1. En construcción, llamamos fast truck a una modalidad de contratación en cel que el diseño del proyecto y la ejecución de la obra se realizan casi en forma paralela, superponiendo actividades que normalmente se realizan en una secuencia rígida, produciéndose una considerable reducción del tiempo total. Esta modalidad de contratación presenta la ventaja del ahorro de tiempo en la ejecución el cual puede constituir una gran alternativa económica para el dueño, dependiendo de la premura con la que requiera la entrega del proyecto. Los riesgos asociados a este tipo de modalidad contractual, sacrifican el control que se pueda tener sobre el costo final por lo que el cliente debe asumir el riesgo. Las principales desventajas es que no se conoce el precio total de la obra hasta que esta no termine, y solamente se puede tener una estimación bastante ligera con lo cual el dueño debe asumir el riesgo en la fase de diseño y además, la presión de seguir la programación sin retrasos durante la construcción puede desencadenar relaciones antagónicas entre el cliente y el contratista. 2. En cuanto al manejo de la documentación técnica y administrativa de un contrato de construcción, “la formalidad en el manejo de la documentación y la implementación del libro de obra digital, es importante para la gestión del contrato”. Lo fundamental es poder reconstruir los hechos recurriendo a cartas, minutas, correos, informes ,etc. Esto es importante porque los profesionales que estarán a cargo de la ejecución del proyecto no siempre serán los mismos que participaron en la fase implementación de la contratación, es por esto por lo que ambas partes mantendrán un archivo de fácil acceso de todos los documentos contractuales, como: bases técnicas y administrativas generales y especiales, aclaraciones del propietario, set de preguntas y respuestas, etc. 3. A mi criterio, destaco 3 temas relevantes tratados, estos son: - La estrategia de contratación (EC) con la definición del negocio y su objetivo, características del dueño, gestión de riesgos, etc. Solución temprana de controversias con la aplicación de Dbs, los que ayudan a evitar conflictos y reducir el impacto de estos en el contrato. Implementación de la (EC) en sus modalidades de contratación, aspectos legales y de responsabilidad asociados a los contratos que ayudan a comprender mejor como se desenvuelven estos contratos en la industria y su aspecto legal.
