Relación de la funciones comercial y residencial

1. EL ESPACIO HABITADO. RELACIÓN DE LAS FUNCIONES COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Contenido: La función comercial es uno de los elementos que influyen en la calidad residencial. Unos de los indicadores sintéticos que orientan mejor sobre la satisfacción que produce
esta función en los habitantes de una ciudad es la relación que existe en la superficie comercial y la superficie residencial.
Indicador:
Razón de los concientes de los valores promedios de superificie por unidad.
Variable:
16
7
CIUDAD
Síntesis estadística:
JARDÍN
hil
LA MINILLA
eC
od
se
Pa
1
Ratio de la superficie comercial y la superficie residencial de cada unidad.
- Número de registros: 61
62
8
10
2
18
11
3
operatividad temática y de distribución de datos.
59
12
13
4
14
5
Interpretación:
58
6
15
BUENAVISTA
57
i sp
Ob
20
21
26
22
23
70
-Las zonas donde no hay superficie comercial. 20 unidades con un déficit total.
-Las zonas donde la superficie comercial es baja respecto a la de vivienda, con valores inferiores a 5 metros cuadrados. 27
unidades con un importante déficit.
-Las zonas donde la proporción presenta un mayor equilibrio. 12 unidades.
-Las unidades con un claro superávit. 3 unidades con valores superiores a 20 metros cuadrados.
69
30
40
35
34
33
32
31
Esas zonas muestran un elevado nivel de autocorrelación espacial. Las unidades con valores superiores a 5 metros cuadrados se
concentran en la zona baja de la Avenida de Escaleritas y en el entorno de la calle Obispo Romo, en Altavista, mientras que por el
contrario, en las viviendas de promoción pública el déficit es muy acusado.
45
43
42
En general podemos reconocer cuatro situaciones diferentes:
DON ZOILO
27
37
44
68
25
28
41
ALTAVISTA
o
ESCALERITAS
65
56
Con el fin de valorar las distintas tasas de cobertura de la función comercial en la zona de estudio se han comparado la superficie
comercial (que a nuestro juicio es la variable que mejor representa la importancia de esta función) con la residencial. El resultado
estadístico mantiene las pautas dispares comentadas en los mapas anteriores, con un predominio de las unidades con valores bajos, con
menos de 5 metros cuadrados comerciales por unidad de superficie residencial, y con una presencia destacada de tres unidades, las 15,
70 y 12 con valores de hasta 53 metros cuadrados comerciales por unidad de superficie comercial.
67
om
oR
19
Es más, si tenemos presente la distancia a las principales zonas comerciales, se puede observar que las promociones públicas de
carácter plurifamiliar de los Bloques de Escaleritas y las viviendas situadas en la zona de La Cornisa son las que presentan peores
condiciones de accesibilidad a la función comercial, medida esta teniendo en cuenta la distancia euclidea que define la malla urbana.
46
a de E
scaleri
tas
- Rango: 53,53
- Media: 4,34
- Dispersión típica: 8,1
- C.V.: 185,4%
- Intervalos: 6 intervalos con rangos no constantes definidos por criterios de
LA CORNISA
17
9
Avenid
- Valores Max/Min: 53,53 / 0
60
Leyenda:
47
48
49
0,001 - 5
51
5,001 - 10
CHUMBERAS
10,001 - 20
50
20,001 - 40
52
24
> 40
53
SCHAMANN
54
Fuente: Catastro de Urbana
0
0
250
500 m
Autores: Josefina Domínguez Mujica, Juan Manuel Parreño Castellano, Tanausú Pérez García