ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL CONTRATO DE, POR

352473. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo LXXII, Pág. 3885.
ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL CONTRATO DE, POR VENCIMIENTO DEL
PLAZO (LEY DEL INQUILINATO DEL ESTADO DE CAMPECHE). De acuerdo con lo
prevenido en la fracción IV del artículo 7o. de la Ley de Inquilinato del Estado de Campeche,
el inquilino puede ser lanzado por vencimiento de los plazos, en la forma establecida por
dicha ley, y la misma dispone en sus artículos 4o. y 5o., que el plazo que se señale en el
arrendamiento, se entiende obligatorio para el arrendador, cuando menos por dos años,
aunque lo estipulado sea menor, y si al vencerse esos dos años o un plazo mayor, si así se
hubiere estipulado, el inquilino estuviere al corriente en sus pagos, se entenderá prorrogado el
contrato, si así lo desea, por dos años más, obligatorios solamente para el arrendador. Por
tanto, el máximo de tiempo obligatorio para éste, es de cuatro años y por lo mismo, una vez
transcurridos, tiene derecho para pedir la desocupación de la finca, con tanta mayor razón, si
la pide para ocuparla, en los términos del artículo 8o. de la Ley de Inquilinato citada; y desde
la fecha de la demanda de desocupación, en que el arrendador dé por terminado el contrato,
puede éste fijar una nueva renta, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 3o. de la misma
ley.
Amparo civil directo 2362/41. López Carrillo Juan de Dios. 13 de mayo de 1942.
Unanimidad de cuatro votos. El Ministro Emilio Pardo Aspe no votó por las razones que
constan en el acta del día. Relator: Hilario Medina.
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