90 C. ME XIC O F .F .C. Los Alcatraces J I L O T E P E C 0 Finca San José 0 80 O XIC -ME APA XAL 140 1700 O IC EX -M UZ CR RA VE 40 11 Monte Calvario Loma Colibrí B A N D E R I L L A 1600 El Jardín Las Aguilas 16 00 Los Deseos 00 0 44 COS 0.60 CUS 3.00 NIVELES 6 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.50 CUS 2.50 0 10 COS 0.50 CUS 1.50 ANP NIVELES 3 RER RER ANP 55 COS 0.60 CUS 4.00 NIVELES 8 CUS 1.80 NIVELES 3 13 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 EL CASTILLO RER ANP COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.30 CUS 1.50 NIVELES 5 RER 0 CASTILLO CHICO COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 L. del Castillo 1200 0 S 13 00 0 140 o 13 r 46 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 00 Mariano Escobedo d Las Lajas de Pacho 59 CUS 2.10 NIVELES 3 Arnulfo Pérez Rivera 00 11 LIMITE DE AREA URBANA 2035 CORRIENTE INTERMITENTE DE AGUA VIALIDAD PAVIMENTADA CORRIENTE PERENNE DE AGUA TERRACERIA CUERPO DE AGUA BRECHA AREA URBANA VIA F.F.C.C. GASODUCTO CURVA MAESTRA DE NIVEL MUNICIPIOS COLINDANTES o Humberto Aguirre Cruz CUS 1.00 NIVELES 2 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 1.50 NIVELES 5 COS 0.70 CUS 1.40 NIVELES 2 COS 0.50 CUS 4.00 60 COS 0.50 53 COS 0.70 58 64 COS 0.30 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 0 150 COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO Tres Pasos COS 0.70 CUS 2.10 50 Rancho Nuevo COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 O SCU 61 ANP XIC 52 COS 0.60 COS 0.70 CUS 2.10 CUS 1.80 NIVELES 3 COS 0.40 CUS 4.80 NIVELES 12 45 COS 0.70 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 51 COS 0.50 CUS 2.00 Ejido Benito Juárez CURVA SECUNDARIA DE NIVEL RER ARCO SUR Col. Seis de Enero LIMITE MUNICIPAL El Tabachín RER 38 12 1300 39 COS 0.30 CUS 1.50 NIVELES 5 COS 0.50 CUS 2.50 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 SIMBOLOGIA BASE 67 COS 0.50 CUS 1.00 NIVELES 2 Las Palomas 47 Z-M E ANP La Pitahaya (Cong. Zoncuantla) ANP ANP CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 1.00 NIVELES 2 CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.50 CUS 1.50 NIVELES 3 40 COS 0.70 Ejido Ojuelos (Nuevo Poblado) RU COS 0.30 CUS 1.50 49 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 ER AC 37 COS 0.70 COS 0.70 CUS 1.40 NIVELES 2 1100 0V COS 0.50 CUS 2.00 NIVELES 4 El Terrero Los Monos (Los Poblanos) CUS 4.80 NIVELES 12 63 ANP COS 0.50 El Guayabo Finca Santa Mar¡a Potrero de Yeguas Coacoatzintla 114 24 COS 0.50 CUS 5.00 36 Col. Plan de La Cruz 25 FERNANDO GTZ. BARRIOS COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 Tlacolulan El Juguete El Telefre Las Trancas Alto Lucero Jilotepec E-10 Rafael Lucio Los Mangos COS 0.70 CUS 1.40 NIVELES 2 CLAVE: Tepetlán Naolinco El Horizonte 0 COS 0.50 CUS 2.50 00 00 c COS 0.70 CUS 2.10 11 COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 11 ANP CUS 2.10 NIVELES 3 Loma Escondida EJIDO BENITO JUAREZ COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 COL. CARDENISTA ANTONIO LUNA 00 a 11 COS 0.70 SCU PLAZA AMERICAS 48 COS 0.40 El Limón 11 i COS 0.50 CUS 3.50 Briones LA PALMA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 00 Yerbabuena (Briones) 0 u COS 0.50 CUS 2.00 CONECALLI COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 41 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 130 00 COS 0.50 CUS 2.00 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.50 CUS 2.00 14 CUS 2.10 NIVELES 3 12 q INECOL COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 LAS CRUCES COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 CAÑADAS COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 COS 0.30 CUS 1.50 ANP La Laguna (El Aguacate) 26 COS 0.70 COS 0.50 CUS 2.00 COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 1400 140 EL CASTILLO Ojo Zarco 100 COS 0.50 CUS 2.50 COS 0.70 CUS 1.40* NIVELES 2* COS 0.50 CUS 2.50 23 TLALNELHUAYOCAN C O A T E P E C *Con respecto a las construcciones dentro del perimetro del Centro Urbano, así como las que queden fuera pero estén consideradas Patrimonio Cultural Edificado, el CUS permitido se analizará para cada caso y no deberá modificar la estructura original del inmueble. 65 ANP RER CU o Ololiuhqui 00 Para el caso de los lotes definidos como Uso Mixto, el CUS permitido se especifica en las tipologías de Uso Mixto (ver plano E-07 Corredores Urbanos) RER Chirimollos Vuelta de La Culebra (La Yerbabuena) 15 En ningún caso la altura del inmueble podrá ser mayor al ancho de la vialidad a la que tiene frente. El Dólar ANP COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 Dos y Dos x 0 70 Ver especificaciones en el apartado 3.1.2 Normas para regular la intensidad de uso del suelo. RER Coapexpan (La Yerbabuena) Las Palmas CUS se refiere al factor que multiplicado por el área total del lote, determina la máxima superficie construible de manera vertical, por lo que permite obtener el número total de niveles permisibles en relación con el COS. Cerro Azul (Los Amaros) 1200 Mot Mot LA PERLA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 El Dolar Efrain Sosa 12 00 San Antonio ZONA HABITACIONAL MULTIFAMILIAR COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 El Nacimiento COS 0.50 CUS 2.00 SCU 04 COS 0.50 COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 =>5 NIVELES 27 14 22 La Querencia La Espinita SUBCENTRO URBANO En el número de niveles especificado, se considera una altura promedio por nivel de 3.00 m. COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 00 140 Rincón de Los Encinos e Gómez)Las Margaritas COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 CUS 1.80 NIVELES 3 PLAZA CRYSTAL Rancho Manantial 4 NIVELES RER RER 54 03 Oyamel Los Paredones TRONCONAL 66 COS 0.60 COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 El Colibrí an (La Garrapata) 6 DE ENERO El Potrerillo (El Mirador) COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 CUS 1.80 NIVELES 3 14 COS 0.70 CENTRO URBANO 800 Cinco Rincones SCU 3 NIVELES 0 28 COS 0.60 CUS 2.10 NIVELES 3 15 02 COS 0.70 09 COS 0.70 42 CU Vaquería (Pailas) CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.50 CUS 2.50 2 NIVELES Navidad El Raudal 0 11 CUS 2.10 NIVELES 3 COS 0.50 CUS 2.00 00 CUS 1.20 NIVELES 2 1400 15 COS 0.70 05 ANP COS 0.70 ANP COS 0.50 CUS 2.50 56 COS 0.70 UNIÓN ANTORCHISTA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 ANP CUS 2.10 NIVELES 3 21 COS 0.60 COLONIA OLMECA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 1.40 NIVELES 2 FFCC 01 COS 0.70 62 COS 0.70 57 COS 0.70 COS 0.50 CUS 2.00 CUS 2.10 NIVELES 3 COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO 900 1500 COS 0.50 CUS 2.50 San Antonio Hidalgo Potrero del Bordo (Santa María) 08 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 CUS 0.00 0 ANP 07 COS 0.50 NO URBANO PERMITIDOS NIVELES 0 NIVELES SEGUN COS Y CUS Col. Framboyam 100 20 CUS 1.40 NIVELES 2 16 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO 80 VERACRUZANA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 COS 0.30 CUS 0.60 NIVELES 2 06 COS 0.70 EL PALENQUE COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 900 SCU COS 0.00 El Embrujo 43 COS 0.70 29 18 19 XOLOXTLA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 Col. Isla COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 NORMAL Carolino Anaya (Espina Blanca) aranjillos CUS 1.20 NIVELES 2 ZONA HABITACIONAL UNIFAMILIAR EN SCU ZONA HOMOGENEA 22 00 10 COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 Guadalupe Victoria La Haciendita 00 15 COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 La Haciendita COS 0.70 CUS 2.10 NIVELES 3 35 00 Otilpan SIMBOLOGIA CHILTOYAC ANP 13 00 15 1500 1600 Ursulo Galván (Dos Trancas) o RS RER REUBICADOS 6 DE ENERO COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 SAN ANTONIO COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 1400 CUS 2.40 NIVELES 4 17 ANP 30 COS 0.60 ñ 00 11 CUS 1.20 NIVELES 2 COS 0.60 CUS 1.80 NIVELES 3 LA ISLA COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 Don Gato La Planta [Estación de Radio] 1400 1600 Col. Zamora ANP SCU REVOLUCION 31 COS 0.60 32 CUS 1.20 NIVELES 2 Zacatal 34 COS 0.60 COS 0.30 CUS 1.50 1200 33 COS 0.60 Tlalnelhuayocan 1400 S RS ANP e S 1200 o d e 0 e ñ PROGRAMA MUNICIPAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE XALAPA, VER. 11 0 e d Sicomoro (San Ignacio) La Arboleda CUS 1.80 NIVELES 3 Juan Linas Rivera (Suchiapan) NAOLINCO Col. Fredepo 1300 Guillermo Aburto 00 00 Las Cabras (La Chiver¡a)San Ignacio 10 15 Antonio Tablada Cuauzacatla 0 110 120 16 PASO DE SAN JUAN COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 800 0 130 900 La Mesa 900 El Arenal Banderilla Acajete San Lorenzo Río Sordo Mátires de Chicago GOBERNADORES COS 0.60 CUS 1.20 NIVELES 2 140 Tlalnelhuayocan COS 0.70 CUS 1.40 1400 0 COS 0.50 CUS 2.50 Ojo de Agua ORIENTACIÓN Col. Esmeralda Rancho Reynoso Pajaritos Frac. Gravilias 14 130 Actopan Fraccionamiento Tres Pasos 00 El Atorón Lomas de Providencia 0 EMILIANO Unidad 26-A-1 Emiliano Zapata ZAPATA Coatepec 14 Xico 0X A- Col. Orquídeas F. El Guayabal 1 F. C 0 30 VE RA ESCALA: 1:20,000 CR UZ Col. Gravilias (Monoc) Col. Valle Hermoso 0 100 200 Col. La Perseverancia 500 1000m FECHA: NOVIEMBRE 2021 .C .V ER Jacarandas AC R Paso Hondo (Justo Ayala) UZ El Jobo San Jacinto L. Sao Paulo La Casona de Villa 00 Los Pasos LOCALIZACION AL AP Plan de La Cruz Xalapa Don Salvador La Laguna 12 Col. Santa Lucía Dos Bachoco Lencero Número Uno Frac. Villa Florida La Virgen ING. GUILLERMO FERNÁNDEZ SÁNCHEZ SECRETARIO DE DESARROLLO SOCIAL ARQ. ELDA SÁNCHEZ MANZANO DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
