1 1.2.- MODELO DE OFERTA DE ARRENDAMIENTO CUANDO EL

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1.2.- MODELO DE OFERTA DE ARRENDAMIENTO
ARRENDADOR ES UNA PERSONA JURÍDICA
CUANDO
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Modelo: n.º 2195
OFERTA DE ARRENDAMIENTO
Código IAPA: n.º 1965
EL
D/Dª
, con N.I.F.
en
,con C.I.F nº.
nombre y representación de
, y domiciliada a efectos de notificaciones en
nº
localidad de
provincia de
, formula la siguiente
OFERTA DE ARRENDAMIENTO
1.- Objeto: (1)
1.1.- Descripción del inmueble:
Localización, calle
, nº
localidad de
provincia de
útiles y
De una superficie de m2
construidos
Nº de finca registral:
Nº de referencia catastral:
1.2.- El inmueble se ofrece como cuerpo cierto y determinado.
, planta
,
m2
2.- Condiciones
2.1.- Renta mensual
euros, más el I.V.A. correspondiente.
2.2.- Vigencia del contrato: Desde el día de su firma hasta el 31 de diciembre de
.
(2)
2.3.- Prórrogas: Podrá prorrogarse la vigencia del arrendamiento por periodos de
anuales, si alguna de las partes no manifiesta por escrito, dentro de los 30 días anteriores
al término del contrato o de sus sucesivas prórrogas, su voluntad de no renovarlo. (3)
2.4.- Actualización de la renta: El importe de la renta se actualizará cada año, (a petición
por escrito del arrendador), coincidiendo con la fecha en que se firme el contrato,
excluyéndose el primer año de vigencia del mismo, conforme al Índice de Precios al
Consumo General que determine el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que,
en su caso, le sustituya. La base que se tomará para la actualización de la renta será la
última revisada. (4)
2.5.- Gastos: Todos los impuestos, arbitrios y tasas, gastos de comunidad, incluido el
I.B.I., serán por cuenta del arrendador (5) y por cuenta de la parte arrendataria los gastos
derivados del consumo de agua, luz, teléfono y cuantos sean susceptibles de
individualización, desde la firma del contrato.
2
2.6.- Obras: La parte arrendadora se obliga a realizar, sin derecho a elevar por ello la
renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el objeto del
arrendamiento en las condiciones para servir al uso convenido, salvo cuando el
deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable al arrendatario; las pequeñas
reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán de cargo del arrendatario.
Se autoriza a la parte arrendataria, previa comunicación al arrendador, a efectuar
a su cargo, obras de adaptación del local, siempre y cuando no alteren zonas comunes
del edificio ni lo modifiquen en su estructura.
Modelo: n.º 2195
La entidad se obliga a presentar antes de la firma del contrato, previa petición de
la parte arrendataria, certificación de estar al corriente con la Seguridad Social, de
acuerdo con lo establecido en el art. 81. d) de la Ley 11/2006, de 26 de octubre, del
Patrimonio de la Comunidad de Castilla y León.
Código IAPA: n.º 1965
2.7.- La presente oferta tendrá un plazo de validez de un año desde el día de la fecha de
su firma.
En lo no contemplado en el presente oferta de arrendamiento, se estará a lo
dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Documentos que se acompañan:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Copia compulsada del N.I.F. del firmante.
Copia compulsada del C.I.F. de la empresa
Acreditación de la constitución de la entidad.
Documento acreditativo de la representación, en vigor.
Nota simple registral.
Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Declaración responsable.
Certificado de estar al corriente con las obligaciones de la Tesorería General de
la Seguridad Social.
En
.
Fdo.
,a
de
de 20
3
RECOMENDACIONES PARA SU CUMPLIMENTACIÓN.
(1)
.- Se indicará: local, oficina, vivienda, nave, etc., de forma que se identifique el objeto
claramente, indicando, en su caso, el polígono, planta, calle, sótano, etc.
Se indicarán los metros cuadrados construidos que figuren en el registro de la
propiedad.
(2)
Código IAPA: n.º 1965
Modelo: n.º 2195
.- Se recomienda que el contrato finalice con el año natural, teniendo en cuenta que el
plazo máximo del arrendamiento no podrá ser superior a cinco años desde su firma.
(3)
.- Se podrá establecer otro plazo de preaviso.
(4)
.- Se recomienda que la actualización de la renta sea la indicada en la oferta, no
obstante las partes pueden acordar expresamente otra fecha para su actualización.
(5)
.- Si hay algún tipo de gasto relevante, como gastos de comunidad, tasa de basuras etc,
que corran a cargo del arrendatario, se indicará expresamente su coste mensual.
Para cualquier consulta relacionada con la materia o sugerencia para mejorar este impreso, puede dirigirse al teléfono de información administrativa 012
De conformidad con lo establecido en el artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal la
Consejería de Hacienda, le informa de que los datos aportados en este formulario serán incorporados a un fichero para su tratamiento automatizado. Le
comunicamos que podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, previstos por la Ley, mediante escrito, según modelos
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