edificio balcones de uria v

Promueve: PROMOVEGALPA s.l.
Construye: CONSTRUCCIONESVEGALPA s.l.
EDIFICIO BALCONES DE URIA V
CIMENTACIÓN
Losa de Hormigón Armado en toda la superficie del solar
ESTRUCTURA
Forjados Unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón.
Pilares prefabricados.
CUBIERTA
Inclinada, con una zona concreta plana donde se ubicara el modulo de
acumuladores y captadores térmicos de energía solar. Terminación en doble
lámina asfáltica mineral.
El aislamiento en la cubierta obedece al estudio de ingeniería y será extruido
de alta densidad XPS de 8 cm en dos capas trasdosadas de 4cm cada una,en
toda su superficie.
FACHADAS
Rehabilitación de la existente en las plantas primera y segunda, Las plantas
superiores se caracterizan por El vidrio en convinación con una fina carpinteria
metalica con perfileria vista que realza la naturaleza del edificio, haciendo su
construcción suave y estilizada.
Las plantas recrecidas combinan materiales metálicos con el vidrio.
La principal caracteristica de las plantas recrecidas y por consiguiente de la
geometria de la fachada, es el retranqueo que se produce a la altura de la
planta tercera , generando asi dos terrazas en dicha planta, asi mismo en la
planta cuarta aprovechando el volumen del caseton de la planta tercera, al
estar en otro plano mas adelantado, obtenemos un mirador volado, destacando
asi los diferentes planos de la fachada.
AISLAMIENTOS
Aislamiento termo-acústico en todas las cámaras de los cerramientos de
fachadas, se opta por la solución GECOL-KNAUF INSULATION, avalado por
un documento de idoneidad técnica adecuadas para el cumplimiento del
Código Técnico de la Edificación (CTE).
TABIQUERÍA INTERIOR
Ejecutada con ladrillos cerámicos de diferentes medidas, asentados con
mortero de cemento o aglomerantes adecuados a las características del
ladrillo.
Las divisiones entre viviendas y zonas comunes, escalera, ascensor, pasillos
se realizaran con doble hoja de pared separadas por un aislamiento del tipo
mineral o en su defecto bloque macizo de hormigón H 12. Las soluciones
adoptadas en este capítulo siempre van encaminadas a cumplir con las
exigencias que el código técnico de la edificación marca para la condición que
se adopta para el edificio.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio con perfileria vista en parte, formando el conjunto un
paramento de vidrio con finas lineas de perfileria de aluminio, en el mismo
plano, de las plantas recrecidas de nueva construcción, en las plantas de
nueva rehabilitación la carpintería serán las exigidas por el proyecto de
rehabilitación, acristalamiento acorde con la exigencia que requiere la
calificación energética proyectada para el edificio.
La galería de las plantas rehabilitadas serán las exigidas por el proyecto de
rehabilitación, reproduciendo fielmente la existente.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
Puertas interiores laminadas lisas en color roble o sapelli rameado y teñido, con
manilla y herrajes cromados.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Cargas de yeso en acabado lucido para pintar, excepto en los baños y aseos
que se revestirán con mortero de cemento para la posterior colocación de los
alicatados.
Cuartos húmedos: pavimento cerámico de la casa Saloni o similar a elegir por
el cliente dentro de un rango ofertado, o en su defecto cargas en diferentes
acabados, Gres de los suelos ira en consonancia con los revestimientos de los
paramentos verticales pudiendo.
Resto de estancias de la vivienda: tarima de madera flotante con diferentes
maderas a elegir , que ira consensuado con el cliente.
Portal y descansillos comunes de acceso a las viviendas: pavimentos mármol
y granito combinados con materiales de diseño como la madera o el acero
inoxidable.
FALSOS TECHOS Y SOLERAS
En el interior de las viviendas, se realizarán falsos techos de pladur con
estructura metálica para su sustentación, característica esta que realza aun
más la calidad de la instalación proyectada en cuanto a aislamientos térmicos y
acústicos ya que todas las instalaciones de la propia vivienda se realizaran por
los techos, sabiendo que entre el forjado y el techo final de pladur se incorpora
un aislamiento mineral adecuado.
La solera de las viviendas en todas sus estancias será una losa flotante esto
significa que estará compuesta por un aislamiento mineral bajo solera de 120
Kg. de densidad y 30 Mm. de espesor y por un polietileno reticulado
Impactodan de Danosa, todo ello recubierto por un mortero cementoso liquido
de Lafarge. Con esta solución tenemos garantizado el aislamiento frente al
ruido aéreo y el ruido de impacto entre viviendas.
PINTURA
Pintura plástica lisa blanco o crema claro estándar en las paredes que no
vayan alicatadas, con la posibilidad de diferentes soluciones decorativas
consensuadas con el cliente.
SANITARIOS
Los sanitarios serán SUSPENDIDOS de la marca ROCA serie Hall en
blanco.
GRIFERÍA
Tipo monomando cromadas, marca ROCA series Lógica o similar.
COCINA
Cocinas amuebladas, con diferentes soluciones consensuadas con el cliente,
por la firma Xey.
- Encimera de granito nacional en 3 cm de espesor, o en su defecto materiales
artificiales del tipo silestone.
- Fregadero de un seno en acero inoxidable bajo encimera con grifería
monomando lógica.
- Campana extractora decorativa o integrada, posibilidad de grupo filtrante con
salida individual de diámetro 125 mm.
- Placa Vitro cerámica.
- Horno eléctrico.
Los electrodomésticos serán de la marca Siemens o similar.
Las soluciones adoptadas serán consensuadas con el cliente en cuanto a
diseño general y materiales empleados.
FONTANERÍA
Instalación de contador de agua fría para cada vivienda en el portal.
En cocina: Toma de agua fría y caliente para lavavajillas.
Zona de Tendedero: toma de agua fría y caliente para lavadora.
Todas las instalaciones de fontanería y de calefacción se realizan con
tubería multicapa, siendo la instalación de calefacción mediante caja de
colectores situada en el interior de la vivienda con la mencionada tubería
exenta de uniones con lo cual garantizamos la estanqueidad de por vida.
CALEFACCIÓN
Sistema de calefacción y agua caliente individual, a gas natural, con
caldera estanca de condensación con regulación y encendido
electrónico marca Saunier Duval o wolf.
Emisores térmicos de aluminio inyectado de la marca Ferroli o similar.
Termostato de regulación de temperatura ambiente, además de la existencia
de válvulas termostáticas en los emisores de habitaciones y pasillos.
ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN
Encendido mediante detectores de presencia en portal y en descansillos
comunes de acceso a las viviendas.
Iluminación de portal, anteportal mediante óculos y downlights empotrados en
el techo
En baños y aseos 2 óculos empotrados en el pladur.
En cocina 1 ó 2 downlights empotrados en el pladur con la posibilidad de
combinarlo con óculos electrónicos o de leds.
Resto de estancias: según Proyecto Eléctrico específico. Mecanismos de
diseño en toda la vivienda, marca NIESSEN, LEGRAND.
Soluciones siempre consensuadas con el cliente.
TELECOMUNICACIONES
Instalación recogida en el proyecto especifico según la reglamentación vigente,
la cual recoge con creces las necesidades en materia de telecomunicaciones.
Las de televisión y teléfono así como de datos serán consensuadas con el
cliente en cuanto a número y situación.
ENERGÍA SOLAR
Instalación adaptada al proyecto especifico con el objeto de cumplir con el Rite
y el Código Técnico de la Edificación.
Paneles solares térmicos Wolf o Saunier Duval o similar instalados sobre la
cubierta plana, para producción de agua caliente sanitaria.
Sistemas de acumulación en depósitos situados en la zona plana de de
cubierta.
Grupo de seguridad y depósito de vaciado automático anticalentamiento que
evita problemas futuros y minimiza el coste de mantenimiento de esta
instalación.
Regulación electrónica por diferencia de temperatura para el calentamiento de
agua caliente sanitaria con indicador digital.
Su instalación, como apoyo para la producción de agua caliente sanitaria, es de
aplicación a edificios de nueva construcción y rehabilitación de edificios ya
existente, de cualquier uso, siempre que exista una demanda de agua caliente
sanitaria o de climatización de piscinas cubiertas. El porcentaje de la demanda
a cubrir por la instalación solar térmica viene dado en función de la zona
climática en la que se encuentre el edificio, exigiéndose más porcentaje en
aquellas zonas de mayor radiación solar.
OTROS
Video portero para intercomunicación entre portal y viviendas.
Armarios empotrados en las habitaciones.