memoria de calidades

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ALMENDRALEJO
Residencial
Ribera
del Tajo
Residencial
Ribera
del Tajo
MEMORIA DE CALIDADES 5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS TIPO DÚPLEX
EN ALMENDRALEJO (BADAJOZ)
CIMENTACION
memoria de calidades
- MEDIANTE ZAPATAS DE HORMIGON ARMADO.
ESTRUCTURA
- DE PORTICOS DE HORMIGON ARMADO H-25 SOBRE CIMENTACION DE HORMIGON
ARMADO Y FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE CM DE ESPESOR.
CUBIERTA
- INCLINADA TIPO CON TEJA CERAMICA MIXTA, SOBRE TABLERO CERAMICO CON
FORMACION DE PENDIENTE MEDIANTE TABIQUILLOS ALIGERADOS Y AISLAMIENTO DE
FIBRA DE VIDRIO TIPO CON ESPESOR DE 80 mm CON PAPEL KRAFT SOBRE FORJADO.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
- MEDIANTE CERRAMIENTO DE DOS HOJAS, MEDIO PIE DE LADRILLO PERFORADO EN
CONTACTO CON EL EXTERIOR Y TABICON HUECO DOBLE EN HOJA INTERIOR, ENFOSCADO
INTERIOR Y AISLAMIENTO INTERIOR DE 40 mm DE FIBRA DE VIDRIO O PROYECCIÓN DE
30 mm DE POLIURETANO. REVESTIMIENTO EXTERIOR MEDIANTE MORTERO CONTINUO
MONOCAPA.
PARTICIONES INTERIORES
- LAS DIVISIONE INTERIORES DE LAS VIVIENDAS SE REALIZARAN MEDIANTE TABICON DE
LADRILLO HUECO DOBLE.
- LAS DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS SE REALIZARAN MEDIANTE FABRICA DE LADRILLO
PERFORADO DE 1/2 PIE.
INSTALACION DE FONTANERIA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
- LAS REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE SE RESOLVERAN MEDIANTE TUBERIA DE POLIETILENO
RETICULADO U OTRO SISTEMA A DEFINIR POR LA DIRECCION FACULTATIVA.
- LOS APARATOS SANITARIOS SERÁN DE PORCELANA VITRIFICADA EN BLANCO, Y EL
LAVABO CON PEDESTAL.
- LA GRIFERIA A INSTALAR SERÁ EN GENERAL MONOMANDO.
- NO SE INCLUYE EN LA VIVIENDA PILA-LAVADERO, FREGADERO NI CALENTADOR DE
AGUA.
INSTALACION DE ELECTRICIDAD
- LAS VIVIENDAS TENDRÁN UN NIVEL DE ELECTRIFICACIÓN BÁSICO (HASTA 5.750 WATIOS),
DE ACUERDO CON EL REGLAMENTO ELECTROTECNICO DE BAJA TENSIÓN.
- LOS MECANISMOS SERAN DE CALIDAD ESTANDAR TIPO SIMON 27 Ó SIMILAR.
PREVISION DE CALEFACCION Y REFRIGERACION
- LAS VIVIENDAS NO VAN PROVISTAS DE CALEFACCIÓN NI AIRE ACONDICIONADO. NO
OBSTANTE, SE HA PREVISTO POR EL PROYECTISTA EL EMPLAZAMIENTO DONDE SE PODRÁN
UBICAR LAS UNIDADES EXTERIORES DE AIRE ACONDICIONADO (FRIO/CALOR). ASIMISMO
SE TIENEN PREVISTOS LOS ESPACIOS PARA EL PASO DE LOS CONDUCTOS ENTRE LOS
EQUIPOS EXTERIORES E INTERIORES DE AIRE ACONDICIONADO.
SOLADOS Y ALICATADOS
- EL SOLADO EN GENERAL SERÁ MEDIANTE BALDOSAS DE GRES CERÁMICO Y RODAPIE
DEL MISMO MATERIAL.
- EL ALICATADO DE COCINA, ASEOS Y CUARTOS DE BAÑO MEDIANTE BALDOSAS
CERÁMICAS VIDRIADAS
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Residencial
Ribera
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CARPINTERIA INTERIOR
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- CON PUERTAS PREFABRICADAS SERIE CONSTRUCCIÓN PARA BARNIZAR, CANTEADAS
EN TODO SU PERIMETRO Y HERRAJES DE COLGAR Y SEGURIDAD LATONADOS O
CROMADOS. PUERTAS ACRISTALADAS EN ENTRADA A SALON Y COCINA.
CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS, PERSIANAS Y CERRAJERIA
- DE ALUMINIO LACADO EN COLOR BLANCO, PERFIL EUROPEO.
- ACRISTALAMIENTO SIMPLE.
- PERSIANAS ENRROLLABLES DE PVC CON CAJON INCORPORADO AL RESTO DE
CARPINTERIA DE ALUMINIO EN EL DENOMINADO SISTEMA COMPACTO.
PINTURAS
- EN INTERIORES GOTELE AL TEMPLE EN PARAMENTOS VERTICALES. EN PARAMENTOS
HORIZONTALES AL TEMPLE EN GENERAL Y PLASTICA EN ZONAS HUMEDAS.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
- EN PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES SERAN CONTINUOS DE YESO A BUENA
VISTA.
INSTALACION CONTRAINCENDIOS
- SEGÚN EXIGENCIA DE DOCUMENTO BASICO SI REFERENTE A GARAJE, DOTANDOSE DE
LUCES DE EMERGENCIA Y EXTINTORES PORTATILES CADA UNO DE LOS GARAJES.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES
- LA INSTALACION DE I.C.T. SERA COMUNITARIA SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE Y DE
ACUERDO CON PROYECTO REDACTADO POR TECNICO COMPETENTE.
OTRAS INSTALACIONES
- NO LLEVA.
Notas:
- La información contenida en este documento no supone compromiso contractual
ni tiene carácter vinculante hasta tanto no sea recogida en el correspondiente
contrato de compraventa.
- La empresa promotora se reserva la facultad de realizar modificaciones siempre que
ello no suponga disminución de la calidad de las viviendas y no represente costo
adicional alguno para el adquiriente.
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