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MEMORIA DE CALIDADES
1. -ESTRUCTURA
La estructura portante del edificio está formada por pilares, vigas maestras
planas y techos reticulares con casetones de hormigón.
Todas las paredes de carga exterior, son de ladrillo termoarcilla de 29 cm.
2. -CUBIERTA
La cubierta es de gres 25X25,mod Teide Klinker de la casa GRES CATALAN
sobre el forjado inclinado.
Las terrazas transitables son de hormigón aligerado, impermeabilizadas y
aisladas térmicamente. El acabado es a base de gres 25x25,mod. Teide
Klinker de la casa GRES CATALAN.
Las cubiertas planas no transitables están formadas por hormigón aligerado,
aislamiento térmico, y acabadas con gravas de río.
3. -CIERRES Y DIVISORIOS
Cierres exteriores
Las paredes de cierre de fachadas para revestir son de piezas cerámicas de
termoarcilla de 29x30x19 cm.
Divisorios y tabiques
Las paredes divisorias de los pisos son de ladrillo termoarcilla de 14
cm.
Los tabiques son de ladrillo agujereado de 7 cm.
4. -REVESTIMIENTOS EXTERIORES
Todos los paramentos verticales y horizontales de las fachadas son de
mortero a la cal, impermeable y transpirable tipo Terra Cal (colores blancos
y grises).
5. - REVESTIMIENTOS INTERIORES
•
Enyesados
Enyesado a buena vista sobre paramentos interiores verticales y
horizontales.
Formación de cielo raso con placas de cartón yeso.
6.- BAÑOS
Baño principal:
Gres porcelánico esmaltado de GRES CATALAN.
Plato de ducha 90x75 de color blanco, DURAVIT.
Mueble con lavabo Starck 1.2.3. DURAVIT.
Inodoro de color blanco, DURAVIT.
Bidé de color blanco, DURAVIT.
La cisterna del inodoro tiene doble descarga 3/6 litros.
Grifería GROHE Eurosmart para el lavabo.
Conjunto barra ducha GROHE mod. Relexa.
Grifería termoestática GROHE Grohtherm 1000 para plato de ducha.
Baño secundario:
Gres porcelánico esmaltado de GRES CATALAN.
La bañera son de 160x70 de color blanco, DURAVIT.
Lavabo, colocado con soportes murales y sobre un semipedestal, DURAVIT.
Inodoro de color blanco, DURAVIT.
La cisterna del inodoro tiene doble descarga 3/6 litros.
Grifería GROHE Eurosmart para lavabo.
Grifería GROHE Eurosmart para bañera.
Conjunto barra bañera GROHE mod. Relexa.
7.- COCINA
Muebles cocina diseño SANTOS. Armarios color blanco.
Placa vitrocerámica, A.E.G.
Horno eléctrico, A.E.G. (classe A).
Campana extractora inox, A.E.G.
Fregadera de acero inoxidable.
Revestimiento de granito en cocinas entre muebles, modelo blanco cristal.
Grifo, GROHE Eurosmart.
Preinstalación de agua fría y caliente para lavavajillas.
8. -PAVIMENTO INTERIOR
Pavimento interior de las viviendas de parquet flotante modelo Jatoba, con
instalación de manta acústica en habitaciones, pasillo y comedor, marca
GREENKETT.
9.- VESTÍBULO
Luminarias Down Lights en vestíbulos, y escaleras.
Las puertas de los vestíbulos de madera maciza, de pino Flandes, con cristal
laminado de seguridad 5+5 mm.
Las ventanas de escalera serán de aluminio lacado en blanco, con cristal
climalit.
Pavimento vestíbulo y escaleras de mármol crema marfil.
Sistema de video portero con cámara en el exterior y monitor en el interior,
sistema de abre puertas automático.
Se colocará el cartel de situación de cada una de las plantas y de cada una
de las viviendas, según modelo a escoger por la dirección facultativa.
Instalación de ascensor ORONA mod. Elegance, acabados en paredes de
cabina con laminado y espejos, placa de botonera de acero inoxidable, piso
de mármol crema marfil y pasamano de acero inoxidable.
En cada vestíbulo se colocará una batería de buzones, una para cada
vivienda y una para la comunidad de vecinos.
10. –CARPINTERÍA DE MADERA
Carpintería exterior tipo SAV de hojas practicables, en madera de pino
Flandes.
Las puertas de entrada a las viviendas son lisas, de madera de haya
vaporizada, mecanismos de cierre y fijación de seguridad.
Las puertas interiores son de madera de haya vaporizada con acabados de
fábrica, con manecillas y herrajes incluidos.
Armarios de pared con dos hojas o correderas, de madera y acabados en
haya.
11. REFRIGERACIÓN
•
•
Calefacción
Calefacción por sistema de radiadores, mod. X2 de KERMI (modelo con 11%
de ahorro de energía), con circuito monotubular y caldera mixta de gas
SAUNIER DUVAL.
Ventilación forzada
Se incorpora un sistema de ventilación mecánica controlada, el sistema
SAV, que permite dotar a la vivienda de la renovación higiénica del aire
y a la vez, proporcionar calefacción por captación solar y disminuir la
temperatura interior en verano, al proporcionar protección solar y “free
cooling.”
•
Agua Caliente Solar
La instalación solar tiene por objeto proporcionar el sistema de
calentamiento del agua caliente sanitaria (ACS) usando la energía solar
como fuente base y el gas como fuente de apoyo.
•
Aire Acondicionado
Preinstalación de conductos, hasta cubierta, incluido registro en baños.
12. -ELECTRICIDAD
Cumple con el reglamento de baja tensión. La instalación está encastada
mediante tubos corrugados. Los conductores son de cobre unipolar con las
secciones prescritas por la compañía suministradora.
Los mecanismos son Siemens. Todos los cables de la instalación son Afumex
de Pirelli o similar.
13. -OTRAS INSTALACIONES
Instalación contra incendios
•
La instalación contra incendios del aparcamiento y del resto del edificio
cumple la normativa vigente.
Sistema domótico
•
Sistema de control domotico (Simon Vox 2) instalado, para escapes de
agua, gas, humo, fuego, presencia y control climático.
Telefonía y Comunicaciones
•
Toma de teléfono y telecomunicación en comedor, habitaciones y cocina.
Se deja una toma ciega para futuras líneas.
14. -EVACUACIÓN
Fumistería y ventilaciones
•
Salida de humos de cocinas independiente para cada piso.
Ventilación de baños y lavabos a base de conductos independientes para
cada baño.
15. -PINTURA
La pintura interior de la vivienda es plástica, con etiquetaje ecológico, de color
blanco.
La metalistería vista es con una preparación de mini y dos manos de oxiron,
de color.
16. EXTERIORES Y GARAJE
Puerta basculante de acceso al parking de dos hojas articuladas, con
accionamiento eléctrico.
Puertas metálicas, de resistencia al fuego RF-60 con salidas de emergencia
del aparcamiento.
Pavimentos viales y rampa parking de hormigón impreso.
Pavimento parking con hormigón fratasado.
Sistema de recogida de aguas pluviales, para riego de zonas comunes.
17.- LAVADERO
Lavadero de porcelana con pie de acero galvanizado.
Preinstalación de lavadora de agua fría y caliente.
La protección del lavadero es de lamas de aluminio lacadas en blanco.
Grifo mod. Brava de ROCA.
Caldera mixta atmosférica mod. Thermaclassic C 25E de SAUNIER DUVAL.
NOTAS:
Los materiales de acabado aquí especificados son susceptibles de cambio,
según el buen criterio de la dirección facultativa de las obras, sin que esto
conlleve una variación significativa de la calidad global de la obra.