Estoy interesado en adquirir una vivienda de próxima

Estoy interesado en adquirir una vivienda de próxima construcción. El promotor me pide que abone una
A la hora de abonar una cantidad económica como reserva de una vivienda, existen diferentes
tipos de documentos frente a los que te puedes encontrar. Es importante saber que quedarás
obligado a tenor del contenido de cualquier documento que suscribas. Por lo tanto, es
importante que se hagan constar las condiciones de la futura compraventa -inclusive el precio y
forma de pago- con todo detalle, y que el comprador se asegure de que en el documento se
recoja perfectamente la identificación de la vivienda y de sus anexos.
Los documentos que inicialmente se presentarán constituirán, generalmente, alguna de las
siguientes figuras:
-Promesa recíproca de compraventa, que puede ser bilateral y que debe recoger todos los
elementos del contrato definitivo. Da derecho a los contratantes a exigirse recíprocamente su
cumplimiento
-Opción de compra, que es la promesa unilateral de venta (sólo se obliga el vendedor) que
concede al futuro comprador la facultad de decidir sobre la celebración del contrato en un plazo
y condiciones determinados
-Arras, con lo que se reserva el derecho sobre la vivienda mediante la entrega de una
cantidad. Con tres variantes:
-Arras confirmatorias: constituyen una entrega que garantiza la fuerza vinculante del acuerdo
de futura compraventa y no dan derecho a resolver la obligación contraída
-Arras penales: garantizan el cumplimiento del contrato a través de la pérdida de las arras por
el comprador o su devolución doblada por el vendedor en caso de incumplimiento. En ambos
casos sin perjuicio de la posibilidad para ambas partes de reclamar el cumplimiento estricto de
lo pactado
-Arras penitenciales: se reserva el derecho sobre la vivienda mediante la entrega de una
cantidad con posibilidad de resolver lícitamente el compromiso tanto a instancia del comprador,
que perdería la cantidad entregada, como del vendedor, que debería devolver dicha cantidad al
comprador por duplicado. Es la figura más habitual
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