VALLE DEL ACEITÚN MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA

VALLE DEL ACEITÚN MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Forjado unidireccional de semiviguetas de hormigón armado, bovedillas de hormigón
y vigas de hormigón armado sobre estructura de muros de carga de bloque de
hormigón y pilares de hormigón armado.
Cimentación a base de losas de hormigón armado.
ALBAÑILERÍA
Las fachadas y paredes divisorias entre viviendas se ejecutarán con fábrica de bloques
de hormigón vibro-prensado de 20 cm de espesor y doble cámara para mejorar el
aislamiento, recibidos con mortero de cemento conforme a la Normativa Técnica
vigente.
Las divisiones para conformar la distribución interior de las viviendas se ejecutarán con
fábrica de bloques de hormigón vibro-prensado de 9 cm de espesor, recibida con
mortero de cemento conforme a la Normativa Técnica vigente.
FACHADAS
Bloque de hormigón de doble cámara revestido de mortero monocapa blanco marfil
(REDESYL) y aplacado de piedra basáltica negra con junta horizontal marcada (piedra
cortada y colocada a canto pilastra).
Vierteaguas y albardillas de hormigón prefabricadas del color de la piedra.
Barandillas de terrazas ejecutadas combinando estructura de aluminio RAL 7012 con
frentes de cristal de seguridad.
CUBIERTAS
De tipo invertido transitable y no transitable, constituida por hormigón aligerado para
formación de pendientes, membrana impermeabilizante, capa separadora,
aislamiento térmico, capa separadora y acabado en gres cerámico o picón.
Membrana impermeabilizante MONOCAPA, NO ADHERIDA, constituida por lámina
de betún polimérico, modificado con plastómeros APP de 4 kg/m², con armadura
de fibra de vidrio de 100 gr/m² y punto de reblandecimiento150ºC. Denominación
según NORMA UNE 104-242/2 (LBM-40-FV) tipo Morterplas FV 4 Kg.
Aislamiento térmico de cubierta plana invertida, mediante planchas rígidas de
espuma de poliestireno extruido (XPS) en posesión de Marcado CE y Marca de
Calidad AENOR de 50 mm de espesor, con una Conductividad Térmica declarada
λd = 0,035 W/m·K; Resistencia Térmica declarada Rd = 1,14 m²·K/W; Clasificación
de reacción al fuego Euroclase E, según la norma UNE EN 13501-1 y Código de
Designación XPS-EN 13164-T1-CS(10Y)300-CC(2/1,5/50)130-WL(T)0,7-WD(V)3-FT2DS(TH)-DLT(2)5, de acuerdo con las especificaciones de la Norma UNE EN 13164.
Capa separadora antiadherente/punzonante mediante un geotextil no tejido
termosoldado de polipropileno con una resistencia al punzonamiento de 1.500 N
colocado flotante y con un solape de 10 cm., tipo Terram 1.000.
Acabados
En la cubierta del edificio protección pesada con picón medio.
En las terrazas exteriores con gres cerámico.
ACABADOS INTERIORES (ALICATADOS Y PAVIMENTOS)
Gres mate tipo travertino en formato 40x40 ó similar en toda la vivienda excepto
terrazas y solanas, con rodapié del mismo material.
Terrazas y solanas pavimentadas con baldosa de gres cerámica anti-deslizante.
La solería de las zonas de aparcamiento se realizará con hormigón impreso, según
determine el arquitecto director de las obras.
Alicatado cerámico a toda altura en todas las paredes de la cocina.
Alicatado a toda altura en baños y aseos, utilizando plaquetas imitando gresite con
listelo intercalado.
ACABADOS INTERIORES (REVESTIMIENTOS)
Todos los alicatados de cocinas y baño irán de suelo a techo y estarán realizados con
piezas cerámicas de primera calidad.
Enyesado a buena vista en techos, terminado superficialmente con pintura plástica
lisa.
Yeso proyectado en paredes para aumentar su dureza frente a golpes, terminado
superficialmente con pintura plástica.
Falso techo ó falsas vigas a base de planchas de escayola lisa en baños, cocinas y
aquellas zonas de paso donde sea necesario ocultar instalaciones colgadas. En zonas
húmedas serán acabados superficialmente con esmalte acrílico para evitar
desprendimientos y en las restantes mediante pintura plástica lisa.
Moldura perimetral de escayola en Salón-Comedor y dormitorios.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpinterías exteriores de aluminio lacado en gris RAL 7012 con doble acristalamiento.
Doble acristalamiento termo acústico (Climalit).
Persianas exteriores.
Puerta de acceso de aluminio lacado en gris RAL 7012, sin molduras, con panelado de
llagas horizontal y cerradura de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores y puertas de armario lisas, de tablero "DM" lacado en blanco o
chapado en roble y con herrajes en acero inoxidable.
BAÑOS
Sanitarios porcelánicos blancos de la marca Roca (Serie Dama Senso).
Lavabos de semi-encastrar con encimera de mármol en baño principal.
Jacuzzi en el baño principal de la marca Roca (Princess-N) y plato de ducha Roca en
los secundarios (Flamingo).
Griferías monomando Roca (Series Monodín o Vectra).
COCINA
Totalmente amuebladas con mobiliario de primera marca; tanto altos, como bajos.
Encimera de granito natural pulido.
Electrodomésticos completos incluyendo fregadero de acero inoxidable bajo
encimera, placa vitro-cerámica, horno, y campana extractora; todos ellos de primera
marca Nacional.
INSTALACIONES DE FONTANERÍA
Conducciones de agua potable a base de tubería de polibutileno, con accesorios y
montaje conforme a las especificaciones del fabricante.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y dotados de grifería
monomando.
Bañera en baño principal y plato de ducha con mampara de cerramiento en el resto
de baños.
Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico de 50 litros de
capacidad, protegido mediante interruptor de corte bi-polar.
Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavadora y lavavajillas.
Tomas de riego en jardín privado.
Pre-instalación de energía solar, incluso bases para posibilitar la posterior instalación de
paneles.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación para electrificación de grado elevado, ejecutada conforme al Reglamento
de Baja Tensión, a las disposiciones Técnicas vigentes y a las Normas de la Compañía
suministradora. Mecanismos universales y enchufes con toma de tierra tipo SCHNEIDER
EUNEA.
Puntos de luz dotados de portalámparas y bombilla para facilitar la inspección de la
vivienda en el momento de entrega de llaves.
Instalaciones de televisión y telefonía, ejecutadas conforme al Reglamento de
Infraestructuras comunes de telecomunicación e incluyendo: Toma de TV/FM en SalónComedor y dormitorio principal.
Puntos de Teléfono en salón-comedor, cocina y dormitorio principal.
Canalización disponible mediante entubado para posibilitar la ampliación de la red
de telecomunicaciones e informática a todos los dormitorios.
Antena para televisión analógica y televisión digital con tomas en cocina, dormitorios y
sala de estar.
Portero automático.
Armario registrable de aluminio lacado para cajas de instalaciones en el cerramiento
de cada parcela.
ZONA AJARDINADA
Vaso de piscina prefabricado con pre-instalación de climatización.
Terminación en picón sobre base de tierra vegetal, muros divisorios de bloque y malla
metálica entre parcelas.
Las parcelas contarán con dos unidades
aproximadamente 2 metros de altura.
de
árboles
de
bajo
porte,
de
Puertas de garaje automatizada y dotadas de mando a distancia.
Buzones y apliques de pared exteriores de material inoxidable y de elección por el
arquitecto director de las obras.