MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. Cimentación de

MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN.
Cimentación de hormigón armado, conforme al cálculo de cargas y características del terreno
facilitadas por el Estudio Geotécnico de la parcela.
ESTRUCTURA.
La estructura se diseña mediante muros de carga y forjados de hormigón armado, con
formados del tipo unidireccional, previstos para acciones sísmicas.
FACHADAS.
La fachada se proyecta con ladrillo revestido por enfoscado o mortero monocapa en tono
acorde a la zona, cámara de aire, aislamiento y trasdosado de tabiquería tradicional, con
terminación interior según dependencias en guarnecido de yeso pintado o alicatado.
DIVISIONES INTERIORES.
Las distribuciones interiores y separación entre viviendas se realizarán de acuerdo a la
normativa vigente, mediante tabiquería y composición en función del elemento a realizar.
El aislamiento térmico y acústico se realizará igualmente de acuerdo a la normativa vigente.
CUBIERTA.
Se proyecta una cubierta inclinada a dos aguas, con teja cerámica mixta en combinación con
una cubierta plana impermeabilizada y debidamente protegida.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
La carpintería exterior se diseña en perfilaría de aluminio lacado, perfil guía fijado a marco
para acoplar persiana y cajón de persiana sistema compacto.
Se proyectan persianas enrollables conforme a proyecto.
VIDRIO.
El acristalamiento exterior está formado por doble vidrio de 4mm con cámara interior aislante
higroscópica de 4mm de espesor.
EQUIPAMIENTOS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS
FONTANERÍA.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco. Grifería cromada
monomando.
Las bañeras y platos de ducha serán de chapa de acero esmaltada en color blanco.
La producción de agua caliente sanitaria será mediante calentador eléctrico acumulador.
Tomas para conexión de fregadero, lavadora y lavavajillas.
CARPINTERÍA INTERIOR.
La carpintería interior será de madera diseñado en sistema block, con sus correspondientes
herrajes latón y manivela del mismo material.
Puerta de entrada a la vivienda será metálica con cerradura de seguridad y bisagras
antipalanqueta.
Puertas vidrieras en cocinas y salones.
ELECTRICIDAD.
Viviendas en cumplimiento del Reglamento de Baja Tensión. Grado de electrificación según
REBT.
CLIMATIZACIÓN (PREINSTALACIÓN).
Se da la instalación de conductos sobre el falso techo y de rejillas excepto en baños y cocina,
de tal forma que posibiliten la instalación de máquina de aire acondicionado o de una bomba
de calor-frío que no se incluye.
TELECOMUNICACIONES.
Se cumplirá lo requerido en el Reglamento Vigente de las Infraestructuras de
Telecomunicaciones (Real Decreto 401/2003 de 4 de abril). Para ello se prevé la instalación de
tomas de telefonía básica, toma de TV y televisión por cable en salóncomedor y dormitorio
principal.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
SOLADOS
Las viviendas irán soladas con baldosas y rodapiés de porcelánico.
Las terrazas exteriores irán soladas con plaqueta cerámica rodapiés del mismo material.
Los peldaños de escaleras interiores de las viviendas serán de mármol.
ALICATADOS
En las paredes de cocinas y baños azulejos de primera calidad, incorporando en algunas
estancias una cenefa decorativa integrada en la propia pieza o elemento decorativo.
TECHOS.
Falso techo de escayola donde sea preceptivo por necesidades de obra. Resto de techos
enlucidos con yeso.
PINTURAS.
Paredes acabadas con pintura plástica en blanco.
Techos en pintura lisa color blanco.