Veure càrregues

Lot únic
Descripció: "URBANA.- EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN situado en el Polígono
Industrial Sector "H" de Montornès del Vallès, actualmente situado en la calle Vilar
d'Abdelà, número 4, sector "H", compuesto de TRES NAVES INDUSTRIALES
independientes denominadas A, B y C, de dos plantas cada una de ellas. Está
edificado sobre la parcela número nueve que tiene una superficie de trece mil
trescientos setenta y ocho metros, quince decímetros cuadrados, de los cuales seis mil
trescientos dieciséis metros, diecisiete decímetros cuadrados, corresponden a la parte
de solar ocupada por el edificio y el resto, al terreno sin edificar destinado a zona de
acceso de vehículos y patio de maniobras. Tiene una superficie total construida de
siete mil ochocientos diecisiete metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados. Y cada
nave se distribuye de la siguiente forma: Edificio A: Consta de dos plantas, baja y
planta altillo, en sus diversas plantas tiene una superficie total construida de dos mil
doscientos noventa y seis metros, noventa decímetros cuadrados, mil trescientos
sesenta y cinco metros veintinueve decímetros cuadrados, en planta baja y
novecientos treinta y un metros sesenta y un decímetros cuadrados en la planta altillo.
Las diversas plantas se comunican entre sí por una escalera interior. Edificio B:
Consta de dos plantas, baja y planta altillo, en sus diversas plantas tiene una
superficie total construida de dos mil trescientos veinticinco metros, treinta y cuatro
decímetros cuadrados, mil ochocientos cuarenta y tres metros diez decímetros
cuadrados en planta baja y cuatrocientos ochenta y dos metros con veinticuatro
decímetros cuadrados en la planta altillo. Las diversas plantas se comunican entre sí
por una escalera interior. Edificio C: Consta de dos plantas, baja y planta altillo, en sus
diversas plantas tiene una superficie total construida de tres mil ciento noventa y cinco
metros, veintiocho decímetros cuadrados, dos mil quinientos treinta y dos metros
cincuenta y seis decímetros cuadrados, en planta baja y seiscientos sesenta y dos
metros setenta y dos decímetros cuadrados en la planta altillo. Las diversas plantas se
comunican entre sí por una escalera interior. LINDA el edificio en su conjunto; al
Noroeste, con vial; al Noreste, con finca adjudicada al Ayuntamiento de Montornès del
Vallès; al Suroeste, con "Inmuebles e Inversiones Mongir, S.L."; y al Sureste, con zona
verde. Coeficiente de participación en reparcelación: cuatro enteros tres mil ciento
veintiuna diezmilésima por ciento.
REFERÈNCIA CADASTRAL: 9813506 DG3091S-0001/JD
Dades registrals: Inscrita en el Registre de la Propietat de Canovelles, volums 2.760 i
2.853 de l'arxiu, llibres 253 i 275 de Montornès del Vallès, folis 30 i 49, finca número
11.257, inscripcions 3a. i 4a., respectivament.
Drets del deutor: Titular de ple domini.
Valoració de la finca: 4.610.900,00 €
Càrregues existents que han de quedar subsistents:
* Diverses afeccions a l'ITP i AJD, segons notes esteses al marge de les inscripcions
1a., 2a., 3a., 4a., 5a. i 6a., i de les anotacions lletres "A", "C" i "D".
* Afecció amb caràcter real al pagament de SET-CENTS CINQUANTA-SIS MIL SETCENTS DISSET EUROS AMB SEIXANTA-TRES CÈNTIMS D'EURO, import
corresponent en proporció a la seva quota de participació (4,3121%) en els costos
d'urbanització segons el compte de liquidació provisional I QUEDA IGUALMENT
AFECTA AL PAGAMENT EN EL SEU DIA DEL SALDO DEL COMPTE DE
LIQUIDACIÓ DEFINITIVA del projecte de reparcel.lació del Pla Parcial del Sector H de
Montornès del Vallès, del que aquesta finca forma part, segons la seva inscripció 1a.,
al volum 2.760, llibre 253, foli 28, de data cinc de desembre de 2005.
Càrregues anteriors que figuren inscrites en el Registre de la Propietat sobre la total
finca, però que, com a conseqüència de l'afecció que consta sobre la finca número
11.257 en la seva inscripció 1a. i de conformitat amb la normativa que regeix
l'ordenació urbanística (art. 19 del Reial Decret 1093/97, de 4 de juliol), que estableix
la preferència sobre qualsevol altre càrrega o hipoteca anteriors, amb l'única excepció
dels crèdits a què es refereix l'article 73 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre,
general tributària (avui article 78 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general
tributària), QUEDARAN CANCEL•LADES per l'execució de l'embarg practicat:
Per raó d'ella mateixa:
* Hipoteca segons inscripció 5a., a favor de CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA, en
garantia d'un préstec de 7.680.000,00 € de capital.
Total càrregues que ha de quedar subsistents: 0,00 €
Tipus de subhasta en primera licitació: 4.610.900,00 €
Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 €
ADVERTIMENTS SOBRE LES CÀRREGUES INSCRITES AL REGISTRE.1) El present expedient es tramita per quotes urbanístiques derivades de l'exercici d'un
projecte d'actuació urbanística i el seu desenvolupament, segons consta a la inscripció
1a. De conformitat amb l'article 19 del Reial Decret 1093/97 es va donar coneixement
als creditors anteriors (CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA), que la càrrega urbanística que
s'executa era preferent i que l'execució de l'embarg per aquesta recaptació implicarà la
cancel.lació de la inscripció del seu crèdit, atorgant-los la possibilitat de pagar les
quotes urbanístiques i de subrogar-se en el crèdit amb facultats per repercutir contra el
propietari, raó per la qual no s'han tingut en compte les esmentades càrregues, a l'hora
de determinar el tipus de subhasta al quedar aquestes com a posteriors al crèdit
d'aquesta administració de conformitat amb el ressenyat article 19 del Reial Decret
1093/97.
2) Aquest expedient administratiu de constrenyiment se segueix per deutes en
concepte de quotes urbanístiques que corresponen a la finca embargada. Per tant, qui
resulti adjudicatari alliberarà dita càrrega, sempre que resti cobert dit deute amb el
producte obtingut en l'alienació, restant la finca afecta al pagament de la totalitat dels
deutes pendents pel concepte de quotes urbanístiques, de conformitat amb la
legislació urbanística vigent.
3) Així mateix, s'adverteix que existeixen deutes pendents pel concepte d'impost sobre
béns immobles que graven la finca de referència (exercicis 2008, 2009 i 2010) per un
import de 12.578,73 € de principal i que en els supòsits de canvi, per qualsevol causa,
en la titularitat dels drets que constitueixen el fet imposable de l’Impost sobre béns
immobles, els béns immobles objecte de dits drets restaran afectes al pagament de la
totalitat de la quota tributària en els termes previstos a l’article 43.1d) de la Llei
58/2003, de 17 de desembre, general tributària, de conformitat amb el que estableix
l’article 64.1 del Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals.
NOTES INFORMATIVES.1) Segons resta acreditat a l'expedient, l'assenyalament urbà de la finca objecte de
subhasta és Polígon Industrial de Can Parellada, C/ Vilar d'Abdelà, núm. 4, del
municipi de Montornès del Vallès.
2) Segons l'informe de valoració que consta a l'expedient, les tres edificacions es
troben en procés de construcció, estimant, a efectes de valoració, en un 60% l'obra
realitzada.
3) Existeixen discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre. En el
registre consta inscrita l'escriptura de declaració d'obra nova (inscripció 4a.), conforme
a la qual la superfície total construïda dels edificis A, B i C serà de 7.817,52 m²; en el
Cadastre, la finca objecte de subhasta consta com a sòl i, per tant, qui resulti
adjudicatari restarà obligat a declarar l'obra nova en el Cadastre. Altrament, la
superfície del terreny és de 13.378,15 m² segons el registre i de 13.376,00 m² segons
el Cadastre.
4) Segons la diligència de comprovació de la finca objecte de subhasta, de data 5-052010, que consta a l'expedient, l'estat de les construccions sembla acabat, fet
corroborat pel propi Administrador de la societat deutora qui va manifestar verbalment
el dia de la visita que les naus es trobaven ocupades des de feia un mes per una
empresa que desenvolupa en elles la seva activitat.
En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la
celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de
primera, o sia, 3.458.175,00 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a
1.000,00 €.
El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del
corresponent tipus de subhasta.