En ____________________________, siendo ___ del mes de ______ de _______, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento entre_______________________________________________ como Arrendador, y _______________________________________________ como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente: REUNIDOS De una parte, en concepto de arrendador, _______________________________, mayor de edad; de estado civil ____________________; con domicilio en _________________________________________________________ De otra, en concepto de arrendatario, Sr._________________________________________, mayor de edad; con domicilio en__________________________________________________________________. Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo EXPONEN I. Que __________________________________ es propietario (a) de una casa habitación, ubicada en la calle_____________________________________________________________, de la ciudad de _________________________________, con una superficie aproximada de _____ mts. cuadrados. II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicha casa de acuerdo con las siguientes. DECLARA EL FIADOR: I. Que el Fiador_____________________________________, con Domicilio en _____________________________ _____________________________________Declara: a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato. b) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente Contrato. CLAUSULAS PRIMERA: VIGENCIA. II. ___________________________________cede en arrendamiento a______________________________ el uso de la casa para vivienda de la casa descrita, por el plazo de ____________________, a contar desde el__________________________, en que dicha casa se pone a disposición del arrendatario, quien la recibe, así como las llaves. II. Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedará prorrogado por ___ meses más y hasta un máximo de ____________. III. Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de la prórroga de referencia, el arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato. SEGUNDA: USO DE SUELO. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin. La casa se destinará a vivienda. TERCERA: RENTA. Se fija en concepto de renta mensual la suma de $_______________ que se pagará los días ____ de cada mes, mediante pago en efectivo donde el arrendador proporcionará un recibo por cada pago. CUARTA: ADAPTACIONES. El arrendatario podrá realizar en la casa las obras que considere necesarias para la comodidad de vivienda, pero en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento expreso y por escrito del arrendador. Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan seguirse, el arrendatario dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en la casa en perfecto estado de utilización, a favor del dueño, sin que éste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero a menos que las partes hayan concertado la modificación a cuenta de renta. QUINTA: ACTUALIZACIÓN. Al terminar el plazo máximo del contrato, de un año, el arrendador podrá actualizar el monto de la renta a acordar con el arrendatario en caso de renovación del contrato. SEXTA: SERVICIOS. Los gastos ocasionados por servicios de luz, agua y otros servicios quedarán a cuenta del arrendador. SÉPTIMA: DEPÓSITO EN GARANTÍA. El arrendatario entrega al arrendador, en concepto de fianza, la cantidad de________________, que deberá ser devuelto el día en que se reintegren las llaves al arrendador. Siempre y cuando la casa se encuentre en buenas condiciones. OCTAVA: FIADOR. Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato por parte del Arrendatario, el Fiador, lo firma solidariamente, constituyéndose así en pagador de todas y cada una de dichas obligaciones, por lo que el Arrendador está facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones contraídas contra el Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en una o diversas acciones. El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el Arrendador se dé por recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su entera satisfacción, renunciando a todos sus beneficios legales contenidos en la legislación aplicable. El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o negligencia no lo haga. NOVENA: RESCISIÓN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte. DÉCIMA: LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes correspondientes a su objeto. EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO EL FIADOR
