MEJORAS Y GASTOS NECESARIOS (LEGISLACION DE COAHUILA).

272695. . Tercera Sala. Sexta Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen X, Cuarta Parte, Pág. 174.
MEJORAS Y GASTOS NECESARIOS (LEGISLACION DE COAHUILA). Aun cuando no
sea posible al poseedor, por más de un año, de un predio, retirar las edificaciones que realizó
en él, sin perjuicio de las mismas y de la propiedad, el demandado al pago de ellas no queda
obligado a pagar los gastos hechos y las mejoras efectuadas, si los primeros no se reclamaron
en el juicio respectivo, y en cuanto a los segundos, sólo dan al actor el derecho de retirarlos
en el caso de que esto pudiera hacerse sin detrimento de la propiedad, o reparando el daño
que se cause al llevarlo al cabo. Otra cosa es que el demandante como edificador, tenga o no
derecho de reclamar el precio de lo edificado, pero esta cuestión no puede ventilarse en esos
términos si no se demandó el precio de las construcciones sino el valor de mejoras útiles, lo
que no es igual ni lo mismo, pues son distintos los conceptos jurídicos de ambas inversiones,
mismas que se encuentran reguladas por diversos estatutos, respecto a los medios legales de
recuperación. No puede decirse que por la demanda respectiva debió entenderse ejercitada la
acción de cobro del precio de las edificaciones, aunque no se hubiese expresado su nombre ni
citado el precepto legal aplicable, si la acción que se intento fue claramente identificada como
la de cobro de pesos por mejoras que hizo el actor como poseedor de buena fe durante mas de
un año.
Amparo directo 401/57. Anatalio Treviño Sánchez. 28 de abril de 1958. Mayoría de tres
votos. Disidentes: Gabriel García Rojas y Alfonso Guzmán Neyra. Relator: Mariano Ramírez
Vázquez.
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