CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR
ERICK RIGOBERTO ALEXANDER YAÑEZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN
ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE DANIELA SIERRA
SANTANDER, QUE SE IDENTIFICA CON SU CLAVE DE ELECTOR
SRSNDN8604280911301 Y EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO" Y COMO
"FIADOR" EL SEÑOR ISRAEL CANTO MARIN, QUIEN SE IDENTIFICA CON SU CLAVE
DE ELECTOR - - -- CNMR!S78O5O5O9H800 EN SU CARACTER DE FIADOR Y
RESPONSABLE DE ESTE CONTRATO
RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE
ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS
DECLARACIONES
I.- DECLARA "EL ARRENDADOR", bajo: protesta de decir verdad:
a)
Encontrarse debidamente capacitado para. la celebración del presente contrato y
ser legítimo propietario del inmueble ubicado en la C. CAMINO DE LA
AMISTAD #13, COL. CAMPESTRE ARAGON DEL.G.A.M., C.P. 07530,
MEXICO, D. F., propiedad que cuenta con varios departamentos de los cuales
el Dep. 1 BAJOS, ubicado en planta BAJA, será en arrendamiento y objeto del
presente Contrato con Número de Credencial de Elector 10335695.
b) Que dicho Departamento Marcado con el No. 01 Bajos, materia del presente
contrato se encuentran al corriente en el pago de sus contribuciones fiscales y
no reportan hasta la fecha ningún adeudo por concepto de Agua, Luz y Predial.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo
de seis meses, que se consideran forzosos para ambas partes de conformidad
con lo señalado en las cláusulas del presente contrato.
SUPERFICIE Y MEDIDAS
El Dep. 1 Bajos, cuenta con una Superficie de Aproximadamente 50 Metros Cuadrados
Planta Baja.
II. DECLARA EL `FIADOR", bajo protesta de decir verdad:
a) Que se encuentran debidamente capacitados para la celebración del presente
contrato y quien declara tener su Domicilio en Calle MIRAMAR 10 BARR
XOCHITENCO 56360, CHIMALHUACAN, MEX., y ser propietario del predio
con número de escritura 48536, del dentro del predio ubicado en RIO
PAPAGAYO, EXT. 6, INT. 40, 5a. CDA. DE RIO PAPAGAYO, COL.
HUEHUETOCA, MZA. 5, LT. 10. misma propiedad que avalan este contrato,
expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contiene en la
siguientes Clausulas.
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Arrendador da en arrendamiento a la arrendataria el Dep. 1 Bajos,
ubicados en la Dirección antes mencionada.
SEGUNDA.- La "arrendataria", pagará por concepto de renta la cantidad total $3,200.00
(tres mil doscientos pesos 00/100 m.n.), debiendo entregar el "arrendador", el recibo
correspondiente a la "arrendataria", debiéndose cubrir la renta por mes adelantado
durante los primeros quince días de cada mes en caso de que se a trace con la renta,
tendrán que avisar tres días con anticipación y no podrá excederse de una semana y
media, en caso de hacerlo, empieza a correr su depósito, el pago deberá ser en el
domicilio del "arrendador" señalado para tal efecto en ubicado en la calle de camino san
juan de Aragón número 350, esquina puerto de Acapulco, número dos, Colonia Casas
Alemán, Delegación Gustavo A. Madero, código postal 07580, de la Ciudad de México.
Así mismo y en calidad de Depósito para proveer cualquiera de los supuestos
mencionados en este Contrato a La "Arrendataria", entrega la cantidad por concepto de
depósito al "Arrendador"", la cantidad de $3,200.00 (TRES MIL DOSCIENTOS PESOS
00/100 M.N.), misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el "Arrendador"",
deberá devolverse a la terminación del presente Contrato.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis meses
forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de la firma del presente
contrato, aceptando las partes que si después de concluido el presente contrato y se
continua ocupando el departamento arrendado, la renta tendrá un incremento de
$400.00, sobre la renta mensual actual, renovándose el presente contrato anualmente y
así sucesivamente mientras decida ocupar el mismo, en caso de desocupar antes de la
fecha señalada deberán de vivir su depósito y mínimo seis meses.
CUARTA.- conviene expresamente la arrendataria, en que todo el mes de arreada miento
le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe el departamento
unos días y que por la falta de pago puntual se solicitará la desocupación de dicho
departamento, se manifiesta que se embarguen bienes suficientes que serán muebles
de exclusiva propiedad del departamento o del fiador, en caso de rezagarte con los
pagos, los, que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el
"arrendador", sin que por esto tengan que reembargarse, cubriendo en este caso o por
faltas de pago puntual de rentas o de reembargarse, incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas de - este contrato la cantidad de $3,200.00 (tres mil doscientos pesos 00/100
m.n.), y que tendrá que cubrir los gastos y costos legales correspondientes en el
concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan en el artículo
962 del código procesal, si se ha pagado, también la pena convencional. Por último
señala la "arrendataria" como domicilio legal el departamento que se arrienda,
renunciando a cualquier otro para los efectos a que haya lugar, y en caso de que se le
recibieren a la "arrendataria", las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe
entenderse renovado este contrato continuando en todo su rigor y cada una de sus
cláusulas.
QUINTA.- las partes convienen que el dep. 1 bajos, materia del presente contrato será
para uso exclusivo para "vivienda", quedando para la arrendataria prohibido destinarlo
para otro fin sin avisar al propietario siendo esto causa de rescisión del presente contrato.
Y se compromete a hacer su contrato de luz y su derivación de agua, cuando sea
requerida.
SEXTA.- En caso de que la arrendataria quiera seguir arrendando el departamento, por
un plazo mayor al sea alado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al "arrendador", con
treinta días de anticipación a la fecha de terminación del presente contrato, para que se
le otorgue el consentimiento a dicha petición, deberá notificarse en forma escrita. El
arrendador, tendrá el derecho de incrementar la renta $400.00, estipulado anteriormente
y así sucesivamente cada año.
SÉPTIMA.- Queda expresamente prohibido a la arrendataria, el subarrendar o transmitir
bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento siendo esto una causa
de rescisión del presente contrato y deberá entregar el departamento como se le entrego
en perfectas condiciones.
OCTAVA.- La "arrendataria", se hace responsable de daño a terceros en caso de que
guarde sustancias tóxicas o corrosivas, siendo el incumplimiento de esta cláusula, causa
de recensión de contrato en su totalidad.
NOVENA.- La "arrendataria", recibe el departamento en condiciones perfectas para su
uso de cada habitación y cualquier modificación o arreglo que realicen en el
departamento, quedaran o correrán por cuenta de la “arrendataria” (o).
DECIMA.- La "Arrendataria", se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho
de luz, su derivación del agua que corresponda a la cantidad de inquilinos que se
encuentran en dicho departamento cuando sea requerido.
DECIMA PRIMERA.- Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado
lo firman de común acuerdo como AVAL y FIADOR de la arrendataria el Sr. Israel Canto
Marín, quien se constituye en FIADOR y principal pagador de todos y cada una de las
obligaciones contraídas, haciendo todas las renuncias que la arrendataria tiene hechas
y de los beneficios orden y exclusión consignadas en los Artículos 2812 al 2515, 2818,
2820, 2823, 2824 y 2826 del Código Civil así como los Artículos 2888, 2884, 2845, 2846,
2847, 2848 y 2849, no cesando la responsabilidad de este sino hasta que el arrendador
se dé por recibido a todo cuanto se le deba en virtud de este Contrato aun cuan do el
arrendador haya concedido prórroga o espera subsistiendo la obligación del FIADOR a
pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo del estipulado en el Artículo
2478 del Código Civil, por lo que igualmente renuncia a este Artículo, obligándose a
hacer la entrega si su FIADOR no lo hiciera de lo que este haya recibido en el inventario
y reponer lo que faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la
localidad fueran causados por la arrendataria.
DECIMA SEGUNDA.- "La arrendataria" y su FIADOR, están conscientes por así
habérsele explicado que su responsabilidad no termina, sino hasta el momento en que
el arrendador sede por recibido a su entera satisfacción del inmueble.
DECIMA TERCERA.- Las partes que intervienen en el presente contrato se someten a
la Jurisdicción y Tribunales de México Distrito Federal, en todo lo relacionado al
cumplimiento de dicho contrato, que por su territorio pudiese corresponderles lo anterior
por así convenir a sus intereses.
DECIMA CUARTA.- Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir cualquier documentación los siguientes:
"LA ARRENDATARIA" Camino de la Amistad 13, Col. Campestre de Aragón.
"FIADOR" Calle Miramar 10 Barr Xochitenco 56360, Chimalhuacán, Méx.
"EL ARRENDADOR" Calle Camino San Juan de Aragón No. 850, Esquina con La Calle
de Puerto Acapulco, de la Colonia Ampliación Fernando Casas Alemán, Delegación
Gustavo A. Madero, C.P. 07580 de esta Ciudad.
DECIMA OCTAVA.- Las partes señalan como pena convencional para el caso de -que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier
disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vi gente al momento en que
sea exigible la misma, quedando facultado el "Arrendador", para retener del Depósito
mencionado en la cláusula segunda las cantidades a él entregadas por este concepto.
DECIMA NOVENA.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman por triplicado
al margen y al calce, ante la presencia de los testigos que se señalan al calce en cada
una de sus hojas y al final en esta última, el 15 de Julio de 2017, México, Cd Mx,
manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el
consentimiento en la realización del mismo.
ARRENDADORA
ARRENDATARIA
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ERICK RIGOBERTO ALEXANDER YAÑEZ
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DANIELA SIERRA SANTANDER
FIADOR
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ISRAEL CANTO MARIN