UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CALLAO FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN TAREA 2: ELECCIÓN DE LA DIRECCIÓN ESTRATEGICA DE UNA EMPRESA CURSO: GERENCIA DE LA INNOVACIÓN: TALLER DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN PROFESOR: Mg. Maria Celina Huamán Mejía ALUMNOS: CALERO ORELLANA, KELLY CRUZADO BERNAL, MIGUEL ROMERO ESCALANTE, VICTOR TRUJILLO RAMIREZ, MERY YAURI BORJA, CESAR CALLAO-PERU 2014 METROPOLI GROUP S.A.C. CAL. PETROQUIMICOS MZA. L LOTE. 28 URB. LAS ACACIAS DE MONTERRICO LIMA - LIMA - LA MOLINA RUC: 20552887710 http://www.metropoligroup.com/index.html Somos una empresa especializada en servicios de administración de gastos comunes y mantenimiento integral de propiedades a través de una gestión responsable y transparente que tendrá como objetivo primordial brindar a nuestros clientes calidad de servicio, seguridad y confianza. Trabajamos de forma activa con nuestros clientes con la finalidad de cumplir sus requerimientos, buscando siempre la mejor alternativa a fin de rentabilizar su inversión con el propósito de asegurar el valor de su propiedad en el tiempo. MISIÓN Asegurar a nuestros clientes la búsqueda constante en la optimización de los recursos, brindando un servicio integral y eficiente, sustentado sobre los valores de transparencia en la gestión, compromiso con la comunidad y en el cumplimiento de la ejecución. VALORES Vocación de servicio Responsabilidad Honestidad Compromiso SERVICIOS ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Selección de Personal: Seleccionamos al personal altamente capacitado y calificado para el desarrollo de sus funciones. Personal administrativo y de supervisión Personal de conserjería – portería Operarios de limpieza y mantenimiento de áreas y equipos Personal de servicios varios (gasfitería, carpintería, pintura, jardinería, entre otros) Mantenimiento de equipos: Planificamos y ejecutamos el mantenimiento predictivo, preventivo, correctivo y reactivo necesarios, asegurando la calidad técnica a través de una supervisión directa de un Ingeniero especializado. Electricidad: Mantenimiento de redes eléctricas Identificación y mantenimiento del pozo tierra Mantenimiento de los disyuntos de protección Mantenimiento de tableros eléctricos Explicación y verificación del recibo de pago Identificación y mantenimiento de la subestación Inspección y diagnóstico de las instalaciones eléctricas de cada domicilio Identificación de medidores por departamento Security Después de una evaluación de riesgo del inmueble, se desarrolla y se implementa un programa de seguridad contra la delincuencia, que determine las medidas y planes pertinentes para prevenir y eliminar las eventuales amenazas contra su residencia y su familia. Nuestro personal se encuentra en permanente comunicación con el puesto de comando, centro de control y unidades móviles de supervisión y de apoyo para los casos de emergencia. Control de alarmas antirrobo Instalación de cámaras de video IP Mantenimiento de intercomunicadores PBAX Control de alarmas contra incendios Mantenimiento de detectores de humo Mantenimiento de sistema de mangueras contra incendio Instalación y mantenimiento de extintores Mantenimiento de puertas de emergencia Señalización y pintado de zonas de emergencia Organización y capacitación de brigadas contra desastres naturales Saneamiento Ambiental Realizamos los mantenimientos técnicos necesarios a fin de alcanzar niveles crecientes de salubridad ambiental. Tenemos como finalidad, el mejoramiento de las condiciones de vida de su comunidad. AGUA Mantenimiento de electrobombas (agua, piscinas, otros) Limpieza séptica de cisternas y tanques elevados Medición de presión de tuberías Inspección mensual del sistema de cañerías para evitar fugaz Mantenimiento del suministro de agua con prueba de colorimetría Asegurar la calidad del agua con un PH Neutro de 6.5 para evitar la obstrucción de las tuberías DESAGUE Mantenimiento de la bomba de succión Limpieza de pozo séptico Prueba contínua de presión de descarga ACOPIO DE DESPERDICIOS Desollinización del ducto de desperdicios Deodorización de puntos de acopio de los desperdicios Acopio de desechos mediante contenedores debidamente rotulados Control raticida y fumigación Otros Servicios Mantenimiento del aire acondicionado Control y seguimiento de mantenimiento de ascensores Mantenimientos de puertas levadizas, eléctricas, otros Mantenimiento de piscinas, gimnasios, zonas de parrilla, otros Reparaciones menores como: gasfitería, carpintería, albañilería, otros Mantenimiento de áreas comunes como pintura, desmanchados, señalizaciones, otros Contabilidad y Finanzas Nuestro departamento contable, siguientes funciones financieras: desarrollará las Elaboración de presupuestos y estados financieros mensuales Elaboración y emisión de recibos de mantenimiento Organización de archivos con la información histórica Seguimiento detallado por concepto de cuotas de mantenimientos Elaboración y presentación de pagos pendientes Asesoría Legal Asesoramiento en la elaboración del Reglamento Interno de Convivencia Conformación y constitución de la Junta Directiva SERVICIOS A LA INFRAESTRUCTURA Un buen mantenimiento protege y aumenta el valor de su casa. Esta sección le ayudará a identificar y resolver problemas menores antes de que se conviertan en problemas serios y costosos. Descuidar su casa significa pérdida de valor. Nosotros podemos evitar esto cuidando su propiedad durante su ausencia. El mantenimiento incluye los sistemas del hogar como: calefacción, aire acondicionado, plomería, sistema eléctrico, piscinas y otros como el acabado de paredes y pisos, reparación de muebles, ventanas, puertas, y accesorios. Así mismo realizamos la fumigación de ambientes, la reparación de los cimientos, el techo y la jardinería. Servicios de ampliación, modificación y reestructuración de obras terminadas como: - Estudio de Ingeniería Diseño de arquitectura e ingeniería Trámite y permisos de licencias municipales bajo la norma NTP Acabados y decoración de interiores GESTIÓN INMOBILIARIA Brindamos una asesoría integral a fin de ofrecerles las mejores opciones para cerrar el proceso de alquiler, compra o venta de una propiedad. Contamos con los mejores sistemas de búsqueda y una red de contactos que nos permite proporcionarle alternativas acordes con las características y presupuesto que usted determine. Lo acompañamos en todo el proceso, asesorándolo con el mejor apoyo legal y financiero.
