CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ En La ciudad de San José del Guaviare Departamento del Guaviare Republica de Colombia a los cuatro (04) días del mes de noviembre del año 2021 Entre los suscritos, a saber: MIGUEL ANGEL MARROQUIN NARVAEZ, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 80.227.249 expedida en Bogotá D.C, Respectivamente actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominarán EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, PASTOR FERNANDO MORENO VANEGAS, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.120.562.881 expedida en san jose del Guaviare, actuando a nombre propio, quien en adelante se denominará EL PROMITIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera. OBJETO. — EL PROMITENTE VENDEDOR, se obligan a transferir a título PROMESA DE COMPRAVENTA a EL PROMITIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a recibir del mismo el derecho de posesión y mejoras que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: un predio rural, denominado en mayor extensión la paz, denominado como lote 17, ubicado en la vereda bocas de agua bonita, jurisdicción del municipio de san jose del Guaviare, departamento del Guaviare, con una cabida superficiaria de ochenta y un metros cuadrados (81 m2) y cuyos linderos son: NORTE: con vía pública ORIENTE: con el lote N° 18 SUR: con el lote N° 21 OCCIDENTE: con el lote N°16 y cierra Parágrafo: Declara EL PROMITIENTE COMPRADOR que conoce plenamente las características de las mejoras dadas en venta y las condiciones en que se encuentran las mismas Segunda: ENTREGA DEL MATERIAL, LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTOS POR EVICCION. — Que el predio en mención será entregado a la firma de este contrato al EL PROMITIENTE COMPRADOR, A PAZ Y SALVO, por todo concepto, libre del derecho de usufructo, patrimonio de familia, condiciones resolutorias del dominio, embargos, pleitos pendientes, limitaciones de dominio, hipotecas y en general de todo factor que pudiera afectar el derecho de EL PROMITIENTE COMPRADOR, de todas maneras, EL PROMITENTE VENDEDOR saldrá al saneamiento legal de lo vendido en los casos y términos de la ley. ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ Tercera: PRECIO. — El precio del inmueble es de ocho millones de pesos ($8.000.000) moneda corriente, suma que EL PROMITIENTE COMPRADOR pagará a EL PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera: ($3.000.000). tres millones de pesos moneda corriente y este la recibió a su entera satisfacción a la firma de este contrato. ($5.000.000) cinco millones de pesos moneda corriente en diez cuotas de quinientos mil pesos ($500.000) a partir del día 1 de febrero del año 2022 teniendo 5 días hábiles a partir de la fecha Cuarta: Clausula Penal Pecuniaria: los que interviene acuerdan que si alguno llegare a faltar o incumplir alguna de las clausulas anteriormente descritas se le acarreara una clausula penal pecuniaria por el diez por ciento (10%) del valor del contrato para quien incumpla cualquiera de las clausulas anteriores Quinta: los que intervienen acuerdan que EL PROMITIENTE COMPRADOR recibirá el Inmueble objeto de esta compraventa a la firma de este contrato. Sexta: GASTOS. — Los Gastos que ocasione la firma de este contrato y gastos de escritura serán a cargo de las dos partes por partes iguales. Octava: ACEPTACION Y APROBACION. — Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de San José del Guaviare a los cuatro (04) días del mes de noviembre del año 2021 en dos ejemplares del mismo tenor. EL PROMITENTE VENDEDOR _________________________________ MIGUEL ANGEL MARROQUIN NARVAEZ C.C. EL PROMITIENTE COMPRADOR ________________________________ PASTOR FERNANDO MORENO VANEGAS ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ C.C ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
