4
11,5
14,0
-14,2
-17,9
-8,7
-6,1
8,2
-0,6
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la
variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de junio y julio en los
cinco últimos años. En 2016, la tasa mensual es del –10,2%, lo que supone 16,3 puntos
menos que la del año anterior 1.
Evolución de la tasa mensual del número de compraventas de viviendas
(variación mes de julio sobre junio del mismo año)
15
9,9
10
6,7
7,7
2012
2013
6,1
5
0
-5
-10
-15
-10,2
2014
2015
2016
ETDP - JULIO 2016 (2/8)
Instituto Nacional de Estadística
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son libres y el 10,6%
protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta
un 0,4% y el de protegidas un 7,1%.
El 18,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 81,9%
usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 6,5% respecto a julio de
2015. Por su parte, el de usadas se incrementa un 2,9%.
Número de compraventas de viviendas registradas. Julio 2016
Total
Total
Libre
Protegida
Total
Nueva
Usada
% Variación
Mensual
Porcentaje
33.084
29.579
3.505
33.084
5.995
89,4
10,6
18,1
81,9
27.089
Anual
-10,2
-11,4
1,1
-10,2
-9,0
1,1
0,4
7,1
1,1
-6,5
Anual
acumulada
14,0
14,2
12,3
14,0
-3,1
-10,5
2,9
19,1
Número de compraventas de viviendas registradas (en miles)
40
30,9
32,7
29,5
30,9
23,6
24,8
28,0
29,4
30,3
6,5
6,4
5,9
6,1
5,4
5,4
5,5
6,3
7,8
6,2
7,2
7,0
6,6
6,0
ene.-16
feb.-16
mar.-16
abr.-16
may.-16
jun.-16
jul.-16
26,9
26,3
dic.-15
22,2
24,4
nov.-15
23,4
33,1
oct.-15
22,2
36,4
sep.-15
27,7
36,9
35,2
31,9
ago.-15
20
27,6
28,8
34,8
jul.-15
30
32,4
26,1
25,8
27,1
0
jun.-15
10
Nueva
Usada
ETDP - JULIO 2016 (3/8)
Instituto Nacional de Estadística
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de julio de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de
la propiedad por cada 100.000 habitantes3 alcanza sus valores más altos en Aragón (534),
La Rioja (523) y Castilla y León (522).
País Vasco (2,4%) es la única que registra una tasa de variación anual positiva.
Por su parte, Aragón (–17,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,0%) registran las tasas
de variación anual más bajas.
Fincas transmitidas por comunidades autónomas. Julio 2016
Total de fincas transmitidas inscritas
en los registros
Número
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
132.545
22.026
5.565
2.476
3.824
4.571
1.619
10.320
7.795
21.070
17.688
2.849
5.905
13.472
4.001
1.983
5.875
1.286
% Variación
anual
-8,9
-12,1
-17,2
-10,7
-6,8
-9,1
-14,7
-12,7
-7,8
-4,4
-5,4
-11,8
-16,0
-8,1
-3,1
-17,0
2,4
-16,4
Número por
cada cien mil
habitantes 3
361
334
534
289
423
264
346
522
487
364
452
329
266
266
355
399
341
523
Compraventas de viviendas
registradas
Número
33.084
6.588
813
527
1.117
1.631
385
1.337
988
5.911
4.889
488
1.081
4.601
975
307
1.173
183
% Variación Número por
anual
cada cien mil
habitantes 3
1,1
0,4
-1,1
21,4
14,7
-7,2
-4,9
-12,4
-10,8
11,5
-1,0
21,4
8,1
0,0
9,6
-14,2
-13,8
-23,1
90
100
78
61
123
94
82
68
62
102
125
56
49
91
86
62
68
74
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de
transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Comunitat Valenciana (125), Illes Balears (123) y
Cataluña (102).
3
Estos datos han sido calculados a partir de los resultados provisionales de las cifras de población a 1 de enero
de 2016. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
ETDP - JULIO 2016 (4/8)
Instituto Nacional de Estadística
Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de
compraventas de viviendas son Principado de Asturias y Extremadura (ambas con 21,4%) e
Illes Balears (14,7%).
Por su parte, La Rioja (–23,1%), Comunidad Foral de Navarra (–14,2%) y País Vasco
(–13,8%) registran las tasas anuales más bajas en julio.
Variación anual del número de compraventas de viviendas por
comunidades autónomas. Julio 2016
Asturias, Principado de
21,4
Extremadura
21,4
Balears, Illes
14,7
Cataluña
11,5
Murcia, Región de
9,6
Galicia
8,1
TOTAL
1,1
Andalucía
0,4
Madrid, Comunidad de
0,0
Comunitat Valenciana
-1,0
Aragón
-1,1
Cantabria
-4,9
Canarias
-7,2
Castilla - La Mancha
-10,8
Castilla y León
-12,4
País Vasco
-13,8
Navarra, Comunidad Foral de
-14,2
Rioja, La
-23,1
-40
-20
0
20
40
ETDP - JULIO 2016 (5/8)
Instituto Nacional de Estadística
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
Julio 2016. Datos provisionales
ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad
efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas
Total
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Fincas rústicas
132.545
22.026
5.565
2.476
3.824
4.571
1.619
10.320
7.795
21.070
17.688
2.849
5.905
13.472
4.001
1.983
5.875
1.286
100
120
27.420
3.817
2.376
781
706
381
431
4.913
3.651
2.144
2.857
1.001
1.290
437
836
717
528
547
7
0
Fincas urbanas
Viviendas
Solares
62.292
11.466
1.682
991
1.871
2.632
663
2.799
2.171
11.211
9.196
1.160
2.478
8.194
1.853
705
2.723
364
61
72
Otras urbanas
4.910
802
126
62
220
122
42
355
527
992
356
151
111
602
234
66
73
63
3
3
37.923
5.941
1.381
642
1.027
1.436
483
2.253
1.446
6.723
5.279
537
2.026
4.239
1.078
495
2.551
312
29
45
ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición
Fincas rústicas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
27.420
3.817
2.376
781
706
381
431
4.913
3.651
2.144
2.857
1.001
1.290
437
836
717
528
547
7
0
Compraventa
9.099
1.559
779
218
231
189
119
1.370
1.276
640
1.073
362
415
97
339
139
143
146
4
0
Donación
952
107
58
11
49
34
10
47
214
64
127
49
23
45
75
17
15
7
0
0
Permuta
Herencia
187
5
23
4
2
3
3
28
27
11
14
3
18
0
0
13
11
22
0
0
Otros
11.597
1.310
986
387
340
74
219
2.364
1.543
995
1.096
446
540
184
285
361
264
201
2
0
5.585
836
530
161
84
81
80
1.104
591
434
547
141
294
111
137
187
95
171
1
0
ETDP - JULIO 2016 (6/8)
Instituto Nacional de Estadística
Julio 2016. Datos provisionales
ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición
Fincas urbanas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
105.125
18.209
3.189
1.695
3.118
4.190
1.188
5.407
4.144
18.926
14.831
1.848
4.615
13.035
3.165
1.266
5.347
739
93
120
Compraventa
55.617
10.516
1.466
934
1.843
2.545
687
2.594
1.720
10.034
7.866
766
2.041
7.435
1.546
524
2.585
361
58
96
Donación
2.091
104
43
11
96
171
10
51
134
300
385
98
38
399
87
52
101
9
1
1
Permuta
Herencia
280
45
6
2
5
10
0
11
15
39
37
1
50
12
20
3
24
0
0
0
Otros
19.989
2.734
739
370
555
444
307
1.288
904
4.151
2.703
414
958
2.180
428
352
1.239
192
16
15
27.148
4.810
935
378
619
1.020
184
1.463
1.371
4.402
3.840
569
1.528
3.009
1.084
335
1.398
177
18
8
ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición
Viviendas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Compraventa
62.292
11.466
1.682
991
1.871
2.632
663
2.799
2.171
11.211
9.196
1.160
2.478
8.194
1.853
705
2.723
364
61
72
33.084
6.588
813
527
1.117
1.631
385
1.337
988
5.911
4.889
488
1.081
4.601
975
307
1.173
183
38
52
Donación
1.232
69
25
8
51
110
5
22
67
183
240
57
24
239
47
29
53
2
0
1
Permuta
Herencia
98
16
5
0
2
3
0
3
8
13
18
2
15
3
3
0
7
0
0
0
Otros
13.070
2.015
446
241
334
306
191
706
566
2.599
1.823
293
572
1.560
289
198
797
109
11
14
14.808
2.778
393
215
367
582
82
731
542
2.505
2.226
320
786
1.791
539
171
693
70
12
5
ETDP - JULIO 2016 (7/8)
Instituto Nacional de Estadística
Julio 2016. Datos provisionales
ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado
Viviendas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Vivienda libre
33.084
6.588
813
527
1.117
1.631
385
1.337
988
5.911
4.889
488
1.081
4.601
975
307
1.173
183
38
52
Más información en INEbase – www.ine.es
Vivienda protegida
29.579
5.927
659
435
1.096
1.574
333
1.154
928
5.248
4.415
386
982
3.997
895
268
1.058
150
25
49
3.505
661
154
92
21
57
52
183
60
663
474
102
99
604
80
39
115
33
13
3
Vivienda nueva
Vivienda usada
5.995
1.239
163
129
199
354
61
284
150
716
709
38
302
1.155
183
51
217
26
15
4
27.089
5.349
650
398
918
1.277
324
1.053
838
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ETDP - JULIO 2016 (8/8)