Ceruti con Vásquez

NOTIFICACIÓN. VIGÉSIMO SEPTIMO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO
Huérfanos N°1479, 11° Piso, Santiago. Causa “Ceruti con Vásquez y otros”, Rol
6465-2014, por resolución 18 marzo de 2015, se ordenó notificar al demandado
Américo Ceruti Vásquez, por medio de avisos redactados en extracto por el Sr.
Secretario del Tribunal y publicados por tres veces en un diario de circulación
nacional, sin perjuicio de su publicación en el Diario Oficial, la siguiente demanda:
En lo principal: Demanda de inexistencia, en subsidio nulidad absoluta de
contratos que indica. Primer otrosí: en subsidio de lo principal, interpone demanda
ordinaria de simulación relativa, con el objeto que se declare la verdadera voluntad
de los contratantes, para efectos que indica. Segundo otrosí: en subsidio de las
acciones interpuestas por lo principal y primer otrosí, demanda de rescisión por
lesión enorme. Tercer otrosí: acompaña documentos bajo apercibimiento legal.
Cuarto otrosí: reserva de acciones y derechos. Quinto otrosí: acredita
representación y acompaña documentos. Sexto otrosí: exhorto. Séptimo otrosí:
beneficio de inventario. Octavo otrosí: Patrocinio y poder. S.J.L. Paula Macarena
González Raggio, educadora de párvulos, en representación legal de sus dos hijos
menores de edad, Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti
González, todos domiciliados en Avenida el Bosque N° 1284, dpto. 202,
Providencia, a US. con el debido respeto digo: Que, de conformidad con lo
dispuesto en los artículos 254 y siguientes del C. P. Civil, vengo en interponer
demanda ordinaria de inexistencia jurídica, en subsidio, de nulidad absoluta de los
contratos de compraventa que se individualizarán, en contra de Américo Eduardo
Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio, domiciliado en Camino El Observatorio
N° 1480, Las Condes; Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, actriz,
domiciliada en Saturno 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región; y
en contra de los legitimarios de Eduardo Ceruti Bercovich (Q.E.P.D), Américo
Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya
individualizados, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, dueña de casa, domiciliada
en Camino El Observatorio N°1480, Las Condes; Francisco Javier Ceruti Mahn,
médico cirujano, domiciliado en Ibsen Nº 6445, departamento Nº 83, Las Condes,
y María Paola Ceruti Mahn, psicóloga, domiciliada en Camino La Loica Nº 5064
y/o Avenida La Dehesa 1.201, of. 614, Edificio Oriente, ambas de Lo Barnechea;
pretensiones que se fundan en los antecedentes de hecho y derecho que
expongo: Los Hechos. Que, soy viuda de Jaime Alejandro Ceruti Mahn, con quien
contraje matrimonio el día 22 de febrero del año 2000, bajo el régimen de
separación total de bienes. De nuestro matrimonio nacieron nuestros hijos, los
menores Pedro Pablo y Montserrat Luna, ambos de apellidos Ceruti González, hoy
de 12 y 9 años de edad, respectivamente. Que, mi difunto esposo era hijo de
Eduardo Ceruti Bercovich, quien fruto de su primer matrimonio con Liliana Beatriz
Mahn Schoepen, tuvo tres descendientes, a saber: María Paola, Francisco Javier
y Jaime Alejandro, todos de apellidos Ceruti Mahn. En terceras nupcias, el Sr.
Eduardo Ceruti Bercovich, contrajo matrimonio con Teresa Catalina Vásquez
Carvajal, el día 23 de diciembre de 1998, con quien tuvo otros dos descendientes:
Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez.
Que, con fecha 18 de abril de 2008, en circunstancias dolorosas e inesperadas,
falleció mi esposo tras sufrir un paro cardíaco. De este modo, quedé junto a mis
hijos en una difícil y precaria situación económica, pues mi difunto marido fue
siempre el principal proveedor de recursos de nuestra familia. Requerí entonces
del apoyo de familiares, en especial de los hermanos de mi cónyuge, María Paola
y Francisco Javier; quienes siempre han demostrado preocupación y cuidado
respecto de sus sobrinos, Pedro Pablo y Montserrat Luna. Que, dentro del núcleo
familiar, existía convicción que de un modo u otro, se intentaría proteger a Pedro
Pablo y Montserrat Luna y/o a lo menos respetar su calidad de legitimarios por
representación de su padre fallecido. Que, sin embargo, con fecha 30 de junio de
2010, se otorgó por escritura pública un documento titulado “compraventa”, en la
notaría de Camilo Valenzuela Riveros, quedando anotado en su Repertorio bajo el
N° 1993/2010. A este acto comparecieron Eduardo Ceruti Bercovich –abuelo de
los menores demandantes--, como “vendedor”, y Américo Ceruti y Vanesa Ceruti,
como “compradores”. Por el mencionado instrumento, se habría vendido, cedido y
transferido –simuladamente- la propiedad de la oficina N° 706, ubicada en Avenida
Apoquindo N° 4100, Las Condes y los derechos en proporción a lo adquirido en
unión de los otros adquirentes en los bienes comunes del edificio, en proporción
de un 50% a cada uno de los aparentes compradores; reservándose el Sr. Ceruti
Bercovich, para sí, el usufructo vitalicio sobre el mismo inmueble. El precio que
pretendidamente habrían desembolsado los mentados “compradores” ascendió a
$51.000.000, supuestamente pagado al Sr. Ceruti Bercovich en ese mismo acto,
en dinero efectivo y en proporción de un 50% cada uno; suma que el abuelo de los
menores demandantes declaró haber recibido, renunciando además, a la acción
resolutoria que pudiera emanar del contrato. Empero de ello, dicho precio nunca
se pagó. El título fue inscrito a fojas 56738, N° 85497, del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2010. Así, se dio inicio a
una planificación destinada a transferir en vida los bienes del Sr. Eduardo Ceruti
Bercovich a los hijos de su tercer matrimonio, Vanesa y Américo, ambos Ceruti
Vásquez, en desmedro de sus otros dos hijos, María Paola y Francisco Javier y
sus nietos Pedro Pablo y Montserrat Luna, todos llamados a sucederlo en calidad
de legitimarios. Que, demostrado una inverosímil capacidad adquisitiva, apenas
dos semanas después, con fecha 14 de julio de 2010, se otorgó un segundo acto
también denominado “compraventa”, entre las mismas partes y ante el mismo
Notario, anotado en el Repertorio respectivo bajo el N° 2176-2010. Nuevamente,
las partes simularon celebrar un contrato de compraventa, esta vez, respecto de la
propiedad del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes,
y por el cual los supuestos compradores –Vanesa y Américo- la habrían adquirido
en proporción de un 50% para cada uno, reservándose el Sr. Eduardo Ceruti
Bercovich, para sí, el usufructo vitalicio sobre el mismo inmueble. El precio, que
aparece pagado por los “compradores” en ese acto, en dinero efectivo y por partes
iguales, ascendió a esa fecha a la suma de $92.000.000, monto que Eduardo
Ceruti Bercovich declaró haber recibido, renunciando a la acción resolutoria que
pudiera emanar del contrato. La “compraventa” se inscribió a fojas 54567, N°
82224, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
correspondiente al año 2010. De este modo, se concretaba la enajenación de los
dos bienes de mayor valor que componían el patrimonio del Sr. Eduardo Ceruti
Bercovich, mediante actos sucesivos y simulados, celebrados en el sólo provecho
de sus dos hijos menores, Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, sin que éstos hayan
incurrido en desembolso dinerario alguno. Que, el supuesto precio pactado por las
partes por la propiedad de ambos inmuebles, consolida la idea que los contratos
impugnados fueron simulados. En efecto: Al segundo semestre de 2010, la oficina
706 ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, tenía un avalúo fiscal
equivalente a $85.112.977 y una tasación comercial no menor a $150.000.000. No
obstante ello, la propiedad habría sido supuestamente adquirida por la irrisoria
suma de $51.000.000. Por su parte, la propiedad ubicada en Camino del
Observatorio N° 1480, Las Condes, tenía un avalúo fiscal equivalente a
$150.586.540 al segundo semestre de 2010 y una tasación comercial no inferior a
$380.000.000; y para concluir lo anterior, basta señalar que actualmente dicho
inmueble tiene un justo precio ascendente a $463.000.000. Sin embargo, los
compradores habrían pagado el vil precio de $92.000.000. En el presente caso,
las propiedades habrían sido vendidas por un valor cercano al 60% del avalúo
fiscal que tenían dichos bienes raíces a esa fecha y necesariamente a un valor
inferior a la mitad de su justo precio. Que, pertinente es referirse a la situación
económica de Vanesa y de Américo. Según se desprende de los instrumentos
aludidos, entre los días 30 de junio y 14 de julio del año 2010, éstos demandados
habrían incurrido en un gasto equivalente a $143.000.000, es decir, cada uno
habría desembolsado $71.500.000, en un lapso de dos semanas. Al respecto,
debe especialmente tenerse en cuenta que a esa fecha los demandados indicados
eran estudiantes. Que, el día 31 de enero de 2012, falleció Eduardo Ceruti
Bercovich, sin dejar testamento. Con ocasión de su deceso, tomé cabal
conocimiento de los hechos que se han expuesto, al percatarme que el patrimonio
del causante había sido reducido al mínimo posible, favoreciendo en forma
desmedida e injustificada a dos de sus sucesores. De este modo, se atentó contra
la legítima de mi difunto marido, Jaime Alejandro Ceruti Mahn, perjudicando
consecuencialmente a mis dos hijos, quienes fueron llamados a suceder, por
representación, a Eduardo Ceruti Bercovich. El Derecho. Que, según la doctrina y
jurisprudencia nacionales, la simulación de actos y contratos puede ser absoluta o
relativa. En el caso presente, se celebraron sucesivos contratos de compraventa
en forma simulada, manifestando las partes contratantes una voluntad insincera,
con el ánimo de burlar normas imperativas del ordenamiento jurídico y de reducir
el patrimonio del señor Ceruti Bercovich, beneficiando injustificadamente a Vanesa
y a Américo, en perjuicio los demás legitimarios. Nos encontramos entonces
enfrentados a una urdimbre simulatoria. De esta suerte, los actos impugnados,
celebrados por los demandados Vanesa y Américo, los días 30 de junio y 14 de
julio de 2010, carecen de toda eficacia jurídica por ser absolutamente o
relativamente simulados y por incurrir en causales de inexistencia jurídica y/o de
nulidad absoluta. Las simulaciones mencionadas son además ilícitas, por cuanto
se celebraron con el propósito de vaciar ilegalmente el patrimonio del Sr. Ceruti
Bercovich en perjuicio de otros legitimarios de este último, en fraude a la ley. Que,
por todas las razones descritas, es claro que los contratos que se impugnan
carecen de requisitos de existencia y validez de todo acto jurídico, lo que les
impide nacer a la vida del derecho. Se esgrimen como causales de inexistencia
jurídica de los contratos impugnados, la simulación absoluta, la falta de
consentimiento serio, la falta de objeto y la falta de causa. En subsidio, se solicita
que sean declarados nulos, de nulidad absoluta, por estas mismas causales. Que,
en subsidio de todo lo anterior, aunque con similares propósitos, también es
posible sostener que las partes han celebrado dos contratos relativamente
simulados. Esto implica necesariamente que existen dos actos jurídicos en cada
uno de los contratos impugnados: uno ostensible, celebrado con el ánimo de
burlar derechos de terceros, titulado compraventa y otro oculto o secreto, que
representa la verdadera intención de los contratantes, consistente en una
donación irrevocable en favor de Américo y Vanesa, ambos de apellido Ceruti
Vásquez. De esta suerte, resulta que ambos contratos no son realmente
compraventas como aparentemente lo han revelado las partes hacia el exterior,
sino que encubren donaciones irrevocables en favor de Vanesa Ceruti y de
Américo Ceruti. Toda donación entre vivos, debe cumplir con el trámite de
insinuación para tener validez, formalidad legal expresamente consagrada en el
art. 1401 del Código Civil. Que, asimismo y entre otros propósitos, se simularon
los contratos a objeto de evitar el pago del impuesto específico que grava las
donaciones, trámite previo y fundamental para poder insinuarlas ante el tribunal
competente. En contravención al orden público, ya que por su intermedio, las
partes vulneraron normas del Derecho Público chileno, consagradas en la Ley N°
16.271, sobre Impuesto a las Herencias, Asignaciones y donaciones. En
consecuencia, por la simulación relativa que los afecta, los contratos de
“compraventa” impugnados no representan la verdadera intención o voluntad de
los contratantes. En realidad, las partes quisieron otorgar donaciones irrevocables
vulnerando el mandato expreso del Art. 1401 del Código Civil, razón por la que
debe declararse su nulidad absoluta y parcial, es decir, en todo lo que exceda dos
centavos, por no cumplir con las formalidades que las leyes prescriben para el
valor de cada acto, al tenor de lo dispuesto en los Arts. 1401, 1681 y 1682 del
mismo cuerpo legal. Los actos ocultos adolecen, además, de objeto ilícito y de
causa ilícita, por las razones expuestas en lo precedente. Por ello, debe
declararse que ambos contratos impugnados son nulos, de nulidad absoluta,
atento a lo dispuesto en los Arts. 1445 N°s 3 y 4, 1462, 1467, en relación con los
Arts. 1681 y 1682 del Código Civil. Que, las simulaciones impugnadas por el
presente libelo son ilícitas. Por esta razón, los bienes deben reincorporarse a la
sucesión hereditaria de Eduardo Ceruti Bercovich. Que, a lo anterior deben
sumarse los frutos civiles de los inmuebles cuya restitución se solicita, y no
solamente los que hayan percibido Vanesa y Américo, sino que también los que el
dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, teniendo la
cosa en su poder, debiendo considerárseles como poseedores de mala fe. En
consecuencia, se solicita la restitución de las cantidades a que ascienden los
frutos civiles de ambos bienes raíces, contados desde el día 31 de enero de 2012
y de aquellas que se sigan devengando durante la secuela del presente juicio,
hasta que sean efectivamente restituidas, con intereses y debidamente
reajustadas. De esta manera, Américo y Vanesa, deberán restituir los frutos civiles
de dichas propiedades siendo responsables de sus perjuicios y deterioros,
debiéndose considerárseles poseedores de mala fe a contar del fallecimiento del
causante, haciendo expresa reserva esta parte de su cuantificación y fijación, para
la etapa del cumplimiento del fallo, conforme al inciso final del art. 173 del C. P.
Civil. Que, como se ha expresado en los párrafos anteriores, mi difunto marido
detenta la calidad de legitimario del Sr. Eduardo Ceruti Bercovich --desde que
nació--, derecho que actualmente recae en mis hijos menores de edad por
representación y, en cuanto tales, tienen interés en resguardar la legítima que les
corresponde. Sabido es por SS., que los herederos suceden al causante en todos
sus derechos y obligaciones; y por consiguiente, mis hijos han pasado a tomar
parte en la herencia, conforme a lo normado en los arts. 985 y 986 del Código
Civil. Por Tanto; En mérito de lo expuesto, lo dispuesto en los artículos 985, 986,
1445, 1467, 1682, 1687, 1683, 1793 del Código Civil y lo normado en los artículos
254 y siguientes del C. P. Civil y demás normas legales precitadas y pertinentes;
SIRVASE S.S., tener por interpuesta demanda ordinaria de inexistencia jurídica,
en subsidio, nulidad absoluta de los contratos ya individualizados, en contra de los
señores Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti
Vásquez, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn Y
María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, admitirla a tramitación y en
definitiva, acogerla en todas sus partes, declarando: 1) Que, el contrato de
“compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y los señores Vanesa Ceruti y
Américo Ceruti, con fecha 30 de junio de 2010, ante el notario público de esta
ciudad, Camilo Valenzuela Riveros, es jurídicamente inexistente; en subsidio, nulo
de nulidad absoluta, por cualquiera de las causales esgrimidas en el cuerpo de
este libelo. 2) Que, el contrato de “compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y
Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, con fecha 14 de julio de 2010, ante el notario
público Camilo Valenzuela Riveros, es jurídicamente inexistente; en subsidio, nulo
de nulidad absoluta, por cualquiera de las causales esgrimidas en el cuerpo de
este libelo. 3) Que, a consecuencia de la inexistencia, en subsidio nulidad,
declarada en el numeral 1) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de
dominio de fs. 56738, N° 85497, del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la
inscripción de dominio de fs. 49325, N° 58616, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1982. 4) Que,
a consecuencia de la inexistencia, en subsidio nulidad, declarada en el numeral 2)
que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 54567, N°
82224, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs.
21822, N° 25548, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago correspondiente al año 1979. 2) Que, se condena a los demandados
Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti, la
oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y el inmueble
ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes. 6) Que, se condena
solidariamente a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, a restituir a la
sucesión de Eduardo Ceruti, los frutos civiles que hayan percibido y aquellos que
el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, de la oficina
N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y del inmueble
ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; haciéndoles
responsables además de los perjuicios y deterioros que hayan sufrido tales
inmuebles, debiéndose considerárseles poseedores de mala fe a contar del
fallecimiento de
Eduardo Ceruti, reservándose a esta parte el derecho de
peticionar la fijación del monto de los frutos y deterioros, en la etapa de
cumplimiento del fallo, conforme al art. 173 del C.P. Civil. 7) Que, se condena
únicamente a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, al pago de las
costas del juicio. Primer Otrosí: Paula Macarena González Raggio, Educadora de
Párvulos, en representación legal de sus dos hijos menores de edad, Pedro Pablo
Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, todos domiciliados en
Avenida El Bosque N° 1284, dpto. 202, Providencia, a US., con el debido respeto
digo: Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 254 y siguientes del C.
P. Civil, en subsidio de las acciones impetradas por lo principal de esta
presentación y para el improbable caso que éstas no sean acogidas, vengo en
interponer demanda ordinaria de simulación relativa con el objeto que US. declare
la voluntad real de las partes en los contratos de compraventa que se indicarán,
en contra de
Américo Eduardo Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio,
domiciliado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; Vanesa Catalina
Macarena Ceruti Vásquez, actriz, domiciliada en Saturno 9, Rocas de Santo
Domingo, Santo Domingo, V Región; y en contra de los legitimarios de Eduardo
Ceruti Bercovich (Q.E.P.D), Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina
Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya individualizados, Teresa Catalina Vásquez
Carvajal, dueña de casa, domiciliada en Camino El Observatorio N° 1480, Las
Condes; Francisco Javier Ceruti Mahn, médico cirujano, domiciliado en Ibsen Nº
6445, departamento Nº 83, Las Condes y María Paola Ceruti Mahn, psicóloga,
domiciliada en Camino La Loica Nº 5064 y/o Avenida La Dehesa 1.201, of. 614,
Edificio Oriente, ambas Lo Barnechea; según los antecedentes de hecho y de
derecho que paso a exponer. Antecedentes de hecho. Que, a fin de evitar
repeticiones innecesarias, se reiteran por este acápite, los antecedentes de hecho
expuestos, los que se dan por íntegramente reproducidos a objeto de fundar la
acción que se deduce por este otrosí. Que, la oficina N° 706, ubicada en Avenida
Apoquindo N° 4100, Las Condes, y el inmueble ubicado en Camino El
Observatorio N° 1480, Las Condes, eran dos de los bienes más valiosos del
patrimonio del Sr. Eduardo Ceruti a la época de su fallecimiento. Que, los
inmuebles mencionados fueron simuladamente enajenados por el causante a los
señores Américo Ceruti y Vanesa Ceruti, mediante dos contratos simulados de
“compraventa”, otorgados los días 30 de junio y 14 de julio del año 2010, ante el
notario público de esta ciudad, Camilo Valenzuela Riveros. El derecho. Que, tales
enajenaciones se exteriorizaron como contratos de compraventa pero, en realidad,
encubrían verdaderas donaciones entre vivos del Sr. Ceruti Bercovich a sus hijos
Vanesa y Américo Ceruti, quienes a la fecha de celebración de estos actos,
detentaban la calidad de legitimarios del causante. En efecto: Los supuestos
“compradores” no pagaron precio alguno por la propiedad de ambos inmuebles.
Consecuentemente, el “vendedor” no recibió ni un solo peso por estas
enajenaciones. Los supuestos “compradores” no contaban con la capacidad
económica suficiente para realizar los desembolsos dinerarios que se indican en
cada contrato, sobre todo, si se considera que ambos contratos fueron celebrados
consecutivamente, mediando sólo dos semanas entre la fecha de cada uno de
ellos. El supuesto “vendedor” enajenó ambos inmuebles, cuando ya padecía la
grave enfermedad que posteriormente le dio muerte, reservándose el usufructo
vitalicio sobre ambos bienes raíces. Ambos actos se presentaron simuladamente
como onerosos, pero disimularon transferencias gratuitas de ambas propiedades.
Que, Eduardo Ceruti Bercovich falleció sin dejar testamento y/o declaración de
última voluntad, siendo llamados a sucederlo sus herederos por mandato legal
expreso, ya sea personalmente o por representación, de conformidad con las
reglas establecidas en los artículos 988, 1183 y 1184 del Código Civil. De este
modo, las legítimas rigorosas de los asignatarios forzosos del Sr. Eduardo Ceruti
Bercovich son las siguientes: Corresponde una séptima parte de la mitad de los
bienes a cada uno de sus hijos; cuota parte que debe recibir personalmente cada
uno de los señores María Paola Ceruti Mahn, Francisco Javier Ceruti Mahn,
Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez,
quienes suceden por cabezas. En representación de Jaime Alejandro Ceruti Mahn,
suceden por estirpes los menores Pedro Pablo Ceruti y Montserrat Luna Ceruti,
quienes toman por partes iguales la porción que hubiera cabido a su fallecido
padre en la herencia.
Corresponden dos séptimas partes de la mitad de los
bienes al cónyuge sobreviviente, Teresa Catalina Vásquez Carvajal. Por tratarse
de una sucesión intestada, acrecen las legítimas rigorosas precedentes la cuarta
de mejoras y la cuarta de libre disposición, transformando de este modo las
legítimas rigorosas en legítimas efectivas, conforme a lo normado por el artículo
1191 del Código Civil. Que, para la correcta determinación de las legítimas
rigorosas antedichas, deberá formarse el primer acervo imaginario de la herencia,
una vez hechas las deducciones del artículo 959 y las agregaciones del artículo
1185 del Código Civil. Pues bien, de los antecedentes descritos fluye que los
señores Américo y Vanesa Ceruti recibieron donaciones irrevocables de parte del
causante, las que deben computarse al primer acervo imaginario a objeto de
determinar las legítimas rigorosas de los asignatarios forzosos del Sr. Ceruti
Bercovich. Que, los inmuebles falsamente enajenados representan una parte
importante de la masa hereditaria. Es menester entonces que las donaciones
irrevocables efectuadas por el causante en beneficio de dos de sus hijos sean
imputadas a sus respectivas legítimas efectivas en un futuro juicio de partición de
la herencia, al tenor de lo normado por el artículo 1198 del Código Civil. Que, de
hecho, los señores Américo y Vanesa Ceruti, recibieron donaciones que exceden
sus respectivas legítimas efectivas. En razón de lo señalado y en el improbable
evento que no fuese declarada la nulidad solicitada por lo principal de esta
presentación, resulta imprescindible que S.S. declare la simulación relativa de
ambos contratos impugnados, por no tratarse realmente de “compraventas” sino
que de donaciones irrevocables. De este modo, una vez concedida la posesión
efectiva de la herencia de Eduardo Ceruti Bercovich e iniciado el correspondiente
juicio particional, sus legitimarios podrán solicitar: 1) Que se colacionen ambas
donaciones irrevocables realizadas a título de legítimas al Acervo Líquido,
formando el Primer Acervo Imaginario consagrado en el artículo 1185 del Código
de Civil; 2) Que se imputen estas donaciones irrevocables a las legítimas de los
donatarios, de acuerdo a lo normado en el artículo 1198 del Código Civil; 3) Que
se restituya a la sucesión el valor de lo excesivamente dado a los señores Américo
Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Ceruti Vásquez, sea en dinero o devolviendo
una o más de las especies, y la debida compensación pecuniaria por lo que el
actual valor de las especies que restituyan excediere al saldo que se debe, según
prescribe el artículo 1206 del Código de Bello. Por Tanto; En mérito de lo
expuesto, lo dispuesto en los artículos 985, 986, 988, 1183, 1184, 1185, 1191,
1198, 1206 del Código Civil y lo normado en los artículos 254 y siguientes del C.
P. Civil y demás normas legales precitadas y pertinentes; SÍRVASE S.S., tener por
interpuesta demanda ordinaria de simulación relativa de contratos, en contra de
los señores Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti
Vásquez, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn y María
Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, admitirla a tramitación y en
definitiva, acogerla en todas sus partes, declarando: 1)
Que, el contrato de
“compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y Vanesa Ceruti y Américo Ceruti,
con fecha 30 de junio de 2010, ante el notario público Camilo Valenzuela Riveros,
respecto de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las
Condes y los derechos en proporción a lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes del edificio, es relativamente simulado. 2) Que,
la verdadera voluntad de los contratantes en la convención individualizada en el
numeral que antecede, fue donar irrevocablemente dicha propiedad y derechos en
proporción a lo adquirido en unión a los otros adquirentes en los bienes comunes
de edificio, a
Vanesa Ceruti y a
Américo Ceruti. 3) Que, el contrato de
“compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y Sres. Vanesa Ceruti y Américo
Ceruti, con fecha 14 de julio de 2010, ante el notario público de esta ciudad,
Camilo Valenzuela Riveros, respecto del inmueble ubicado en Camino El
Observatorio N° 1480, Las Condes, es relativamente simulado. 4) Que,
la
verdadera voluntad de los contratantes en la convención individualizada en el
numeral que antecede, fue donar irrevocablemente dicha propiedad, a Vanesa
Ceruti y a Américo Ceruti. 5) Que, se reserva el derecho a la parte demandante
de ejercer oportunamente los derechos que le confieren los arts. 1185, 1198 y
1206 del Código Civil. 6) Que, se condena únicamente a los demandados Vanesa
Ceruti y Américo Ceruti, al pago de las costas del juicio. Segundo Otrosí: Que, en
subsidio de las demandas incoadas en lo precedente, y para el hipotético caso
que US. declare existentes, válidos y reales los contratos de compraventa, vengo
en interponer en contra de Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, actriz,
domiciliada en Saturno Nº 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región
y en contra de Américo Eduardo Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio,
domiciliado en Camino El Observatorio Nº 1480, Las Condes; y en contra de los
demás herederos de
Eduardo Ceruti Bercovich,
Teresa Catalina Vásquez
Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn y María Paola Ceruti Mahn, todos ya
individualizados, con el preciso objeto de que ejerzan los derechos que estimen
conducente, así como también, para que les sea oponible el fallo que se dicte en
estos antecedentes; demanda ordinaria de lesión enorme, con el objeto que se
declare la rescisión de las convenciones que se indicarán, de conformidad a los
siguientes antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer: Como se ha
expresado en la demanda principal, con fecha 30 de junio de 2010, se celebró un
contrato de compraventa entre Eduardo Ceruti Bercovich como “vendedor”, y
Américo y Vanesa Ceruti, como “compradores”, cuyo objeto fue la oficina N° 706,
ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y los derechos en proporción
a lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes del
edificio. El precio convenido y supuestamente pagado por dicho inmueble,
ascendió a la suma de $51.000.000. El día 14 de julio de 2010, entre los mismos
contratantes, se celebró otro contrato de compraventa, esta vez sobre el inmueble
ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes. El precio acordado y
pretendidamente solucionado por los hermanos Vanesa y Américo, ambos de
apellido Ceruti Vásquez, habría alcanzado la suma de $ 92.000.000. Es del caso
señalar que los inmuebles objeto de las convenciones indicadas, tenían un justo
precio notoriamente superior a aquel que habrían solucionado los compradores.
En efecto, la oficina 706 ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes,
tenía a la época de celebración de los contratos materia de autos, un justo valor
no inferior a $150.000.000 y la propiedad de Camino del Observatorio N° 1480,
Las Condes, al menos de $380.000.000. El art. 1889 del C. Civil, estatuye que el
vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad
del justo precio de la cosa que vende. De esta manera, es de toda evidencia que
Eduardo Ceruti sufrió lesión enorme, puesto que habría recibido por los inmuebles
enajenados menos de la mitad del justo precio de cada uno de ellos. La acción de
lesión enorme, puede ser ejercida además del vendedor o del comprador, por
cada uno de sus herederos, cuyo es el caso de mis hijos Pedro Pablo Ceruti y
Montserrat Luna Ceruti, puesto que, en su condición de comuneros están
facultados para interponerla conforme se infiere de lo dispuesto en el artículo
2305, en relación con lo prevenido en los artículos 2078 y 2081, todos del Código
Civil. En efecto, lo expresado es pertinente y aplicable, dado que la acción
interpuesta debe ser deducida en tiempo, y antes de que se pierda definitivamente
la posibilidad de invocarla, por lo que indefectiblemente es un acto de
conservación del objeto común, según la interpretación armónica de los preceptos
antes aludidos. Se impetra además la notificación de la presente demanda, a los
demás herederos de Eduardo Ceruti, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco
Javier Ceruti Mahn, y María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, con el
preciso objeto de que ejerzan los derechos que estimen conducente, así como
también, para que les sea oponible el fallo que se dicte en estos antecedentes.
Por Tanto; En mérito de lo expuesto, lo prevenido en los arts. 254 y siguientes del
C. P. Civil, 1.888 y siguientes del Código Civil y demás pertinentes, Ruego a US.,
tener por interpuesta demanda en juicio ordinario para que se declare la rescisión
por lesión enorme de las compraventas referidas, en contra de Américo Eduardo
Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya
individualizados, solicitando que se declare: a) Que, el justo precio a la fecha de
los contratos de compraventa aludidos, eran para la oficina 706 ubicada en
Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, una suma no inferior a $150.000.000 y
para la propiedad de Camino del Observatorio N° 1480, Las Condes, la cantidad
no inferior a $380.000.000, o aquel que SS. determine en definitiva, conforme al
mérito de autos; b) La rescisión de los contratos de compraventa antes
individualizados. c) Que, a consecuencia de la rescisión declarada en el literal b)
que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 56738, N°
85497, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs.
49325, N° 58616, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago correspondiente al año 1982. d) Que, a consecuencia de la rescisión
declarada en el literal b) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de
dominio de fs. 54567, N° 82224, del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la
inscripción de dominio de fs. 21822, N° 25548, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1979. e) Que,
se condena a los demandados Vanesa y Américo Ceruti Vásquez, a restituir a la
sucesión de Eduardo Ceruti, la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N°
4100, Las Condes y el inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las
Condes. f) Que, se condena solidariamente a los demandados Vanesa Ceruti
Vásquez y Américo Ceruti Vásquez, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti,
los frutos civiles que hayan percibido y aquellos que el dueño hubiere podido
percibir con mediana inteligencia y actividad, de la oficina N° 706, ubicada en
Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y del inmueble ubicado en Camino El
Observatorio N° 1480, Las Condes; debiéndose considerárseles poseedores de
mala fe a contar de la fecha de esta demanda, reservándose a esta parte el
derecho de solicitar la fijación del monto de los frutos, en la etapa de cumplimiento
del fallo, conforme al art. 173 del C.P. Civil. g) Que, para el evento que se enerve
la acción pagando el justo precio, se declare que se deben a los demandantes los
intereses en relación a su cuota hereditaria, por la diferencia de precio que ha
generado esta venta en su perjuicio, contados desde la fecha de notificación de la
presente demanda. h) Que, se condena a los demandados Américo y Vanesa
Ceruti Vásquez al pago de las costas de la causa. Tercer Otrosí: Sírvase S.S.,
tener por acompañados, con citación de contraria, los siguientes documentos:
Copia de la escritura pública titulada “compraventa”, otorgada con fecha 30 de
junio de 2010, en la notaría de Camilo Valenzuela Riveros y anotada en su
Repertorio bajo el N° 1993/2010.
Copia de la escritura pública titulada
“compraventa”, otorgada con fecha 14 de julio de 2010, en la notaría de Camilo
Valenzuela Riveros y anotada en su Repertorio bajo el N° 2176-2010. Copia de
certificado de avalúo fiscal de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N°
4100, Las Condes, al Segundo semestre del año 2010, emitido por el Servicio de
Impuestos Internos. Copia de certificado de avalúo fiscal del inmueble ubicado en
Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes, al Segundo semestre del año 2010,
emitido por el Servicio de Impuestos Internos. Certificado de matrimonio de
Eduardo Ceruti Bercovich, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
Certificado de defunción de Eduardo Ceruti Bercovich, emitido por el Servicio de
Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Américo Eduardo
Ceruti Vásquez, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
Certificado de nacimiento de Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez emitido
por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de
María Paola Ceruti Mahn, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
Certificado de nacimiento de Francisco Javier Ceruti Mahn, emitido por el Servicio
de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Jaime Alejandro
Ceruti Mahn, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Cuarto
Otrosí: Sírvase S.S., tener presente, que en la representación legal que invisto de
mis dos hijos, hago expresa reserva de las acciones de cualquier naturaleza que
puedan corresponder en contra de los demandados Américo Eduardo Ceruti
Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez y/o de cualquier persona
que se haya visto beneficiada o que haya intervenido en los actos y contratos
descritos en lo principal y primer otrosí de este libelo. Quinto Otrosí: Que, vengo
en hacer presente a US. que la representación legal que conduzco de mis hijos
Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, consta del
certificado de matrimonio con Jaime Ceruti Mahn, que se acompaña; del
certificado de defunción que se apareja y de los certificados de nacimiento de los
menores de edad que demandan en autos, Por Tanto; Sírvase SS., tener por
acreditada la representación que invoco y por acompañados, con citación, los
documentos. Sexto Otrosí: Que, atendido a que el domicilio de la demandada
Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, se encuentra ubicado en Saturno 9,
Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región, vengo en solicitar a SS. se
exhorte al Juzgado de Letras de San Antonio que corresponda a fin de proceder a
notificar a la demandada ya citada. Por Tanto; Pido a SS., acceder a lo solicitado.
Séptimo Otrosí: Sírvase SS., tener presente que, a todo evento y bajo cualquier
circunstancia mis representados Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna
Ceruti González, aceptan la herencia del causante Eduardo Ceruti Bercovich, con
beneficio de inventario, de conformidad a lo normado en los arts. 1225 inc. 2º y
1250 inc. 2º ambos del Código Civil. Octavo Otrosí: SIRVASE S.S., tener presente
que, en la representación legal que invisto, otorgo patrocinio y confiero poder a los
abogados habilitados para el ejercicio de la profesión, Carlos Cáceres Burgos Y
Álvaro Sibilla Latorre, ambos domiciliados en Huérfanos Nº 770, oficina N° 1503,
Santiago, quienes podrán actuar en la presente causa, conjunta, separada o
indistintamente. Resolución: 28 de abril 2014: A lo principal, primero y segundo
otrosí: Téngase por interpuesta demanda en procedimiento ordinario de mayor
cuantía. Traslado. Al tercer otrosí: Como se pide, téngase por acompañados los
documentos, con citación. Al cuarto otrosí: Téngase presente reserva de acciones
que indica. Al quinto otrosí: Téngase presente y por acompañados los documentos
que indica, con citación. Al sexto otrosí: Como se pide, exhórtese. Al séptimo
otrosí: Téngase presente en lo que conforme a derecho corresponda. Al octavo
otrosí: Téngase presente. Firmó Juez y Secretario. A fs. 58 consta búsqueda
negativa del demandado Américo Ceruti. A fs. 75 y fs. 79, demandante solicita
notificación por avisos. A fs. 126 y 130 se ordena oficiar a diversos organismos
para que den cuenta del actual domicilio del demandado, con resultado negativo.
Resolución 18 de marzo 2015: Proveyendo derechamente a fojas 75: A lo
principal: Como se pide a la notificación por aviso al demandado AMERICO
CERUTI VASQUEZ, practíquese las publicaciones correspondientes, una en el
diario oficial y las otras tres publicaciones en un diario de circulación nacional.
Proveyendo derechamente a fojas 79: Estese a lo resuelto precedentemente.
Firmó Juez y Secretario. En Santiago, a 18 de marzo de 2015, se notificó por el
estado diario, la resolución precedente. El Secretario.