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“2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” Senado de la Nación
Secretaria Parlamentaria
Dirección General de Publicaciones
(S-1931/15)
PROYECTO DE LEY
El Senado y Cámara de Diputados,…
ARTÍCULO 1º: Modifíquese el artículo 6º de la Ley 12.981 que
quedará redactado de la siguiente manera:
ARTÍCULO 6º: Los empleados y obreros de casas de renta tienen
derecho a la estabilidad en el empleo, siempre que tengan una
antigüedad mayor de 60 días en el mismo.
En caso de fallecimiento del propietario, o venta del edificio, quedarán
a cargo de los herederos o del comprador en su caso, las obligaciones
del titular.
Si el empleador demoliere la propiedad o le fuere expropiada, lo
mismo que si prescindiese de los servicios del empleado u obrero, sin
las causas determinadas en el artículo 5º deberá abonar en concepto
de indemnización lo siguiente:
3 meses de sueldo en concepto de preaviso en las condiciones
determinadas en la Ley No 11.729, el que deberá comunicarse por
telegrama colacionado.
1 mes de sueldo por cada año o fracción de antigüedad en el empleo.
De configurarse un caso de los descriptos en el 3er párrafo de este
artículo, hasta que no se liquide la totalidad de los rubros laborales e
indemnizaciones que le correspondan al trabajador, según las leyes en
la materia vigentes, el empleador no podrá exigir al trabajador la
entrega del inmueble que habitare.
Dicha disposición prescripta en el párrafo anterior, podrá dejarse sin
efecto si mediare acuerdo de partes, que deberá ser homologado por
la Autoridad Administrativa o Judicial que corresponda.
ARTÍCULO 2°: Comuníquese al Poder Ejecutivo.
Daniel R. Pérsico. –
“2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” FUNDAMENTOS
Señor Presidente:
El proyecto que pongo a consideración de mis pares en la Cámara de
Senadores, es una modificación al artículo 6º de la Ley 12.981, dicha
norma regula las relaciones laborales de los Encargados de Casas de
Renta y Propiedad Horizontal.
Dicho artículo sometido a modificación habla de la estabilidad del
empleados y obreros de casas de renta, establece que tengan
estabilidad en el empleo superando la antigüedad de 60 días, un
beneficio mayor al establecido en la Ley de Contrato de Trabajo 20.744
que es de 3 meses, superado el denominado período de prueba.
También que en caso de fallecimiento del propietario, o venta del
edificio, quedarán a cargo de los herederos, o del comprador, las
obligaciones del titular.
Seguidamente, establece cual será la indemnización que deberá
abonar el empleador, en casos donde el empleador, demoliese la
propiedad o le fuese expropiada, o bien si prescindiese de los servicios
del empleado u obrero, sin las causas estipuladas taxativamente en el
artículo 5º de la Ley 12.981, donde se establecen “las únicas causas de
cesantía del personal”. Dicha indemnización comprende 3 meses de
sueldo en concepto de preaviso, 1 mes de sueldo por cada año
fracción de antigüedad en el empleo, y en la incorporación que
propongo al artículo 6º de la ley 12.981, establezco que de configurarse
uno de los supuestos descriptos en el tercer párrafo de este artículo,
hasta tanto no se liquide la totalidad de los rubros laborales e
indemnizatorios que le correspondan al trabajador, según las leyes
vigentes en la materia, el empleador no podrá exigir al trabajador la
entrega del inmueble que habitare. Y que dicha estipulación legal,
podrá ser dejada sin efecto por acuerdo de partes, homologado por la
Autoridad Administrativa o Judicial que corresponda.
Dicha protección contra el despido, no es otra que la emanada de
nuestra Constitución Nacional en el Artículo 14 bis, dicho artículo
prescribe que el trabajo en sus diversas formas gozará de la protección
de las leyes. Es en ese sentido, es que a través de las legislaciones
laborales, en búsqueda de la protección del trabajador, es que se
imponen indemnizaciones ante la pérdida de trabajo, con el objeto de
reparar los daños y perjuicios ocasionados, ante la pérdida de una
fuente laboral sin causa justificada.
Especial atención debe prestarse, respecto de los trabajadores con
vivienda, que son despedidos en forma arbitraria, sin percibir el pago
de la indemnización correspondiente, que sufren perjuicios y daños de
mayor magnitud, al tener que dejar la vivienda en donde habitan con su
“2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” familia, sin trabajo, sin un sustento económico que lo proteja, para
hacerse cargo de los alimentos, de un lugar para vivir, una situación
realmente compleja de afrontar para un trabajador en esas
circunstancias, y las leyes deben otorgar protección a dicho trabajador
como manda nuestra Carta Magna, y no dejar desamparado al mismo,
y al menos garantizarle que en tanto no se le abonen los rubros
indemnizatorios correspondientes, ya descriptos, el trabajador no podrá
ser obligado a dejar la vivienda donde habitare. Ello también va a
compeler a los empleadores a cumplir las leyes laborales vigentes, y
cumplir con la sanción estipulada por el comportamiento antisocial del
empleador, y a la vez disuadir conductas similares.
Es por las razones que precedentemente expuse, que considero de
vital importancia acompañen el presente proyecto de ley, que viene a
subsanar una situación no prevista en la legislación y que producía un
daño irreparable en el trabajador con vivienda, así como de su familia,
colocándolo en una situación desventajosa a la hora de enfrentar la
dura tarea de encontrar un nuevo trabajo, sin vivienda, y sin alimentos
para él y su familia.
Daniel R. Pérsico. –