168112. II.4o.C.34 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXIX, Enero de 2009, Pág. 2706.
INMATRICULACIÓN. EN TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 8.51, 8.52, 8.54 Y 8.56
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO, LA RESOLUCIÓN DICTADA EN EL
PROCEDIMIENTO RESPECTIVO, ES APTA PARA ACREDITAR LA INSCRIPCIÓN DE
LA POSESIÓN DE UN INMUEBLE. De la interpretación relacionada de los artículos
citados, se colige que la inmatriculación es la inscripción de la propiedad o posesión de un
inmueble que carece de antecedentes registrales, pudiéndola efectuar a través de los medios
que establece el numeral 8.52 en sus diversas fracciones, y en la forma que prevé el artículo
8.54, en el que se alude a quien tiene una posesión apta para prescribir bienes inmuebles y
que no constituyen parte de uno de mayor porción, puede inmatricular la posesión antes de
que transcurra el tiempo necesario para prescribir, en los términos del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de México, pudiendo actualizarse con posterioridad el
supuesto contenido en el numeral 8.56 del código sustantivo en cita, porque de los preceptos
antes señalados, no se advierte claramente la distinción entre la inmatriculación de un
inmueble y la relativa a la "información posesoria", de ahí que de los artículos invocados, no
deriva que la inmatriculación administrativa sólo tenga efectos respecto del contrato de
compraventa del inmueble y de su inscripción, sin que se hubiera inscrito la posesión del bien
pues, precisamente, el referido artículo 8.51 alude a la inscripción de la propiedad o posesión
de inmuebles que carecen de antecedentes registrales y, en el mencionado numeral 8.52 se
establecen las formas de lograr la inscripción de la propiedad o posesión, máxime si de la
resolución dictada en el procedimiento de inmatriculación se advierte que el promovente
presentó todos y cada uno de los documentos exigidos en el artículo 126 del Reglamento del
Registro Público de la Propiedad, entre los que se encuentran: el certificado del Registro
Público de la Propiedad que demuestra que el inmueble no está inscrito a nombre de persona
alguna; constancia que acredita que el predio está al corriente en el pago del impuesto
predial; plano descriptivo y de localización; constancia del comisariado ejidal o comunal; y,
constancia de la autoridad municipal, relativas a la posesión del inmueble, con lo cual
acreditó plenamente su derecho a inmatricular.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo directo 868/2008. Felipe Serrano Venegas. 13 de noviembre de 2008. Unanimidad
de votos. Ponente: José Martínez Guzmán. Secretario: Francisco Peñaloza Heras.
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