EJERCICIOS VPN B/C TIR
1.- Un inversionista compra una casa por $40.000.000 millones y la vendió cuatro
años más tarde en $96.000.000. Los gastos de reparación fueron de $4.000.000 el
primer año $5.000.000 el segundo, $6.000.000 el tercero y $7.000.000 el cuarto. Si
la TMRR es del 12% CM Calcule VPN, B/C y TIR
2.- El Gerente de Mac Pato compra un Apartamento en $115.000.000, durante el
primer mes pago $800.000 por servicios públicos y Administración dado que estuvo
desocupado; lo arrendó en $1’450.000 en los siguientes once meses. Para el
segundo año el valor del canon de arrendamiento subió un 3.6% y al finalizar el
segundo año lo vende en $132.800.000. La TMRR del Gerente de Mac Pato es del
21.6% Capitalizable Mensualmente. a.-) Cuál es el VPN de este proyecto? b.-)
Cuál es la relación B/C c.-) Cuál sería real el rendimiento real del proyecto?
3.- Una empresa estudia un proyecto de inversión que presenta las siguientes
características: Inversión de $80.000.000 y le garantizan $30.000.000 en el primer
año y se espera que para los años siguientes el flujo de caja sea un 10% superior
al del año anterior. Para el año 2 se necesita una inversión de $10.000.000 mientras
que para el año 3 se requiere una inversión de $8.000.000. El valor de salvamento
será del 15% del valor de la inversión inicial y la tasa de oportunidad del inversionista
es del 19.8% CT. La duración del proyecto son 5 años. a).- Cuál es el VPN. Debe
aceptar el proyecto? b) Cuál es el rendimiento real del proyecto. C).- Calcule la
relación B/C
4.- La compañía SOLOINVIERTE Ltda. estudia la factibilidad de un proyecto que
requiere una inversión inicial de 1.200 millones de pesos, estimando flujos de
fondos netos así: $250 millones para el primer año, incrementándose en $75
millones anuales hasta el año 5 y luego decreciendo en $50 millones hasta el año
10, cuando finaliza el proyecto. El costo de capital para la empresa es de 24%
efectivo anual.
a).-Calcule el valor presente neto y tome la decisión.- c).- Cuál es el rendimiento
real del proyecto
5.- Se pretende invertir $230.000.000 en una planta procesadora de lácteos. Se
esperan ingresos netos de $100.000.000 anuales durante 5 años, haciendo una
inversión adicional en el año 3 de $ 5.000.000. Al final del proyecto los equipos se
pueden vender por un valor de salvamento de $50.000.000. Si la tasa de
oportunidad del inversionista es del 24% efectivo anual resuelva. a.-) Mediante el
VPN es factible el proyecto? b.-) El inversionista acepta el proyecto si por cada peso
invertido recibe $1.3 ¿Qué decisión debe tomar? C).- Cuál sería la TIR?
6.- Considere los dos siguientes planes de inversión: Plan A, tiene un costo inicial
de $ 90.000.000 y requiere inversiones adicionales de $ 5.000.000 al final del tercer
mes y de $ 8.000.000 al final del séptimo mes. Este plan tiene 12 meses de vida y
produce $10.000.000 mensual de beneficios a partir del primer mes. Plan B, tiene
un costo inicial de $ 90.000.000 y requiere una inversión adicional de $ 8.000 en el
cuarto mes y de $10000 al final del octavo mes. Durante sus 12 meses de vida, este
plan produce $ 12.000 mensuales de ingresos. Si la tasa de oportunidad del
inversionista es del 17.86% CB Determine el VPN, la relación B/C y la TIR. Si se
resolviera tomar la decisión mediante el VPN, cuál de los dos planes elige? Si se
resolviera tomar la decisión mediante la TIR, cuál de los dos planes elige?
“QUE DIOS LOS BENDIGA”
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