OFERTA DE ARRENDAMIENTO

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1.1.- MODELO DE OFERTA DE ARRENDAMIENTO
ARRENDADOR ES UNA PERSONA FISICA
CUANDO
EL
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OFERTA DE ARRENDAMIENTO
D/Dª
calidad de (1)
provincia de
,en
, con N.I.F.
, y con domicilio a efectos de notificaciones en
nº
, de la localidad de
, formula la siguiente
Código IAPA: n.º 1965
Modelo: n.º 2194
OFERTA DE ARRENDAMIENTO
1.- Objeto: (2)
1.1.- Descripción del inmueble:
Localización, calle
, de la localidad de
, nº
, planta
provincia de
De una superficie de
m2 útiles y
Nº de finca registral:
Nº de referencia catastral:
1.2.- El inmueble se ofrece como cuerpo cierto y determinado.
m2 construidos
2.- Condiciones
2.1.- Renta mensual
euros, más el I.V.A. correspondiente.
2.2.- Vigencia de contrato: Desde el día de su firma hasta el 31 de diciembre de
.
(3)
2.3.- Prórrogas: Podrá prorrogarse la vigencia del arrendamiento por periodos anuales,
si alguna de las partes no manifiesta por escrito, dentro de los 30 días anteriores al
término del contrato o de sus sucesivas prórrogas, su voluntad de no renovarlo.(4)
2.4.- Actualización de la renta: El importe de la renta se actualizará cada año, (a petición
por escrito del arrendador), coincidiendo con la fecha en que se firme el contrato,
excluyéndose el primer año de vigencia del mismo, conforme al Índice de Precios al
Consumo General que determine el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que,
en su caso, le sustituya. La base que se tomará para la actualización de la renta será la
última revisada. (5)
2.5.- Gastos: Todos los impuestos, arbitrios y tasas, gastos de comunidad, incluido el
I.B.I., serán por cuenta del arrendador (6) y por cuenta de la parte arrendataria los gastos
derivados del consumo de agua, luz, teléfono y cuantos sean susceptibles de
individualización, desde la firma del contrato.
2.6.- Obras: La parte arrendadora se obliga a realizar, sin derecho a elevar por ello la
renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el objeto del
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arrendamiento en las condiciones para servir al uso convenido, salvo cuando el
deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable al arrendatario. Las pequeñas
reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán de cargo del arrendatario.
Se autoriza a la parte arrendataria, previa comunicación al arrendador, a efectuar
a su cargo, obras de adaptación del local, siempre y cuando no alteren zonas comunes
del edificio ni lo modifiquen en su estructura.
2.7.- La presente oferta tendrá un plazo de validez de un año a contar desde el día de la
fecha de su firma.
En lo no contemplado en la presente oferta de arrendamiento, se estará a lo
dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Documentos que se acompañan:
Código IAPA: n.º 1965
Modelo: n.º 2194
1.
2.
3.
4.
5.
Copia compulsada del N.I.F del firmante.
Nota simple registral. (7)
Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Declaración de responsabilidad.
Croquis o plano del inmueble ofertado.
En
.
Fdo.
,a
de
de 20
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RECOMENDACIONES PARA SU CUMPLIMENTACIÓN.
(1)
Código IAPA: n.º 1965
Modelo: n.º 2194
.- Propietario, usufructuario, etc. Si se actúa como representante de otros titulares
deberá acreditarse la misma, aportando fotocopias conpulsadas del N.I.F. de los
representados y autorización firmada al efecto.
Si son varios los titulares del derecho y uno de ellos no actúa en representación
de los demás, todos ellos deberán suscribir la oferta, y aportar la documentación
exigida.
(2)
.- Se indicará: local, oficina, vivienda, nave, etc., de forma que se identifique el objeto
claramente, indicando, en su caso, el polígono, planta calle, sótano, etc.
Se indicarán los metros cuadrados construidos que figuren en el registro de la
propiedad.
(3)
.- Se recomienda que el contrato finalice con el año natural, teniendo en cuenta que el
plazo máximo del arrendamiento no podrá ser superior a cinco años desde su firma.
(4)
.- Podrá acordarse otro plazo de preaviso.
(5)
.-Se recomienda que la actualización de la renta sea la indicada en la oferta, no
obstante las partes pueden acordar expresamente otra fecha para su actualización.
(6)
.- Si hay algún tipo de gasto relevante, como gastos de comunidad, tasa de basuras,
etc., que corran a cargo del arrendatario, se indicará expresamente su coste mensual.
(7)
.- Nota simple expedida por el Registro de la Propiedad, u otro documento jurídico.
Para cualquier consulta relacionada con la materia o sugerencia para mejorar este impreso, puede dirigirse al teléfono de información administrativa 012
De conformidad con lo establecido en el artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal la
Consejería de Hacienda, le informa de que los datos aportados en este formulario serán incorporados a un fichero para su tratamiento automatizado. Le
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