ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES Qué necesita para

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ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES
ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Qué necesita para elaborar la Declaración Anual 2013
Qué necesita para elaborar la Declaración Anual 2013
DECLARASAT 2013.
Equipo de cómputo y servicio de internet.
Total de ingresos obtenidos durante el 2013.
Constancia emitida por el programa electrónico “Declaración informativa de notarios públicos y
demás fedatarios” “DECLARANOT” (es entregada por el notario ante el cual se realiza la
enajenación).
En su caso, pérdidas por enajenaciones de bienes inmuebles obtenidas en años anteriores.
Pagos provisionales del ISR a la Federación y a la Entidad Federativa, así como, en su caso, los
pagos mensuales del IVA efectuados durante el 2013.
Deducciones autorizadas (Entre otras; el costo comprobado de adquisición, inversiones en
construcciones, mejoras y ampliaciones, gastos notariales, comisiones y mediaciones).
En su caso, constancias otorgadas por las instituciones de crédito por intereses percibidos,
retenciones del ISR efectuadas e IDE recaudado durante el 2013 y el comprobante de pago cuando
haya efectuado por su cuenta el pago del IDE.
Deducciones personales: gastos médicos, honorarios a enfermeras, hospitalarios, dentales,
funerarios, estudios clínicos, prótesis, aparatos de rehabilitación, medicinas incluidas en las facturas
emitidas por hospitales, compra de lentes ópticos graduados hasta por 2,500 pesos; donativos (hasta
por una cantidad que no exceda del 7% de los ingresos acumulables que sirvieron de base para
determinar el ISR del 2012 antes de aplicar las deducciones personales), intereses reales
efectivamente pagados por créditos hipotecarios por la adquisición de su casa habitación,
aportaciones voluntarias al SAR, transporte escolar obligatorio, depósitos en las cuentas personales
especiales para el ahorro y primas de seguro para el retiro (cumpliendo con los requisitos del Art.
218 de la LISR).
Los pagos por concepto de colegiaturas, efectuados durante el ejercicio 2013, correspondientes a
dicho ejercicio.
Nombre del Banco y Clave Bancaria Estandarizada (CLABE) a 18 dígitos proporcionada por los
bancos en los estados de cuenta, para que, en caso de que proceda la devolución del saldo a
favor del ISR, se deposite en la misma.
Contraseña o Firma Electrónica Avanzada (FIEL) vigente.
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DECLARASAT 2013.
Equipo de cómputo y servicio de internet.
Total de ingresos obtenidos durante el 2013.
Constancia emitida por el programa electrónico “Declaración informativa de notarios públicos y
demás fedatarios” “DECLARANOT” (es entregada por el notario ante el cual se realiza la
enajenación).
En su caso, pérdidas por enajenaciones de bienes inmuebles obtenidas en años anteriores.
Pagos provisionales del ISR a la Federación y a la Entidad Federativa, así como, en su caso, los
pagos mensuales del IVA efectuados durante el 2013.
Deducciones autorizadas (Entre otras; el costo comprobado de adquisición, inversiones en
construcciones, mejoras y ampliaciones, gastos notariales, comisiones y mediaciones).
En su caso, constancias otorgadas por las instituciones de crédito por intereses percibidos,
retenciones del ISR efectuadas e IDE recaudado durante el 2013 y el comprobante de pago
cuando haya efectuado por su cuenta el pago del IDE.
Deducciones personales: gastos médicos, honorarios a enfermeras, hospitalarios, dentales,
funerarios, estudios clínicos, prótesis, aparatos de rehabilitación, medicinas incluidas en las
facturas emitidas por hospitales, compra de lentes ópticos graduados hasta por 2,500 pesos;
donativos (hasta por una cantidad que no exceda del 7% de los ingresos acumulables que
sirvieron de base para determinar el ISR del 2012 antes de aplicar las deducciones personales),
intereses reales efectivamente pagados por créditos hipotecarios por la adquisición de su casa
habitación, aportaciones voluntarias al SAR, transporte escolar obligatorio, depósitos en las
cuentas personales especiales para el ahorro y primas de seguro para el retiro (cumpliendo con
los requisitos del Art. 218 de la LISR).
Los pagos por concepto de colegiaturas, efectuados durante el ejercicio 2013,
correspondientes a dicho ejercicio.
Nombre del Banco y Clave Bancaria Estandarizada (CLABE) a 18 dígitos proporcionada por
los bancos en los estados de cuenta, para que, en caso de que proceda la devolución del saldo
a favor del ISR, se deposite en la misma.
Contraseña o Firma Electrónica Avanzada (FIEL) vigente.
Si aún no cuenta con FIEL o concluyó su vigencia, previa cita, debe acudir a la Administración Local de
Servicios al Contribuyente más cercana para obtenerla. Si está por vencer, para renovarla Si aún no cuenta con FIEL o concluyó su vigencia, previa cita, debe acudir a la Administración Local
automáticamente ingrese al Portal de internet del SAT.
de Servicios al Contribuyente más cercana para obtenerla. Si está por vencer, para renovarla
automáticamente ingrese al Portal de internet del SAT.
Para programar una cita o mayor información marque a INFOSAT: 01 800 46 36 728.
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Servicio de Administración Tributaria │ Av. Hidalgo, núm. 77, col. Guerrero, delegación Cuauhtémoc, México, D. F.,
c. p. 06300 │ Tel. INFOSAT: 01 800 46 36 728 │documento disponible en www.sat.gob.mx
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Las personas físicas que presenten su Declaración Anual 2013 y elijan la opción de devolución del saldo
a favor en el ISR, superior a 40,000 pesos deberán utilizar la FIEL vigente.
Las personas físicas que presenten su Declaración Anual 2013 y elijan la opción de devolución del
saldo a favor en el ISR, superior a 40,000 pesos deberán utilizar la FIEL vigente.
NOTA: Los contribuyentes obligados a acumular a sus demás ingresos, los obtenidos por concepto de intereses, podrán optar por no
declarar en su declaración anual los montos percibidos por dicho concepto, siempre que consideren como pago definitivo la retención
efectuada, y, así lo manifiesten en su declaración anual.
NOTA: Los contribuyentes obligados a acumular a sus demás ingresos, los obtenidos por concepto de intereses, podrán optar por
no declarar en su declaración anual los montos percibidos por dicho concepto, siempre que consideren como pago definitivo la
retención efectuada, y, así lo manifiesten en su declaración anual.
Servicio de Administración Tributaria │ Av. Hidalgo, núm. 77, col. Guerrero, delegación Cuauhtémoc, México, D. F.,
c. p. 06300 │ Tel. INFOSAT: 01 800 46 36 728 │documento disponible en www.sat.gob.mx
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