Veure càrregues

Lot únic
Descripció: "URBANA: EDIFICACIÓN destinada a vivienda unifamiliar, sita en Tordera,
en el vecindario de San Pons, Urbanización "Agora Park", parcela número quinientos
dos que tiene una superficie de ochocientos noventa y siete metros cuadrados. Dicha
edificación se halla sostenida sobre nueve pilares, a la que se accede mediante
escalera exterior, tiene una superficie total construida de setenta y ocho metros
setenta y dos decímetros cuadrados, acompañándose de una terraza de catorce
metros setenta y ocho decímetros cuadrados, y distribuida dicha vivienda en porche,
recibidor, comedor-estar, pasillo, cocina, baño, dos dormitorios dobles y uno sencillo.
La terraza está orientada al Norte, o detrás de su frente. Bajo la vivienda y entre los
pilares que ya se citaron, en la mitad izquierda desde su frente, se sitúa un garaje de
cuarenta y siete metros, cincuenta y cinco decímetros cuadrados de superficie
construida totalmente diáfano. El edificio se sitúa en la parte Suroeste de la parcela en
que se enclava, a siete metros su límite Sur y a tres metros de su límite Oeste. Se
cubre de teja árabe. LINDA: en junto: frente, Sur, en línea curva de veinticinco metros,
con calle del Llobregat; Norte, en línea de ocho metros y diez metros, con zona verde;
Este, en línea de cuarenta y un metros con parcela número quinientos; y Oeste, en
línea de cuarenta y un metros con zona verde."
REFERÈNCIA CADASTRAL: 2973016 DG7127S-0001/PW
Dades registrals: Inscrita en el Registre de la Propietat de Pineda de Mar, volum 830
de l'arxiu, llibre 61 de Tordera, foli 127, finca número 5.295, inscripció 3a.
Drets del deutor: Titular de ple domini
Valoració de la finca: 175.600,00 €
Càrregues existents que han de quedar subsistents:
* Servitud de pas de canonades subterrànies de les aigües procedents de la finca "La
Colomina" o registral 1.185, segons consta a la registral núm. 5.612, que és la de
procedència.
Total import càrregues que han de quedar subsistents: 0,00 €
Tipus de subhasta en primera licitació: 175.600,00 €
Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 €
NOTES INFORMATIVES.1) Segons resta acreditat a l'expedient, l'adreça de la parcel.la objecte de subhasta
(núm. 502) és "Urbanització Ágora Park", carrer del Riu Llobregat, núm. 4, del municipi
de Tordera. Està situada al final de la urbanització.
2) Existeixen discrepàncies en la superfície: registralment consta una superfície total
construïda de 141,05 m² i cadastralment de 187,00 m²; en el Registre la superfície del
terreny és de 897,00 m² i cadastralment de 853,00 m².
3) Segons l'Informe de taxació que consta en l'expedient i la diligència de comprovació
de l'immoble objecte de subhasta, des de l'exterior s'aprecia que l'habitatge hauria
sofert un incendi en el seu interior, si bé les parts visibles de les parets exteriors estan,
aparentment, en bon estat.
L'habitatge no compleix les normatives urbanístiques vigents perquè la vivenda no
respecta la separació de 4 metres a veí, segons el pla general vigent, no obstant, no
s'ha considerat aquesta circumstancia a l'informe de taxació en tractar-se d'un
immoble consolidat.
4) Les dades urbanístiques de la parcel.la, segons l'Informe de taxació, són les
següents:
* Planejament vigent: POUM.
* Qualificació urbanística: V UR06 T3 H14 Ágora Park.
* Classificació: Urbà.
* Ús característic: Residencial.
* Parcel.la mínima: 800,00 m².
* Ocupació màxima: 25%
* Edificabilitat: 0,40 m² sostre/ m² sòl
* Alçada màxima: 6,30 m (PB + PP)
* Separacions: 4,00 m. a carrer i a veïns.
* Façana mínima de parcel.la: 16 m.
5) Segons resta acreditat en l'expedient, a l'habitatge no figura empadronada cap
persona.
6) Aquest expedient administratiu de constrenyiment se segueix per deutes en
concepte de quotes urbanístiques que corresponen a la finca embargada. Per tant, qui
resulti adjudicatari alliberarà dita càrrega, sempre que resti cobert dit deute amb el
producte obtingut en l'alienació, restant la finca afecta al pagament de la totalitat dels
deutes pendents pel concepte de quotes urbanístiques, de conformitat amb la
legislació urbanística vigent.
En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la
celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de
primera, o sia, 131.700,00 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a
600,00 €.
El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del
corresponent tipus de subhasta.