Parcela R3/B MEMORIA DE CALIDADES

Parcela R3/B
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
 Zapatas, muros, vigas, pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado.
CUBIERTA:
 Cubierta teja cerámica plana o tegolacanadese, sobre forjado de hormigón y aislada
térmicamente.
FACHADAS:
 Fachada de media asta de ladrillo cerámico,cámara de aire, poliuretano proyectado sobre
hoja interior como aislamiento térmico y cierre interior a base de ladrillo machetón raseado
interiormente. Exteriormente se acaba en diferentes materiales según los planos de
alzados del proyecto y raseos de mortero de cemento modulado y pintura plástica de
exteriores.
 Ventanales de carpintería de PVC en color o aluminio lacado con rotura de puente
térmico, que aportan el máximo ahorro energético y aislamiento acústico. Ventanas oscilobatientes.
 Acristalamiento doble con cámara de aire, vidrio de baja emisividad con la propiedad de
aumentar el aislamiento térmico.
 Persianas de aluminio, tipo sándwich (aislada en su interior) lacada en color similar a la
carpintería exterior.
ALBAÑILERÍA:
 Tabiquería interior de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble, gran formato. Separación
entre viviendas con doble tabique cerámico acústico y aislante acústico entre tabiques.
 Lucido de yeso en paramentos.
 Alicatado con baldosa cerámica en paramentos verticales de baños.
 Por zonas falso techos de escayola.
CARPINTERÍA INTERIOR:
 Puerta de acceso a la vivienda blindada en PVC o madera maciza pintada color similar a la
carpintería exterior, con cerradura de seguridad.
 Puertas interiores de madera de primera calidad lacadas.
 Rodapié de madera lacado en blanco.
PAVIMENTOS:
 En salón, opción gres cerámico o parqué flotante laminado.
 En dormitorios y distribuidor, parqué flotante laminado.
 Entrada y cuartos de baño con gres cerámico de primera calidad.
PINTURA:
 Pintura plástica lisa blanca en techos.
 Pintura plástica blanca o de colores claros en paredes de toda la vivienda.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
 Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA, modelo THE GAP o similar.
 Plato de ducha de porcelana vitrificada.
 Grifería monomando.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
 Caldera individual de gas natural para producción de agua caliente sanitaria.
 Calefacción individual, incluyendo termostato digital programable.
 Radiadores de aluminio.
 Se propondrá posibilidad de suelo radiante.
 Se propondrá calefacción centralizada para toda la comunidad.
ELECTRICIDAD:
 Instalación eléctrica con cuadro general realizado según normativa vigente.
 Tomas de TV y teléfono en salón, y en los dormitorios.
URBANIZACIÓN:
 Acceso a garaje y edificio pavimentado con hormigón impreso.
 Accesos a viviendas, baldosas de gres para exteriores antideslizante o pavimento similar.
 Garaje acabado en hormigón pulido con aditivo de cuarzo.
 Siembra de césped de cuatro especies y plantación de árboles de especies autóctonas en
zonas privadas.
 Punto de riego y base de enchufe en jardín.
 Zona de acceso a viviendas tratadas con jardinería.
OTROS:
 Instalación de energía solar, se dará la opción de geotermia.
 Sistema de ventilación mecánica controlada.
Esta memoria de calidades tiene un carácter informativo y está basado en el proyecto básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o jurídico de la calificación provisional.