Expediente : Especialista : Demanda : Demanda de Prescripción Adquisitiva de Bien Inmueble. Cuaderno : Principal Escrito : N° 01 SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE CAMPO VERDE: VICTOR HUGO BUSTAMANTE RENGIFO; identificado con DNI N°00112924, con domicilio real ubicado en la Parcela Agrícola denominado FRUTO DE Fe – Caserío Vista Alegre, Distrito de Campo Verde, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali, con domicilio procesal en el Jr. Tarapacá #490Oficina 101-Tercer Piso, con casilla electrónica N°62962; ante Ud. con el debido respeto me presento y digo: I.PETITORIO Y LA VIA PROCEDIMENTAL: 1.1. Que, contando con legitimidad e Interés para Obrar, acudo a Vuestro Ilustre Despacho, a fin de interponer en vía de proceso Abreviado la DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN INMUEBLE, con el objeto de que se me declare propietario del bien inmueble ubicado en el Fundo “FRUTO DE FE”, caserío Vista Alegre, Distrito de Campo Verde, Provincia de Coronel Portillo. 1.2. Asimismo, la presente acción la dirijo en contra Dora Eyda Mori Lozano, quien registralmente aparece como propietaria del bien inmueble materia de Litis con ficha registral N°9633, de la Oficina Registral de Pucallpa; de quien desconozco su domicilio, así también, declaro bajo juramento que he agotado todos los medios posibles que me permitan conocer su domicilio actual, razón por la cual se deberá notificar por edictos. II.FUNDAMENTOS DE HECHO: ANTECEDENTES: 2.1. Que, mi persona es posesionario del bien materia de Litis, por más de 8 años, la misma que viene ejerciéndola de manera continua, pacifica, pública y de buena fe; es menester precisar, que el referido bien inmueble se encuentra ubicado en el Fundo “FRUTO DE FE”, caserío Vista Alegre, Distrito de Campo Verde, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali. 2.2. Que, cabe precisar que dicho bien inmueble es una propiedad denominado como predio rústico con fines agrícolas todo ello conforme lo precisa la Partida Registral N°9633 de la Oficina Registral de Pucallpa. 2.3. Señor Juez, durante la posesión que vengo ejerciendo, soy totalmente consiente que dicho bien inmueble cuenta con título de propiedad, la misma que cuenta con Partida Registral N°9633, bajo la titularidad de la persona de Dora Eyda Mori Lozano, conforme consta la Resolución Directoral N°00064-85-AG-DR-XX3I_U, de fecha 06 de marzo de 1985; sin embargo, desde el año 2010, en la cual mi persona viene ejerciendo la posesión del referido bien inmueble, no hubo interrupción mucho menos presencia de la propietaria del bien inmueble, pues mi persona al ejercer la posesión del referido bien inmueble durante todo este tiempo, lo encontré en total abandono, así mismo informé a las autoridades del lugar, es decir, al Agente Municipal, al Señor Teniente Gobernador del Caserío Vista Alegre, así como a la Agencia Agraria de Campo Verde, para luego acudir a la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali, todo ello en razón a mi posesión y aprovechamiento de tierras agrícolas. 2.4. Que, al encontrarme en ocupación de dicho bien, son interrupción alguna, por lo que, solicité ante la Dirección Regional de Agricultura, Agencia Agraria de Coronel Portillo mi Constancia de Posesión; la misma que bajo una serie de tramite administrativos e inspecciones realizadas por dicha Agencia Agraria, es que se tuvo a bien otorgarme la Constancia de Posesión N°CPO250102141-CVE, de fecha 15 de Mayo del año 2017, todo ello en razón a las actividades agrícolas que vengo realizando. 2.5. Señor Juez, el bien inmueble de prescribir cuenta con un área de 13 hectáreas y 1,521 m2; siendo así, el terreno materia de Litis tiene las siguientes medidas perimétricas: - Por Norte: 718.97 m2 - Por el Sur: 592.09 m2 - Por Este: 180.61 m2 - Por Oeste: 256.32 m2 2.6. Dando cumplimiento lo establecido en el inc.1 del Articulo N°505 del Cidgo Porcesal Civil, señalo los nombres de los colindantes: - Por Norte: Amasifuen Tanchiva. - Por el Sur: Soledad Mamani Cari (Guardián) - Por Oeste: Miguel Gutiérrez Cantalicio (Guardián) 2.7. Señor Juez, a los requisitos establecidos por la institución Jurídica de prescripción adquisitiva, doy a conocer a vuestro despacho que mi persona cumple con todos los requisitos establecidos en el artículo 950° del Código Sustantivo, ya que mi persona se ha venido ocupando de esta tierra conforme a sus designios, el cual es trabajando de forma agrícola con el cultivo y plantación de árboles de todo tipo de especie, todo ello corroborado por la Constancia de Posesión N°CPO250102-141-2017-CVE, de fecha 15 de Mayo del año 2017, asimismo, la vengo realizando de forma pacífica y de buena fe, publica conforme de junio del año consta en el pago de impuesto predial de fecha 2017, ante la Municipalidad Distrital de Campo Verde. 2.8. Finalmente, mi posesión es corroborada a través de los moradores del caserío Vista Alegre, quienes a través de sus autoridades (Agente Municipal y Teniente Gobernador) suscribieron una Asamblea memorial en razón de dar fe sobre mi ocupación dentro del bien inmueble materia de Litis. Ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de prescripción adquisitiva de bien inmueble, con la finalidad que se me declare propietario por prescripción de referido bien inmueble. III. FUNDAMENTO JURÍDICO: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: - Art N°950 del Código Civil, cuyo segundo párrafo se desprende que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario 5 años, bajo la existencia de recurso título. - Art N°952 del Código Civil: a) Que quien adquiere un bien por prescripción puede entablar un juicio para que se le declare propietario; y b) Que la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño. - Art N°486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2, que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva. - Art N°504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2, que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción. - Art N°39 del Decreto Supremo que modifica el reglamento del Decreto Legislativo N°1089, Decreto Legislativo que establece el régimen temporal ordinario de formalización y titulación de predios rurales, aprobado por Decreto Supremo N°032-2008-VIVIENDA: “de la prescripción adquisitiva de dominio” mediante la prescripción adquisitiva de dominio los poseedores de un predio rustico adquieren su propietario como consecuencia del ejercicio de la posesión y explotación económica del mismo por un plazo no menor de cinco (05) años, computados hasta antes del 24 de junio del 2017. IV. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco en mérito de los siguientes medios probatorios: - Del bien Plano de ubicación inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva, suscrito por la dirección de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de pr0ocedimiento y servicios sobre catastro rural, visados por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali. - Planos de localización del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva, suscrito por la dirección de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de procedimientos y servicios sobre catastro rural, visado por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali. - Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva, suscrito por la dirección de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de procedimientos y servicio sobre catastro rural, visado por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali. - Copia certificada de la Ficha Registral N°9633, la cual se es otorgada a la antigua dueña, Dora Eyda Mori Lozano. - Constancia de Posesión N°CPO250102-141-2017-CVE, de fecha 15 de mayo del año 2017, otorgado a mi persona por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali. - Declaración Jurada del impuesto predial de fecha 27 de julio del 2917, realizado ante la Municipalidad Distrital de Campo Verde, en lo que respecta al bien inmueble material de Litis. - Memorial suscrito por los moradores del Caserío Vista Alegre. - Declaración testimonial que deberá testificar el señor JHONY SHAHUANO ESPINOZA, identificado con DNI N°00121533. El testigo deberá declarar sobre la posesión continua, pacífica y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostrare haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción. - Declaración testimonial que deberá testificar el señor RONIS SHAHUANO ESPINOZA identificado con DNI N°00116447. El testigo deberá declara sobre la posesión continua, pacífica y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva. - Declaración testimonial que deberá testificar la señora SONIA MELENDEZ VALERA identificada con DNI N°47888966. La testigo deberá declarar sobre la posesión continua, pacífica y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva. V. ANEXOS: 1.A.- Copia de mi DNI 1.B.- Memoria descriptiva 1.C.- Plano de UBICACIÓN, de facha 29 de diciembre del 20xx visado por la Dirección Regional Sectorial de Agricultura. 1.D.- Plano PERIMÉTRICO, de fecha 29 de Diciembre del 20xx visado por la Dirección Regional Sectorial de Agricultura. 1.E.- Copia certificada de la Ficha Registral N°9633, la cual es otorgada a la antigua dueña, Dora Eyda Mori Lozano. 1.F.- Constancia de Posesión N°cpo250102-141-2017-CVE. 1.G.- Declaración jurada del impuesto predial del año 2017. 1.H.- Asamblea suscrita por los moradores del Caserío Vista Alegre. 1.I.- Papeleta de Habilitación de abogado. 1.J.- Tasa judiciales. POR TANTO: A Usted, Señor Juez, solicito admitir la presente, tramitarla según su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada. OTROSI DIGO: Que, de conformidad al Artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representación contenidas en el Artículo 74°, del acotado cuerpo legal a favor del Letrado Timber Jack Barbaran Almeida con Registro N°806, del Ilustre Colegio de Abogados de Ucayali; asimismo, cumplo con señalar Casilla Electrónica, esto es SINOE N°62962. Pucallpa, 16 de mayo del 2018.
