5620091238382_MemoriaCalidades Aires de Son Moix 20080428

MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL AIRES DE SON MOIX FASE I
ESTRUCTURA
Cimentación superficial por zapatas aisladas de hormigón armado.
Estructura mediante forjados reticulares de hormigón armado
sobre pilares y muros de sótano de hormigón armado.
Armarios empotrados de sistema compacto modular, con puertas a
juego con las de paso, con balda de separación de maletero y barra
de colgar.
PINTURAS
FACHADA Y DISTRIBUCIONES INTERIORES
Acabado en interiores de viviendas con pintura plástica lisa.
Muros de cerramiento formados por hoja de ladrillo de 14 cm. de
espesor, aislamiento y trasdosado de placas de pladur o similar.
FALSOS TECHOS
Separaciones entre viviendas formadas por ladrillo trasdosado con
placas de pladur o similar.
Compartimentación interior realizada con placas de pladur o
similar.
AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos)
Se contemplan aislamientos térmicos y acústicos según normativa
vigente.
CUBIERTAS
La cubierta de los edificios se proyecta transitable para pavimentar
con baldosa cerámica.
La cubierta del torreón de escalera-ascensor será invertida no
transitable.
Falso techo desmontable en baño o aseo para previsión de máquina
de aire acondicionado.
Falso techo en resto de vivienda.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios en color blanco.
Gritería monomando cromada en baño principal, secundario o aseo y
cocina.
Encimera en baño principal con lavabo empotrado color blanco.
En baño secundario o aseo lavabo con pedestal.
La instalación se ejecutará de acuerdo con las Normas Básicas de la
Conselleria de Industria para las instalaciones interiores de
suministro de agua.
PAVIMENTOS
COCINAS
Los solados interiores de las viviendas, excepto en estancias
húmedas, serán en general de madera (parquet flotante 14mm).
Equipadas con muebles altos y bajos, encimeras de granito,
vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora decorativa.
Los solados de zonas comunes serán de mármol.
Los solados de baños, coladurías y cocinas serán cerámicos.
Los solados de aparcamiento en sótano serán de pavimento
continuo de hormigón.
AGUA CALIENTE SANITARIA Y AIRE ACONDICIONADO
Agua caliente sanitaria individual, mediante calentador instantáneo a
gas.
Aire frío/calor por conductos en salón comedor y dormitorios.
ALICATADOS
ELECTRICIDAD
Alicatado con azulejo cerámico en paredes de baños, aseos, cocina
y coladuría.
Instalación según el vigente reglamento de Baja Tensión, grado de
electrificación elevado en cada vivienda.
VIDRERÍA
OTRAS INSTALACIONES
Acristalamiento en huecos exteriores tipo Climalit y/o seguridad,
dependiendo de su ubicación,.según proyecto y especificaciones
técnicas.
Las instalaciones interiores de telefonia y TV cumplirán con la
actual normativa de Telecomunicaciones.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se instalará carpintería de aluminio lacado sobre pre-cerco con
hojas practicables y/o correderas.
Las barandillas exteriores serán de acero pintado.
Persianas enrollables de aluminio, sistema monobloc, en salón y
dormitorios.
Celosía de lamas en coladuría.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda de seguridad acabada en rechapado de
madera noble, cerradura de seguridad multipunto. Sistema de
apertura mediante pomo exterior y manivela interior dotada de
mirilla óptica gran angular.
Puerta de paso lisa con acabado en rechapado de madera noble.
Instalación de portero automático.
ZONAS COMUNES
Ascensores: Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las
plantas de viviendas y garaje.
Portales: Pavimento de mármol y falso techo según D.F.
Escaleras: Solado de mármol en vestíbulos de plantas, mesetas de
escaleras y peldaños.
Garaje. Puerta de acceso a garaje automática, accionable mediante
mando a distancia. Instalación de detección y protección contra
incendios y ventilación según normativa.
Urbanización: Viviendas en planta baja con espacios privativos.
Zonas comunes con paseos y ajardinamientos con iluminación
nocturna, piscina y pista de paddle. Aparcamiento en superficie.
Diseño y distribución según proyecto y Dirección Facultativa.