Densidad de ocupación de la vivienda

3. LAS FORMAS DE CONVIVENCIA. DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA
Contenido: La superficie disponible por miembro del hogar es un parámetro que aporta una información valiosa sobre la calidad habitacional de la población. En este mapa se aborda esta cuestión
considerando el total de superficie construida de carácter residencial, sin tener en cuenta la estructura del hogar ni los niveles de desocupación.
Indicador:
Total de superficie residencial dividido por el número total de habitantes.
Variable:
16
7
CIUDAD
Síntesis estadística:
JARDÍN
hil
LA MINILLA
eC
od
se
Pa
1
Superficie por habitante.
- Número de registros: 61
62
8
10
2
18
11
3
operatividad temática y de distribución de datos.
59
12
13
4
14
5
Interpretación:
58
6
15
BUENAVISTA
57
i sp
Ob
20
21
26
22
23
Existen importantes diferencias como lo atestigua que la dispersión estándar sea superior a 13 metros cuadrados.
La densidad de ocupación de la vivienda, medida a través de la disponibilidad de superficie por persona, se caracteriza por presentar
tres situaciones bien definidas. En unas 25 unidades, la superficie por residente es baja, inferior a 30 metros cuadrados, y de estas, en 12
no alcanza los 20 metros cuadrados. Corresponde con los sectores de vivienda pública en actuaciones plurifamiliares y con la mayor
parte de las promociones realizadas por Dragados y Construcciones en Las Chumberas.
27
30
40
35
34
33
32
31
En 31 unidades la superficie disponible alcanza valores superiores a la media, entre 30 y 60 metros cuadrados. Estas unidades se
distribuyen en torno a la Avenida de Escaleritas, en su zona baja, en Buenavista y en las promociones municipales de carácter unifamiliar.
Por último, en 5 unidades la superficie disponible por habitante es elevada, superior a 60 metros cuadrados. Se trata de las unidades
7, 60, 62, 65 y 67. Es decir, salvo el caso de la primera unidad, que corresponde con una promoción plurifamiliar, en los otros casos se
trata de unidades en los que el número de promociones en viviendas unifamiliares es elevado, correspondiendo con las áreas donde el
valor catastral es mayor. En concreto los valores extremos en cuanto a disponibilidad se registran en las unidades 65 y 60.
45
43
42
DON ZOILO
69
37
44
68
70
25
28
41
ALTAVISTA
o
ESCALERITAS
65
56
En el área de estudio la superficie construida por habitante alcanza un valor estimable, algo más de 34 metros cuadrados, lo que
supondría unos 25 metros cuadrados útiles por persona, cifra ligeramente inferior de las estimaciones de superficie por persona en
vivienda familiar principal para Canarias, que alcanza un valor en torno a los 28,5 metros cuadrados útiles por persona. Este hecho no
nos puede engañar sobre la situación real del área de estudio, porque en la variable se computan los inmuebles desocupados, ya que es
extremadamente complejo identificarlos. Sin su consideración, los valores promedios se alejarían más de los datos existentes para el
conjunto del Archipiélago.
67
om
oR
19
46
a de E
scaleri
tas
- Rango: 52,87 m2
- Media: 34,7 m2
- Dispersión típica: 13,8 m2
- C.V.: 39,8%
- Intervalos: 4 intervalos con rangos no constantes definidos por criterios de
LA CORNISA
17
9
Avenid
- Valores Max/Min: 15,97 / 78,84
60
Leyenda: densidad de ocupación
47
48
49
< 30 m2/perosna
51
Por tanto, según esta aproximación a la densidad de ocupación cabe esperar que las situaciones de mayor hacinamiento se presenten
sobre todo en las promociones que el Ayuntamiento y el Patronato Francisco Franco ejecutaron y especialmente en las unidades 41, 44,
45 y 46.
30 - 50 m2/perosna
CHUMBERAS
50,01 - 60 m2/perosna
50
> 60 m2/perosna
24
52
53
SCHAMANN
54
Fuente: Catastro de Urbana/Padrón
0
250
500 m
Autores: Josefina Domínguez Mujica, Juan Manuel Parreño Castellano, Tanausú Pérez García