inmatriculación administrativa a solicitud de parte interesada. no

167478. 1a./J. 6/2009. Primera Sala. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXIX, Abril de 2009, Pág. 340.
INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA.
NO GENERA POR SÍ MISMA EL DERECHO A SOLICITAR LA DECLARATORIA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL BIEN INMUEBLE SOBRE EL QUE RECAYÓ
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO). La inmatriculación es la incorporación al
Registro Público de la Propiedad de un bien inmueble, hasta entonces carente de antecedentes
registrales, y puede ser judicial o administrativa, según el órgano que la acuerde y ante el cual
se solicite, pues se trata de procedimientos distintos con formalidades y alcances diferentes.
Así, conforme a los artículos 2897 a 2903-F del Código Civil para el Estado de México
abrogado, equivalentes a los numerales 8.51 a 8.64 de su similar en vigor, publicado en la
Gaceta del gobierno de la entidad el 7 de junio de 2002, la declaratoria de una posesión
susceptible de generar la usucapión sólo puede provenir de la autoridad judicial, en tanto que
el derecho de prescripción no deriva de la inscripción sino de la resolución emitida por
aquélla, pues en ella radica la fuerza de convicción de una posesión idónea para usucapir. En
ese sentido, se concluye que la inmatriculación administrativa a solicitud de parte interesada
no genera por sí misma el derecho al titular de la inscripción para solicitar posteriormente la
declaratoria de prescripción adquisitiva del inmueble sobre el que recayó dicha
inmatriculación, ya que ésta no surte efectos contra terceros, sino que sólo asigna un registro
al bien respectivo como resultado de un procedimiento seguido ante el funcionario registral,
quien no está facultado para establecer la existencia de una posesión apta para prescribir. Esto
es, a través de la inmatriculación administrativa se asigna un antecedente registral sólo con
los efectos declarativos propios de las inscripciones en el Registro Público de la Propiedad,
pero sin poder generar, de suyo, un derecho a prescribir, en virtud de que la inscripción tiene
como única finalidad dar publicidad al acto, no constituir derechos. Cabe señalar que lo
anterior no significa que la inmatriculación administrativa carezca de todo valor probatorio
para efectos de la prescripción, pues constituye un indicio sobre el hecho de la posesión bajo
el cual se registró el inmueble, por lo que constituye un elemento de juicio que, adminiculado
con otras pruebas, puede llegar a evidenciar que el titular de la inscripción ha mantenido una
posesión tal, que en su caso le permita obtener la declaratoria de usucapión ante la autoridad
judicial.
Contradicción de tesis 99/2008-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados
Primero y Cuarto, ambos en Materia Civil del Segundo Circuito. 26 de noviembre de 2008.
Cinco votos. Ponente: José de Jesús Gudiño Pelayo. Secretario: Mario César Flores Muñoz.
Tesis de jurisprudencia 6/2009. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en
sesión de fecha tres de diciembre de dos mil ocho.
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