ESPECIFICACIONES OBRA “PORTALS”

ESPECIFICACIONES OBRA
“PORTALS”
PROMOTOR:
Taylor Woodrow de España, S. A.
C/ Aragón 223-223A – 07008 Palma de Mallorca
ARQUITECTO:
Luis y Jaime García-Ruiz Guasp
C/ Capuchinas 7 – 07002 Palma de Mallorca
ARQUITECTO
TECNICO:
Ángel Baixauli Tarazona.
C/ Aragón 223-223A – 07008 Palma de Mallorca.
MEMORANDUM TECNICO DE CALIDADES
CIMENTACIÓN:
Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas.
ESTRUCTURA:
Vertical, pilares de hormigón armado y muros de hormigón.
Horizontal, forjados sanitarios pretensados y reticulares.
CERRAMIENTOS :
Cerramientos exteriores de ladrillo cerámico H-16, aislamiento de
poliuretano proyectado, cámara aire y trasdosado con estructura
metálica autoportante con placas de carton-yeso a una cara. Paredes
medianeras a base de Arliblock fonoaislante de 17 cm con trasdosado a
las dos caras, con estructura metálica autoportante de placas de cartonyeso a una cara. Tabiquería interior de partición mediante estructura
metálica autoportante con placas de carton-yeso a dos caras.
CUBIERTAS:
Cubiertas soladas en las que son planas transitables. Cubiertas con
terminación de áridos en planas No transitables.
REVOCOS Y
ENLUCIDOS:
SOLADOS:
Exteriores a base de revestimiento STOLIT o similar. Falsos techos de
placas de carton-yeso. Techos desmontables de panel MDF recubierto
de melamina o placas de fibra de abeto en registros de instalaciones.
Gres porcelánico 60x30, en el interior de la vivienda y mismo modelo
en porches. En terrazas baldosa tipo gres catalán. Peldaños de Gres
imitación barro en escalera general viviendas
En zonas exteriores, gres rústico, hormigón fratasado y cepillado y
tintado con sulfatos, y solados prefabricados de hormigón.
APLACADOS Y
ALICATADOS:
CANTERIA:
CARPINTERIA
DE MADERA:
CARPINTERIA
METALICA:
INSTALACIÓN
ELECTRICA:
INSTALACIÓN
TELEFONIA Y TV:
INSTALACIÓN
FONTANERIA:
Azulejo cerámico con cenefa decorativa, alicatado hasta techo en baños.
Cocina sin alicatar, encimera y frente entre muebles de SILESTONE ,
con cenefa.
Vierteaguas de piedra imitación Santanyi en todas las ventanas.
Puerta de entrada Acorazada a vivienda tipo Seguritesa – 2 o similar.
Las puertas de paso interiores serán post-formadas de tableros MDF
recubiertas en melaminado de PVC.
Armarios empotrados de similares características a las puertas de paso,
con estante maletero, barra perchero; forrados interiormente con
melamina.
Todos los herrajes de colgar serán de latón; las manetas, cerraduras y
tiradores en color cromado plata.
Ventanas y vidrieras en aluminio lacado, con homologación europea.
Persianas arrollables de aluminio lacado en dormitorios.
Cerrajería en metal y aluminio.
De acuerdo con la Legislación vigente, reglamento de baja tensión y
normativa de la compañía suministradora. Electrificación de categoría
elevada.
Instalación registrable mediante cajas y tubos de plástico. Cuadros de
viviendas con interruptor diferencial, protecciones magnetotermicas e
ICP.
Mecanismos tipo DELTA de Siemens color blanco o similar.
Iluminación de focos halógenos en toda la vivienda.
Contadores individuales.
Instalación de acuerdo con la ley de Telecomunicaciones.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Tomas de TV en salón y dormitorios.
Antena de TV terrestre y parabólica de doble polaridad.
Instalación de agua fría y caliente con tubos de polietileno reticulado.
Inodoros y bidé suspendidos de marca BELLAVISTA mod. Arcadia.
Estructura para aparatos suspendidos con tanque empotrado marca
GROHE.
Lavabos empotrado y suspendido marca BELLAVISTA mod.Ovalo ó
Circle y Area
Bañera fundición baño suite.
Ducha de obra en baño general de la vivienda.
Grifería cromada de la marca GROHE modelo Essence.
Barra mural en duchas y bañeras. En duchas además equipo de masaje
marca GROHE mod. Freehander
Calentador eléctrico de 150 lts. de Saunier Duval ó similar.
Batería de contadores individuales de agua.
En los baños se instalarán radiadores-toalleros eléctricos, de la marca
Rointe o similar.
AIRE
ACONDICIONADO: Instalación de sistema de climatización con bomba de calor tipo aireaire con utilización de equipo evaporador situado en falso techo, marca
Saunier Duval.
ACRISTALAMIENTOS:
PINTURAS:
MUEBLES
COCINA:
VARIOS:
Doble acristalamiento, tipo Climalit 4/8/4 en ventanas y vidrieras.
Mampara en baño suite vidrio templado 8 mm, con fijo más una hoja
abatible.
Espejos 6 mm. Cantos pulidos.
Los exteriores irán tratados con pintura lisa para exteriores,. Cuando no
sean de STOLIT.
En el interior de las viviendas se aplicará pintura plástica acabado liso.
La cerrajería de hierro irá tratada con imprimación anticorrosiva y
acabado con esmalte a color u Oxirón y aluminio lacado.
Las imitaciones madera serán de hormigón visto prefabricado tintadas.
Muebles altos y bajos laminados, fregadero inoxidable de un seno y
escurridor. Se incluye, nevera y lavavajillas ambos integrable, horno,
vitrocerámica y campana extractora decorativa en Inox. Grifo cromo
mate marca WELLMANN mod. ZM4CM, con ducha.
Piscina comunitaria con ducha e iluminación.
Portero automático en viviendas.
Aparcamientos en sótano.
Los jardines se entregarán con tierra vegetal, jardinería y red de riego
con tomas en cada zona.
Cerramiento solar, en piedra rústica o mediante bloque hormigón de 15,
aterracado y pintado, rejilla metálica en fachadas lateral y superior.
Iluminación exterior (terrazas, porches y zonas comunes) con apliques
de Aluminio.
TAYLOR WOODROW DE ESPAÑA, S.A. se reserva el derecho de modificar o cambiar los
materiales y modelos y distribución de dichas especificaciones y planos con el fin de mejorar el
proyecto según criterio de los técnicos autores del proyecto.