Los arreglos que usted debe
y no debe hacer antes de
vender la casa
Baños
Ampliaciones
Tal como ocurre con las cocinas, se
recomienda reparar los daños que
pueda haber en el baño y no dejar
huella de ellos. Por ejemplo, si hubo
una filtración y la filtración está
arreglada pero quedaron superficies deterioradas o manchas,
eso también debe arreglarse.
Dependiendo del caso, pueden
ser positivas o negativas pero,
en general, los expertos no las
recomiendan porque que los
costos pueden ser altos y no
siempre el mercado los
reconoce. Junto con ello,
pueden surgir imprevistos
durante la construcción que
incrementen el valor
inicialmente presupuestado.
En caso de hacerla, debe ser
una ampliación de buena
calidad y debidamente
regularizada, pues una
ampliación mal hecha o sin
los permisos necesarios
ahuyentará a los
compradores en vez
de atraerlos.
Pisos
Si están en mal estado,
conviene cambiarlos. Es
recomendable poner un piso
flotante. Si la vivienda es
alfombrada y la alfombra
está muy gastada o con
roturas lo mejor es cambiarla
por una nueva.
Cocina
Presentar una cocina de la mejor
forma posible no necesariamente
significa hacer grandes inversiones en
ella. En una casa en buenas condiciones no
es necesario realizar mejoras ya que pueden
ser un mal negocio. Según indican los expertos,
remodelar completa una cocina puede costar seis
millones de pesos y el valor de la casa no va a variar en
la misma proporción. Sin embargo, en caso de que los
muebles estén en mal estado, los especialistas recomiendan
reemplazarlos, sobre todo si tienen filtraciones o manchas,
pues esos defectos provocan que los eventuales compradores
se formen una mala imagen del inmueble en general.
Muros
Jardín
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El primer impacto es importante,
por eso cuidar el antejardín y la
limpieza del mismo es fundamental.
Según indican los conocedores del
rubro, las mujeres tienden a fijarse
mucho en el jardín porque es un
lugar de encuentro. La gente que
busca casas son parejas con niños o
personas mayores con nietos y
tener un jardín agradable puede
ayudar mucho a la venta. Si el
jardín está extremadamente
deteriorado la situación cambia. En
ese caso hay que pensarlo, porque
hacer un jardín es caro y no es una
inversión que se recupere fácilmente.
Fuente Economía y Negocios
Aunque las casas estén en
muy buenas condiciones, en
las paredes siempre quedan
rastros del uso. Por ello, se
recomienda pintar todas las
habitaciones, tapar las
humedades y no olvidar los
cielos. El consejo es utilizar
siempre colores neutros.
Cañerías
Si las cañerías están malas se
deben cambiar antes de la
venta. Lo mismo sucede con el
sistema eléctrico. Si hay
desperfectos conviene
arreglarlos.
EL MERCURIO
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