WWW.CMSABOGADOS.COM Facebook.com/CMSLegal Querella

Querella por delito de estafa contra una persona física y una persona jurídica.
AL JUZGADO DE INSTRUCCIÓN
Don ........................ , Procurador de los Tribunales y de D. ........................ , cuya representación
acredito con la escritura depoder especial para interponer esta querella criminal que se
acompaña, cuya devolución solicito dejando testimonio en autos porcopia certificada, ante el
Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:
Que en nombre de mi mandante y siguiendo sus instrucciones por medio del presente escrito
interpongo QUERELLACRIMINAL por delito de estafa previsto y penado en el art. 248 y 251 bis
del Código Penal, contra D. ........................ y contra lasociedad ........................ , todo ello
conforme a lo previsto en los artículos 270 y 277 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal.
PRIMERO.- JUZGADO COMPETENTE.
El Juzgado de Instrucción competente es el de ........................ , conforme al art. 14.2 de la
LECrim., al haberse cometido losdelitos en dicho partido judicial según se puede constatar de
la descripción de hechos que se realizará posteriormente.
SEGUNDO.- NOMBRE, APELLIDOS Y VECINDAD DEL QUERELLANTE
Es querellante mi representado ........................ , mayor de edad, vecino de ........................ ,
con domicilio en calle........................ de ........................ , en su calidad de perjudicado al haber
sido defraudado por la conducta de los querellados.
TERCERO.- NOMBRE, APELLIDOS Y VECINDAD DEL QUERELLADO
Se dirige la querella contra ........................ , mayor de edad, vecino de ........................ , con
domicilio en ........................ de........................ y contra la sociedad ........................ , con NIF .....
, con domicilio en ........................ de ........................
CUARTO.- RELACIÓN CIRCUNSTANCIADA DE LOS HECHOS
La querella se interpone por un delito de apropiación indebida cometido por la persona del
querellado ........................ y por lasociedad querellada ........................ :
1) Mi representado, el querellante D. ........................ , el pasado día ........................
encomendó a la sociedad inmobiliariaquerellada ........................ , en la persona de su
administrador, el querellado ........................ la gestión y administración de lavivienda de su
propiedad sito en ........................ , callle ..... , piso .....a fin de que lo arrendara a terceras
personas, pactando unacomisión de una mensualidad por el arrendamiento, así como un
porcentaje del 5% de las sucesivas mensualidadesarrendaticias, quedando obligados los
querellados a ingresar las rentas en la cuenta titularidad del querellante en la entidadbancaria
........................
2) Aparentando cumplir el encargo, y ante la indicación de la sociedad inmobiliaria querellada,
en fecha ........................ mirepresentado suscribió contrato de arrendamiento sobre la
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vivienda de su titularidad con el arrendatario D. ........................ arazón de 1000 euros
mensuales, interviniendo en el contrato el querellado ........................ , como representante
legal de laagencia inmobiliaria querellada ........................ Como consecuencia de dicho
contrato, el arrendatario D. ........................ entregóa la inmobiliaria querellada la cantidad de
5000 euros en concepto de comisión (1000 euros), fianza (2000 euros) y dos
primerasmensualidades de alquiler del citado inmueble (2000 euros) (acompaño como
documento número 2 copia del contrato dearrendamiento donde consta la entrega de estas
cantidades)
La suma correspondiente a la fianza y a las dos primeras mensualidades de renta debía ser
entregada por los querellados a mirepresentado, titular de la vivienda arrendada, en
cumplimiento de lo pactado, a cuyo efecto el querellado ........................ libró uncheque por
importe de 4000 euros en la cuenta de la sociedad ........................ , a sabiendas que carecía de
fondos.
3) Mi mandante compensó el cheque en la entidad bancaria ........................ , el cual lo devolvió
por falta de fondos (acompañocomo documento número 3 y 4 justificante de compensación y
devolución).Ante ello, mi mandante se dirigió a la oficina de la sociedad querellada
........................ donde le atendió un empleado,alegando que el administrador ........................
estaba de viaje y volvería en unos días, excusando la falta de ingreso en un erroren el
libramiento del cheque y quedando en solventar el asunto cuanto antes.
Transcurrido el tiempo sin tener noticias mi mandante de la inmobiliaria ........................ ni del
querellado ........................ , alcabo de unos días se dirigió nuevamente a la oficina,
encontrándola cerrada, siendo imposible contactar con ninguna persona.
Ante esta tesitura, se personó en el domicilio del arrendatario D. ........................ a fin de
comunicarle esta circunstancia y paraque no abonara ninguna mensualidad más por medio de
la inmobiliaria querellada ........................ , comunicándole elarrendatario que la inmobiliaria le
había exigido el importe de seis mensualidades más de forma anticipada, habiendo
abonado6000 euros más, al habérsele indicado que en otro caso se resolvería el contrato .
4) Razonamiento sobre la concurrencia de los elementos del delito. Los elementos del delito
de estafa se desprendenclaramente de lo relatado:
-Los querellados se comprometen a intermediar en el arrendamiento de la vivienda titularidad
del querellante sin tener la másmínima intención de cumplir sus obligaciones y con la única
finalidad de lucrarse económicamente.
- El querellante es engañado totalmente por los querellados quien dan una apariencia de
seriedad, pero que no tienen ningúnpropósito de cumplir sus obligaciones, librando primero
un cheque sin fondos y posteriormente exigiendo del arrendatario unanticipo de seis
mensualidades con falsas argucias, desapareciendo posteriormente.
El plan defraudatorio y ánimo de lucro de los querellados resulta claro, quienes dirigen su
conducta tendencialmente al cobrode las rentas para enriquecerse ilícitamente.
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- El desplazamiento patrimonial y perjuicio del querellante es indudable, porque es inducido
falazmente a arrendar la viviendasin percibir ni un solo euro de renta, habiendo sufrido unos
perjuicios que ascienden por el momento a la cantidad de diez mileuros.
Esta parte entiende que, en principio y sin perjuicio de lo que resulte de la calificación, los
hechos relatados son constitutivosde un delito de estafa previsto y penado en el art. el artículo
248 del Código Penal, del que resultan responsables tanto elquerellado ........................ como la
sociedad querellada ........................ , de conformidad a lo dispuesto en los artículos 28,31.bis y
251 bis del Código Penal.
QUINTO.- DILIGENCIAS A PRACTICAR.
Al derecho de esta parte interesa, de conformidad con lo dispuesto en el art. 277.5 de la
LECrim., la práctica de las siguientesdiligencias de investigación:
1) Se cite a los querellados y se les reciba declaración en concepto de imputado.
2) Se solicite del Registro Central de Penados y Rebeldes hoja histórico-penal del querellado
........................ , uniéndose a losautos.
3) Testifical, a fin de que se reciba declaración a D. ........................ , arrendatario de la vivienda,
con domicilio en........................ , requiriéndole que aporte el justificante de pago de las seis
mensualidades a la sociedad querellada........................ referidas en el escrito de querella.
4) Que se libre mandamiento al Registro Mercantil para que se aporte nota de la inscripción de
la sociedad querellada........................
5) Las diligencias que V.I. considere oportunas y de interés para la causa, así como las
derivadas de las anteriores.
SEXTO.- MEDIDAS CAUTELARES
Esta parte para garantizar las responsabilidades civiles derivadas del delito interesa que se
requiera a los querellados paraque constituyan solidariamente fianza por importe de quince
mil euros, procediendo en otro caso al embargo de bienessuficientes.
SUPLICO AL JUZGADO : Que tenga por presentada esta querella, con su copia respectiva, se
sirva en admitirla a trámite, y,en su virtud, tenga por imputado a los querellados, acuerde
practicar las diligencias solicitadas, adoptando las medidascautelares interesadas para
garantizar la responsabilidad civil en que pudiere haber incurrido el querellado.
OTROSÍ DIGO I que el querellante en su calidad de perjudicado por el hecho delictivo está
exento de prestar fianza.
SUPLICO AL JUZGADO Declare exenta a esta parte de la obligación de constituir fianza.
OTROSÍ DIGO II que siendo el poder especial no es necesaria la ratificación del querellante.
SUPLICO AL JUZGADO Tenga por hecha esta manifestación y acuerde de conformidad.
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Es justicia que pido, en ........................
Firma Procurador y Abogado: ........................ ........................
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