instrucciones para el llenado de los formularios de la declaracion

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUO 2011 Elementos para llenar la Declaración Jurada: 1.‐ Valores Unitarios oficiales de Edificaciones para la costa al 29.10.2010 (Aprobado por R.M. Nº 175‐2010‐VIVIENDA). 2.‐ Tabla de Depreciación de Inmuebles (existen 04 tablas). ü ü ü ü Casa Habitación. Tienda, depósito, almacén. Edificio (Predio en edificio) Clínica, hospital, cine, etc. 3.‐ Valores Arancelarios de Terrenos (Aprobado por R.M. Nº 172‐2010‐VIVIENDA). EJEMPLO PRÁCTICO: Se toma como ejemplo el predio de propiedad de Doña Huallpa Alvarado Rosa. Primer Paso ‐ Valorizar las construcciones según el cuadro de valores oficiales de edificaciones: VALOR UNITARIO DE LA CONSTRUCCION………S/. 442.45 Datos de la Construcción Categorías Valores ‐Muras y columnas C 167.71 ‐Techos C 123.71 ‐Pisos G 28.57 ‐ Puertas y Ventanas F 39.31 ‐ Revestimientos F 46.23 ‐ Baños E 12.34 ‐ Instal. Electricas y Sanit. F 24.58 Segundo Paso.‐ Determinar la depreciación según la clasificación del Predio (Casa Habitación) DEPRECIACION:………………………………………………. 41% ‐ 32% Detalle ‐ ‐ ‐ Antigüedad Material Predominante Estado de Conservación 1er. Piso 2do. Piso 36 años Ladrillo Regular 24 años Ladrillo Regular Tercer Paso.‐ Se Determina el valor Unitario Depreciado Fórmula:
Valor Unitario de la Construcción – Depreciación = Valor Unitario Depreciado Primer Piso: S/. 442.45 ‐ S/. 181.40= S /. 261.05 Segundo Piso: S/. 442.45‐ S/. 141.58= S/. 300.87 Cuarto Paso.‐ Se determina el valor total de la Construcción: Formula: Valor Unitario Depreciado X Área Construido = Valor Total de la Construcción Primer Piso: S/. 261.05 X 122.19 m2 = S/. 31,897.70 Segundo Piso: S/. 300.87 X 122.19 m2 = S/. 36,763.31 Quinto Paso.‐ Determinar el valor del metro cuadrado del terreno según la ubicación del predio: VALOR ARANCELARIO: ……………………………………. S/. 62.00 ‐ Ubicación: P.J. Nuestra Sra. La Natividad Av. Corporación Nº 2092. Fórmula: Área de Terreno X Valor Arancel m2 = Valor del Terreno 124.13 m2. X S/. 62.00 = S/. 7, 696.06 Sexto Paso.‐ Calculo del Impuesto: Valor de la Construcción: S/. 68,661.01 Mas Valor del Arancel : S/. 7,696.06 Valor Total del predio o Base Imponible : S/. 76,357.07 Hasta S/. 54.000.00 : 0.20 % S/. 108.00 Exceso S/. 22, 222.93: 0.60 % S/. 134.00 S/. 76, 357. 07 Impuesto Anual : S/. 242.00 Impuesto Trimestral : S/. 60.50